パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[301: 299]

>300さん
ピアノの音は寒くなったら窓も開けなくなったせいか聞こえなくなりました。
私は子供さんの声とか、ピアノの音とか「生活音」は昔から慣れてましたので
「お互い様」の気持ちを持つゆとりも必要ですね。
アンケートは賛成です。それなら全戸に届きますからね。

>289さん
トイレのペーパーホルダーは我が家もギシギシ不快な音がしてて気になってました。
直してもらえばよかったな〜と気づいたのが遅くて、ためしにＰＣのＣＰＵに
塗るシリコングリスが余ってたんでそれを付けたら直りました。
地所コミュに電話しても良かったんだけど、たまたまグリスが手元にあったんで・・・

不具合箇所は長く生活していると気が付くものもありますよね？
デザイン性などから海外のメーカー品が結構使われているので、少し
気をつけようと思いました。

[302: 匿名さん]

アンケート、私も賛成です。
「生活音」もそうですし、ベランダの柵に布団や洗濯物を干すことや、
自転車の置き方についても、先ず管理規約を理解して頂き、そこから
解決方法を見つけて行くことが、良いと思います。

規約等をご存知ないのなら、それをお知らせることも集合住宅に住まう者
同志、必要と思います。

[303: 匿名さん]

アンケートやってみましょうか？
そこにここの掲示板のアドレスを書けばもっといいでしょうね。
確かに愚痴を言い合っていても問題の解決にはなりませんからね

総会で提案してみます。実現できれば素晴らしいですよね。
みなさんも応援よろしく！　お願いいたします。

[304: 匿名さん]

303の方は組合の役員のかたですか？最近郵便受けのとこにある掲示板に生活音のことや布団干しのことなどこのコミュニティ
で話題にのぼってることがすぐに反映されていて組合の方が御覧になっていて積極的に動いてくださってるのかな？
それはうれしいことだなぁと思っていたんです。
たくさんの住戸がありますし、それぞれの意識の違いもあると思い大変だと思いますが提案、よろしくお願いいたします。
自分達のマンションを自分達でいいものにしていきましょう。

[305: 匿名さん]

303さん
素晴らしい提案だと思います。こういったコミュニティの場を
利用して住民通しの意思疎通を図るのは本当に素晴らしく
是非やっていただきたいと思います。
上の階がうるさいとか、布団干しの件も直接はいいづらいですよね！
でもこういった掲示板を見ることにより、多くの人が、
より快適なマンションにしていこうと思うことになることを切に願います。
是非よろしくお願いします。

[306: 303]

郵便受けの掲示板は管理人さんが苦情を受けて組合と管理会社に相談して
掲示してあるのだと思います。ペットの扱いも書いてありましたが、
ペットの話はココの掲示板では一度も出ていません。

ネットの掲示板は住民同志の意思疎通を図るうえで必要なのかもしれません。
といって、マンション独自の掲示板は結構書き込みしにくくなることも
考えられます。
しかしネットの機能を否定するわけではありませんので、今後もこの場を
お借りしてみなさんで考えていければ、と思っています。

スレ主として考えたのは、引越しなど不安な気持ちを和らげられれば
ということと地域の情報をみんなで教えあえればということでした。
ここでみなさんのお力を借りることが出来まして、スレ主として
感謝の気持ちで一杯です。今後ともよろしくお願いいたします。

[307: 匿名さん]

マンションのHPを見たら、「完売」の表示が！
HPが無くなるのは残念ですが、ノボリが無くなるのは、うれしいです。

[308: 匿名さん]

本当！やっと完売ですね〜
これで住民が揃いましたので、嬉しいです。
いろんなことがありましたが、今後は住民の掲示板と思って書いていきたいと思います。

[309: 匿名さん]

幟が無くなってましたね。

[310: エス]

パークハウス広報ではお正月に門松がたつそうですね。
組合のかたご苦労様です。

[311: はち]

立派な門松が立ちましたね。嬉しいですね。なんとなく、身も心も引き締まる思いです。ここで迎えるはじめてのお正月。
少し早いですが、みなさま、よいお年をお迎えくださいませ。上階の足音の話題が出ていましたが、私も最初はあまりのけたたましさに辟易していました。だいぶ慣れましたが。願わくは、年末年始だけでも、静かでありますように。

[312: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
本年も皆さんと協力し合い、住みよいマンションにして
いきたいと願っております。

で、年明け早々なのですが、サブエントランス側に消防車が停まっている
のはどうしてなのでしょう？
昨日３日の午後２時過ぎですが、警察も来ていて周囲が物々しい雰囲気
でした。
私が確認してる範囲では昨日から警察も張り込みしていて、消防車も
入れ替わってはいますが、待機してます。
近所で何か事件？事故？でも・・・あったのでしょうか・・・
気になってます。

[313: 匿名さん]

すいません。参考までに教えてください。
このマンションて直床じゃなくて２重床、２重天井ですよね。
それでも、階上の音ってとってもするんですか？
うちも小さい子供がいて迷惑かけたくないので気になります。
マンションってだいたいみんなそうなんでしょうか？

[314: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
本然もよろしくお願いします。
312さん、1月3日の午前中にマンション東側の道路を挟んだ向かいの
アパートで火災がありました。夜まで消防車が停まっていた理由は
分かりませんが、今日、マンションの掲示板に火災の件が貼ってあり
ましたね。
313さん、私も詳しくありませんが、二重床、二重天井でも音は伝わります。
二重床、二重天井はスプーンを落とした時のような音には有効だそうです
が、人が出すドスンといったような音には、床のコンクリートの厚さとそれを
支える（囲む？）梁の面積によって変るそうです。コンクリートは厚い方が、
梁が囲む面積の小さい方が遮音性が高くなります。パークハウスの場合、
梁の面積は部屋毎で分かりませんが、床の厚さは200mmで、現在分譲
されているマンションの中では一般的な厚さだと思います。
音の感じ方は個人差があり、難しい問題ですよね。
この掲示板の267さんからの書き込みもご覧になって見て下さい。

