パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[282: 匿名です]

始めまして、居住者です。ベランダのふとん干しにしても、上階からの騒音にしてもウンウンと共感できることが
多く、自分達だけが思ってたことではないのだと安心しました。と思った矢先にHPはなくなってしまうんですかねぇ。
住み初めて2ヶ月ほどなんでもっともっとこの場でいろいろ意見交換したかったんですが・・・。

[283: 匿名さん]

>282さん
HPがなくなることと、この場での意見交換のリンケージがよく分からない
のですが。
HPがなくなっても、このスレは残りますよ。

[284: 匿名さん]

ＨＰとは物件のＨＰのことで、ここのコミュニティがなくなるわけではありません。
これからも活用していくことで少しずつ仲間が増えるような気がします。
意見交換するもよし、気づいたこととか近所の情報とか長い目で育って
欲しいと思います。

[285: 匿名さん]

>282さん
こちらこそはじめまして！
騒音とか布団干しもそうですが、解決には難しいハードルがあるのは確かです。
入居者で話し合って解決していきましょうね。

交通の便がいい、サミットなど買い物も便利、全国トップクラスの三鷹市の行政など少なくとも私は満足できる生活をしています。

環境のメリットを考えつつ、デメリットも公平に見極めていく必要ありかも・・
私たちのマンションを自慢できるようにみんなで努力してみませんか？

[286: 匿名さん]

http://www.irev.org/shakai/mitubisi1.htm

[287: 匿名]

居住者です。先程玄関先のインターフォンに「生ゴミに関する設置の〜」「返事いただきたいんで玄関まででてきて〜」
「先週お返事いただけなかった住戸の方に〜」という訳のわからないセールスがきました。そういう内容を事前に管理
会社から連絡ないから結構ですと申し上げたら「じゃあ設置しなくっていいってわけですね」と逆ぎれ？されていなく
なりました。今週は実際に補修工事をしてるのであやうく開けそうになるタイミングのセールスでした。皆様も気をつ
けてください

[288: 匿名さん]

よく来る生ゴミディスポーサーの業者なんでしょうね？
ここ数日は共用部の清掃などでオートロック解除してるから気をつけたほうが
いいかも。

[289: 匿名さん]

居住者の皆様にお伺いしたいのですが、今ちょうど3ヶ月点検で補修工事が入ってますがどのようなとこをお願いしていますか？
我が家も例えばトイレのペーパーホルダーがギギィと鳴るとか台所のスパイスラックがギギィと鳴るとかいくつかお願いしま
したが、補修工事にきてくださる業者の持っている一覧表をちらりと目にすると住戸によってはかなりの項目があるようで
中身まではさすがに見えませんでしたが、自分達が気付かないだけで他の住戸の方の気付いた点を伺えたら新たに発見する
こともあるかもしれないと思いお伺いします。

[290: 匿名さん]

居住者です。うちの３ヶ月点検の項目数は６個でした。今回の点検で大きなものは、
廊下のフローリングが膨張？して柱にぶつかっているところが”ささくれ”みたいに割
れていたものや脱衣場にある大きな三面鏡が自由に開けづらかったりしたところです。
（入居時はなんでもなかったのですが）
これ以外の細かい項目も全て対応してくれてます。アフターフォローがよくて安心してます。
（項目のうちの一つはガスレンジで火をつけるときに一回や二回押しても火がきちんと続けて
つかず、すぐ消えてしまってました。点検に来た方に聞いたら、最後まできっちり押さないと
つかないようにできているんですね。安全対策ということのようです。私共の使い方に問題が
ありました。）
先ほどの三面鏡の部分は、全て交換してくれる予定です。
参考になりましたでしょうか。　

[291: 匿名さん]

共用部分などは誰かが言わないと直さないですよね！
玄関前の汚れなどは、指摘しましたが、共用廊下に雨水がたまる
ことは他のどなたかがすでに指摘していただいたようでよかったです。
家内が他の住人の方から聞いた話によると窓枠にすきまがあいている
住居が結構あるようなので皆さん見てみて下さい。

[292: 匿名さん]

こういう情報は共有した方がいいですよね。
３ヶ月点検では洗面所の換気口が脱落しちゃったので直してもらいました。
あとフローリングですが、きしみ音とかはまだ木が生長段階なので自然に
消えるとか逆に音が出るそうなので、長いスパンで見たほうがいいかも。

