パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[62: 匿名さん]

本当に楽しみですね！屋上に出れれば最高なんですけどね！

[63: 匿名さん]

三菱地所のマンションは冬場の結露防止、騒音対策などの理由で
ペアガラスが標準だと思ってましたが、リビング以外の部屋もペアガラス
なのですね。朝と夜と涼しくて快適です。

[64: 匿名さん]

５７です。ありがとうございます。本当に楽しみです。
またお聞きしたいのですが三鷹や武蔵境、小金井などマンション近くで
夏はお祭りなど開催されたりするのでしょうか？

[65: 匿名さん]

>63さん
住居において断熱と日当たりはすごく重要だと思います。
断熱不良、日照不足は結露を生じ、結露はカビの発生を生み、家を腐らせ
住む人の健康まで奪いかねません。理想は全部外断熱であることなんですが、
当然コストも張るので密閉度の高いマンションでは内断熱でも断熱材を厚く入れることで
対応出来ると思います。ただし、すかすかの密閉度の低い一戸建てで、内断熱の場合
単に断熱材を厚く入れることは省エネどころか逆に結露をひどくしてしまうこともある様です。
快適な湿度と温度を長時間保つ省エネ住居は今後ますますニーズが増えると思います。

[66: 匿名さん]

前は武蔵野市に住んでましたけど、よくコミセンで縁日などやってましたょ。
三鷹もきっとコミセンでやるかもですね。子供向けかもしれないけど。。

話、変わるけど、
三鷹の南口の商店街の通りにある「スーパーナカヤ」って地下にある所、
すっごく安いですよ！今日もマキシム298円、個数制限なし！。
主婦の方〜！、三鷹に行ったら覗いてみてね♪

[67: 匿名さん]

三鷹阿波踊りは賑やかです。↓音楽が流れるのでご注意を（笑）
http://awaodori.mitaka.ne.jp/
杵築（きずき）神社は日赤の前の通り沿いにあります。
小さいけど想い出いっぱい！？初詣はココでした(^^;
三鷹八幡大神社は連雀通りにあり、神輿が駅前まで繰り出すのが
面白いですね。

[68: 63]

>65さん
詳しい説明ありがとうございます。
実は前のマンション（南向き）を引っ越す時にエアコンの専門業者が
「フィンのカビがすごいです、体調が悪いのはこのせいです」と
家内が云われたそうですが、住んでいて全然分かりませんでした。
冬場の結露はカーテンがぐっしょり濡れるくらいだったのに・・・

パークハウスに引越してからやっと理解できました。
シックハウス症候群の「ホルムアルデヒド」の影響もあったのかも知れません。
やっと安心して住める家に辿りついた気分です。

[69: 匿名さん]

>51
武蔵野市は１１月から「ゴミ有料化」になるみたいです。

11月からだったなんて知らなかったわん。。
引越しのときうちはかなり大量のゴミがでたので
まだタダの時でよかったよぉ〜！

[70: 匿名さん]

日照にもよりますが、いくら南向きでもシングルサッシは結露する様です。
結露する＝部屋の熱が外に逃げていることなので省エネではありません。
やはりリビングの窓はペアサッシでありたいもの。

[71: モ?ヨ?ツ?ツ?]

HP見るとどうもキャンセル住戸が２、３戸でた様ですね。
高層階角部屋なのですぐ売れるとおもいますが、、、

[72: 匿名さん]

ホントだ！販売物件が増えてますね。なんかあまり人に会いませんが
まだ入居されていない方も相当いらっしゃるようですね？

[73: 匿名さん]

買い替えの方で、今住んでいるところが思った金額で売却出来なかった様です。

[74: 匿名さん]

2チャンネルでもスレありますよ！
地所マンも結構書き込んでます。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028037432/

[75: 匿名さん]

夜中サイレンが鳴ってたけど、武蔵境駅行く途中でエイトスイミングスクール
のマンションが焼けてました。

[76: 匿名さん]

それで消防車のサイレンがうるさかったんですか？
全焼ですか？

[77: 匿名さん]

通りに面した３階か４階部分でした。消防車が止まっててきな臭かった。
かなり放水したようでした。ヨーカドーに行くと見えますよ。

[78: 匿名さん]

