パークタワー品川ベイワードどうですか？

[匿名さん]

品川駅から徒歩13分ですが、駅周辺に買い物施設もあり、通勤にも便利。
しかも値段が３０００〜４５００万円とかなり値ごろ感があります。
一つ気がかりなのが、湾岸の潮風の建物への影響です。
情報がある方、検討中の方？情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[442: 匿名]

＞４４１
ええっと・・・
阪神大震災で、埋立地の六甲アイランドで
高層住宅の損傷が軽微だった（当然倒壊などもなし）
ことは有名な話かと思うのですが・・・

[443: 鉄]

マイレージの件、誤解ないように言いますが、別に値引きを求めているのではなく、
既契約者を大事にしてほしいということだけを言いたい。色々ある物件の中で、
三井を選んでいる客もいるのだから。
ところで、今日、台場に行く用事があったのでついでも住友のワールドシティ
タワーズのＭＲに行きました。一つだけ良かった点は、工事現場に実際に
入れてもらえるそうです。25階くらいまで行かせてもらえるそうですよ。三井にも
そうしたサービスとかしてほしいです。あと、内覧が12月とか言っていたけど、年末
年始にかかるし、引渡までにそんなに時間がないのだから、もっと前倒しにして
ほしいですね。以前も三井のマンション（かつ三井建設施工）に住んでいた経験から
すると、手直し期間が短くてちょっと心配です。

[444: 匿名さん]

＞443と同様な意見です。
大きな販売会社から見れば数百人の1人かも知れないが、契約者は様々
な物件の中でその売主を信用して大金を払い契約しているという気持ちを
真剣に考えてもらいたいです。

[445: 匿名さん]

>>441
液状化で人命にかかわることは、そうそうないけれど、土台が見えるとちょっとみっともないよね。
長靴と脚立はちゃんと用意しておかないと。

ちなみに、液状化になるには、エネルギーなんて必要ないよ。
砂で埋め立てた、水分を一杯含んだ土壌があればＯＫ。
但し、昔地下水の汲み上げすぎて、地盤沈下を起こした地域は、幸いにも液状化は起こらないから安心して。（液状化になりたくても水が抜けちゃったんだよね）
粘土質の土壌で埋め立てた所も、残念だけど液状化にはならないだよね。

それより、液状化よりも怖いのは、やはり火事と家屋の倒壊。
人命にかかわるからね。
阪神・淡路大震災の時は、建物の倒壊と火災で人命が多く奪われたよね。
木造戸建と３階から１０階程度までの低層、中層マンションの倒壊、半倒壊が一番多かった。
特に、１階がピロティタイプのマンションは、ほぼ逝っていたね。

２０階以上の超高層マンションは、さすがに建築基準が厳しいだけあって皆無事だったけれど。

地震や噴火が怖ければ、日本には住めないね、シベリアかオーストラリアか南極でも住めば。
まぁ、隕石が落ちてくる心配はあるが．．．
日本は、どこにいても地震と噴火は付き物。
都内や、神奈川、埼玉は活断層だらけ、群馬、栃木も火山が一杯。
千葉や茨城もプレートが動いたら一緒だね。

ホームから20分弱なんて、皆承知済みで買っているんでないの、きっと歩くの大好きな人達だと思うよ。

[446: 匿名さん]

>>441
良かったね、二人も釣れたよ！

[447: 匿名さん]

最終期２次登録受付（２／１８・１９・２日間限定）

これでラストになるかな？早く残り戸数出ないかな待ち。

[448: 匿名さん]

これで完売ですかね、がんばってほしい。

[449: 匿名さん]

あれれー？最終期最終が3月中旬の販売になっちゃいましたね。
早く完売しないかなぁ！

[450: 匿名さん]

？？

どこの情報ですかー？

[451: 匿名さん]

自己解決。

jj-navi等が>>449のようになってるんですね。
本サイトは>>447になってるけど、多分本サイトは明朝更新なんでしょうね。

[452: 匿名さん]

？？？？？？

本サイト
最終期２次・11戸・2月下旬販売予定

Y！不動産
最終期最終次・戸数未定・2月下旬販売予定

リクルート
最終期最終次・11戸・3月中旬販売予定

日経
最終期最終次・戸数未定・2月下旬販売予定

[453: 匿名さん]

なぜか本サイトの更新は遅いですよー!多分3月が正解・・・。

[454: 匿名さん]

いや、本サイトにある通りだと思いますよ。
最終期２次については18、19日の登録。
これは、最終期１次で抽選に外れた人をフォローする販売でしょう。
この場合には倍率がつかないようにごく控えめな案内しかしません。
そして、いよいよラスト最終期最終次。
2月下旬から要望受付、３月中旬登録販売となるのでは。
三井さん、正しいでしょうか？

最終期２次終了時点で残りは11戸以下（ひと桁？）になると思われ、
完売が見えてきました。
最終期1次でも抽選がある状況だから何とかいけるでしょう。

[455: 匿名さん]

おーっ、最終に入っても抽選とは・・・。がんばってーっ！

[456: 匿名さん]

