パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[142: 匿名さん]

すみません！取り壊されるかどうかは分からないのですが、ずいぶん古い寮なので
そういうことも考えられるかと思い質問しました。
今検討しているのですが、用途地域のことがすごく気になっています。
このマンションの西側の用途地域は、マンションと同じ様なんですが、
このマンションと同じ位の建物、つまり１１階が建つということではないんでしょうか？
それとも２５ｍの高さ規制って６階までしか建たないんでしょうか？
畑とか、アパートっぽいところが多いので将来高い建物が建つのが心配です。

[143: 匿名さん]

ここは当初１２階建てだったのですが、近隣の住民との話し合いで１１階とし
その部分をエントランスの上に載せた経緯があります。
用途地域に関しては東側の３６メートル道路（調布〜保谷線）計画時に
変更になったと記憶していますが、これらは営業担当者から説明が聞けると
思います。高さ規制は１フロア４ｍくらいで計算します。
今は昔の丸の内は（^^;４０ｍ規制があって、９階までしか建てられなかったの
有名な話です。

問題の西側部分は地元の地主さんの敷地ですので（ここもそうです）、
アパートなど賃貸ししていることや（営業より説明ありました）、
地主さんの家もあり一応信頼して大丈夫だと思い購入しました。
武蔵境、三鷹のマンションラッシュはそろそろ終わる予感もします。
この辺りの風景は３０年前と変わりませんが、東側の道路と北側の
道路（連雀通り）は拡張計画がありますので、それだけは理解されて
判断されたほうが良いと思います。

[144: 匿名さん]

なるほど、６階までの建物しか建たない訳ですね。分かりました。
しかし、この辺の地主さんはほんといっぱい土地を持ってますね！
生産緑地等、相続が発生した時に手放すことになると思うのですが、
そういった時のことも考えてしまいます。

[145: 匿名さん]

家具つきで残りの部屋を売るのに必死です。このカキコ見た人は６階以下の
部屋は買わないでしょうね。PHの中では大地主が入居＆お墓という珍しい
物件なのでいろいろと大変なようです。三菱の物件で一番DMが多く来ました。
マジです。

[146: 匿名さん]

>145
このスレ見てる人が
お墓が気になるんなら、買わなきゃいいし、
まだ壊されるとも、建つとも、決まってない周りの建物が
気になるんなら買わなきゃいいし。１４５のところに
一番ＤＭが来たって事は、営業も必死で頑張ってるって事で
いいんじゃないでしょうか。
既に入居してるあたしにとっては、家具付きだろうが
ガーデニング付きだろうが、早く完売してくれるのが一番だと
思ってますから。

[147: 匿名さん]

やっとＨＰ更新しましたね！
2F・3F（2戸）・4F・8Fが未入居・1Fがモデルルームで６戸残ってるので
あってるかな？家具付きのモデルルームの値段いくらなのかなぁ？
週末になると売れたかな？と気になっています。

[148: 匿名さん]

今日ヨーカドーに行ったら、４階に換気扇フィルターが
売ってました。場所が変わってて、種類も増えてて、
合うサイズがここにもあると思いま〜す。

前に売ってた在庫処分の激安の商品を、ヨーカドーの人は
わざわざ１つだけ取り寄せしてくれて、在庫処分の時の
価格で売ってくれました。
さすが、日本一の売り上げの店だなぁ〜と思いました。
地下の食料品売り場もすごく活気があって、試食もいっぱい
あるし、新商品もすぐ出てるし、
こういう大きな活気のあるスーパーに近くてほんとに
嬉しいです。
そして、急ぎのものとか普段のものは、サミットで買えるしね。

ところで、毎日暑い日が続きますが、前の家は少し外出して
帰ってきただけで家の中がムワ〜ッと暑くなり、すぐにクーラー
をかけていたけれど、ここに引越してみたら、外よりも部屋の
中の方が涼しくて、びっくりしちゃってます。
西日で覚悟していたのに。。
マンションは断熱がいいといいますが、ここは折り返しの
部分もあるから、相当なもんだと思いました。
朝起きてもあまり暑くないし。風通しもいいし。

マンションってこういうものですか？ここは特別？


そして、まだ西日課長、貼ってない。

[149: 匿名さん]

ヨーカドーにも換気扇フィルターあったんだ〜１ヶ月前はカーテン半額だった。
とにかく便利ですよね〜まだ買ってないけど・・・

今日は気温も上がって今日を乗り越えられれば真夏もＯＫだと、
朝から張り切ってました（笑）冷房にすると寒すぎなので、ドライ運転で過ごせました。
前の家賃１３万マンションは外気温プラス５度（室内）でした。
ここはエアコン入れなくてもマイナス５度。壁の厚みとペアガラスのおかげ
だと思いました。

前はトイレも暑く扇風機を置いていました。
でも外に出るの勇気がいります。エントランスも冷房効いてるし・・・

[150: 匿名さん]

うちもびっくりするほど快適なんですよね！さすがパークハウス。
今日の様な灼熱地獄でも家の中が蒸し返らない。
一昔前のマンションは、昼間の熱を溜め込んでしまって
夜中でも４０度以上だったりすることが多かったみたい。
ここは、熱がこもらない。エアコンも１台で全部屋効きます。
こうやって書き込みしている間もリビングのエアコンで
寝室もしのげてます。
149さん、カーテンは、武蔵境北口にあるイシバシというカーテン屋が、
今セール中で安いですよ！４０％オフでしたよ！でもネットで買った方が
安いですけどね！

