パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[82: 匿名さん]

近くのかぶきものって名前のラーメン屋言って来ました。塩つけらーめんを食べたのですが
なかなかおいしかったですよ！店内にモームスの写真がいっぱい貼ってあって、ちょっと怪しかったのですが、、
他にもおいしい店ないかな？

[83: 匿名さん]

傾奇者の店主がモームスのファンなのでしょうかね（笑）
既出の「大山家」は６月から年中無休になりました。溶き卵ラーメンが
お勧めです。ここに来てから駅北口の「ＧＴラーメン」「Ｓガスト」、
南口ではヨーカードー地下の「紅虎餃子房」の餃子と坦々麺くらいしか
入ってないので、これからあちこち出かけるのが楽しみです。

[84: 匿名さん]

間違いなくモームスのファンですね！まさに傾奇者ですね！（笑）
ヨーカドー地下には銀だこもありなかなかお気に入りです。

[85: 匿名さん]

銀だこもあったのですね。今川焼きは以前買ったことあったけど回転寿司
はどうなのかな？
週末の東館地下の食料品売り場。試食（飲？）が楽しみだったりします（笑）

[86: 匿名さん]

銀だこ食べてみて下さい！他にヨーカドー情報あったら教えて下さい。
最近三鷹までのバス、よく利用してます。目の前のバス停からひょいっっと乗って。
三鷹〜境営業所、新小金井間のバスは空いてていいですね！結構穴場路線かも。
吉祥寺通りや三鷹通り沿いに走るバスは、朝結構満車状態ですが、この路線だけは
かなりの確立で座れます。三鷹からの帰りも他のバス停に比べてかなり空いてるので
楽に乗れますよ！今度使ってみて下さい！

[87: 匿名さん]

バスは雨の日など便利ですね。営業所が始発だから確かに座れそう。
三鷹からの営業所行きの時刻表「不定期」とありましたが本数はそこそこ
あるのでしょうか？三鷹の駅前の店も興味あります。
らーめん「江口」は安いです。

[88: 匿名さん]

時刻表以上にバス本数が多いのは不定期便があったからなんですね！
まじめな話、結構使えるバス路線だと思います。
サミット前の「塚」を通るバスは、通勤時間帯は２〜３分おきにある様です。
ちょっと来るのが遅いときはそちらに乗ってもいいし、、結構便利ですよね！
らーめん「江口」今度いってみます！

[89: 匿名さん]

武蔵境駅の放置自転車の話ですが、２４日に撤去作業がありました。
たまたま２３日に遅刻しそうになり自転車を止めて、翌日見に行ったら
撤去されていました(^^;
引取りに３０００円かかりました（撤去、保管代）
ちなみに電話で問い合わせたら、南口の市営駐輪場は２月に抽選が
終わり来年までない、月極駐輪場は申し込んでから３〜４ヶ月空きが
ないそうです。
それまで便利なバスを通勤に使うつもりです。

[90: 匿名さん]

2駅アクセスはとっーても便利です。だからここを買ったんです。
晴れた天気のいい日は、ゆっくり歩いて武蔵境駅へ。ひろーい’かえで通り’を真っ直ぐ
行くだけです。マンション前のバス停から１００円のムーバス使ってもよいし。駅まで３分です。
雨が降ったら同じくマンション前のバス停から今度は三鷹行きのバスに乗りましょう。駅まで１０分です。
ゆっくり座って三鷹駅についたら目の前はエレベータ。温存した体力は仕事の為に残しましょう。
帰りは9:00前なら武蔵境駅で降りて１０分おきに来るムーバスに乗りましょう。
9:00を過ぎたら三鷹駅でおりて停留している３路線いずれかのバスに飛び乗れば１０分後はマンション前。
10:30を過ぎたら武蔵境から歩いて帰ればいいんです。どうですか？

[91: 匿名さん]