[315: エス]

皆様、新年明けましておめでとうございます。
今年も気軽な掲示板にしていきたいですね。
管理組合の皆様、立派な門松をありがとうございました。

>313さん
このマンションが特に上階の音が響くとかそういうことはありませんよ。
二重構造は最近では評価されていますが、「太鼓現象」で人が飛び跳ねたりすると音が反響するようです。

ダイニングと廊下のドアの開閉音とか、生活音は注意が必要です。
ピアノやギターなど楽器の演奏などは規約で時間が決められていますのでその範囲なら大丈夫でしょう。
どんなマンションでも音は伝わるものだと思って、一人一人が配慮していけばあまり問題にはならないと思います。

このような掲示板でお互いに話し合うことは問題の解決に繋がると思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

[316: 313]

ありがとうございました。
参考になります。

[317: 匿名さん]

マンションの住民です。
お風呂場の鏡について教えてください。お風呂に入っていると大きな鏡が曇って
しまうのですが、水をかけても垢のようなものがあるようできれいになりません。
お風呂洗いのときには、きれいにしているのですが、うまくいっていないようです。
（お風呂専用の洗剤だからでしょうか）
今度は、鏡専用のクリーナとかで試してみようと思っていますが、皆さんところは
どうですか。教えていただければ幸いです。

[318: 匿名さん]

今日はマンションの管理組合設立総会でしたね。
結構意見が出て楽しかったです。
アンケートが実現したのでいろいろ書きたいと思います。

>317さん
鏡曇りますね〜ちなみに普通の水垢クリーナーは傷がつくそうなので
鏡専用のクリーナーが良いようです。まだ使ってませんが・・・
昔新聞紙をくしゃくしゃにして拭くとインクがワックスになって曇らないと
聞いた覚えがあります。

[319: 匿名さん]

そうですね。管理組合設立！！これからも明るく挨拶していきたいと思
います。
今回、総会に出席してみましたが、多くの人が集まると色々な
アイデアもあり、思ってなかったことなど（トイレットペーパホルダや外灯
の件）があるのに気づかされました。
理事のみなさん。意見や提案が多くなると思いますが、がんばってください。
ところで、”不動産取得税”の話がありましたが、なにもしていなくてうっかり
していたなぁ。と思っていたら、購入時に配布された資料の中の７．税金
について　というところに立川都税事務所から軽減された形で納税通知書
が届くとありましたので、特になにもしなくていいのかな。と思っています。
土地への取得税の分に関してもすでに対応されていると考えていいと
思ってますがどうでしょう。この件についても管理組合（三菱地所？）
から何かしら回答があると思いますので、待ちたいと思います。
みなさん。確定申告はどうでしょうか。私は初心者でしたので、建物に税金
がかかって、土地代にかかっていないことをこの間知りました。（この部分で
確定申告内容がひっかっかていたためです。　三菱地所の担当の方にすぐ
に教えいただき助かりました。ありがとうございました。）
今は、下記ホームページで簡単に作成できるので助かってます。
http://www.nta.go.jp/h16/kakutei/index.htm
みなさんも利用してみたらどうでしょうか。

>318さん
ありがとうございます。石鹸を薄く塗ったりしていたのですが、専用のクリーナ
などＪマートなどにいって探してみたいと思います。（新聞紙も聞いたことがある
ようなないような．．．。ちょっと勇気がいりますね。）

[320: 匿名さん]

確定申告は２月は混みそうだから今月に・・・と思っていたらもう２５日！
私も自動作成ページで印刷してあとは武蔵野税務署に行くだけなのに、
面倒ですよね？
減税額が減っていたのでヘルプディスクに問い合わせたら、入力を
間違えていないなら合ってるそうです。一応税務署の窓口でチェックして
もらいます。

[321: 匿名さん]

布団ベランダに干してましたよ・・・・
金曜の朝。

[322: 匿名さん]

321さん>布団、ベランダに干してましたか。管理組合としては、ある程度
の許容範囲であれば、見えてもいいという話ですが、個人的には、危険度
外観もありますが、要するに、近所の団地にはしたくないのです。
どれくらい外に出ていましたか。私は見ていないのでわかりませんが
布団だとわかるように干しているのであれば危ないので注意すべきと
考えます。うちでは、ベランダ内で干せるようＪマートで布団干しを購入した
り、外には見えないよう工夫してます。

[323: 320]

設立総会での理事長の判断でよろしいのかと思います。
布団が下に落下したりすることが心配で、子供がいて布団につかまってたら
確かに一緒に落ちちゃう危険性はあります。
あと来客のクルマは洗車スペース付近に止めてもいいそうです。
部屋番号と電話番号を記入した紙を掲示してもらえると助かりますとも話して
いました。

しかし決して布団干しを認めてるわけではないと思いますし、駐車の件も
「サミットの駐車場を使ってください」などと思ってても言えないですよね？
ちなみに私も冬場だけ布団干し台活用しています。中間期や夏はリビング
に日が入るのでそれで十分です。
来客時は駐車禁止だと思っていたので、サミットを利用したり、遅くなりそうなときは
実家に自分の車を置きに行ってました。
でも常識として他の住民の方の迷惑になるようなことはしたくありません。