[151: 匿名さん]

>150さん
イシバシって北口のどのあたり？ネットでは生地の肌触りなどが
分からなくて諦めました。リビングの２３２センチ丈だっけ？は
オーダーしかないのかな？やっぱカーテンには悩みますわ。
レースとドレーブでいくらくらい掛かりますか？

[152: 匿名さん]

>151さん
イシバシは、踏み切りを越えてそのまま北方向に行って最初の交差点を
右に曲がったすぐのところにあります。
わたしのところは、最初ウッドブラインドにしようとしましたが、たたみしろが
かさむので、せっかくのハイッサッシが台無しになってしまうので
アルミブラインドにしました。
布地のカーテンにするならばイシバシはお得かと思います。
今度いかれてみては？セールは7月いっぱいだそうです。

[153: 匿名さん]

ありがとうございます！「イシバシ」休日に行って見ます。楽しみ〜
カーテンと云えば布地なのかと思ってましたが、アルミブラインドも涼しげ
ですね。機能的に便利そうですのでチェックしてみます。高いのかな？

まだダンボールが片付かなくてしょうがないです（笑）
早くいいカーテンにめぐり合えればいいな♪　少しオーバーでした。（笑）

[154: 匿名さん]

めちゃ美味しいアイスを見つけました。
セブンイレブン限定？の　レアチーズアイスバー
という棒アイスです。

マンション付近はコンビニがいっぱいあって便利ですよね。

[155: 匿名さん]

セブンはあけぼの住宅のバス停とかえで通りと武蔵境営業所では
どこが近いのかな？もっぱらファミリーマート行ってる。

そういえばサミット水曜の午前中（日曜も？）すごい人でした。
ポイント５倍セールか、みんなたくさん買ってたな〜

[156: 匿名さん]

三鷹で降りたついでに駅前のコラル地下の「三鷹市場」に寄ったけど
コロッケやメンチが４０円で売ってました。惣菜系がなかなか揃ってます。
三鷹は武蔵境と違ってゴチャゴチャした感じがいいです、そして１００均に
寄りバスで帰る。たまにはいいかもです。

[157: 匿名さん]

コラル地下惣菜屋は閉店間際になると、おそろしい位の
スピードで割引シールを貼ってきますよぉ〜。お寿司とか。。

そして三鷹のあそこの百均は種類がありますよね！
あと、武蔵境北口商店街に可愛い百均できたんですね。。
吉祥寺のナチュラルキッチンみたいな。

[158: 匿名さん]

雷、すごいですね！
今日はもしかして棟内事務所引越してますか？

[159: 匿名さん]

えっ！？どこに引っ越したんですか？
もう完売間近ですね！

[160: 匿名さん]

301号室に移転したようです。ということは家具付きは売れたようですね。

[161: 匿名さん]

府中の花火は見えましたか？
わたしは見逃してしまいました。。ショック！

[162: 匿名さん]

窓を閉めてたら聞こえませんでした〜と独り言（＾＾；
府中の花火って初めて聞いた。

調布市花火大会が７月２５日（日）１９時２０分からドド〜ンとやりますので
楽しみにしています。狛江は２８日。

[163: 匿名さん]

153です。やっとカーテンを買いました〜イシバシさんは感じのいい店で
安かったですね。カーペットや玄関マットなんかも超安い。
でもなんとヨーカドーに既製品で240㎝丈のドレーブと238㎝のレースが
入荷してて、オーダーより安いので買っちゃいました。２０％割引＆カードで
５％引きでした。
帰ってから取り付けると感動しました。「なんか新築のマンションに来たみたい
だね〜」と思わず口から出てしまい家族に笑われました（笑）

>157さん
北口の新しく出来た百均って駅前通りの左の店じゃないですよね？
探したけど分かりませんでした。

[164: 匿名さん]

駅前通りの商店街の左側ですが、かなり出口（北側）の方です。
すでにある百均のことではなく、オレンジテラとかいう名前の店です。
三鷹にもあるみたいです。
これが百円！？みたいなものがいっぱいあるので是非覗いてみて
くださいね♪

調布の花火大会楽しみです。
今度は見逃さないようにしなきゃ。。ってば見えるかなぁ。。

[165: 匿名さん]

ありがとうございます。もっと北寄りだったのですね！
楽しみが出来ました。換気扇フィルター駅前の百均で買っちゃった（笑）

花火は上階からは多摩丘陵が見えるから絶対に見れるはずです。
エレベーターで上がって共用部で鑑賞しましょう。

[166: 匿名さん]

>164さん
オレンジテラ行ってきました。調理具やグラスなどとても100円とは思えませんでした。
手作りのクッキーやお菓子もあって感じのいいお店でした。
小さなすり下し器、下北では２５０円で売ってたよん。
毎日発見の日々が楽しいですよ！ありがとうございます。

[167: 匿名さん]

今日の花火皆さん見ましたか？
私はベランダから見ようと試みましたが、小さな方の花火
しか見えなくて階段側から見ました。
とってもよく見えました。すごくきれいでしたね。
今度は7/31に昭和記念講演で花火があります。
これは家の中から鑑賞できそうですね。とっても楽しみです。
カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！

[168: 匿名さん]

調布の花火、私も階段から観ました。
ハート型のとか渦巻きのとか面白かったですね！
ドラエモンだよとか現場の友人から写メール届いたり。
去年は調布で椅子席予約して2500円だったかな、見たけど曇ってて
ダメでした。
２８日の狛江の花火も少し期待してね。