あとは電球切れの話もありました。特にミニ電球ですが耐用時間が２０００時間
なので、半年で切れますが、このマンションは２月から受電してるので今の時期が
切れ易いそうです。ちなみに電圧測定結果もみせてもらいました。
なんかヨーカドーの電球は１００Vらしくて（切れ易い）定格１１０Ｖを使った方が
長持ちします。
ただ、ドンキホーテの電球は洗面所しか使えませんでした。
同じ口径でも長さが違うのでご注意を。

ガスレンジは少しイライラしますね〜
そういう仕組みだったのですか〜納得です(^-^)/

[293: 匿名さん]

居住者です。突然ですが、地図検索サービスのマピオンに以前の工場からパークハウスへの変更を依頼して
ましたが、更新されたメールが届きました。それ以外の検索ソフトへの地図修正の申請は
はおこなっておりませんが、”パークハウス三鷹連雀通り”で検索できるようになりましたので
お知らせします。＜＾＾＞ｖ　来年対応のナビには表示されるかも．．．。
--------------------------------------
インターネット地図検索サービス「マピオン」を運営いたします、
（株）サイバーマップ・ジャパンと申します。
「マピオン」をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
下記ご指摘の件、ありがとうございます。
当方でも確認のうえ、次回地図更新時の参考にいたします。
また、マピオンの地図は定期的に更新されておりますが、
地域によっては更新までの時間がかかる場合もございます。
何卒ご了承ください。

[294: 匿名さん]

>293さん
あっ、そうだったんだ〜ありがとうございました。
今月になってマピオンが更新されて喜んでいました。
自動的に更新されたのかと思ってましたが、通知しないと変わらなかったのですね。
感謝！感謝です。

[295: 289です]

情報ありがとうございました。三面鏡を確認したらたしかに扉どうしが擦れ、よくよく見るとかなりそっていました。
早速アフターサービスに電話したところ、かなりの住戸にその症状があったらしくすぐ状況を察知してくださり、対応して
もらうことになりました。そっていると全とっかえになるらしく1〜2ヶ月かかるようです。このマンションの担当の今井様は
丁寧な対応でちょっと安心ですね。

[296: 匿名さん]

290です。>295さん。3ヶ月点検過ぎても対応してもらえてよかったですね。
参考なってもらいうれしいです。また、情報などありましたらレスします。

[297: 匿名さん]

子供がピアノを弾いているのですが、
階下にどのくらい響くかいつも気になっています。
どなたか、気になるようでしたら、教えてください。

[298: 匿名さん]

私のとこはピアノは気になりません。たまに聞こえてきますが響くとか不快には思いませんよ。
どちらかというと1階のお庭付きにいらっしゃるお子さんの声の方が上にあがってくるようで
うるさ〜いと思うときもあります。個人的にってなかなか上下や隣の住戸に確認できませんから
マンション全体でなんらかの方法で一度アンケートなどとって対応できたりしたらいいですよね。
音を出してる方も出されてる方も気になっていることなのですから。

[299: 匿名さん]

ベランダの窓を開けると弾いてる方がいらっしゃるな〜と気が付く程度です。
結構上手なのでどんな方が弾いてるのかな？と思っていました。
297さんのお子さんかどうか分かりませんが。
楽器の演奏は時間内、確か規約では夜８時までだったかな？ならＯＫですよ。
ここのマンションは「防音性能」が優れているので、静かすぎてつい寝過ごして
しまう毎日です。

[300: 匿名さん]

ありがとうございました。
うちの子は、きっとまだまだ聞いてて上手とはいえないので、
うちの子じゃないと思いますが・・
アンケートというのは、いい案ですね。

[301: 299]

>300さん
ピアノの音は寒くなったら窓も開けなくなったせいか聞こえなくなりました。
私は子供さんの声とか、ピアノの音とか「生活音」は昔から慣れてましたので
「お互い様」の気持ちを持つゆとりも必要ですね。
アンケートは賛成です。それなら全戸に届きますからね。

>289さん
トイレのペーパーホルダーは我が家もギシギシ不快な音がしてて気になってました。
直してもらえばよかったな〜と気づいたのが遅くて、ためしにＰＣのＣＰＵに
塗るシリコングリスが余ってたんでそれを付けたら直りました。
地所コミュに電話しても良かったんだけど、たまたまグリスが手元にあったんで・・・

不具合箇所は長く生活していると気が付くものもありますよね？
デザイン性などから海外のメーカー品が結構使われているので、少し
気をつけようと思いました。

[302: 匿名さん]

アンケート、私も賛成です。
「生活音」もそうですし、ベランダの柵に布団や洗濯物を干すことや、
自転車の置き方についても、先ず管理規約を理解して頂き、そこから
解決方法を見つけて行くことが、良いと思います。

