パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[182: 匿名さん]

>181さん
こってりか〜！ますます行きたくなりました！
そういえば少し前に武蔵境北口のまるこう？（丸幸）に行ったら安くて美味しくて
にんにくもふりかけも漬物もテーブルに出てて麺も卵麺とそば粉麺の
２種類から選べるみたいでわたしは卵麺にしたけど、また行ってみたい
と思った店でした。
あと、隣にあった定食屋も学生さんがいっぱいいて気になりました！

ところで、サミットが夜９時まで営業になり、マンションの客が増えたからかなと
勝手に想像して喜んでいたら８月までの期間限定だったんですね。
あまり夜は行かないんだけどなんだかがっがりしてしまいました。
道路ができたらなくなるかも、という噂があるのも気になりますが
近くてとっても便利だからなくならないでほしいです。

[183: 匿名さん]

そうなんだ〜サミット夜９時までは８月までだったのか・・・帰ってからブラリと
行くとチキンの唐揚げや惣菜が１００円引きとか半額だったりでした。
あの唐揚げスパイスが効いててオジサンが立ってる店のより好きです！

サミットの前の２階の「藍」という定食屋さん。今日の日替わり定食は
生姜焼き６５０円。他にも焼き魚とかいろいろあるんですね〜
でも家でヤキソバ作って食べました・・・キャベツが特売だったので(笑)

[184: 匿名さん]

夏休みに入っても引越しは少ないですね？
そろそろ管理組合設立総会、３ヶ月点検の時期もすぐです。
管理組合は理事長はじめ役員１０名くらい選出するのですかね？
一応抽選とは聞いていますが、どうなんでしょうね？

３ヶ月点検はたいてい平日に係員が来るらしいので、今のうちから
不具合箇所を書き出しておいた方がいいですよ。
どんなささいなことでも直してくれます。

わたしの室も数箇所あります。結構細かくチェック入れてます。
しかし見つけるのが難しいのですが、どんな細かいことでも書いた方が
いいと思います。

[185: 匿名さん]

>181さん
大山家行きました〜！
ちょっとクサみのあるラーメンだったのでうちのダンナは
ダメだったんですけど、わたしは美味しかったです。
ちなみにまずは普通のラーメンから、と思って食べたので次は絶対に
溶き卵にしてみます。。

そろそろ３ケ月か〜早いです。
うちは今のところ、大きな指摘点はないです。
細かいところって例えばどんなところなんでしょう？

こないだ、えびさわで生のハンバーグを買って家で焼いてみました。
自分が作るのより肉肉しくて美味しかったです。形崩れしないし。
食べたダンナとそのお友達はわたしの手作りだと信じてました〜。。

[186: 匿名さん]

181です。大山家のトッピングの味付けタマゴ（100円）も絶品ですよ〜
これだけでビールのつまみになります(笑)是非お試しを・・・
溶き卵だと苦手な方でもクサミがなく食べ易いかも。
あとキャベツ（100円）トッピング試してみたいです。先日隣で見て山盛りに
感動しました。

えびさわのハンバーグ食べてみたいなぁ！

[187: 匿名さん]

今日、皆さんの家にまたディスポーザーの時のような業者がやって
来ませんでした？

うちに夜７時頃やってきて、わたし昼寝をしていたから
ちなみにダンナが出たんですが、どうやら外の話し声を聞いていると
玄関横のメーターＢoＸの中にある配管の赤サビ防止とかいって
（強い磁気で赤サビを寄せつけない装置をつけるという）
月々４千円×５年間を支払続ける、という。
うちは日本信販さんと提携してますから・・・。
提携っていわれても、それってただのローンじゃない！？

ダンナの応対にみかねたわたしが出て、それは管理会社を
通してそういう販売してるのか、と聞いたら「はい」といったので
会社名を聞いたらビューティライフだと言ってました。
水色と緑色の中間色みたいな色の作業着を来ていた茶髪の人でした。
しかもダンナに名刺を渡すといいながら、わたしが尋ねた途端に
名刺もくれずそそくさと帰っていき、こんな時間に来るし、
しかもなんとマンション内の９割の人が契約していますから、
とか言うんです。怪しいと思いました。