>カーテンイシバシの件、安くかえてよかったですね！
情報ありがとうございました。お陰さまでやっと家らしくなりました(^-^)/

[169: 匿名さん]

わたしも見ました〜！
この中に掲示板の人いるかな〜と周りも見てたんですけどね（笑）。。
本当に綺麗でした。毎年楽しみ〜。

換気扇、百均とは凄い。
賢いです〜！

[170: 匿名さん]

みなさん見てましたね。音がするんで何かな？って感じの方も
いらっしゃいましたが、地元の方は知ってるらしいけど会話を聞いてると
まさか三鷹から見えるとは！という感じで子供さんははしゃいでたし
小さく見えた花火でしたが５尺玉は凄かった！

換気扇フィルターマニアになりそう（笑）サミットで７００円のも良さそう。
百均で試してみてそれから判断してもいいかな？
トイレとか洗面所のミニレフ球60Ｗ、一個４００円近い値段はびっくり！
百均にあるけどクリア（透明）しかない。今度白色探してみます。

[171: 131]

>>132 133 135さん　お慰めありがとうございます。いろいろ物件見ているので
ですが　まだ全然決まりません。ＭＲ行って　気に入らないとうちカミサン
機嫌が悪くなる手に負えません。行かなければ分からないのに・・・・・・・・・・
現物も見たのでこのスレ覗きましたが　住人の人　和気藹々で楽しそうで
うらやましいです。（ちなみに調布の花火はうちからも見えました）
うちは大型の賃貸マンションなのでですが　皆さん苦悩中のようです。
賃貸は気楽さはありますが、満足感、充実感はありません。愚痴＆僻みスレ
すみません。

[172: 匿名さん]

こんにちは。これから入居する者です。

すいません、既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
赤十字病院の急患用ヘリコプターって頻繁に飛んでいるものなのでしょうか。
音や電波障害などがどれくらい影響があるものなのかと気になっています。

[173: 匿名さん]

>172さん
重要事項説明のときにヘリコプターの騒音の話ありましたが入居して
１ヶ月以上経ちますが１回も私は聞いていません。
日赤の看護婦さんに聞いてみたのですが、滅多に来ないそうです。
主に大島や八丈島などから搬送されてくるようですね。
電波障害はケーブルテレビなので影響はありませんよ。

へり一度見てみたいな〜と思っています。不謹慎？
入居されるのですね。楽しみですね！

[174: 各屁息]

熟知すべし↓
http://yes.kazamidori.net/

[175: 匿名さん]

>170さん
トイレの電球まで調べるなんて凄いです！

救急車の音は聞こえるけどヘリはわたしも聞いた事ないかも。。
ムーバスに初めて乗ってみましたが、空いてていいですね。
最近の気になる事があります。
サミットの向かいの定食屋ってやってるのかな。
なんか気になってしまう。。

[176: 匿名]

サミットの向かい ２Ｆの定食屋さんですか？
一度行きましたよ。結構お得意さんがいるようです。
おばあちゃんがやっています。量は多かったですね。
味は.....好みもありますし...

[177: 匿名さん]

>175さん
電球だけど、もう４個切れちゃいました。サミットで買うと一個３００円以上するし、トホホ
百均のは60Ｗ，25Ｗ二種類あるけどいずれもクリア球なんで眩しいかも。
クリア球って本来間接照明用なんですよね。
Ｊマートは多分もっと安く買えると思います。
入居して一ヶ月で４個も消えるな！と思うよ。もしかしたら電圧が少し高い
可能性もありますので、すぐに切れるようならワット数減らした方が長持ち
しますよ。少し暗く感じるけど慣れます(^-^)/

しかし、入居して立て続けに電球が切れるので３ヶ月点検で電圧測定してもらいます。
みなさんも切れた電球は保管しておいた方がいいかも。
私はちょっとおかしいな？と思います。変電室のトランスの二次電圧設定を
変更するのは簡単に出来ますので・・・

[178: 匿名さん]

定食屋さんはお昼もやってる？夜しかやらない定食屋もありますよね。
今度行ってみます。

残業の時、境からムーバスで「西循環」に飛び乗って１１番の連雀通り
で降りるとラーメン大山家の目の前。帰りは歩きですが溶き卵らーめん
はメチャ美味しいですよん！近くに遅くまでやってる定食屋があると
便利なのですが。

[179: 匿名さん]

>176さん
そうです、旗がヒラヒラしてて。
常連さんが多いのか〜定食屋兼居酒屋かな！？

>177さん
うちは全く電球きれないですよ〜！
４個も切れるって、凄いですよね、電圧か〜。
友達は新築マンションに住んで５年目ですがチビ電球今だに切れた事がない
と言ってたので、安心しきってたんです。。

>178さん
大山家、わたしも気になってました〜。あっさり？こってり？
ちなみにわたしはこってり派なんです。。
あと漢字がわからないけど、近くにしょうさくさんという美味しいラーメン屋さん
があると聞きました。
今度行ってみます！

[180: 匿名さん]

>171さん
奥様思いのいいご主人ですね。きっといい物件に出会えますよ
私は他のＭＲ見なくて飛び込みで即決しました。家内と一緒に衝動買い
でした。
お墓は住んでみてからは全然気になりません。存在自体忘れてました。

[181: 匿名さん]