規約等をご存知ないのなら、それをお知らせることも集合住宅に住まう者
同志、必要と思います。

[303: 匿名さん]

アンケートやってみましょうか？
そこにここの掲示板のアドレスを書けばもっといいでしょうね。
確かに愚痴を言い合っていても問題の解決にはなりませんからね

総会で提案してみます。実現できれば素晴らしいですよね。
みなさんも応援よろしく！　お願いいたします。

[304: 匿名さん]

303の方は組合の役員のかたですか？最近郵便受けのとこにある掲示板に生活音のことや布団干しのことなどこのコミュニティ
で話題にのぼってることがすぐに反映されていて組合の方が御覧になっていて積極的に動いてくださってるのかな？
それはうれしいことだなぁと思っていたんです。
たくさんの住戸がありますし、それぞれの意識の違いもあると思い大変だと思いますが提案、よろしくお願いいたします。
自分達のマンションを自分達でいいものにしていきましょう。

[305: 匿名さん]

303さん
素晴らしい提案だと思います。こういったコミュニティの場を
利用して住民通しの意思疎通を図るのは本当に素晴らしく
是非やっていただきたいと思います。
上の階がうるさいとか、布団干しの件も直接はいいづらいですよね！
でもこういった掲示板を見ることにより、多くの人が、
より快適なマンションにしていこうと思うことになることを切に願います。
是非よろしくお願いします。

[306: 303]

郵便受けの掲示板は管理人さんが苦情を受けて組合と管理会社に相談して
掲示してあるのだと思います。ペットの扱いも書いてありましたが、
ペットの話はココの掲示板では一度も出ていません。

ネットの掲示板は住民同志の意思疎通を図るうえで必要なのかもしれません。
といって、マンション独自の掲示板は結構書き込みしにくくなることも
考えられます。
しかしネットの機能を否定するわけではありませんので、今後もこの場を
お借りしてみなさんで考えていければ、と思っています。

スレ主として考えたのは、引越しなど不安な気持ちを和らげられれば
ということと地域の情報をみんなで教えあえればということでした。
ここでみなさんのお力を借りることが出来まして、スレ主として
感謝の気持ちで一杯です。今後ともよろしくお願いいたします。

[307: 匿名さん]

マンションのHPを見たら、「完売」の表示が！
HPが無くなるのは残念ですが、ノボリが無くなるのは、うれしいです。

[308: 匿名さん]

本当！やっと完売ですね〜
これで住民が揃いましたので、嬉しいです。
いろんなことがありましたが、今後は住民の掲示板と思って書いていきたいと思います。

[309: 匿名さん]

幟が無くなってましたね。

[310: エス]

パークハウス広報ではお正月に門松がたつそうですね。
組合のかたご苦労様です。

[311: はち]

立派な門松が立ちましたね。嬉しいですね。なんとなく、身も心も引き締まる思いです。ここで迎えるはじめてのお正月。
少し早いですが、みなさま、よいお年をお迎えくださいませ。上階の足音の話題が出ていましたが、私も最初はあまりのけたたましさに辟易していました。だいぶ慣れましたが。願わくは、年末年始だけでも、静かでありますように。

[312: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
本年も皆さんと協力し合い、住みよいマンションにして
いきたいと願っております。

で、年明け早々なのですが、サブエントランス側に消防車が停まっている
のはどうしてなのでしょう？
昨日３日の午後２時過ぎですが、警察も来ていて周囲が物々しい雰囲気
でした。
私が確認してる範囲では昨日から警察も張り込みしていて、消防車も
入れ替わってはいますが、待機してます。
近所で何か事件？事故？でも・・・あったのでしょうか・・・
気になってます。

[313: 匿名さん]

すいません。参考までに教えてください。
このマンションて直床じゃなくて２重床、２重天井ですよね。
それでも、階上の音ってとってもするんですか？
うちも小さい子供がいて迷惑かけたくないので気になります。
マンションってだいたいみんなそうなんでしょうか？