確定申告はネットのもので通りました。ただ計算書で「消費税」を土地代に
加算してなかったので加筆修正しました。
こんなに簡単に出来ると思ってなかったので、助かりました。<319さん

[324: 319]

３２０さん教えてください。加筆修正した部分というのは、住宅借入金特別
控除額の計算明細書の”２．新築又は購入した家屋などに係る事項”　の
土地代に関する部分に消費税を加算した金額を記入すればよいのでしょうか。
元々は、購入時に土地代には消費税がかかっておりませんが、この書類に
は必要ということなのでしょうか。申し訳ありません。おしえてください。m<_ _>m

[325: 匿名さん]

布団干しの件、私も322さんと同感です。デロ〜ンとベランダから垂れ下がっているのはちょっと見苦しいし
せっかくのマンションが団地化してしまうようで・・・・・。
とくに西向きのベランダは目立つんですよね。いつも同じところなのでよけいに
また干してるのかぁと思ってしまいます。

確定申告・・・・・。簡単ですか？どうも難しそうに感じてしまいなかなかネット検索等
とりかかる気になれない・・・・。期日があるのだから早くやってしまうにこしたことは
ないとわかっているんですが・・・・。

[326: 匿名さん]

私も７階の布団干しは気になっています。
たまにならともかく、晴れている日はほぼ毎日ですから・・・
先日バス停でバス待ちをしていたらちょうど７階の方が布団を裏返しに
していました。おばちゃんたちがそれを眺めて「あら、あんな高いところ
で危ないわねぇ」と会話が弾んでいましたよ。
このぐらいならＯＫ、これはちょっとＮＧというのではなく、きちんと規約を
守ることが大事です。それが一番公平だと思います。マンションライフと
いうのは規約に縛られちょっと不便なぐらいの方が快適に暮らせると
思いますよ。

[327: ３２０です]

３２４さん

加筆修正した部分ですが、「土地等に関する事項」ではなく、「家屋に関する事項」の欄でした。間違えてしまって、申し訳ありません。３２４さんのおっしゃる通り土地代には消費税はかかっていません。
「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の　２　新築又は購入した家屋等に係る事項　の「家屋に関する事項」の欄に建物代＋消費税の額を記入します。「住宅借入金等特別控除額の計算の基礎となる〜」の
１　家屋や土地等の取得対価の額　の「家屋」の部分についても同様です。申し訳ありませんでした。

[328: 320]

↑家内がフォローしてくれました。
計算明細書以外のＡ表は問題なく通りました。みなさんも確定申告頑張って下さい。

第２期の役員選出が始まりましたね。第１期の方が継続してなさるものだと思っていましたが、違うのでしょうか？

[329: 匿名さん]

私も1期の方がされるのだと思っていたのでちょっとびっくりでした。
先日の総会でやっとお顔がわかったと思っていたとこなので・・・

[330: 匿名さん]

第１期は任期短かったですよね？設立総会のための役員だったのでしょうか。
４月の定時総会で２期の役員を承認するらしいですが、理事長さんはじめ
同じ方が立候補なさるのかな？
よそのマンションでは部屋番号順に役員になるトコもありますが、ここは
立候補者が居ない場合は公開抽選なのですね。
１８年に１回は当たることになりますね。

[331: 匿名さん]

パークハウス三鷹連雀通りのHP無くなってしまいましたね。

[332: 匿名さん]

今日連雀通りを車で走っていたら、日赤のT字路の歩道を広げる様な
工事をしていました。あそこは歩道に電柱が立っていたりしていつも
危ないなぁと思っていた場所で、この道が広がるのは非常にありがたい
なぁとうれしくなってしましいました。これからどんどんこの周りの改善が
進めばいいなぁと思っています。何か新たな情報ありましたら掲載して
教えてください！

[333: 匿名さん]

住民ですが連雀通りも変わりはじめましたね。
こちらに引っ越して２０数年ぶりに体感しました。保谷調布線も武蔵野市と
三鷹市の区間が１５％（平成15年12月31日現在）しか用地買収が出来ていないけれど
他の区間は完成した箇所もあるようです。

連雀通りの拡張は八幡神社から狐久保交差点が急がれているようです。
しかしとりあえず電柱の移設や障害物の撤去は少しずつ行われています。
道路拡張は数十年先でも歩道を確保することを優先にしているようですね。
でも計画案通りだと２０メートル道路になりますので、マンションの駐車場やエントランスも
少し削られるようです。実現するのは２０年先だと思いますが、どうでしょう。

[334: 匿名さん]

保谷調布線はこちらのホームページを見るとわかります。
http://www.sakaguchikoji.net/chofuhoya/index.html
H22年完成予定になっていますが、あの様子を見る限り、まだ先の話になるような気がします。

[335: 匿名さん]

トイレのペーパーホルダーの交換日のリストが貼ってありましたが
いくら探しても我が家がないので、今日来てた業者さんに聞いたら
「依頼書ないです」といわれてしまった。総会のあと何か配布されたのかな？
新聞かなにかに紛れて捨てちゃってたみたい。でもホルダーを頂き取り付け方
を教えてくれました。
総会で初めて聞きましたが最初のホルダー、何か問題でもあったのですか？

[336: 匿名さん]

特に問題ということでもないのですが、
トイレットペーパの幅が狭くて、うまくホルダに引っかからず、落ちてしまうという話があり、
幅が狭くても取り付けることができるホルダーを配布及び取り付けしているということです。
取り付ける方、ホルダだけもらっておき、必要になったら個人で取り付けるという方など、
さまざまです。

[337: 335]

あっそうなんですか？トイレットペーパーの幅が合わないというのは規格（仕様）の問題ですね。
パークハウスでは珍しく洗面台回りとか今までとは違う製品なのですが、私は個人的に
気に入っています。新しく配布されたホルダー、使いやすいですか？

