パークハウス三鷹連雀通り

[エス]

ＨＰ見るとまだ完売ではないらしいですね？
すでに入居された方、う〜ん検討中という方みんなで話しませんか！

[342: 匿名さん]

今日５時過ぎに停電がありました。引っ越して来てから初めてでした。
エアコンも電子レンジも使ってないのになんで？と思ってブレーカー眺めてたら
１分くらいで復旧しました。
変電所のトラブルで武蔵野、三鷹の一部が停電したようです。
珍しいこともあるものですね。

[343: 匿名さん]

イトウヨーカドーも停電したようです。
電話もつながらなくなったりして少しびっくりしました。
いよいよ３月に入り、少しずつ暖かくなりますね！！
パークハウスに引っ越してこんなに暖かく冬を過ごしたのは初めて
でした。結局、こたつなどに頼らず、エアコンすらあまり頼らずに
冬を乗り切ることができそうです。マンションって暖かいですね！

[344: 匿名さん]

342さん
そうだったんですかぁ。家に帰ってお風呂入れようとおもったら時計表示が0：00になっていて
なんでだろうと思っていたんです。
原因がわかって良かったです。

[345: 342]

>344さん
たまたま家にいたから分かったけど、掲示板にお知らせでも欲しかったですね。
給湯のコントローラーは0：00になりましたが、床暖房のコントローラーのタイマーは大丈夫でした。

>343さん
信じられないくらい暖かいですね。前に住んでいたマンションは南向きだけど寒いし結露はするしでこことは全然違うな〜って感じです。

[346: 匿名さん]

今日は天気がいいからなぁ〜と思っていたら案の定.、７階のいつもの方が布団を干していました。
組合のほうから個別に対応しますとあったけれど聞き入れてもらえてないんですかねぇ。
布団を太陽にたくさんあてたい気持ちもわかるんですが・・・・。

[347: 匿名さん]

また、干してましたか。
前回の組合の意見収集の際には、現場の写真をとったものを印刷して管理組合に
提出しました。外にでて自分のところだけ布団がほしてある状況をみてもらえば、
本人も納得してもらえると思うのですが。　目立ちますし。価値観の違いでしょうか。
干したいという気持ちは理解できなくもありませんが、規律は守ってもらいたいです。

[348: 匿名さん]

>347さん
私も手摺に布団を干しているのを見ました。写真提出されたとの事知りませんでした、ありがとうございます。
管理組合も承知してるのに注意していないか、注意しても聞き入れられないのか、どちらかでしょう。

７階ならベランダに布団干し台を置けば十分じゃないかな？日が当たらなくて困っているのかな？

[349: 匿名さん]

もしかしたらまだ注意も受けてなくて気づいていないだけ
かもしれませんね。
客観的に自分のベランダを下から見れば普通の神経の人なら
きっと分かってもらえると思いますよ、。
そういえば時々なんですがゴミ置き場に粗大ゴミを
捨てている方がいます、
こちらの方がむしろ非常識ですよね。
良識ある人が多いなかで小数の良識のない人のために
みんなが迷惑することをわかってもらいたいですね！

[350: 匿名さん]

粗大ごみですか。寸法がわかっていないのかもしれません。というか、関心がないのかも。
以前、カラーボックスを捨てるときは、一生懸命ばらばらにして、のこぎりで小さくしたりして
ごみを出しましたが、まだいるのですね。以前のログにカメラを設置するということが書いて
ましたが、必要のような気がします。一緒に生活している人を疑いたくはないのですが、
必要なときはきちんと対処しないといけないと思います。まず、ダミーのカメラでも効果が
あるのではないでしょうか。２０００円くらいですし。

[351: 匿名さん]

注意の貼紙を張られるので捨てた人は気が付きますよね？
粗大ごみシール張ってくれればいいのですが、処分できないでいると
処分費用が組合負担になるし、確かにダミーカメラ設置の方が安いです。

[352: 匿名さん]

350です>ダミーカメラですが、マンションの居住者に対しては、ダミーカメラですよ！って報告
する義務がありますよね。すると、マンション外からのごみ搬入に対しては効き目がある
可能性がありますが、あまり意味がないような気がしてきました。すみません。自分で提案して
おきながら廃案にしてしまいました。いい考え、ないですかねぇ。

[353: 匿名さん]

私の両親もマンションに住んでますがそこはダミーではなく本当のカメラがごみ置き場についてます。
それも最初からついていたわけではなくやはり状況に応じて設置したようです。
実際につけるとどれくらいするものなんですかね？
しかし粗大ごみ・・・・・。もし居住者の方が捨てっぱなしだとしたら気づいてほしいですね。