マンションの火災って、怖いですね！ところで火災保険、地震保険入りました？火災は義務付けになると思うのですが。地震は入らない人も結構いる様です。
ここのパークハウスの場合、建物としての評価付けとして、省エネ等級は最高、火災等級も結構いいんだけど地震等級は標準以上ではあるがそんなに高く
ないので地震保険は１０％しか安くなりませんでした。でも一応地震保険かけておくことにしまいした。
ところで共有部分の地震保険に入るかどうかは管理組合にゆだねられる様なんですが、どうするんでしょうね？
私は専有部分のみしか入らなかったので管理組合側で共有部分にも地震保険かけてもらわないと
不安なんですが、、

[79: 匿名さん]

私は地震保険は入りませんでした。阪神大震災程度には耐えられるという
説明があったのと、地盤がしっかりしていることと↓
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/mitaka/P13_mitaka.htm
活断層も無かったので購入しました。同じ三鷹でもいろいろあるみたいですよ。

[80: 匿名さん]

そうですか！ちょっともったいない気がしたのですが、まぁ払ってしまえって感じ
勢いみたいなのもありました。でもやっぱりもったいなかったかなとも思っています。

[81: 匿名さん]

備えあれば憂いなしです。阪神大震災後地震保険の加入者が増えたし
もったいなくは無いと思いますよ。地震の火災は予測できないですし・・・
共有部分は管理組合が出来たら検討してみては？

[82: 匿名さん]

近くのかぶきものって名前のラーメン屋言って来ました。塩つけらーめんを食べたのですが
なかなかおいしかったですよ！店内にモームスの写真がいっぱい貼ってあって、ちょっと怪しかったのですが、、
他にもおいしい店ないかな？

[83: 匿名さん]

傾奇者の店主がモームスのファンなのでしょうかね（笑）
既出の「大山家」は６月から年中無休になりました。溶き卵ラーメンが
お勧めです。ここに来てから駅北口の「ＧＴラーメン」「Ｓガスト」、
南口ではヨーカードー地下の「紅虎餃子房」の餃子と坦々麺くらいしか
入ってないので、これからあちこち出かけるのが楽しみです。

[84: 匿名さん]

間違いなくモームスのファンですね！まさに傾奇者ですね！（笑）
ヨーカドー地下には銀だこもありなかなかお気に入りです。

[85: 匿名さん]

銀だこもあったのですね。今川焼きは以前買ったことあったけど回転寿司
はどうなのかな？
週末の東館地下の食料品売り場。試食（飲？）が楽しみだったりします（笑）

[86: 匿名さん]

銀だこ食べてみて下さい！他にヨーカドー情報あったら教えて下さい。
最近三鷹までのバス、よく利用してます。目の前のバス停からひょいっっと乗って。
三鷹〜境営業所、新小金井間のバスは空いてていいですね！結構穴場路線かも。
吉祥寺通りや三鷹通り沿いに走るバスは、朝結構満車状態ですが、この路線だけは
かなりの確立で座れます。三鷹からの帰りも他のバス停に比べてかなり空いてるので
楽に乗れますよ！今度使ってみて下さい！

[87: 匿名さん]

バスは雨の日など便利ですね。営業所が始発だから確かに座れそう。
三鷹からの営業所行きの時刻表「不定期」とありましたが本数はそこそこ
あるのでしょうか？三鷹の駅前の店も興味あります。
らーめん「江口」は安いです。

[88: 匿名さん]

時刻表以上にバス本数が多いのは不定期便があったからなんですね！
まじめな話、結構使えるバス路線だと思います。
サミット前の「塚」を通るバスは、通勤時間帯は２〜３分おきにある様です。
ちょっと来るのが遅いときはそちらに乗ってもいいし、、結構便利ですよね！
らーめん「江口」今度いってみます！

[89: 匿名さん]

武蔵境駅の放置自転車の話ですが、２４日に撤去作業がありました。
たまたま２３日に遅刻しそうになり自転車を止めて、翌日見に行ったら
撤去されていました(^^;
引取りに３０００円かかりました（撤去、保管代）
ちなみに電話で問い合わせたら、南口の市営駐輪場は２月に抽選が
終わり来年までない、月極駐輪場は申し込んでから３〜４ヶ月空きが
ないそうです。
それまで便利なバスを通勤に使うつもりです。

[90: 匿名さん]

2駅アクセスはとっーても便利です。だからここを買ったんです。
晴れた天気のいい日は、ゆっくり歩いて武蔵境駅へ。ひろーい’かえで通り’を真っ直ぐ
行くだけです。マンション前のバス停から１００円のムーバス使ってもよいし。駅まで３分です。
雨が降ったら同じくマンション前のバス停から今度は三鷹行きのバスに乗りましょう。駅まで１０分です。
ゆっくり座って三鷹駅についたら目の前はエレベータ。温存した体力は仕事の為に残しましょう。
帰りは9:00前なら武蔵境駅で降りて１０分おきに来るムーバスに乗りましょう。
9:00を過ぎたら三鷹駅でおりて停留している３路線いずれかのバスに飛び乗れば１０分後はマンション前。
10:30を過ぎたら武蔵境から歩いて帰ればいいんです。どうですか？