「大山家」のラーメン。
「ニ九」のとんかつ（参考までに）　http://darshan.exblog.jp/i7
北口に鰻の旨い店もありました。出前を頼みましたが今までのウナギじゃないです。

いけないですね〜またグルメの話してる。ごめんなさい。

[338: 匿名さん]

336です。>個人的に趣味の問題と実益の問題になると思います。引越しする前は、短いもの
を使用してましたが、今は、幅に合わせたものを買ってきてます。（短いものと正規品とで、
値段の違いはないことがわかったので）。渡されたホルダは、1F身障者用のトイレに備え付け
られてますが、かっこよくないです。（個人的にです）でも、一応もらっておきました。

[339: 匿名さん]

３２３さんへ、来客時の駐車に部屋番号を紙に記入は理解できますが、
電話番号は危険ですよ。不特定多数の人が見れちゃいますから。
それと、サミットの駐車場を使ってと思うのはどうかなと私は思います。
駐車できそうなスペース空いてない場合はしょうがないと思います。
ただ、常識として他の住民の方の迷惑になるようなことはしたくありませんと
言われているのでしたら、近隣の迷惑になってしまうことのほうを考慮したほうが
よいかと。

あと、いくつかの書き込みにあるのですが、「団地化」という言葉が偏見に思えて
なりません。子供の頃、その「団地」に住んでいましたので、そのように受け取って
しまうのかもしれませんが。

ペーパーホルダーは、総会後に1F身障者用のトイレのを見ましたがその時点で
変えなくていいやと思いました。

[340: 匿名さん]

ここは内廊下ですか？パークハウスって内廊下ですよね基本は。

[341: 匿名さん]

339さんへ>323さんではありませんが、323さんの意見は理解できます。私の場合は、お客さんが
車で来たときなど、携帯の電話番号と部屋番号を書いてダッシュボードの上に置くようにしてます。
ただ、よく考えてみると家の電話番号を書く気にはなれません。339さんのように、書きたくない方は、
最低でも部屋番号を書いておくことがマナーと思われます。（かならず部屋にいて連絡がつくことが
条件ですが...。）サミット駐車場は、サミットで買い物をするひとのためなので、どうしようもなくとめな
ければならない場合のみ、駐車させてもらうことになると思います。この場合は、最低限、お買物を
しなければいけませんね。（まだ、駐車したことありませんが）

[342: 匿名さん]

今日５時過ぎに停電がありました。引っ越して来てから初めてでした。
エアコンも電子レンジも使ってないのになんで？と思ってブレーカー眺めてたら
１分くらいで復旧しました。
変電所のトラブルで武蔵野、三鷹の一部が停電したようです。
珍しいこともあるものですね。

[343: 匿名さん]

イトウヨーカドーも停電したようです。
電話もつながらなくなったりして少しびっくりしました。
いよいよ３月に入り、少しずつ暖かくなりますね！！
パークハウスに引っ越してこんなに暖かく冬を過ごしたのは初めて
でした。結局、こたつなどに頼らず、エアコンすらあまり頼らずに
冬を乗り切ることができそうです。マンションって暖かいですね！

[344: 匿名さん]

342さん
そうだったんですかぁ。家に帰ってお風呂入れようとおもったら時計表示が0：00になっていて
なんでだろうと思っていたんです。
原因がわかって良かったです。

[345: 342]

>344さん
たまたま家にいたから分かったけど、掲示板にお知らせでも欲しかったですね。
給湯のコントローラーは0：00になりましたが、床暖房のコントローラーのタイマーは大丈夫でした。

>343さん
信じられないくらい暖かいですね。前に住んでいたマンションは南向きだけど寒いし結露はするしでこことは全然違うな〜って感じです。

[346: 匿名さん]

今日は天気がいいからなぁ〜と思っていたら案の定.、７階のいつもの方が布団を干していました。
組合のほうから個別に対応しますとあったけれど聞き入れてもらえてないんですかねぇ。
布団を太陽にたくさんあてたい気持ちもわかるんですが・・・・。

[347: 匿名さん]

また、干してましたか。
前回の組合の意見収集の際には、現場の写真をとったものを印刷して管理組合に
提出しました。外にでて自分のところだけ布団がほしてある状況をみてもらえば、
本人も納得してもらえると思うのですが。　目立ちますし。価値観の違いでしょうか。
干したいという気持ちは理解できなくもありませんが、規律は守ってもらいたいです。

[348: 匿名さん]

>347さん
私も手摺に布団を干しているのを見ました。写真提出されたとの事知りませんでした、ありがとうございます。
管理組合も承知してるのに注意していないか、注意しても聞き入れられないのか、どちらかでしょう。

７階ならベランダに布団干し台を置けば十分じゃないかな？日が当たらなくて困っているのかな？

[349: 匿名さん]

もしかしたらまだ注意も受けてなくて気づいていないだけ
かもしれませんね。
客観的に自分のベランダを下から見れば普通の神経の人なら
きっと分かってもらえると思いますよ、。
そういえば時々なんですがゴミ置き場に粗大ゴミを
捨てている方がいます、
こちらの方がむしろ非常識ですよね。
良識ある人が多いなかで小数の良識のない人のために
みんなが迷惑することをわかってもらいたいですね！

[350: 匿名さん]

粗大ごみですか。寸法がわかっていないのかもしれません。というか、関心がないのかも。
以前、カラーボックスを捨てるときは、一生懸命ばらばらにして、のこぎりで小さくしたりして
ごみを出しましたが、まだいるのですね。以前のログにカメラを設置するということが書いて
ましたが、必要のような気がします。一緒に生活している人を疑いたくはないのですが、
必要なときはきちんと対処しないといけないと思います。まず、ダミーのカメラでも効果が
あるのではないでしょうか。２０００円くらいですし。