>179さん
大山家は横浜家系のとんこつです。こってりですので溶き卵がお勧め！
證作さんもこってりらしいですが行ったことないです。今度行ってみます！

[182: 匿名さん]

>181さん
こってりか〜！ますます行きたくなりました！
そういえば少し前に武蔵境北口のまるこう？（丸幸）に行ったら安くて美味しくて
にんにくもふりかけも漬物もテーブルに出てて麺も卵麺とそば粉麺の
２種類から選べるみたいでわたしは卵麺にしたけど、また行ってみたい
と思った店でした。
あと、隣にあった定食屋も学生さんがいっぱいいて気になりました！

ところで、サミットが夜９時まで営業になり、マンションの客が増えたからかなと
勝手に想像して喜んでいたら８月までの期間限定だったんですね。
あまり夜は行かないんだけどなんだかがっがりしてしまいました。
道路ができたらなくなるかも、という噂があるのも気になりますが
近くてとっても便利だからなくならないでほしいです。

[183: 匿名さん]

そうなんだ〜サミット夜９時までは８月までだったのか・・・帰ってからブラリと
行くとチキンの唐揚げや惣菜が１００円引きとか半額だったりでした。
あの唐揚げスパイスが効いててオジサンが立ってる店のより好きです！

サミットの前の２階の「藍」という定食屋さん。今日の日替わり定食は
生姜焼き６５０円。他にも焼き魚とかいろいろあるんですね〜
でも家でヤキソバ作って食べました・・・キャベツが特売だったので(笑)

[184: 匿名さん]

夏休みに入っても引越しは少ないですね？
そろそろ管理組合設立総会、３ヶ月点検の時期もすぐです。
管理組合は理事長はじめ役員１０名くらい選出するのですかね？
一応抽選とは聞いていますが、どうなんでしょうね？

３ヶ月点検はたいてい平日に係員が来るらしいので、今のうちから
不具合箇所を書き出しておいた方がいいですよ。
どんなささいなことでも直してくれます。

わたしの室も数箇所あります。結構細かくチェック入れてます。
しかし見つけるのが難しいのですが、どんな細かいことでも書いた方が
いいと思います。

[185: 匿名さん]

>181さん
大山家行きました〜！
ちょっとクサみのあるラーメンだったのでうちのダンナは
ダメだったんですけど、わたしは美味しかったです。
ちなみにまずは普通のラーメンから、と思って食べたので次は絶対に
溶き卵にしてみます。。

そろそろ３ケ月か〜早いです。
うちは今のところ、大きな指摘点はないです。
細かいところって例えばどんなところなんでしょう？

こないだ、えびさわで生のハンバーグを買って家で焼いてみました。
自分が作るのより肉肉しくて美味しかったです。形崩れしないし。
食べたダンナとそのお友達はわたしの手作りだと信じてました〜。。

[186: 匿名さん]

181です。大山家のトッピングの味付けタマゴ（100円）も絶品ですよ〜
これだけでビールのつまみになります(笑)是非お試しを・・・
溶き卵だと苦手な方でもクサミがなく食べ易いかも。
あとキャベツ（100円）トッピング試してみたいです。先日隣で見て山盛りに
感動しました。

えびさわのハンバーグ食べてみたいなぁ！

[187: 匿名さん]

今日、皆さんの家にまたディスポーザーの時のような業者がやって
来ませんでした？

うちに夜７時頃やってきて、わたし昼寝をしていたから
ちなみにダンナが出たんですが、どうやら外の話し声を聞いていると
玄関横のメーターＢoＸの中にある配管の赤サビ防止とかいって
（強い磁気で赤サビを寄せつけない装置をつけるという）
月々４千円×５年間を支払続ける、という。
うちは日本信販さんと提携してますから・・・。
提携っていわれても、それってただのローンじゃない！？

ダンナの応対にみかねたわたしが出て、それは管理会社を
通してそういう販売してるのか、と聞いたら「はい」といったので
会社名を聞いたらビューティライフだと言ってました。
水色と緑色の中間色みたいな色の作業着を来ていた茶髪の人でした。
しかもダンナに名刺を渡すといいながら、わたしが尋ねた途端に
名刺もくれずそそくさと帰っていき、こんな時間に来るし、
しかもなんとマンション内の９割の人が契約していますから、
とか言うんです。怪しいと思いました。

明日、管理会社or管理人さんに聞いてみます！

[188: 匿名さん]

>187さん
うちには来ませんでした。あたふたと逃げた後の番だったのかな？
その装置は老朽化したビルで給水管の引き替えのスペースがとれない
場合に長期修繕計画に基づいて工事をする場合があります。
新築のマンションには必要ないでしょうね？
したがって明らかにモグリ業者です。ディスポーザーや換気扇フィルターは
よく聞くけど、赤サビ防止とは・・・追い返して正解でしたね！

[189: 匿名さん]

早速、管理会社に電話で聞いたら管理会社とは「１００％関係ないです」
との事でした！
それと昨日の業者は管理人さんにも許可を得ているという話だったので
管理人さんにも聞いてみましたがやっぱり188さんのおっしゃるとおり
モグリ業者でした。
あ〜気をつけないと、ほんとに。。
　　「このマンション、うちが配管の部分を管理してるんですよ」
と言ってらしく、さも管理会社を装っていて悪質だと思いました。

ちなみに管理組合はいつ頃発足するか聞いたら１０月頃と言ってました。
でも理事の選出、立候補などはそろそろ始まるみたいです。

[190: 匿名さん]