明日、管理会社or管理人さんに聞いてみます！

[188: 匿名さん]

>187さん
うちには来ませんでした。あたふたと逃げた後の番だったのかな？
その装置は老朽化したビルで給水管の引き替えのスペースがとれない
場合に長期修繕計画に基づいて工事をする場合があります。
新築のマンションには必要ないでしょうね？
したがって明らかにモグリ業者です。ディスポーザーや換気扇フィルターは
よく聞くけど、赤サビ防止とは・・・追い返して正解でしたね！

[189: 匿名さん]

早速、管理会社に電話で聞いたら管理会社とは「１００％関係ないです」
との事でした！
それと昨日の業者は管理人さんにも許可を得ているという話だったので
管理人さんにも聞いてみましたがやっぱり188さんのおっしゃるとおり
モグリ業者でした。
あ〜気をつけないと、ほんとに。。
　　「このマンション、うちが配管の部分を管理してるんですよ」
と言ってらしく、さも管理会社を装っていて悪質だと思いました。

ちなみに管理組合はいつ頃発足するか聞いたら１０月頃と言ってました。
でも理事の選出、立候補などはそろそろ始まるみたいです。

[190: 匿名さん]

>189さん
管理人さんや管理会社に問い合わせてくれてありがとうございます！
やはりモグリでしたか・・・
これからもいろいろ来そうですね。問題解決は個人個人の判断なのでしょうが
この掲示板に辿り着けない方もたくさんいらっしゃるみたいですので管理組合が
早く立ち上がるといいですよね。

[191: エス]

すっかりのんびりしてしてしまいました・・・
管理組合の設立に向け立候補の受付も始まりました。
３ヶ月点検もそろそろ（平日だと思いますが休日に変更できるようです）なので不具合箇所は直してもらいましょう。

ようやくマンションらしくなってきたと感じる今日この頃です。
スレ立てた時から完売には至っていないようですが、今後も住民の方の
コミュニケーションの場として皆様の情報をお願いします。
私もやっと三鷹市に慣れてきたような気がします（笑）

[192: 匿名さん]

情報です。ラーメン「大山家」は今月から？毎週月曜が定休日になったみたいです。
20日の祝日は営業するので21日が休みだそうです。

[193: 匿名さん]

今日現地のモデルルームを見てきましたが、なんとバルコニーに布団を干している人（複数）がいたのにはがっかり。
「パークハウス」とは名ばかりで、外観はすっかり団地化していました。
あまり管理が行き届いていないのか、住民のマナーが悪いのか、
もしくはマンションのルールを知らないだけなのか、
いずれにしてもその布団を見て一気に買う気が失せました。

[194: 匿名さん]

まだ４戸か５戸残っているようですね。でも、ものすごく高い部屋ばかりです。
とても買えません。あの値段を出せる方なら他の高級物件も候補になると思うし
そうなると、団地化してる物件はきついかな。

[195: 匿名さん]

１９４さんへ。
ものすごい高いって・・・。確かに広いけど坪単価で考えなくちゃ！！絶対的な価格とごっちゃにしてレスするのは止めましょう。
もっと西に行きなさい。あの広さであればあの地域では普通でしょ。

[196: 匿名さん]

あのマンション、バルコニーに布団ほしてはいけないのですか？
私も現地を見ましたが、玄関前のポーチに自転車をおいているのを
結構見かけました。ってことは自転車をエレベーターに乗せて移動するのですよね。
駐輪場が足りないのですか？

[197: 匿名さん]

あと５戸残っていて販売の人も大変みたい。いくら根引きしても駄目みたい。
ＤＭも泣けてくるやつだった。

[198: 匿名さん]

お墓が目の前にある部屋ばかり余ってるからね。
営業マンも相当つらいね。
あなたは検討してたのですか？＞１９７

[199: 匿名さん]

