パークホームズ三鷹ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1222/

＜全体概要＞ パークホームズ三鷹ザレジデンス
所在地＝東京都三鷹市下連雀3-1711-23他
交通＝中央線三鷹駅から徒歩8分
総戸数＝48戸
間取り＝2LDK～3LDK、57.04～84.14m2
入居＝2015年4月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝五洋建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

>>297
そんな人いました？
三鷹市全域と、武蔵野市全域を比べたら、そりゃあ
三鷹市＜＜＜武蔵野市、となってしまいますが、ここは三鷹市の一等地ですから、十分武蔵野市と張り合えます。
この価格で即完も納得です。

[302: 物件比較中さん]

297、過去ログからお読み取りください。

[303: 302]

おっと
302は、>>301へのレスです。

[304: 匿名さん]

下連雀いいとこ一度はおいで。

[305: 不動産購入勉強中さん]

>296

近隣の相場を知ればこそ、高いと思いますけどね。
例えば、比較的販売時期が近く、同じ南口でここ
より５分も駅近でスーゼネ施工のアトラスより
なんで高いのかよくわかりません。

あと売れ行きがいいのかどうかは知りませんが、
本当に人気なら、48戸程度の戸数は期分けや○次
なんてやらずに一気に売り出すんじゃないですか。

ちなみに私は「このレス（スレ？）で、三鷹
なのに高いってさんざん騒いでいた人」とやら
ではありません。

[306: 匿名さん]

占有面積が違う

[307: 匿名さん]

>>305
平均坪単価でいったらアトラスと同等では？

あちらは駅近ですが、こちらの方が周辺環境はよいですよね。
とは言っても、駅3分と同じ価格になってしまったのは、完全に販売時期の影響でしょうね。
アトラスができたのもつい最近ですが、ここ最近の価格上昇は半端ないですから。

[308: 近所の人]

>305
アトラスは殺人事件があったマンションを壊して作ったからじゃないですかね？

[309: 匿名さん]

305は不動産の売り方知らない人だね。

[310: 物件比較中さん]

あなたよりは知っている。

[311: 買いたいけど買えない人]

価格や売れ行き予測のスレが飛びかわってましたが、結果を見ると倍率もあり、ほぼ完売のようなので、人気があったマンションというのは事実。
まあ、ここは低層住宅地で高い建物がたつリスクもなく、静かな環境、商店街と公園側でよい立地ですからね。個人的には僕も駅前よりこのぐらいの環境が好きですね。それに三鷹は借地権の物件が多いですが、ここは違うので価値はあると思います。売れ行きについては驚きはないですね。
まぁ、お金ない僕には買えませんけどね。もう、この物件のスレも飽きたので、また違うマンションの予測をして楽しみます。さらば。

[312: 匿名さん]

また会える日を。

[313: 匿名さん]

三鷹駅徒歩圏の所有権のマンションは尽く瞬間蒸発並みの売れ行き
これじゃあ価格が下がる要素はないですね

[314: 匿名さん]

この価格でもこれだけ売れるという実績を作っちゃいましたね。。
新しい北口パークハウスの動向も気になります。

[315: 匿名さん]

ここに決めた人でも、価格が妥当だと思って
買う人がどれくらいいるんでしょうね。
このまま待っても暫くは下がらない、下手すりゃ
もっと上がって買えなくなる、って焦った人が、
高いな～と思いつつも決めたってパターンが
結構ありそう・・・。

[316: 匿名さん]

今のマンション事情からすると今後建設されるマンションはもう少し上がるでしょうね。スミフの都内マンションは当初売値から500万ぐらい上げたらしいし、立川でさえ、駅タワマは、坪300以上するという。三鷹に限った話しでもないてすね。

[317: 匿名さん]

美味しいパン屋さんって近所にありますか？

[318: 近所の人]

>317
このマンション近くにある「ちのパン」ってパン屋さんが
焼き立てパンをあつかうコンセプトで
店頭のパンの量が少なく売切れが多いですが
美味しいかと思います。

[319: 物件比較中さん]

小刻みに売っているんですね。
大した売行きではないな、たかだか4８戸なのに。
やはり価格が高いのか？

[320: 匿名さん]

3次の70.28m2の部屋7678万、坪単価360万位価格上がったの？