[314: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
本然もよろしくお願いします。
312さん、1月3日の午前中にマンション東側の道路を挟んだ向かいの
アパートで火災がありました。夜まで消防車が停まっていた理由は
分かりませんが、今日、マンションの掲示板に火災の件が貼ってあり
ましたね。
313さん、私も詳しくありませんが、二重床、二重天井でも音は伝わります。
二重床、二重天井はスプーンを落とした時のような音には有効だそうです
が、人が出すドスンといったような音には、床のコンクリートの厚さとそれを
支える（囲む？）梁の面積によって変るそうです。コンクリートは厚い方が、
梁が囲む面積の小さい方が遮音性が高くなります。パークハウスの場合、
梁の面積は部屋毎で分かりませんが、床の厚さは200mmで、現在分譲
されているマンションの中では一般的な厚さだと思います。
音の感じ方は個人差があり、難しい問題ですよね。
この掲示板の267さんからの書き込みもご覧になって見て下さい。

[315: エス]

皆様、新年明けましておめでとうございます。
今年も気軽な掲示板にしていきたいですね。
管理組合の皆様、立派な門松をありがとうございました。

>313さん
このマンションが特に上階の音が響くとかそういうことはありませんよ。
二重構造は最近では評価されていますが、「太鼓現象」で人が飛び跳ねたりすると音が反響するようです。

ダイニングと廊下のドアの開閉音とか、生活音は注意が必要です。
ピアノやギターなど楽器の演奏などは規約で時間が決められていますのでその範囲なら大丈夫でしょう。
どんなマンションでも音は伝わるものだと思って、一人一人が配慮していけばあまり問題にはならないと思います。

このような掲示板でお互いに話し合うことは問題の解決に繋がると思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

[316: 313]

ありがとうございました。
参考になります。

[317: 匿名さん]

マンションの住民です。
お風呂場の鏡について教えてください。お風呂に入っていると大きな鏡が曇って
しまうのですが、水をかけても垢のようなものがあるようできれいになりません。
お風呂洗いのときには、きれいにしているのですが、うまくいっていないようです。
（お風呂専用の洗剤だからでしょうか）
今度は、鏡専用のクリーナとかで試してみようと思っていますが、皆さんところは
どうですか。教えていただければ幸いです。

[318: 匿名さん]

今日はマンションの管理組合設立総会でしたね。
結構意見が出て楽しかったです。
アンケートが実現したのでいろいろ書きたいと思います。

>317さん
鏡曇りますね〜ちなみに普通の水垢クリーナーは傷がつくそうなので
鏡専用のクリーナーが良いようです。まだ使ってませんが・・・
昔新聞紙をくしゃくしゃにして拭くとインクがワックスになって曇らないと
聞いた覚えがあります。

[319: 匿名さん]

そうですね。管理組合設立！！これからも明るく挨拶していきたいと思
います。
今回、総会に出席してみましたが、多くの人が集まると色々な
アイデアもあり、思ってなかったことなど（トイレットペーパホルダや外灯
の件）があるのに気づかされました。
理事のみなさん。意見や提案が多くなると思いますが、がんばってください。
ところで、”不動産取得税”の話がありましたが、なにもしていなくてうっかり
していたなぁ。と思っていたら、購入時に配布された資料の中の７．税金
について　というところに立川都税事務所から軽減された形で納税通知書
が届くとありましたので、特になにもしなくていいのかな。と思っています。
土地への取得税の分に関してもすでに対応されていると考えていいと
思ってますがどうでしょう。この件についても管理組合（三菱地所？）
から何かしら回答があると思いますので、待ちたいと思います。
みなさん。確定申告はどうでしょうか。私は初心者でしたので、建物に税金
がかかって、土地代にかかっていないことをこの間知りました。（この部分で
確定申告内容がひっかっかていたためです。　三菱地所の担当の方にすぐ
に教えいただき助かりました。ありがとうございました。）
今は、下記ホームページで簡単に作成できるので助かってます。
http://www.nta.go.jp/h16/kakutei/index.htm
みなさんも利用してみたらどうでしょうか。

>318さん
ありがとうございます。石鹸を薄く塗ったりしていたのですが、専用のクリーナ
などＪマートなどにいって探してみたいと思います。（新聞紙も聞いたことがある
ようなないような．．．。ちょっと勇気がいりますね。）

[320: 匿名さん]

確定申告は２月は混みそうだから今月に・・・と思っていたらもう２５日！
私も自動作成ページで印刷してあとは武蔵野税務署に行くだけなのに、
面倒ですよね？
減税額が減っていたのでヘルプディスクに問い合わせたら、入力を
間違えていないなら合ってるそうです。一応税務署の窓口でチェックして
もらいます。

[321: 匿名さん]

布団ベランダに干してましたよ・・・・
金曜の朝。

[322: 匿名さん]