[351: 匿名さん]

注意の貼紙を張られるので捨てた人は気が付きますよね？
粗大ごみシール張ってくれればいいのですが、処分できないでいると
処分費用が組合負担になるし、確かにダミーカメラ設置の方が安いです。

[352: 匿名さん]

350です>ダミーカメラですが、マンションの居住者に対しては、ダミーカメラですよ！って報告
する義務がありますよね。すると、マンション外からのごみ搬入に対しては効き目がある
可能性がありますが、あまり意味がないような気がしてきました。すみません。自分で提案して
おきながら廃案にしてしまいました。いい考え、ないですかねぇ。

[353: 匿名さん]

私の両親もマンションに住んでますがそこはダミーではなく本当のカメラがごみ置き場についてます。
それも最初からついていたわけではなくやはり状況に応じて設置したようです。
実際につけるとどれくらいするものなんですかね？
しかし粗大ごみ・・・・・。もし居住者の方が捨てっぱなしだとしたら気づいてほしいですね。

[354: 匿名さん]

教えてください
不動産取得税ですが納税通知はいつごろくるものなのでしょうか？

319さん
購入時に配布された資料ってどれのことなのでしょう？

[355: 351]

>352さん
「ダミーカメラ」の効果ですが、１）実際にカメラがあること、２）柱に「監視カメラで警戒中」の
張り紙効果の条件を満たせば住民がダミーだと知っていても、たやすく粗大ごみ捨てないようになります。
特に２）は効果があります。ごみの捨て方を知らなかったではいまどき通用しませんから
深夜に持ち込む住人にはとくに効果あります。
ごみの捨て方（分別）ももっと改善されると思います。
住民の方を疑うのではなく、疑う要因を排除することが必要不可欠だと思います。
何故、ダミーのカメラを設置したのか、管理組合から説明があれば解決すると思います。

カメラが必要なくなったら、エントランスに設置するなど使いまわしができます。

[356: 319です。350もですが。]

>354さん
確定申告も無事おわり、還付金の振り込み通知書が来て、喜んでいるところです。
さて、不動産取得税についての資料は、どこの時点でもらったものか忘れてしまいましたが、
次のような書類です。

１．残金・諸費用のお支払いについて
２．鍵のお引き渡し
３．住民票の異動・印鑑登録について
４．登記手続きについて
５．各お借り入れのご返済予定日・管理費等引き落としについて
６．アフターサービスについて
７．税金について
　　①不動産取得税
　　　　立川税務事務所より．．納税案内のハガキもしくは手紙がとどき、その後、納税通知書が
　　　　送付されます・・・・・。尚、不動産取得税の軽減を受けるための手続きとして、不動産を取得
　　　　した日から原則として６０日以内の申告手続きについては必要ございません。予め、軽減が
　　　　受けられる場合は、軽減された税額で通知されます。軽減の適用により、不動産取得税が
　　　　かからない場合には、通知書は送付されません。また、通知書がお手元に届くまでに半年
　　　　〜一年半ほど係る場合があります。
　８．その他

　という書類です。お手元にありますでしょうか。特に外部にもれても問題のない項目と思い
　一通り必要なところを記述してみました。
　ちなみに、私は、まだ通知書は受け取ってません。来る予定なのですが。
　

[357: 匿名さん]

354です。
319さん、返答ありがとうございました。
私も確定申告が終わり　ホッとしたものの　そういえば不動産取得税って・・・・と心配になって
いました。
安心しました。すぐの返答ほんとにありがとうございました。

[358: 匿名さん]

>356さん
私も気にはなってましたが、やはり手紙が届くのですよね？確定申告はしたのですが
次は不動産取得税が来るな〜どうしよう(>_<)くらいにしか考えてませんでした。

確定申告もそうだけど、面倒すぎ。やってない人もいるんじゃないかな？
私ははじめてのマンション購入だったのでいろいろ調べたけど、忙しいのでネット
で情報を入れるのが精一杯てな感じでした。

いろいろココではお世話になりました。
ちなみに確定申告（住宅ローン減税）の申告期間は終了しましたが、５年間遡れますので
間に合わなかった方は来年でもさ来年でもＯＫですよ。
しっかり頂くものはいただいておきましょう(^^;

[359: 匿名さん]

4/2の第１期定時総会、スミマセン仕事の都合で出席できませんので委任状提出しますが総会で
出た話など教えて頂きたいです。

[360: 匿名さん]

総会に出席された方お疲れ様でした。
新しく理事になられた方もご苦労様です。特に差し迫った問題はないように感じますが
いかがでしょうか？
今後ともよろしくお願いいたします。

[361: 匿名さん]

そうですね。差し迫った問題は特にありません。
あるとすれば
・バイクの駐車場にスペースがあるため、自転車をとめられるようにすればある程度、
　駐輪スペースの確保が可能。今後検討していく。（あけているのももったいない）
・広報にもありましたが、ごみ置き場エリアの自転車は降りていくようにということ
・ごみの分別は、必要。この辺では優秀。みんなで分別していきましょうということ
・11階での階段にたばこが落ちていたということで、みんなで注意していきましょう。
・みんなが挨拶することで雰囲気が良くなっている。
・駐車場に間違ってマンション住民の車が入っていた場合は、管理会社へ連絡すれば解決する。
くらいでしょうか。

[362: 匿名さん]

早速ありがとうございました！

[363: 匿名さん]