[354: 匿名さん]

教えてください
不動産取得税ですが納税通知はいつごろくるものなのでしょうか？

319さん
購入時に配布された資料ってどれのことなのでしょう？

[355: 351]

>352さん
「ダミーカメラ」の効果ですが、１）実際にカメラがあること、２）柱に「監視カメラで警戒中」の
張り紙効果の条件を満たせば住民がダミーだと知っていても、たやすく粗大ごみ捨てないようになります。
特に２）は効果があります。ごみの捨て方を知らなかったではいまどき通用しませんから
深夜に持ち込む住人にはとくに効果あります。
ごみの捨て方（分別）ももっと改善されると思います。
住民の方を疑うのではなく、疑う要因を排除することが必要不可欠だと思います。
何故、ダミーのカメラを設置したのか、管理組合から説明があれば解決すると思います。

カメラが必要なくなったら、エントランスに設置するなど使いまわしができます。

[356: 319です。350もですが。]

>354さん
確定申告も無事おわり、還付金の振り込み通知書が来て、喜んでいるところです。
さて、不動産取得税についての資料は、どこの時点でもらったものか忘れてしまいましたが、
次のような書類です。

１．残金・諸費用のお支払いについて
２．鍵のお引き渡し
３．住民票の異動・印鑑登録について
４．登記手続きについて
５．各お借り入れのご返済予定日・管理費等引き落としについて
６．アフターサービスについて
７．税金について
　　①不動産取得税
　　　　立川税務事務所より．．納税案内のハガキもしくは手紙がとどき、その後、納税通知書が
　　　　送付されます・・・・・。尚、不動産取得税の軽減を受けるための手続きとして、不動産を取得
　　　　した日から原則として６０日以内の申告手続きについては必要ございません。予め、軽減が
　　　　受けられる場合は、軽減された税額で通知されます。軽減の適用により、不動産取得税が
　　　　かからない場合には、通知書は送付されません。また、通知書がお手元に届くまでに半年
　　　　〜一年半ほど係る場合があります。
　８．その他

　という書類です。お手元にありますでしょうか。特に外部にもれても問題のない項目と思い
　一通り必要なところを記述してみました。
　ちなみに、私は、まだ通知書は受け取ってません。来る予定なのですが。
　

[357: 匿名さん]

354です。
319さん、返答ありがとうございました。
私も確定申告が終わり　ホッとしたものの　そういえば不動産取得税って・・・・と心配になって
いました。
安心しました。すぐの返答ほんとにありがとうございました。

[358: 匿名さん]

>356さん
私も気にはなってましたが、やはり手紙が届くのですよね？確定申告はしたのですが
次は不動産取得税が来るな〜どうしよう(>_<)くらいにしか考えてませんでした。

確定申告もそうだけど、面倒すぎ。やってない人もいるんじゃないかな？
私ははじめてのマンション購入だったのでいろいろ調べたけど、忙しいのでネット
で情報を入れるのが精一杯てな感じでした。

いろいろココではお世話になりました。
ちなみに確定申告（住宅ローン減税）の申告期間は終了しましたが、５年間遡れますので
間に合わなかった方は来年でもさ来年でもＯＫですよ。
しっかり頂くものはいただいておきましょう(^^;

[359: 匿名さん]

4/2の第１期定時総会、スミマセン仕事の都合で出席できませんので委任状提出しますが総会で
出た話など教えて頂きたいです。

[360: 匿名さん]

総会に出席された方お疲れ様でした。
新しく理事になられた方もご苦労様です。特に差し迫った問題はないように感じますが
いかがでしょうか？
今後ともよろしくお願いいたします。

[361: 匿名さん]

そうですね。差し迫った問題は特にありません。
あるとすれば
・バイクの駐車場にスペースがあるため、自転車をとめられるようにすればある程度、
　駐輪スペースの確保が可能。今後検討していく。（あけているのももったいない）
・広報にもありましたが、ごみ置き場エリアの自転車は降りていくようにということ
・ごみの分別は、必要。この辺では優秀。みんなで分別していきましょうということ
・11階での階段にたばこが落ちていたということで、みんなで注意していきましょう。
・みんなが挨拶することで雰囲気が良くなっている。
・駐車場に間違ってマンション住民の車が入っていた場合は、管理会社へ連絡すれば解決する。
くらいでしょうか。