パークホームズ三鷹ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1222/

＜全体概要＞ パークホームズ三鷹ザレジデンス
所在地＝東京都三鷹市下連雀3-1711-23他
交通＝中央線三鷹駅から徒歩8分
総戸数＝48戸
間取り＝2LDK～3LDK、57.04～84.14m2
入居＝2015年4月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝五洋建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[372: 匿名さん]

三菱や三井などのブランドマンションであればこんな場所でも売れるんですね。驚きました。

[373: 匿名さん]

立地はいいでしょ。三鷹駅徒歩圏内で、静かな低層住宅街みたいだしね。井の頭公園に近いのもファミリーに良さそう。三鷹駅徒歩圏内のマンションは騒がしい道路沿いのマンションも多いから。
アベミだって、良くない物件は普通に売れ残ってるよ。早々に完売したのは、ブランドだけでなく、立地も含みでしょ。

[374: 匿名さん]

>>373
いや立地をブランドマンションがカバーしたんです。

[375: 匿名さん]

需要と供給。そもそも中央線の新築物件はすくない。徒歩圏内のマンションは、出れば瞬間蒸発だしな。まぁ、そんなもんだろ。

[376: 匿名さん]

>>374
ブランドは、あるでしょ。変なところの施工なんて買わない。でもスミフの西荻窪なんて、建物は最高だけど、立地が良くないから売れ残ってるよ。
トータルバランスだと思う。

[377: 匿名]

スミフの西荻窪物件は、もう新築とは言えないよね。まだ売れ残ってるのか〜。あそこは、もともと昔は川だったところだから、一階や地下の部屋は、危ない。

[378: 匿名さん]

三鷹駅徒歩圏で井の頭公園や吉祥寺にも散歩にちょうどいい距離。
幹線道路沿いでもない。
この周辺では御殿山と並んで人気ある下連雀アドレス。
住環境と利便性のバランス重視の人にとっては好条件立地。
渋谷勤務でもない限りお父さんにとっても三鷹駅物件のほうが吉祥寺物件より実利が大きいしね。

さらにデベが三井となればそりゃ売れるわ。

[379: 匿名さん]

ブランドは強いのでしょうね
都心のマンションが中国人に占拠されるなんて記事が踊る昨今ですが、投資目的で買うということはまだ少ないようですね。文化の違いで住民同士のお付き合いも大変とのこと。台湾や中国の方がすむマンションも今後増えてくるかもしれませんね。

[380: 契約済みさん]

建築現場はどんな感じなんでしょう？
そろそろ見に行ってみようかな。
きっともう躯体工事は終ってますよね。
外装がどんな風に仕上がるのか楽しみです。

[381: 契約済みさん]

>>380
私も外装が気になって、今日行ってきました。外装は一部タイルの色見れました。なかなか落ちついたいい色でした。

[382: 匿名さん]

三鷹南口駅前に出来るマンション、建築主が相鉄不動産、細田工務店、禅林寺らしい。借地権マンションになりそうだな。
北口の住友不動産は高さ制限50mなので15階建て位になるのかな？

[383: 匿名さん]

西久保住人の感情を気にしなければ総合設計制度使って高さ制限を突破することも可能。

ただしそのためには相当の土地を公開空地にしないといけないからペンシルになるだろうけど。

[384: 契約済みさん]

いよいよオプション会の案内がきましたね。
建物もどんどん完成に近づいているようです。

[385: 匿名さん]

完売御礼ですね。
三鷹の物件は、人気がありますね。
ここは、立地がいいですよね。
私も、そう思いました。
値段がやはり高めなので、踏ん切りがつきませんでしたが。
確かに高いだけあり、外観も瀟洒なデザインですものね。
ここも日建ハウジングシステムですよね。

[386: 近所の人]

>>380

久しぶりに近くを通りました。
外装はほぼ全て見られるようになっていました。
今は内装を作っているみたいですね。
出来上がってくると意外と大きい建物って感じがしました。

[387: 匿名さん]

完売御礼ですが、ここのマンションの魅力って、住環境。
時間帯によっては、ラッシュなどでも始発があるので座れる。
都心へのアクセスも近い。
それと、吉祥寺へのアクセスがいいのも魅力ですか？
駅前の賑やかさのギャップがいいですよね。

[388: 匿名さん]

三鷹駅周辺は吉祥寺に隠れて目立ちませんが地味に住みやすいです。

[389: 匿名さん]

いよいよ入居手続き＆内覧会も間近ですね。
他の新築マンションでよくある「住人顔合わせ会」
のようなものはないんでしょうかね〜？？？

[390: 入居予定さん]

引越し業者の見積もりを取ったところ、
幹事会社と周辺数社、明らかに談合していると思われる。
みなさん、騙されないようにお気をつけ下さい！！

[391: 契約済みさん]

引越しは軽トラを借りて自分でするのが一番です。