[91: 匿名さん]

>34さん
遅くなりました。えびさわ肉屋さんに行きました！換気扇を汚したくなくて
（フィルター買ってない）揚げ物を控えていたんだけど
コロッケが無性に食べたくなり探したら、、あった。日赤の南の道に。
揚げたものを売るのは４時半からだそうで、んじゃ６時にまた来ますと
注文して再び６時に行くと店に４人位、お客さんがいて、結構繁盛して
るんだね、って思った。揚げたてを食べたくてもちろんダンナの帰りを
待つ事なくいただいちゃいました。ささみチーズかつがおいしかった。

[92: 匿名さん]

>90さん
2駅アクセスは確かに便利ですよね。

>ゆっくり座って三鷹駅についたら目の前はエレベータ。温存した体力は仕事の為に残しましょう。

まさにその通りです。そのままマンションのキャッチフレーズに使えそう。
確か三鷹駅の直近に停車場がありましたね？
明日バスカード？買いにコンビニに行ってきます。

[93: 匿名さん]

三鷹駅の南口を出てすぐ右、階段（エレベータ）直下が停車場です。
すみませんが、改札口まではご自分で歩いてください。（笑）
ちょっと残念なのは近距離定期券が使えるのは三鷹−塚間までのようです。
まあ１ヶ月４００円しか変わりませんからそんなに気にすることはないと思います。
使えるバス路線。座れるバス路線。これ重要なファクターです。

[94: 匿名さん]

>91さんへ
海老沢さんは店内に椅子があって客への配慮がいいですよね。
私はコロッケやメンチカツだけで夕飯の主食にします（笑）
ささみチーズかつはビールに合いそうですね。早速・・・

[95: 匿名さん]

>89さん
チャリ撤去されるときついですよね。わたしも武蔵野市で２度ありました。
撤去なのか盗まれたのかわからなくて結局盗まれた事もありました。
やっぱ１００円払って臨時駐輪場に留めないとですね。
でもマジ３０００円は痛いわ。

[96: 匿名さん]

>95さん
臨時駐輪場かぁ〜１日１００円は安いかも・・・早朝から使えるのでしょうか？
使ったことないので・・・
私も武蔵野市では２度目です。防犯登録の番号を控えているので
問い合わせると盗まれたかどうかわかります。でも覚えてないですよね(^^;

[97: 匿名さん]

自転車だと境駅までどのくらいでいけますか？

[98: 匿名さん]

ヨーカドーなら３分くらいです。駐輪場に止めて駅までだとマンションから
５分以上はかかると思います。

[99: 匿名さん]

あ〜。マンションってほんとに最高ですぅ〜。。しみじみ。。
今まで築３０年の２Ｋの社宅に住んでいたので
ここはなんだかホテルの様に感じてしまい落ち着きましぇん。
連雀通りからズンと離れたエントランスがお気に入りですぅ〜。
すみませんっ。。独り言でした〜。

[100: 匿名さん]

>99さん
ほんとそうですよね！うちの家内も「夕焼け見ながらご飯作って夜景を見ながら
後片付けをするってとってもいい！」って言っています。
眺望はマンションならではの特権。ここは、地平線まで見えるからとっても心が落ち着きます。
夜はいつも電気を消して暗くして夜景を見ながらベランダでビールを飲んでます。

[101: 匿名さん]

高層階いいな〜！

ところで>94さん
今日またまたえびさわさんに行きました。
（相変わらずフィルター買ってない。ちなみに付けてます？）
揚げてもらってる間に見てたらキムチもたべたくなり、
買ってみたらとってもおいしかったです！
スーパーでもみたことないようなキムチだったです。
ダンナと二人で半分以上食べてしまいました！

[102: 匿名さん]

えびさわさんにキムチあったの知りませんでした。
我が家もキムチ大好物なので買ってみます。
ちなみに換気扇フィルターはダスキンにお試しでつけてもらいました。
モップはあまり使わなかったから、フィルターだけ汚れ具合をみて頼もうかな？

[103: 匿名さん]