>34さん
遅くなりました。えびさわ肉屋さんに行きました！換気扇を汚したくなくて
（フィルター買ってない）揚げ物を控えていたんだけど
コロッケが無性に食べたくなり探したら、、あった。日赤の南の道に。
揚げたものを売るのは４時半からだそうで、んじゃ６時にまた来ますと
注文して再び６時に行くと店に４人位、お客さんがいて、結構繁盛して
るんだね、って思った。揚げたてを食べたくてもちろんダンナの帰りを
待つ事なくいただいちゃいました。ささみチーズかつがおいしかった。

[92: 匿名さん]

>90さん
2駅アクセスは確かに便利ですよね。

>ゆっくり座って三鷹駅についたら目の前はエレベータ。温存した体力は仕事の為に残しましょう。

まさにその通りです。そのままマンションのキャッチフレーズに使えそう。
確か三鷹駅の直近に停車場がありましたね？
明日バスカード？買いにコンビニに行ってきます。

[93: 匿名さん]

三鷹駅の南口を出てすぐ右、階段（エレベータ）直下が停車場です。
すみませんが、改札口まではご自分で歩いてください。（笑）
ちょっと残念なのは近距離定期券が使えるのは三鷹−塚間までのようです。
まあ１ヶ月４００円しか変わりませんからそんなに気にすることはないと思います。
使えるバス路線。座れるバス路線。これ重要なファクターです。

[94: 匿名さん]

>91さんへ
海老沢さんは店内に椅子があって客への配慮がいいですよね。
私はコロッケやメンチカツだけで夕飯の主食にします（笑）
ささみチーズかつはビールに合いそうですね。早速・・・

[95: 匿名さん]

>89さん
チャリ撤去されるときついですよね。わたしも武蔵野市で２度ありました。
撤去なのか盗まれたのかわからなくて結局盗まれた事もありました。
やっぱ１００円払って臨時駐輪場に留めないとですね。
でもマジ３０００円は痛いわ。

[96: 匿名さん]

>95さん
臨時駐輪場かぁ〜１日１００円は安いかも・・・早朝から使えるのでしょうか？
使ったことないので・・・
私も武蔵野市では２度目です。防犯登録の番号を控えているので
問い合わせると盗まれたかどうかわかります。でも覚えてないですよね(^^;

[97: 匿名さん]

自転車だと境駅までどのくらいでいけますか？

[98: 匿名さん]

ヨーカドーなら３分くらいです。駐輪場に止めて駅までだとマンションから
５分以上はかかると思います。

[99: 匿名さん]

あ〜。マンションってほんとに最高ですぅ〜。。しみじみ。。
今まで築３０年の２Ｋの社宅に住んでいたので
ここはなんだかホテルの様に感じてしまい落ち着きましぇん。
連雀通りからズンと離れたエントランスがお気に入りですぅ〜。
すみませんっ。。独り言でした〜。

[100: 匿名さん]

>99さん
ほんとそうですよね！うちの家内も「夕焼け見ながらご飯作って夜景を見ながら
後片付けをするってとってもいい！」って言っています。
眺望はマンションならではの特権。ここは、地平線まで見えるからとっても心が落ち着きます。
夜はいつも電気を消して暗くして夜景を見ながらベランダでビールを飲んでます。

[101: 匿名さん]

高層階いいな〜！

ところで>94さん
今日またまたえびさわさんに行きました。
（相変わらずフィルター買ってない。ちなみに付けてます？）
揚げてもらってる間に見てたらキムチもたべたくなり、
買ってみたらとってもおいしかったです！
スーパーでもみたことないようなキムチだったです。
ダンナと二人で半分以上食べてしまいました！

[102: 匿名さん]

えびさわさんにキムチあったの知りませんでした。
我が家もキムチ大好物なので買ってみます。
ちなみに換気扇フィルターはダスキンにお試しでつけてもらいました。
モップはあまり使わなかったから、フィルターだけ汚れ具合をみて頼もうかな？

[103: 匿名さん]