私も総会にでました。1月の時より参加人数がかなり減っていましたが質疑もしっかりあり、良かったです。
上記内容のほかに今回も布団干しの件がでました。
理事長は常識の範囲で、との見解でしたが参加された方で　以前住んでいたところで布団が落ちる事故があった
のであいまいな状態ではなく確実に禁止にするべきだと思うと発言された方がいらっしゃり
挙手で賛成反対の意見を求めました。私は結構前のほうに座っていたのではっきりわかりませんがほとんどの
方が賛成に手をあげていたようです。
私も賛成です。なにかあってからでは遅いですからね。1階には庭付きの住戸だったり、自転車置き場等の通行人があるところに
すべての干し場が面してるわけですから。
組合でも検討するとのことでした。
後は組合の収支報告で業務委託がかなりの金額を占めているが、三菱以外のとこからも見積もり等とって
競合させていくのはどうか？という意見がありました。
これも最もですよね。
理事長も検討していますとおっしゃってました。

いつも思うのですが、管理人さんが土日不在というのは結構不便だなと思うのです。
でも常駐にするともっとお金がかかるんでしょうねぇ。
知り合いのマンションの管理人は平日は21時までいらっしゃって土日も17時までいるそうです。

[364: 匿名さん]

やはり布団干しの件、出ましたか？良い方向に問題が解決できるといいですね。
管理業務の委託の話もいい着眼点だと思います。
地所コミは今後藤和不動産とも連携していくことになりますので管理の方針も変わっていく可能性があります。
お互いにいいところを生かせていければいいと思います。
ただ修繕計画となると委託会社が変わるとかえってやりにくくなるかも知れません。
長いスパンで見た場合、無駄なお金を支出する可能性はあります。

管理人さんはできれば常駐していただけると安心ですね。
休日は駐車場の問題とか起きやすいので今後提案していきましょう。

総会に出れませんでしたが、皆様いろいろな情報をありがとうございました。

[365: 匿名さん]

マンションの前の歩道にバイクが止めてありますが、最近気になります。なんか不愉快です。
警察へ連絡して撤去してもらおうと最近思ってます。みなさんは気になりませんか？

[366: 匿名さん]

気になります。気になります。マンションの方のではないと思うし・・・。4月からのこのあたりに住んでる
学生ですかね？3月あたりから置かれているような？
していただけるのなら是非警察に連絡してください。
よろしくお願いします

[367: エス]

スレ主です。
>365、367さん
確かに近所の男性の方がガードレールに止めています。
大きなバイクを歩道に止めているので回りの方にここのマンションの住民だと思われるのは嫌です。
管理人さんに話してみます。違法駐車なので警察にお願いすることになりますが、
直接連絡すると個人情報が漏れる可能性がありますので、ここは管理人さん、管理組合に
話を持っていったほうがいいと思います。

ある掲示板でこんな話がありましたと、そんな感じで伝えますがいかがでしょうか？

[368: 匿名さん]

357さんへ　>365です。
よろしくお願いいたします。助かります。

[369: 367]

早速管理人さんと話をしました。
管理人さんも気にしていらして、警察に通報したそうですがココのマンションも外灯を壊されたり
経緯もあって住所、電話番号は話せなかったと言ってました。
警察も動いていないようだと話していました。
管理組合と話した結果、理事長より「今夜、警告の札を取り付けます」とご返事いただきました。
文章は私が書きました。なるべく優しい言葉で書きましたが、それでも撤去しない場合は
管理組合から正式に警察に通報して撤去してもらうと話していました。
理事長からみなさんへお礼の言葉を頂きました。みなさんありがとうございました。

[370: 匿名さん]

369さん
早速の行動ありがとうございます。
理事長さんはこの掲示板はご存知なんですか？
管理組合でこの掲示板が有効活用されるといいなと思っています。

[371: 369]

この掲示板のことは管理人さんにそれとなく話しましたが、知りませんでした。
またURLももちろん教えていません。理事長さんから直接電話を頂いた時は一切
掲示板の話はしませんでした。知っているかどうか私には分かりません。

こちらに書き込みされている方の同意が得られれば、管理組合を通して
回覧板に載せて頂けるように話してみます。

[372: みのさん]

371さんへ>ご苦労様です。私は、回覧板にURLを紹介することに同意したいと思います。
情報交換など有効活用されればいいと思ってます。ただ、紹介の際に、書き込みの際の注意点
などを具体的に書いていただけるとありがたいです。個人を特定しないとか中傷しないとか、
当たり前のことですがお願いいたします。また、一般の方や近所の方も見られるということも
付け加えていただけると助かります。いろいろと注文してしまいましたが、よろしくお願いします。

ところで、マンションの住民で掲示板を使っていらっしゃる方が何人いるのか把握できていません。
実際のところ何人なのでしょう。今後、私の名前は”みのさん”でいこうと思ってます。

[373: エス改め、しんさん]

みのさん、どうぞよろしくお願いします。
私も書き込まれている方の人数は把握できていません。
建築に詳しい方、近所の情報通の方などいらっしゃるようです。
掲示板の注意点は絶対に部屋番号を書かないことも必要ですね。
来月の回覧板で紹介できるように準備したいと思います。
もっともGoogleやgooで「パークハウス三鷹連雀通り」と検索すれば
ヒットしますね（笑）

いろいろ為になる情報がありますので、大事に続けていこうと思います。

[374: みのさん]