321さん>布団、ベランダに干してましたか。管理組合としては、ある程度
の許容範囲であれば、見えてもいいという話ですが、個人的には、危険度
外観もありますが、要するに、近所の団地にはしたくないのです。
どれくらい外に出ていましたか。私は見ていないのでわかりませんが
布団だとわかるように干しているのであれば危ないので注意すべきと
考えます。うちでは、ベランダ内で干せるようＪマートで布団干しを購入した
り、外には見えないよう工夫してます。

[323: 320]

設立総会での理事長の判断でよろしいのかと思います。
布団が下に落下したりすることが心配で、子供がいて布団につかまってたら
確かに一緒に落ちちゃう危険性はあります。
あと来客のクルマは洗車スペース付近に止めてもいいそうです。
部屋番号と電話番号を記入した紙を掲示してもらえると助かりますとも話して
いました。

しかし決して布団干しを認めてるわけではないと思いますし、駐車の件も
「サミットの駐車場を使ってください」などと思ってても言えないですよね？
ちなみに私も冬場だけ布団干し台活用しています。中間期や夏はリビング
に日が入るのでそれで十分です。
来客時は駐車禁止だと思っていたので、サミットを利用したり、遅くなりそうなときは
実家に自分の車を置きに行ってました。
でも常識として他の住民の方の迷惑になるようなことはしたくありません。

確定申告はネットのもので通りました。ただ計算書で「消費税」を土地代に
加算してなかったので加筆修正しました。
こんなに簡単に出来ると思ってなかったので、助かりました。<319さん

[324: 319]

３２０さん教えてください。加筆修正した部分というのは、住宅借入金特別
控除額の計算明細書の”２．新築又は購入した家屋などに係る事項”　の
土地代に関する部分に消費税を加算した金額を記入すればよいのでしょうか。
元々は、購入時に土地代には消費税がかかっておりませんが、この書類に
は必要ということなのでしょうか。申し訳ありません。おしえてください。m<_ _>m

[325: 匿名さん]

布団干しの件、私も322さんと同感です。デロ〜ンとベランダから垂れ下がっているのはちょっと見苦しいし
せっかくのマンションが団地化してしまうようで・・・・・。
とくに西向きのベランダは目立つんですよね。いつも同じところなのでよけいに
また干してるのかぁと思ってしまいます。

確定申告・・・・・。簡単ですか？どうも難しそうに感じてしまいなかなかネット検索等
とりかかる気になれない・・・・。期日があるのだから早くやってしまうにこしたことは
ないとわかっているんですが・・・・。

[326: 匿名さん]

私も７階の布団干しは気になっています。
たまにならともかく、晴れている日はほぼ毎日ですから・・・
先日バス停でバス待ちをしていたらちょうど７階の方が布団を裏返しに
していました。おばちゃんたちがそれを眺めて「あら、あんな高いところ
で危ないわねぇ」と会話が弾んでいましたよ。
このぐらいならＯＫ、これはちょっとＮＧというのではなく、きちんと規約を
守ることが大事です。それが一番公平だと思います。マンションライフと
いうのは規約に縛られちょっと不便なぐらいの方が快適に暮らせると
思いますよ。

[327: ３２０です]

３２４さん

加筆修正した部分ですが、「土地等に関する事項」ではなく、「家屋に関する事項」の欄でした。間違えてしまって、申し訳ありません。３２４さんのおっしゃる通り土地代には消費税はかかっていません。
「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の　２　新築又は購入した家屋等に係る事項　の「家屋に関する事項」の欄に建物代＋消費税の額を記入します。「住宅借入金等特別控除額の計算の基礎となる〜」の
１　家屋や土地等の取得対価の額　の「家屋」の部分についても同様です。申し訳ありませんでした。

[328: 320]

↑家内がフォローしてくれました。
計算明細書以外のＡ表は問題なく通りました。みなさんも確定申告頑張って下さい。

第２期の役員選出が始まりましたね。第１期の方が継続してなさるものだと思っていましたが、違うのでしょうか？

[329: 匿名さん]

私も1期の方がされるのだと思っていたのでちょっとびっくりでした。
先日の総会でやっとお顔がわかったと思っていたとこなので・・・

[330: 匿名さん]

第１期は任期短かったですよね？設立総会のための役員だったのでしょうか。
４月の定時総会で２期の役員を承認するらしいですが、理事長さんはじめ
同じ方が立候補なさるのかな？
よそのマンションでは部屋番号順に役員になるトコもありますが、ここは
立候補者が居ない場合は公開抽選なのですね。
１８年に１回は当たることになりますね。

[331: 匿名さん]

パークハウス三鷹連雀通りのHP無くなってしまいましたね。