うちはモップにしてしまいました！
でも、ホコリや髪の毛がくっつかないから
ホウキみたいなんだな〜、これが。
結局、掃除機出すことになります。
そういえば、排水溝に直接、生ゴミを流せるようにする
システムに変えるかどうか、って業者みたいな人がきた
んだけど、うちは断ったけど、来ました？

[104: これから入居]

フローリングで悩んでます。ワックスを自分で掛けていくか、コーティングをおこなうのか。
みなさんは、どうされました。よかったら教えてください。

[105: 匿名さん]

すでにワックスはかかってませんか？
うちはそのまんま、使ってまーす。
でも、お子さんいらっしゃると、コーティングすると傷がつきにくい
ですよね。
これから入居だと引っ越し準備とか忙しいと思いますが
頑張ってくださいね！

[106: 匿名さん]

>103さん
来ましたよ。生ゴミディスポーザーですよね？堆肥化させるコンポストと違い生ゴミを
ミキサーにかけて流しちゃうのって抵抗があるので断りました。
あと新聞は内覧会の時に取ることにしました。でも朝１階のポストに取りに行くの
面倒ですね（笑）　必要ないかも・・・捨てるのも面倒だし。

>104さん
私もコーティングもワックスも掛けませんでしたが、引渡し前にワックス
かかってますよ。それほど厚くはないですがそのまんま使ってます。
コーティングも数年しか持たないからそのあと、剥がれたりしてかえって
面倒かなぁ〜という気持ちもありました。なんてホントは予算がなかった
だけですが（笑）
私は入居して１ヶ月経ちましたがいまだにカーテン買ってません(^^;
お引越し頑張って下さい。

[107: 匿名さん]

106です
このスレッドもご参考になるかも知れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41565/

[108: 匿名さん]

>106さん
なんか、ディスポーザーではないらしいっす！このマンションの場合は
台所とトイレの排水管が一緒になって下水として流れていくみたいで
でもただ流しちゃうとつまるからシンク下の部分を詰まらないものに
入れ替えて、生ゴミだけながせるようにする、って言ってました。
ディスポーザーの後づけは無理みたいだけど、ディスポーザー
みたいですよね。砕かずに汚水に流すのか、、平気なのかなぁ〜。
そしてお金も月々かかるみたいだしね。

あと新聞、内覧会の時、すごかったですよね、勧誘が。
手伸ばして必死、って感じだった。思い出すと笑えるよ。
うちは前にとってたのをそのまま引越しましたと言ってとってるけど
やっぱポストに溜まっちゃってます〜。
すっごい特典がない限り、継続はやめよっと。
前はたった３ケ月分なのにデイズニーランドのペアチケットを
くれたんですよぉ〜！言ってみるもんだ〜。

[109: 匿名さん]

>108さん
生ゴミを流しちゃうの売る業者もいるんですか？セールスでは「必要ありません」
と即座に断ったので詳しい説明は聞いてませんが・・・
ひどいですよね、排水の竪管（共用部）は油脂などで自然に排水管は細くなります。
２年経過するとキャベツの芯ひとかけらで、立て系統の住戸はトイレも使えなくなります。

たとえ砕いても欧米と違い一戸建てや低層仕様で無いので、気が付いたら
トイレも使えない、洗濯機の排水があふれて（同じ配管です）下階に漏水して
損害を与えてしまうかも。

マンションの排水管はキッチン、風呂、洗面所は繋がっていて「汚水」として
１階の排水枡から市の排水管を流れて下水処理場に送られます。
違うのは雨水で白い雨水管（ベランダなどにある）でこの水は再利用できますので
ので別の配管を通っているはずです。都心では中水（再生水）として
トイレの洗浄水として使っています。
下水処理場に送られた生活排水は、処理場を経て川や海に流されます。
そこで私たちは海水浴をしたり、水遊びをしているわけで本来なら生ゴミは
コンポスト処理した方が安心かなと思います。