うちはモップにしてしまいました！
でも、ホコリや髪の毛がくっつかないから
ホウキみたいなんだな〜、これが。
結局、掃除機出すことになります。
そういえば、排水溝に直接、生ゴミを流せるようにする
システムに変えるかどうか、って業者みたいな人がきた
んだけど、うちは断ったけど、来ました？

[104: これから入居]

フローリングで悩んでます。ワックスを自分で掛けていくか、コーティングをおこなうのか。
みなさんは、どうされました。よかったら教えてください。

[105: 匿名さん]

すでにワックスはかかってませんか？
うちはそのまんま、使ってまーす。
でも、お子さんいらっしゃると、コーティングすると傷がつきにくい
ですよね。
これから入居だと引っ越し準備とか忙しいと思いますが
頑張ってくださいね！

[106: 匿名さん]

>103さん
来ましたよ。生ゴミディスポーザーですよね？堆肥化させるコンポストと違い生ゴミを
ミキサーにかけて流しちゃうのって抵抗があるので断りました。
あと新聞は内覧会の時に取ることにしました。でも朝１階のポストに取りに行くの
面倒ですね（笑）　必要ないかも・・・捨てるのも面倒だし。

>104さん
私もコーティングもワックスも掛けませんでしたが、引渡し前にワックス
かかってますよ。それほど厚くはないですがそのまんま使ってます。
コーティングも数年しか持たないからそのあと、剥がれたりしてかえって
面倒かなぁ〜という気持ちもありました。なんてホントは予算がなかった
だけですが（笑）
私は入居して１ヶ月経ちましたがいまだにカーテン買ってません(^^;
お引越し頑張って下さい。

[107: 匿名さん]

106です
このスレッドもご参考になるかも知れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41565/

[108: 匿名さん]

>106さん
なんか、ディスポーザーではないらしいっす！このマンションの場合は
台所とトイレの排水管が一緒になって下水として流れていくみたいで
でもただ流しちゃうとつまるからシンク下の部分を詰まらないものに
入れ替えて、生ゴミだけながせるようにする、って言ってました。
ディスポーザーの後づけは無理みたいだけど、ディスポーザー
みたいですよね。砕かずに汚水に流すのか、、平気なのかなぁ〜。
そしてお金も月々かかるみたいだしね。

あと新聞、内覧会の時、すごかったですよね、勧誘が。
手伸ばして必死、って感じだった。思い出すと笑えるよ。
うちは前にとってたのをそのまま引越しましたと言ってとってるけど
やっぱポストに溜まっちゃってます〜。
すっごい特典がない限り、継続はやめよっと。
前はたった３ケ月分なのにデイズニーランドのペアチケットを
くれたんですよぉ〜！言ってみるもんだ〜。

[109: 匿名さん]

>108さん
生ゴミを流しちゃうの売る業者もいるんですか？セールスでは「必要ありません」
と即座に断ったので詳しい説明は聞いてませんが・・・
ひどいですよね、排水の竪管（共用部）は油脂などで自然に排水管は細くなります。
２年経過するとキャベツの芯ひとかけらで、立て系統の住戸はトイレも使えなくなります。

たとえ砕いても欧米と違い一戸建てや低層仕様で無いので、気が付いたら
トイレも使えない、洗濯機の排水があふれて（同じ配管です）下階に漏水して
損害を与えてしまうかも。

マンションの排水管はキッチン、風呂、洗面所は繋がっていて「汚水」として
１階の排水枡から市の排水管を流れて下水処理場に送られます。
違うのは雨水で白い雨水管（ベランダなどにある）でこの水は再利用できますので
ので別の配管を通っているはずです。都心では中水（再生水）として
トイレの洗浄水として使っています。
下水処理場に送られた生活排水は、処理場を経て川や海に流されます。
そこで私たちは海水浴をしたり、水遊びをしているわけで本来なら生ゴミは
コンポスト処理した方が安心かなと思います。

新聞ですが「包丁セット」などもらっちゃったけど、期限が切れたら
継続は？？かな〜
デイズニーランドのペアチケットもらえるなら考えちゃうけど（笑）

[110: 匿名さん]

さすが、くわしい。
そして、ひぇ〜こ、こわっ。
なんか誰か契約しちゃってないかしら？
なんか作業服着てたおっさんだったから、朝の掃除の人かと
思っちゃったょ。
やっぱ、玄関ピンポーンもドア全開しないで警戒せねばっ！

[111: 匿名さん]

まだ入居していない人結構いますよね！
ちょこちょこ自分で荷物を運んでる人を見かけるので、やはりこのマンションの購入者は
近所の人が多いのでしょうか？