>189さん
管理人さんや管理会社に問い合わせてくれてありがとうございます！
やはりモグリでしたか・・・
これからもいろいろ来そうですね。問題解決は個人個人の判断なのでしょうが
この掲示板に辿り着けない方もたくさんいらっしゃるみたいですので管理組合が
早く立ち上がるといいですよね。

[191: エス]

すっかりのんびりしてしてしまいました・・・
管理組合の設立に向け立候補の受付も始まりました。
３ヶ月点検もそろそろ（平日だと思いますが休日に変更できるようです）なので不具合箇所は直してもらいましょう。

ようやくマンションらしくなってきたと感じる今日この頃です。
スレ立てた時から完売には至っていないようですが、今後も住民の方の
コミュニケーションの場として皆様の情報をお願いします。
私もやっと三鷹市に慣れてきたような気がします（笑）

[192: 匿名さん]

情報です。ラーメン「大山家」は今月から？毎週月曜が定休日になったみたいです。
20日の祝日は営業するので21日が休みだそうです。

[193: 匿名さん]

今日現地のモデルルームを見てきましたが、なんとバルコニーに布団を干している人（複数）がいたのにはがっかり。
「パークハウス」とは名ばかりで、外観はすっかり団地化していました。
あまり管理が行き届いていないのか、住民のマナーが悪いのか、
もしくはマンションのルールを知らないだけなのか、
いずれにしてもその布団を見て一気に買う気が失せました。

[194: 匿名さん]

まだ４戸か５戸残っているようですね。でも、ものすごく高い部屋ばかりです。
とても買えません。あの値段を出せる方なら他の高級物件も候補になると思うし
そうなると、団地化してる物件はきついかな。

[195: 匿名さん]

１９４さんへ。
ものすごい高いって・・・。確かに広いけど坪単価で考えなくちゃ！！絶対的な価格とごっちゃにしてレスするのは止めましょう。
もっと西に行きなさい。あの広さであればあの地域では普通でしょ。

[196: 匿名さん]

あのマンション、バルコニーに布団ほしてはいけないのですか？
私も現地を見ましたが、玄関前のポーチに自転車をおいているのを
結構見かけました。ってことは自転車をエレベーターに乗せて移動するのですよね。
駐輪場が足りないのですか？

[197: 匿名さん]

あと５戸残っていて販売の人も大変みたい。いくら根引きしても駄目みたい。
ＤＭも泣けてくるやつだった。

[198: 匿名さん]

お墓が目の前にある部屋ばかり余ってるからね。
営業マンも相当つらいね。
あなたは検討してたのですか？＞１９７

[199: 匿名さん]

何度もDMが来るのでそれなりの値引きもありかなと思い
今度、現地を見てみようと思ってました。
でも、お墓が目の前の部屋ってのはちょっと抵抗ありますね。

[200: 匿名さん]

売主の見方をするつもりはまったくないが、
ここより安いパークハウスはないだろうね。
パークハウスって都心の一等地にしかないと思ってた。
値引きレスよろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

目の前で花火が上がってます。とても疎らですが。
何でしょう。

[202: 匿名さん]

＞１９８　西向き　墓付き　層化横を検討するほど貧乏じゃありませんよ。

[203: 匿名さん]

どれもまったく気にならんが、、
それが何か問題でも？
価値観の違いって奴ですな。

[204: 匿名さん]

>>203
布団干しも気にならないんですか？
それこそ問題だと思いますが。

[205: 匿名さん]

>201さん
花火見えましたね。何処だったんでしょう？
府中の競馬場か味の素スタジアムかな〜とのんびり見てたらいきなり
終わってしまって残念・・・

[206: 匿名さん]

>196さん
バルコニーは禁止となっています。落下するのと外観上の理由で。
エントランスに自転車置いている方も見ますが、駐輪場はまだ余裕が
ありますので、一時的なものですね。
ここの住民の方は比較的マナーは良いほうだと思います。

[207: 匿名さん]

たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。

[208: エス]

>207さんへ
スレ主です。206さんは196さんへの回答です。ご理解をお願いします。

>たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。
今後は私ども管理組合で決めますのでお待ちください。
布団干し、駐輪、駐車の規約を含め１０月に管理組合が発足するまで
もう少しお時間をいただけませんでしょうか。
少なからずパークハウスの一住民として責任を持ってお答えします。

[209: 匿名さん]

武蔵境スキップ通りのサンバカーニバル見た人いますか？
感想など・・

[210: 匿名さん]

>193〜200さん
同一人物ですよね？業界の方ご苦労様です（笑）
私たちが一生住むことに決めたマンション。汚されたくないし、もう二度と来ないで下さい。
ログ解析してますので業界の方は書き込み元分かってます。
あえて公表しませんがね（笑）

[211: 匿名さん]

バルコニーの布団干しやポーチに物を置く行為は明らかに規約違反なわけですから
管理組合の発足を待つまでもないと思います。
このままじゃ本当に団地化しちゃいますよ。

[212: 匿名さん]

布団干しは、安全性の観点からも絶対にするべきではないと思います。
また、たまに粗大ごみを一般ごみにまぎれて出している方もいるようです。
厳しく追及したくビデオカメラ等の設置を提案します。
あと、機械式駐車場が多い割に駐車場代が安いのが気になります。
将来、駐車場代だけでまかなえなくなって、管理費からまわすことの
ないようにしたいものです。
この間、早速故障して地所コミを呼んでいました。
もちろん無償で修理してもらったのでしょうか？気になります。