新聞ですが「包丁セット」などもらっちゃったけど、期限が切れたら
継続は？？かな〜
デイズニーランドのペアチケットもらえるなら考えちゃうけど（笑）

[110: 匿名さん]

さすが、くわしい。
そして、ひぇ〜こ、こわっ。
なんか誰か契約しちゃってないかしら？
なんか作業服着てたおっさんだったから、朝の掃除の人かと
思っちゃったょ。
やっぱ、玄関ピンポーンもドア全開しないで警戒せねばっ！

[111: 匿名さん]

まだ入居していない人結構いますよね！
ちょこちょこ自分で荷物を運んでる人を見かけるので、やはりこのマンションの購入者は
近所の人が多いのでしょうか？

[112: 匿名さん]

お墓は気にならなかったのですか？

[113: 匿名さん]

気にならなかったといったらうそになりますが、その分価格は押さえ気味だと思います。
とはいえさすが天下のパークハウスですから、それでも価格は割高ですが、、
あと、お墓に関しては部屋にもよると思います。
たとえばベランダ側がお墓のところもあれば部屋までいくときにどうしても
お墓が見えてしまうところもあります。
しかし、例えば高層階等は、あえて通路側から顔を出して下を覗き込まない限り墓は見えませんし、
普段の生活で墓を目にすることはありません。
個人差はあるでしょうが、私の場合、世の中のちょっと訳有りで安くなっている物件で、
いろいろある中で、墓は実害（健康を害する、安眠を妨げる）のない要素だと思っています。
実際、部屋を見て気に入って買えればまあお買い得だと思います。

[114: 匿名さん]

ある意味貴重な文化遺産かも。
http://www.e-sampo.co.jp/column-inogashira2.htm
ちなみに私はまったく気になりませんでした。
地主さんのご先祖に守られてるし、地元の方はほとんど気にしなかった
と思います。

[115: 匿名さん]

確かに文化遺産みたいなものですね。由緒ある地主さんのお墓ですから、
この土地に天災が来ることはないと信じています。（笑）
きちんと整備されているし、きれいなお墓ですよ。
入居者にこの辺りの方が多いのもうなずけます。

[116: 匿名さん]

お墓か〜、すっかり、忘れてた。
住んでしまえば、たとえ毎日見えてても全く気にならないです。
でもやっぱり気にする人には無理なのかな。
ここに住んでる人は皆気にならないから買ったんじゃないかなぁ。
お墓があっても、利便性が良ければ、わたしはいいと思いました。

[117: 匿名さん]

井口家のお墓という点がポイントです。地名になるほどの大地主です。
守護神の様なもので個人的に気持ち悪さは全くありませんが、やはりお墓を嫌がる人がいるのも事実。
転売時のマイナスポイントにはなるリスクはあります。
しかし、我々もその分安く購入しているし、近い将来間違いなくこの辺の路線価が上がることも見込んでいます。
サミット裏の用地買収は着々と進んでいるし、武蔵境は今後どんどん変貌していくことでしょう。
デベへの信用、立地、利便性、コストパフォーマンスの全てを天秤にかけ、私にとってはここが良いと判断しました。
書きすぎ！？（笑）

[118: 匿名さん]

>102さん
げげっ。えびさわさんに売ってたキムチ、なんと、サミットに
置いてたよ。
すいませんでした！
というわけで、また買っちゃったょ。。

[119: 匿名さん]

あの日サミットで買ったキムチ食べてましたヨ〜　瓶入りの！？

[120: 匿名さん]

中川食品のソウルキムチというキムチで瓶じゃあないんです。
ニンニクが効いてます、これは。
瓶入りのキムチでおいしいのがあるんですか？
瓶入りは値段がちと高めだし、量もあるからなかなか
手をつけられないんっす。

[121: これから入居]