何度もDMが来るのでそれなりの値引きもありかなと思い
今度、現地を見てみようと思ってました。
でも、お墓が目の前の部屋ってのはちょっと抵抗ありますね。

[200: 匿名さん]

売主の見方をするつもりはまったくないが、
ここより安いパークハウスはないだろうね。
パークハウスって都心の一等地にしかないと思ってた。
値引きレスよろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

目の前で花火が上がってます。とても疎らですが。
何でしょう。

[202: 匿名さん]

＞１９８　西向き　墓付き　層化横を検討するほど貧乏じゃありませんよ。

[203: 匿名さん]

どれもまったく気にならんが、、
それが何か問題でも？
価値観の違いって奴ですな。

[204: 匿名さん]

>>203
布団干しも気にならないんですか？
それこそ問題だと思いますが。

[205: 匿名さん]

>201さん
花火見えましたね。何処だったんでしょう？
府中の競馬場か味の素スタジアムかな〜とのんびり見てたらいきなり
終わってしまって残念・・・

[206: 匿名さん]

>196さん
バルコニーは禁止となっています。落下するのと外観上の理由で。
エントランスに自転車置いている方も見ますが、駐輪場はまだ余裕が
ありますので、一時的なものですね。
ここの住民の方は比較的マナーは良いほうだと思います。

[207: 匿名さん]

たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。

[208: エス]

>207さんへ
スレ主です。206さんは196さんへの回答です。ご理解をお願いします。

>たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。
今後は私ども管理組合で決めますのでお待ちください。
布団干し、駐輪、駐車の規約を含め１０月に管理組合が発足するまで
もう少しお時間をいただけませんでしょうか。
少なからずパークハウスの一住民として責任を持ってお答えします。

[209: 匿名さん]

武蔵境スキップ通りのサンバカーニバル見た人いますか？
感想など・・

[210: 匿名さん]

>193〜200さん
同一人物ですよね？業界の方ご苦労様です（笑）
私たちが一生住むことに決めたマンション。汚されたくないし、もう二度と来ないで下さい。
ログ解析してますので業界の方は書き込み元分かってます。
あえて公表しませんがね（笑）

[211: 匿名さん]

バルコニーの布団干しやポーチに物を置く行為は明らかに規約違反なわけですから
管理組合の発足を待つまでもないと思います。
このままじゃ本当に団地化しちゃいますよ。

[212: 匿名さん]

布団干しは、安全性の観点からも絶対にするべきではないと思います。
また、たまに粗大ごみを一般ごみにまぎれて出している方もいるようです。
厳しく追及したくビデオカメラ等の設置を提案します。
あと、機械式駐車場が多い割に駐車場代が安いのが気になります。
将来、駐車場代だけでまかなえなくなって、管理費からまわすことの
ないようにしたいものです。
この間、早速故障して地所コミを呼んでいました。
もちろん無償で修理してもらったのでしょうか？気になります。

[213: 匿名さん]

布団干しは確かにやめてもらいたいですね。落ちると怖いです。
ごみの出し方はいい加減ですね。きちんと分別してる方は気になると
思います。
駐車場は３階式なので適当な値段かと。故障のほとんどは故障じゃなくて
車の先端がセンサーに当たってるようです。
故障は１年は無償なはずです。でも３年は無償修理の範囲だと思います。
管理組合が発足すればこの辺も明確になると思います。

[214: ちょっと考えましょう。]

私も住民ですが、布団干しはやめていただきたいです。購入されたときに
聞かなかったのでしょうか。私のところでは、Ｊマートで布団干しを買ってき
て干してます。西日なので日が入ってきますし大丈夫ですよ。

[215: 匿名さん]