[213: 匿名さん]

布団干しは確かにやめてもらいたいですね。落ちると怖いです。
ごみの出し方はいい加減ですね。きちんと分別してる方は気になると
思います。
駐車場は３階式なので適当な値段かと。故障のほとんどは故障じゃなくて
車の先端がセンサーに当たってるようです。
故障は１年は無償なはずです。でも３年は無償修理の範囲だと思います。
管理組合が発足すればこの辺も明確になると思います。

[214: ちょっと考えましょう。]

私も住民ですが、布団干しはやめていただきたいです。購入されたときに
聞かなかったのでしょうか。私のところでは、Ｊマートで布団干しを買ってき
て干してます。西日なので日が入ってきますし大丈夫ですよ。

[215: 匿名さん]

私はただの近隣住民ですのでここに書き込みをするのもためらわれたのですが
一言だけよろしいでしょうか。パークハウスはこの辺では珍しいやや大型のマ
ンションですし場所的にも非常に目立ちます。この辺の街並みもパークハウス
のおかげですこし高級感が出るんじゃないかと期待していました。ところがい
ざ入居が始まってみたら上層階でも堂々と布団を干しているので少し驚いてい
ます。「団地化」とい言葉は少々失礼かとは思いますが、正直なところ私もそ
う思いました。高級マンションを期待していたのにこれでは街の景観を破壊し
かねません。おそらくごく一部の方の行為だとは思いますがとても残念です。
私の住んでいるマンションはパークハウスよりもややグレードの低いマンショ
ンですが、住戸数が少ないせいかとても管理が行き届いています。もちろん布
団干しをする方は一人もいません。お互いルールを守って生活しているので不
快な思いをすることはまずありません。パークハウスの場合には住戸数が多い
ので管理しきれない部分があるのはわかりますが、布団干しは近隣住民をも失
望させますので早急に対策をとっていただけるとありがたいです。

[216: 匿名さん]

確かに連雀通りから丸見えですから目に付くのでしょうね。
私はサラリーマンなので布団干してる時間に見てないからそんなにひどいとは
知りませんでした。
まして近隣住民の方からのご指摘、真剣に対応考えないといけません。
管理組合の総会で問題にしたいと思います。
今は集合ポストの掲示板に布団干しの注意書きがあるだけです。
住民同士で話し合って解決していくことが必要だと思います。

[217: 匿名さん]

大多数の入居者は管理規約に違反する一部住人の行為に困惑していることと思います。管理組合がやっと活動を開始するので、住民多数の意思として違反行為を是正していくべきです。
当方が気づいたところでは、
１．ゴミ出し（特に回収シールを貼らずに粗大ゴミを放置する行為）、
２．バルコニー手すりへの布団干し（本当に見苦しい）、
３．指定置き場以外への自転車の駐輪、
４．規約に違反してポーチ等に物を置く（ポーチにカラーボックスのような見苦しい棚を置く、専用庭に物置を置く、共用廊下の室外機置き場に段ボールなどを詰め込むなど）
など、一部住人の規約違反行為が散見されます。
このマンション自体は非常にできの良い満足のいく物件です。本当の意味でよいマンションにするために、ルール違反行為には厳正に対処し、規約の遵守を徹底し、皆が気持ちよく住めるようにしたいものです。
近隣の方にまで指摘されるなんて本当に恥ずかしいことです。
役員となられる方々は大変ご苦労様ですがよろしくお願いします。管理組合の活動には期待していますし、自分自身もできる限り協力していきたいと思っています。

[218: 匿名さん]

住民の皆さんがこの掲示板を見てくれると有難いのですが、、、
皆さん改めて管理に対する意識をしっかり持ってもらいたいものです。
どうも近所の一戸建てを売って住み替えている人が多いからだと思うのですが、
マンション生活に対する意識が少し低いと感じる今日この頃です。
粗大ごみの処理を管理費から捻出するなどもっての他だし、布団干し等
けしからん話だと思います。
住み始めて３ヶ月以上たち、建物の良さはもちろん、2駅アクセスで駅まで徒歩良し、
バス良しの立地。そして駐車場や自転車置き場、ごみ捨て、自転車置き場へのアクセス等
全てがよくまとまった良いマンションだと改めて気に入っています。
しかし、何よりも高いお金を投じているのは質の高い「管理」に期待しているからです。
ここを購入した人は少なからずそういう意識は持っているはず。
将来、このマンションが団地化したり修繕、管理費が払えなくなったりしない様
住民が一丸となり、高い管理意識を持って維持していけたらと思います。
そのためには管理会社に全面的に任せるのではなく管理組合自らが厳しい目を
もって住民の意識を高める様頑張りたいものです。

[219: 匿名さん]

とっても久しぶりのレスです。。読み応えありまくりだ〜。。

>210さん
さすが〜、すごいです！

そして、遅くなりましたが「しょうさくさん」行ってきました！
わたしはこってり好きですが本当にこってりでした。。
背脂がスープに浮いてるのかと思いきや、溶け込んでいてびっくり。
キライじゃないんだけど、わたしはやっぱり丸幸が好きかなぁ！
しょうさくさん、ブタキャラがいっぱいあって可愛いかったんだけど。

あと丸幸の並びにある中央食堂のカレーライスが200円なのにもびっくり。

それから連雀通りの北側の道にあるマミーショップって知ってますか？
サンドイッチがお店の手作りらしく安くて美味しかったです。

それからマンションのことで個人的に思ったことですが・・
布団干しの件はきっと特定の部屋の住人がしている気がするので
管理組合設立後に直接注意するのはどうでしょうか。