マンション前の歩道にあったバイクがなくなりました。理事長さん以下役員のみなさん
ありがとうございました。自転車の駐輪についてですが、マンション居住者用のシールを考えて
いるかもしれませんが、駐車場の番号も付加してもらえると助かります。バイク置き場に止めていい
自転車なのかどうかの判断が難しいです。
別件ですが、お客さんが自転車で来た場合（子供の友達などです）が、どこへ自転車を止めていいもの
か迷ってしまいます。不正駐車なのか、ただ遊びにきているのかなどの違いが、いまのところはっきり
しないですね。２４時間とめていれば別ですが．．．。

[375: しんさん]

マンション前のバイク、消えてしまいました。云ってみるものですね。
今後も周辺の住民の方と一緒にマナーを考えていきたいと思います。

自転車の件ですが、保管に関してはスペースが少ないので利用されていない駐車場を
活用できるように検討中だと思います。
遊びに来られたお客さんは、エントランスに駐輪して構わないそうです。←管理組合承認済み
クルマはエントランス脇に駐車していいそうです。
自転車のシールの件は個人情報問題など含めて対応してもらえると思います。

[376: ？]

通りすがりの者です。
皆様、住民が寝静まった頃や真昼間からの活動（行動）ご苦労様です。
提案です。
言いたいことは、直接ご本人に言いましょう。
その方が本人のためです。
まあ、ネット上だと性格が変わって攻撃的になれる魅力は否定しませんが。
そんなに気になるのなら、こんなところ（すみません）で、コソコソして
ないで、正々堂々と生の声で伝えましょう。
かく言う私も、この場を借りてますが（笑）。
だいぶ気分が悪くなったので、退場します。

[377: しんさん]

>376さん、ありがとうございます。
直接ご本人様と話せればいいのですが、会う機会がなかったので批判を覚悟で
こういう形をとりました。申し訳ありませんでしたm(__)m

今後も私達は近隣の方々と一緒にいろいろな問題を考えていきたいと思っています。
管理組合もマンション反対運動があったことで近隣の方々のご意見を尊重していく
と話されていました。

ネットという利便性を考えて運営していますので、言葉の足りない部分はありますが
今後も書き込みをお願いいたします。

[378: みのさん]

そうですね。住民しての意見を持ち、近隣の方々の意見も尊重していく必要があります。
色々な考えを胸にしまっておくのではなく、お互いに話しあえればいいと思います。
ただ、個人個人の考え方というのは、千差万別です。常識／非常識などの考え方が異なることもしばしば
です。このような場合は、法令、条例、規則に従っていくことが必要と考えてます。
今後ともよろしくお願いいたします。

[379: しんさん]

みのさん、ありがとうございます。
現状ではいくつかの問題点があるようです。
管理人さんにお聞きしたところ芝刈り機の音やピアノの音などの苦情があるそうです。

芝刈り機は不明ですが、ピアノの音の問題は分かったそうです。
巡回していて近所の方が弾いていらっしゃる音がマンションにコダマして
マンションの方にクレームがきていたそうです。
クレームの方には説明できないと思いますので、時間をかけて理解していただくしか
方法はありません。

まだやっと根付いたマンションなので、ひとつひとつの問題を今後も考えて行きたいと思います。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

[380: みのさん]

しんさん。情報ありがとうございます。苦情はいくつかあるのですね。みんなで解決していければと
思います。芝刈り機はしりませんでしたが、ピアノの件は、マンションに住んでいてピアノを弾かれる
方は気を使われているのではないでしょうか。
私の部屋にもピアノがありますが、思いっきり弾けないのが現状です。下手なピアノなので．．．（笑）
近隣の方からの苦情の件に対して理事の方々は、”はいはい”ではなく常に中立の立場でいてもらえれば
と思います。難しいですが、よろしくお願いいたします。

[381: 匿名]

このマンションの住人です。
24時間換気システムの吸気口の周りが汚れることはありませんか？
３ヶ月に一度くらい、吸気口にキッチン用のフィルターを取り付け
しのいできました。(3ヶ月位で真っ黒になります。)
通気口のメーカのホームページ(http://www.nasta.co.jp/)を見ていたら
対応するフィルターを発見しました。
花粉症除去フィルター FK8640、FK8840が対応するようです。
汚れたら、水洗いできるとのこと。
はじめから、付けておいてくれると良かったのに！
既にご存じでしたら、ご容赦ください。

[382: みのさん]

381さん>そうなんですよね。真っ黒に汚れてしまいます。フィルターは考え付きませんでした。こういうものだ
とあきらめていたところです。これから見てみます。情報ありがとうございました。

[383: 匿名さん]

うちも真っ黒に汚れます。皆さん、どうやって落としていますか？

[384: 匿名さん]

381さん
情報ありがとうございます。
フィルターがあるんですね。さっそく見て見ます。

[385: しんさん]

>383さん
気が付いたら周囲が真っ黒でした。ホコリはハンディモップそっとなでるように
拭いたら取れましたが壁紙の黒ずみをどうしようか考えています。
洗剤つけて拭いたら表面がボロボロになりそうで・・・
フィルターを付けてからは汚れなくなったのですが。

[386: みのさん]

381さん。しんさん。お世話になってます。
フィルターは直接メーカから送ってもらいましたか？それとも、量販店などで
メーカーと型番を指定して取り寄せなどをしてもらったんでしょうか。
参考に教えてください。

[387: 匿名]

386さん 直接メーカから取り寄せました。
大(５枚セット)、小(５枚セット)で、代引き\4940で購入しました。
厚さ5mm程度で、かなりしっかりしていましたよ。

[388: みのさん]

387さん情報ありがとうございました。値段も書いていただき参考になりました。
マンションの中を歩いてみると外側にマジックテープでフィルターを貼っている方もいるようですね。
家では、レンジフードのフィルターが余っていたので、室内にある吸気口のふたを取り、編み目の部分
もはずしたあと、フィルターと編み目を併せてはめ込みました。これで様子を見てみます。
（花粉症でしたら花粉症専用のフィルターがほしいところですが、花粉症ではないため大丈夫でしょう）