私はただの近隣住民ですのでここに書き込みをするのもためらわれたのですが
一言だけよろしいでしょうか。パークハウスはこの辺では珍しいやや大型のマ
ンションですし場所的にも非常に目立ちます。この辺の街並みもパークハウス
のおかげですこし高級感が出るんじゃないかと期待していました。ところがい
ざ入居が始まってみたら上層階でも堂々と布団を干しているので少し驚いてい
ます。「団地化」とい言葉は少々失礼かとは思いますが、正直なところ私もそ
う思いました。高級マンションを期待していたのにこれでは街の景観を破壊し
かねません。おそらくごく一部の方の行為だとは思いますがとても残念です。
私の住んでいるマンションはパークハウスよりもややグレードの低いマンショ
ンですが、住戸数が少ないせいかとても管理が行き届いています。もちろん布
団干しをする方は一人もいません。お互いルールを守って生活しているので不
快な思いをすることはまずありません。パークハウスの場合には住戸数が多い
ので管理しきれない部分があるのはわかりますが、布団干しは近隣住民をも失
望させますので早急に対策をとっていただけるとありがたいです。

[216: 匿名さん]

確かに連雀通りから丸見えですから目に付くのでしょうね。
私はサラリーマンなので布団干してる時間に見てないからそんなにひどいとは
知りませんでした。
まして近隣住民の方からのご指摘、真剣に対応考えないといけません。
管理組合の総会で問題にしたいと思います。
今は集合ポストの掲示板に布団干しの注意書きがあるだけです。
住民同士で話し合って解決していくことが必要だと思います。

[217: 匿名さん]

大多数の入居者は管理規約に違反する一部住人の行為に困惑していることと思います。管理組合がやっと活動を開始するので、住民多数の意思として違反行為を是正していくべきです。
当方が気づいたところでは、
１．ゴミ出し（特に回収シールを貼らずに粗大ゴミを放置する行為）、
２．バルコニー手すりへの布団干し（本当に見苦しい）、
３．指定置き場以外への自転車の駐輪、
４．規約に違反してポーチ等に物を置く（ポーチにカラーボックスのような見苦しい棚を置く、専用庭に物置を置く、共用廊下の室外機置き場に段ボールなどを詰め込むなど）
など、一部住人の規約違反行為が散見されます。
このマンション自体は非常にできの良い満足のいく物件です。本当の意味でよいマンションにするために、ルール違反行為には厳正に対処し、規約の遵守を徹底し、皆が気持ちよく住めるようにしたいものです。
近隣の方にまで指摘されるなんて本当に恥ずかしいことです。
役員となられる方々は大変ご苦労様ですがよろしくお願いします。管理組合の活動には期待していますし、自分自身もできる限り協力していきたいと思っています。

[218: 匿名さん]

住民の皆さんがこの掲示板を見てくれると有難いのですが、、、
皆さん改めて管理に対する意識をしっかり持ってもらいたいものです。
どうも近所の一戸建てを売って住み替えている人が多いからだと思うのですが、
マンション生活に対する意識が少し低いと感じる今日この頃です。
粗大ごみの処理を管理費から捻出するなどもっての他だし、布団干し等
けしからん話だと思います。
住み始めて３ヶ月以上たち、建物の良さはもちろん、2駅アクセスで駅まで徒歩良し、
バス良しの立地。そして駐車場や自転車置き場、ごみ捨て、自転車置き場へのアクセス等
全てがよくまとまった良いマンションだと改めて気に入っています。
しかし、何よりも高いお金を投じているのは質の高い「管理」に期待しているからです。
ここを購入した人は少なからずそういう意識は持っているはず。
将来、このマンションが団地化したり修繕、管理費が払えなくなったりしない様
住民が一丸となり、高い管理意識を持って維持していけたらと思います。
そのためには管理会社に全面的に任せるのではなく管理組合自らが厳しい目を
もって住民の意識を高める様頑張りたいものです。

[219: 匿名さん]

とっても久しぶりのレスです。。読み応えありまくりだ〜。。

>210さん
さすが〜、すごいです！

そして、遅くなりましたが「しょうさくさん」行ってきました！
わたしはこってり好きですが本当にこってりでした。。
背脂がスープに浮いてるのかと思いきや、溶け込んでいてびっくり。
キライじゃないんだけど、わたしはやっぱり丸幸が好きかなぁ！
しょうさくさん、ブタキャラがいっぱいあって可愛いかったんだけど。