またごみ置き場の監視カメラ設置、私も賛成です。
三鷹市では40センチ以上のごみは例えごみ袋に入る大きさであっても
粗大ごみになるみたいです。
もしかして粗大ごみじゃないと思って出す人もいるのかなあ。
しかも最低10点分からの回収らしく、ほとんどのごみは1点が多くて
うちでも出したいものがあるけどまだ10点分にはなってないから
出したことありません。

それから、管理組合の理事決まりましたね。
ちなみにうちはダンナに「立候補しなよー」と言ってみたけどダメだった。
わたしが世帯主だったらやるのに・・。なんちて。

最近、夜は、ってばもう夜中だけど・・
涼しくなってきて窓をあけるといい風が入り気持ちいいですね。

[220: 匿名さん]

>最低10点分からの回収らしく

あ・・説明が変でした。
粗大ごみは点数制で、たとえ1点分でも回収してくれるけど
1点分であっても10点分のお金（千円）がかかるということです。。

[221: 匿名さん]

確かに、布団干しやポーチや専用庭等に規約に違反して置いてはいけない物を置いている住戸は特定できますので、管理組合活動において個別に注意していくことが必要だと思います。（本当は注意されるまでもなく気づくべきことなのですが、そういう方はえてして自分勝手な考えや思い込みをもっておられることが多いので仕方ありません。）
玄関周り、室外機置き場やバルコニー、専用庭などは住民の共有財産である共有部分であって、個人がなんでも勝手に置ける物置場ではないわけですから、周囲の人が見苦しく感じるようなものを規約に違反して置かないでほしいと思います。
ゴミ出しや駐輪の問題は、行為者の特定が難しいので、別の工夫が必要でしょうが、いずれにせよ、きちんした対処が必要です。

このマンションはよくまとまった良いマンションであるということには同感です。都心へのストレスの少ないアクセスや買い物などの利便性、静かで良好な住環境や周囲における緑の多さなど、総合的に見て非常に満足度の高いマンションだと思います。実際のところ住んでみた後の満足度はそれを皆さんかなり高いのではないでしょうか。
良いマンションなのですから、これから管理面でも満足度の高いマンションとなることを期待しています。問題なのは限られた特定の方の行為なのですから、十分達成可能なはずです。

[222: 匿名さん]

>219さん
しょうさくさんも丸幸も行ってましぇん。西の踏み切りの近くですよね？
涼しくなったので自転車で行ってみようと思います。
釣堀も面白そうだし・・・

吉祥寺だけど南口無印良品地下の９９ショップ、何気にすごいですよ。
ちょうど武蔵境行きのバスが出てますね。新宿発の！

[223: 匿名さん]

>222さん
しょうさくさんは西側の道沿いで確か24時間営業のスーパーセイフーの斜め前です。
丸幸はスィングビルのファミマ横を抜けた所です。会計後に割引券をくれて
それを使うとラーメンが310円になるのです。
麺も卵麺かそば粉麺を選べて（わたしは卵麺がすき。）
チャーシューもロースかバラを選べてとっても柔らかいのです。
あ〜、なんだか食べたくなっちゃった。。

釣り堀って電車に乗ると見えるところですか？
寒くなる前にわたしも是非行ってみたいです。。

９９ショップ、最近増えてきましたよね。無印地下の所はよくお花見時に
行ってました。境にもできるといいな。

食欲の秋ということでもうひとつ食べ物ネタを・・
ってばわたしったらいつも食べ物ネタなんですけど
毎月８・９・１０日はピザハットの日で、届けてもらわずに取りに行くと
特定ピザが半額なのです。韓国風プルコギが美味しかったです。

それからマンションの自転車の件ですが、昼間見ると子供の自転車が
脇にとめてあったりして、きっと遊びにきた子供達のなのかなあ。

わたし管理人さんにこの前、来客用の駐輪はどこにとめたらいいかを
聞いてみたらとりあえずエントランス左横に置いて下さい、と言われました。
でもここにはたくさんの駐輪はきっと無理だろうしそういう具体的な事も
これから管理組合で決めていけばいいのだろうな、と思いました。

[224: 匿名さん]

>それから、管理組合の理事決まりましたね。
今知りました・・・見に行ったらちゃんと掲示されていました。
メールボックスに寄らないと結構知らないことってあるんですね。粗大ゴミや布団干しもそうだけど、あそこに掲示してあること知らない方もいらっしゃるんじゃないかと・・・

ここの掲示板は貴重な存在だと思いました。

[225: ここのマンション検討中]

お邪魔致します。
最近完成物件を中心にマンション探しをしております。
DMでここがまだ残っていることを知り、このスレを拝見させて頂いています。
現地にはまだ見に行っていないのですが、残っている住戸はそんなに条件が悪いのでしょうか？実際今度見させていただこうと思ってはいますけれど、少し遠いので躊躇しています。

[226: 匿名さん]

きょうも三鷹駅からバスに乗りましたが、帰宅ラッシュの中、
乗客は私一人だけでした。らっくちーん！
朝の三鷹行きも空いててとってもいいです。
時刻表に載ってる以外の臨時便がほんと多いので助かります。
三鷹通りって混むことで有名らしいけど不思議なんだけど
この路線の通る八幡神社以北はとってもすいてます。
ほんと三鷹へのバスアクセスが便利なのにうれしい日々ですね！