>105さん　106さん
フローリングの件、ありがとうございます。ちょっと参考にしてみます。
ところで、入居されてない方が多いとありますが、小学生以上のお子
さんがいるご家庭は、夏休みに入られてから引っ越しなのではないで
しょうかね。

[122: 匿名さん]

そっか〜、うちもお隣さんに何度ご挨拶に行っても居なくてさみすぃわ。
でも、夏休みまでは、お菓子の賞味期限がもたないってば。
自分で食べちゃってまた太っちゃうよぉ。

[123: 匿名さん]

>120さん
いや辛いだけでフツーのキムチでした。ソウルキムチは袋入りですか？
明日は冷奴にキムチのせて＆ササミチーズカツをオカズに
ビール（発泡酒だけど）で一杯やりましょう〜♪

[124: 匿名さん]

>121さん
転校時期を考えると確かにそうですね。ガッテンしました(^.^)
７月中旬ですね。もうすぐ賑やかになるのが楽しみです。

[125: 匿名さん]

一つ心配なのは、階上の足音なんです。今は上にだれもいないので全く音は聞こえませんが、
入居したらどうなるか？皆さんの所は上から足音は聞こえますか？
物理的に完全に消すこと無理にしても、マットを敷く等配慮したいものです。
私のところはマットを敷いています。

[126: 匿名さん]

>123さん
透明プラケースに入ったキムチです。
３６０円くらいです。

ささみチーズカツで思い出した！
今日いい加減に換気扇のフィルター買おうと、ヨーカドーと
Ｊマートに行きました。チャリで。暑かったわん。
Ｊマートに７００円くらいで売ってました。替えもついてるし！
よぉし、明日ははりきってささみチーズカツを手作りするべ！

>125さん
今、全く聞こえないなら、そんなに心配しなくてもいいんではっ！？

[127: 匿名さん]

>125さん
直上階は入居されていますが、まったく聞こえません。
ちなみに上の音は斜め左右の上階が一番響き易いそうです。
しかしここはホテル以上の静かさです。

>126さん
換気扇のフィルターは２枚で１６００円（１枚８００円）だって！
Ｊマートのってサイズとか大丈夫でした？もう一度検討してみます。

[128: 匿名さん]

ありがとうございます。安心しました。ちょっとやちょっとの音は下には響きませんね。
住み始めてしばらく建ちますが、ほんとにホテル住まいの様な生活です。
風格のあるエントランス、すばらしい眺望、省エネ構造のお陰でエアコンは１台
で家中利きます。うーん、幸せですね！

[129: 匿名さん]

>127さん
Ｊマートには、うちのサイズが大丈夫なのが、２種類あって、
「厚手スーパー深型用フィルター６０〜９０センチ用」 ７００円くらい
・・・網にフィルターを巻き付けるタイプ。
マジックテープやアルミテープがついててしっかり巻きつけ
られました。
しかも６枚入り。（３回分）
うちはこれを取り付けました。

「大型レンジフードカバー 浅深兼用型」 ８００円くらい
・・・すでにアルミの枠がついていて、磁石で簡単取り付け。
２枚入りで２枚使うので替えはありません。
網の取っ手の部分は出てしまいます。

ダスキンよりも、通販よりも、安い、Ｊマートがオススメですってば。
ダスキンのは燃えないのが自慢みたいだけど、このマンションのタイプは
整流板がついてるから直接火が移らない気がするんだけどなぁ。
ちなみにヨーカドーには無かったわぃ。

[130: これから入居]

Ｊマートですか。早速、週末にでも出かけてみます。

[131: 匿名さん]

>>115-117 ご返事どうもです。私は気にならなかったのですが
カミサンがそういうのを気にする方（自称　霊感の強い女）だったので
購入には至りませんでした。確かにパークハウスとしては割安だったと
思います。駅からも近いですしね。地主の人も有名な人ですから地元の
人には抵抗ないかもしれません。夫婦両方で気に入る物件を見つけるのは
大変です（うちの場合特に好みが分かれるので）。