あと丸幸の並びにある中央食堂のカレーライスが200円なのにもびっくり。

それから連雀通りの北側の道にあるマミーショップって知ってますか？
サンドイッチがお店の手作りらしく安くて美味しかったです。

それからマンションのことで個人的に思ったことですが・・
布団干しの件はきっと特定の部屋の住人がしている気がするので
管理組合設立後に直接注意するのはどうでしょうか。

またごみ置き場の監視カメラ設置、私も賛成です。
三鷹市では40センチ以上のごみは例えごみ袋に入る大きさであっても
粗大ごみになるみたいです。
もしかして粗大ごみじゃないと思って出す人もいるのかなあ。
しかも最低10点分からの回収らしく、ほとんどのごみは1点が多くて
うちでも出したいものがあるけどまだ10点分にはなってないから
出したことありません。

それから、管理組合の理事決まりましたね。
ちなみにうちはダンナに「立候補しなよー」と言ってみたけどダメだった。
わたしが世帯主だったらやるのに・・。なんちて。

最近、夜は、ってばもう夜中だけど・・
涼しくなってきて窓をあけるといい風が入り気持ちいいですね。

[220: 匿名さん]

>最低10点分からの回収らしく

あ・・説明が変でした。
粗大ごみは点数制で、たとえ1点分でも回収してくれるけど
1点分であっても10点分のお金（千円）がかかるということです。。

[221: 匿名さん]

確かに、布団干しやポーチや専用庭等に規約に違反して置いてはいけない物を置いている住戸は特定できますので、管理組合活動において個別に注意していくことが必要だと思います。（本当は注意されるまでもなく気づくべきことなのですが、そういう方はえてして自分勝手な考えや思い込みをもっておられることが多いので仕方ありません。）
玄関周り、室外機置き場やバルコニー、専用庭などは住民の共有財産である共有部分であって、個人がなんでも勝手に置ける物置場ではないわけですから、周囲の人が見苦しく感じるようなものを規約に違反して置かないでほしいと思います。
ゴミ出しや駐輪の問題は、行為者の特定が難しいので、別の工夫が必要でしょうが、いずれにせよ、きちんした対処が必要です。

このマンションはよくまとまった良いマンションであるということには同感です。都心へのストレスの少ないアクセスや買い物などの利便性、静かで良好な住環境や周囲における緑の多さなど、総合的に見て非常に満足度の高いマンションだと思います。実際のところ住んでみた後の満足度はそれを皆さんかなり高いのではないでしょうか。
良いマンションなのですから、これから管理面でも満足度の高いマンションとなることを期待しています。問題なのは限られた特定の方の行為なのですから、十分達成可能なはずです。

[222: 匿名さん]

>219さん
しょうさくさんも丸幸も行ってましぇん。西の踏み切りの近くですよね？
涼しくなったので自転車で行ってみようと思います。
釣堀も面白そうだし・・・

吉祥寺だけど南口無印良品地下の９９ショップ、何気にすごいですよ。
ちょうど武蔵境行きのバスが出てますね。新宿発の！

[223: 匿名さん]

>222さん
しょうさくさんは西側の道沿いで確か24時間営業のスーパーセイフーの斜め前です。
丸幸はスィングビルのファミマ横を抜けた所です。会計後に割引券をくれて
それを使うとラーメンが310円になるのです。
麺も卵麺かそば粉麺を選べて（わたしは卵麺がすき。）
チャーシューもロースかバラを選べてとっても柔らかいのです。
あ〜、なんだか食べたくなっちゃった。。

釣り堀って電車に乗ると見えるところですか？
寒くなる前にわたしも是非行ってみたいです。。

９９ショップ、最近増えてきましたよね。無印地下の所はよくお花見時に
行ってました。境にもできるといいな。

食欲の秋ということでもうひとつ食べ物ネタを・・
ってばわたしったらいつも食べ物ネタなんですけど
毎月８・９・１０日はピザハットの日で、届けてもらわずに取りに行くと
特定ピザが半額なのです。韓国風プルコギが美味しかったです。