[227: 匿名さん]

私も通勤は落ち着きました。三鷹までのバスは１００％の確率で座っていけますね？
総武線で新宿までですが、こちらも１本待てば確実に座ることができるので
最近運動不足気味かも（笑）苦手な通勤が楽になってありがたいことです。
心配してたけど慣れたら快適なんで驚いています。

[228: 匿名さん]

脚力が低下してしょうがないです。ちょっとは運動しないと。
三鷹までどうせバス便ならこの物件は正解でしたよ。
ところで、今度バス定期買おうと思っているんですが
他会社のバスも乗れるのでしょうか？たとえば小田急→関東バスとか、、、

[229: 匿名さん]

わたしも前に三鷹駅までバスに乗った時、時刻表には乗ってないバスが続々と
きました。次までまだ時間あるしファミマに寄りたかったから「塚」のバス停まで
歩こうとしていたらその間に三鷹駅行きが２本通過していきました。
そして、三鷹駅で降りる時もエスカレーターの目の前で降ろしてくれるので
とってもありがたいです。
それから、何気にムーバスも便利ですよね。

>225さん
百聞は一見にしかず、というし今度是非見てみてください。
人それぞれ価値観が違うので感じ方は様々だと思いますが
もし、ご近所になれたら嬉しいです。。

最近、ダイエットを考えていてスポーツクラブにでも通おうかと思っています。
武蔵境ってスポーツクラブも多いですね。迷っちゃいます。
早く、井口グラウンドに市の総合スポーツセンターが建つといいな。。
井口コミセンの人が言ってましたが、計画では50ｍプールができるとか・・。

[230: 匿名さん]

>225さん
住民ですが、完成物件探すのはいい選択だと思います。
武蔵野、三鷹地区のマンションラッシュもそろそろ終盤だという方もいます。
立地条件ではパークハウスは一番恵まれていると思います。
南向き、西向きそれぞれご覧になってはいかがでしょうか？
専用庭があったり景観などで微妙に価格が違うと思いますが、じっくり検討なさってはいかがでしょうか。

私は西向きを購入しましたが正直言って日当たり悪いのは諦めていました。
でも入居してみたら午後はリビングいっぱい日が入るのでびっくりしました。
モデルルームでは想像も出来なかった話ですが、日照図通りでしたね。
そんなこともありますので、実際に見て確かめられた方がいいと思います。

[231: 匿名さん]

あれ？書き込みできませんね？

[232: 匿名さん]

>228さん
バスの定期は路線内（小田急なら武蔵野〜狛江）なら乗れますが
他社は無理みたいです。
バスカードは使えるのですが。

[233: 匿名さん]

なるほど。ありがとうございます。
さすがに他社バスは無理なんですね！
今度塚から深大寺や調布、狛江まで冒険したいです。

[234: 匿名さん]

>233さん
冒険編①
深大寺でお蕎麦食べて、調布飛行場（バス停からちょい歩きますが）で
伊豆大島方面行きの飛行機の発着は感動すると思います。
個人所有のセスナもあって憧れちゃいますが・・・
「ふぞろいの林檎」のドラマのラストシーンです。

[235: ２２５]

２２９、２３０さんへ
明日か明後日見に行って見ます！！残っている部屋は少し広すぎで予算
的にはちょっとオーバー気味ですけれど、駐車場料金は安いみたいですし、
立地や構造面、売主への不安はないので・・・。
とにかく楽しみです。

[236: 230]

>235さん
書き込みありがとうございます！

２２９さんと同じく「ご近所さんになれたら嬉しいです。」
では

[237: 匿名さん]

>219さん
>それから連雀通りの北側の道にあるマミーショップって知ってますか？
>サンドイッチがお店の手作りらしく安くて美味しかったです。

探したけど見つかりましぇん。ケーキ屋さんのほうですか？
ピザハットは意外でした。今度行ってみます。
私も食べ物ネタばっかで恐縮ですが、らーめん「たきたろう」今度行って見たいと思います。
そういえば先日「大山家」の普通のとんこつらーめんに味玉子食べたけど、まさに
横浜家系のラーメンで旨かったです。

[238: 匿名さん]

>237さん
らーめん「たきたろう」って三鷹のハルピンの近くのところですか？
マミーショップはかなりマニアックだと思うので、見つかりにくいかもです。。

[239: 匿名さん]

>238さん
そうです。丸正の脇の道ですね。
ハルピンの餃子も今度食べに行きたいです。

[240: 匿名さん]

先日、そちらのＭＲに行って見ました。（２２５さんとは、別人です）
とっても良い住環境ですね。思い切って残っているどれかの部屋を
購入してしまおうかかなり迷いましたが（まだ迷っているのですが）
通勤が遠くなるのと、室内のカラーセレクトがどうしても好みでなく
今のところ見送っています。
まぁ、カラーセレクトなんて些細な事項だとは思っているのですが。
とりあえず、うらやましい住環境だったので、書き込みさせていただきました。

[241: 匿名さん]

240さん
住むにはいい場所ですよぉ！デベが大手ってのも安心できるし。
でも私的には、やっぱり三鷹まで空いてるバス路線（１０分以内）を確保しつつ
武蔵境に徒歩１０分というのがお気に入りです。
一戸建てにはないメリットかな、、、と。
バスのない１１：００以降は、武蔵境から歩いて帰ればいいし、翌朝は
目の前のバス停から座って行けますから通勤がおっくうになりません。