[389: みのさん]

379>しんさんへ。芝刈り機の件で苦情があったということですが進展ありますか。１時間ほど前から、芝刈り機の
音が鳴りやみません。（近くの工場でグラインダーを操作している音かと思っていました。）
音が発生している隣の方も芝刈り機を動かされていましたが、そんなにうるさい音ではありませんでした。
芝刈り機の種類によるようです。苦情があった場所との因果関係はわかりませんが、情報はありますので、
メールいただければ答えたいと思います。

[390: 匿名さん]

みのさんへ。お隣の民家で電動のこぎり使ってます。今日のはその音じゃないですか。

[391: みのさん]

390さんへ＞情報ありがとうございます。そうなんですか。
でも、今回の音は、部屋のベランダから下を見て芝刈り機が動いているのを確認してますし、音の方角からしても、
お隣さんではありませんでした。小さい芝刈り機だったので、時間がかかっているのだと思います。

[392: しんさん]

>みのさん
芝バリカンだと１時間は掛かるような気がします。芝刈りは月に一度で十分だと思いますので、
１階の住民で話し合って運用できるような気がします。
広く刈れる手押しの芝刈り機を住民で使えるように管理組合に話してみます。

[393: みのさん]

しんさんへ>芝バリカンは、1時間もかかるのですか。１Ｆにいる方は手入れとか大変なのですね。
個人的には、日常的な音なので特に気にかかるということはありませんが、苦情があったという
ことで気になってました。いろいろお手数かけてすみません。広く刈れて音が小さいものを共有
して使えるようになればいいですね。といっても、買ってしまわれた方もいると思いますので
その辺は、うまく話しあってもらえればと思います。苦情を言われた方が納得されればいいと
思いますので．．．。
しかし、苦情の時期も４月ということなので、お隣さん（といっても少し遠いですが）の電動
のこぎりの音だったのかもしれません。日曜日に音がしてました。芝刈り機より大きかったです。
土日とも家にいたみのさんでした。（笑）　失礼いたします。

[394: みのさん]

連続して書き込みます。すみません。m<__>m
２８日の２２：００過ぎにマンションにかえってきたら、照明がフルモードになってました。
久しぶりにフル照明でみるのも悪くないのですが、なぜでしょう。
いつもは省エネ照明なのですが...。１カ年点検時期だからでしょうか。土曜日はフルモード？？
どなたか知っていたら教えてください。

[395: しんさん]

>みのさん
最近照明の回路とターマー設定を変更したそうです。
深夜でも明るくして欲しいとの要望です。前は少し暗いなぁ〜と思っていました。
フル点灯は週間タイマーの設定が平日と違っていたためではないでしょうか？

早いもので入居して１年経ちました。450に近づいたら新スレッド立てましょう。

[396: みのさん]

>しんさん
情報ありがとうございます。ほっとしました。

[397: 匿名さん]

パークハウス住人です。どなたか食洗機を使ってる方はいらっしゃいますか？私の部屋の間取りでは
据え置きタイプを設置することが難しいつくりでビルトイン型にするしかないかなと思うのですが
据え置きより金額もかかるし、もし設置されてるかたがいたらどちらのタイプだとしても使い心地は
どうなんだろうと思いお伺いいたします

[398: みのさん]

397さん>うちは食洗機を使ってます。今年になって購入しました。ビルトイン型ではありません。
依然住んでいたマンションではビルトイン型の食洗機を使ってました。
今回、ビルトイン型にしなかった理由の第一はお金です。＜＾＾¥
ビルトイン型は、簡単に１０数万したように記憶してます。
それから、ビルトイン型にしなかった第二の理由は
①最近の食洗機は昔と違い競争が激しいため、色々な機能がついており洗浄力も上がってきている。
②価格が安くなってきている。（ピンキリですが。）
③数年後の買い換えを考えると楽。
④故障などの際のメンテナンスが楽（だと思います。）
悪い点は
①料理するスペースが小さくなる。
　買った食洗機の幅は、台所のシンクと同じくらいの大きさで暑さはシンクの半分超えるくらい。
　（電気屋さんで見たときは小さく見えたのですが．．．）
このため、Ｊマートで板と車を買ってきて、台車を手作りしました。
使うときは前に出して、使わないときは奥へしまうようにしてます。そのままだと重くて動かせません。
参考になってもらえたらといいのですが．．．。

[399: 匿名さん]

こちらの物件の住人ではありませんが、ビルトイン型の食洗機を使っているので
書きこませていただきます。多少、お金はかかりますが、ビルトインのいいところは
据え置きタイプよりキッチンがすっきりすることですね。
使い勝手もいいですよ。音も静かですし。
うちはオプションで容量の違いで２種類から選べたのですが、
容量のおおきいものにしました。
二人家族ですが大型にして正解でした。調理器具も洗えるし
それに和食器というのは形がいろいろで深さのあるものが多いので
洋食器ほど効率よく食洗機におさまりません。
来客の時などキッチンで洗い物に時間をとられることもないので
とにかく重宝しています。

[400: しんさん]

>みのさん、399さん
私は金銭的な問題で入居の時は見送りましたが、最近食洗機を購入したいと
思うようになってきました。最初から諦めていたので金額がわからないのですが
よろしければ具体的にいくらくらいなのか教えていただけないでしょうか？
できれば容量の大きなのがいいです。ビルトインと据え置きタイプではそんなに
値段が違うのでしょうか？よろしくお願いいたします。