それからマンションの自転車の件ですが、昼間見ると子供の自転車が
脇にとめてあったりして、きっと遊びにきた子供達のなのかなあ。

わたし管理人さんにこの前、来客用の駐輪はどこにとめたらいいかを
聞いてみたらとりあえずエントランス左横に置いて下さい、と言われました。
でもここにはたくさんの駐輪はきっと無理だろうしそういう具体的な事も
これから管理組合で決めていけばいいのだろうな、と思いました。

[224: 匿名さん]

>それから、管理組合の理事決まりましたね。
今知りました・・・見に行ったらちゃんと掲示されていました。
メールボックスに寄らないと結構知らないことってあるんですね。粗大ゴミや布団干しもそうだけど、あそこに掲示してあること知らない方もいらっしゃるんじゃないかと・・・

ここの掲示板は貴重な存在だと思いました。

[225: ここのマンション検討中]

お邪魔致します。
最近完成物件を中心にマンション探しをしております。
DMでここがまだ残っていることを知り、このスレを拝見させて頂いています。
現地にはまだ見に行っていないのですが、残っている住戸はそんなに条件が悪いのでしょうか？実際今度見させていただこうと思ってはいますけれど、少し遠いので躊躇しています。

[226: 匿名さん]

きょうも三鷹駅からバスに乗りましたが、帰宅ラッシュの中、
乗客は私一人だけでした。らっくちーん！
朝の三鷹行きも空いててとってもいいです。
時刻表に載ってる以外の臨時便がほんと多いので助かります。
三鷹通りって混むことで有名らしいけど不思議なんだけど
この路線の通る八幡神社以北はとってもすいてます。
ほんと三鷹へのバスアクセスが便利なのにうれしい日々ですね！

[227: 匿名さん]

私も通勤は落ち着きました。三鷹までのバスは１００％の確率で座っていけますね？
総武線で新宿までですが、こちらも１本待てば確実に座ることができるので
最近運動不足気味かも（笑）苦手な通勤が楽になってありがたいことです。
心配してたけど慣れたら快適なんで驚いています。

[228: 匿名さん]

脚力が低下してしょうがないです。ちょっとは運動しないと。
三鷹までどうせバス便ならこの物件は正解でしたよ。
ところで、今度バス定期買おうと思っているんですが
他会社のバスも乗れるのでしょうか？たとえば小田急→関東バスとか、、、

[229: 匿名さん]

わたしも前に三鷹駅までバスに乗った時、時刻表には乗ってないバスが続々と
きました。次までまだ時間あるしファミマに寄りたかったから「塚」のバス停まで
歩こうとしていたらその間に三鷹駅行きが２本通過していきました。
そして、三鷹駅で降りる時もエスカレーターの目の前で降ろしてくれるので
とってもありがたいです。
それから、何気にムーバスも便利ですよね。

>225さん
百聞は一見にしかず、というし今度是非見てみてください。
人それぞれ価値観が違うので感じ方は様々だと思いますが
もし、ご近所になれたら嬉しいです。。

最近、ダイエットを考えていてスポーツクラブにでも通おうかと思っています。
武蔵境ってスポーツクラブも多いですね。迷っちゃいます。
早く、井口グラウンドに市の総合スポーツセンターが建つといいな。。
井口コミセンの人が言ってましたが、計画では50ｍプールができるとか・・。

[230: 匿名さん]

>225さん
住民ですが、完成物件探すのはいい選択だと思います。
武蔵野、三鷹地区のマンションラッシュもそろそろ終盤だという方もいます。
立地条件ではパークハウスは一番恵まれていると思います。
南向き、西向きそれぞれご覧になってはいかがでしょうか？
専用庭があったり景観などで微妙に価格が違うと思いますが、じっくり検討なさってはいかがでしょうか。

私は西向きを購入しましたが正直言って日当たり悪いのは諦めていました。
でも入居してみたら午後はリビングいっぱい日が入るのでびっくりしました。
モデルルームでは想像も出来なかった話ですが、日照図通りでしたね。
そんなこともありますので、実際に見て確かめられた方がいいと思います。

[231: 匿名さん]

あれ？書き込みできませんね？