オナスタには後ろ髪惹かれまくりでしたが、最終時１次で契約しました。
良い買い物をしたと思います。

[457: 匿名さん]

>>456
いらっしゃいませ。

>>454
本サイト「物件概要」。
本文は最終期2次だけど、TITLE（IEなら上の青い部分）は最終期最終次。
神経質ですか？そうですか。

[458: 匿名さん]

昨日の夕方ＰＴへ行ってきました。
夕方でも、トラックがあちこちに路駐してあり、
今の状態では人が安心してあるく雰囲気では
ないですよね…。
どうにかなってほしいです。

コスポリの横も通りましたが、
エントランスの明かりがついて
さらにかっこよかったです。

うちも早く引っ越したいな〜。

[459: 匿名さん]

平成１７年度新入学学校選択希望集計結果です。
ご参考までに…。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_04.html

[460: 匿名さん]

偶然かもしれませんが、なぜ３１階ばかり
残っているのでしょう…。

[461: 匿名さん]

私は、希望の間取りを３０〜３１階でほしかったのですが、
抽選に外れて買えませんでした。
最上階よりひとつ下の３１階はお得な感じがしますが・・・

[462: 匿名さん]

そろそろ完売が近づいていますから、
どなたか、契約者が自由に意見交換できる、
専用掲示板を立ち上げていただけないでしょうか。

裏側の道路は、平日トラックなどの駐車が多く、
入居後、通学の子供や自転車との事故がほんとうに心配です。
歩道の計画は進んでいるのでしょうか。
都や区に、生活上の安全確保と環境整備を切に願います。

また、三井不動産には、購入者への責任として、
安心で快適な居住環境が整うよう最後まで最大限の努力をお願いしたいです。
湾岸ライフとかのイメージだけを売るのではない、
もっとも信頼できる会社と信じて選びましたので・・・

[463: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

[464: 匿名さん]

>>462
自分でやれよ。
だいたい、準工業地帯で倉庫街なんだから、トラックが止まっていてあたりまえ。
あそこは、タクシーやトラックの休憩場所で後から来た人間にとやかく言われたくない。
大体、そんなの承知で買ったんだろうが。
三井に押し付けるのは筋違い。

[465: 匿名さん]

契約者専用掲示板いいですね。私はＰＣに弱いので作れませんが、この掲示板で購入者・検討者
のかたと意見交換ができて楽しいです。購入者同士意見交換を入居後もできればと思います。

[466: 匿名さん]

>>462
元の環境が悪いから安く買えるんだろが！
子供の通学くらい自分で守れよ。それが嫌ならもっと金だして安全な地域に買え。

[467: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・。

[468: 匿名さん]

少し古いようですが、写真が出てました。
http://members2.jcom.home.ne.jp/1228476001

[469: 匿名さん]

今日現地へ行ってきました。
31階の途中まで出来ていました。

ついでに、品川シーサイドジャスコに行ってきました。
イオン感謝デーだからなのか、ものすごい混雑でした。

これで、周辺住民が増えたら、これ以上の混雑になるのかと
思うと、気軽に行きにくいですね。
都営建替え地のスーパーに期待です。

[470: 匿名さん]

そうですね、もとの環境がよくないから安く買えるんですよね。
そう思います。でもこれから環境を変えていくのは、住民だと思います。
三井さんにお願いできるところもあると思いますが、基本的にはみんなで作るしかないのでは。
それでも４６２さんや４６６さん、そんなに言わないでくださいね。４６２さんの意見がどうというより
お二人の表現の仕方のほうが、目にとまっちゃいますよ。
４６８さん写真ありがとうございました。

[471: 匿名さん]

４７０です。ちょっと書き間違えちゃいました。
「それでも４６２さんや４６６さん、」→「それでも４６４さんや４６６さん」に
訂正です。すみません。はずかしいです。

[472: 匿名さん]

>>470
そうそう、環境を変えていくのは住民ですよね♪
まったく470さんの言う通り！

＞　どなたか．．．立ち上げていただけないでしょうか。
＞　都や区に．．．切に願います。
＞　三井不動産には．．．最大限の努力をお願いしたいです。

こういう他力本願の人はいらないですよね〜♪

[473: 匿名さん]

「港南が何をしてくれるかではなく、 港南のためにあなたは何が出来るか問うて欲しい」

[474: 匿名さん]

> こういう他力本願の人はいらないですよね〜♪
> 港南が何をしてくれるかではなく、 港南のためにあなたは何が出来るか問うて欲しい

こう突き放す前に、同じ思いを共有しているだろう本当の契約者仲間なら
どうして「一緒に力を合わせて港南を変えていきましょう」って言えないかな。
部外者なら発言そのものが全く無責任だし。まあそうなんだろうけど。

[475: 匿名さん]

そう思ってる一般人の中に「他力本願」が混じってるという図式かと。
なんで擁護してるのか分からないよ？

[476: 匿名さん]

４７４さんのおっしゃるとおりだと思います。
同じ契約者ですし、そう突き放す言い方は一読者としても発言者の表情が見えない分、どういう気持ちで
おっしゃっているのかわからないですし、またこれから同じ入居仲間になる仲間へのいたわりが足りないのでは？
これからの港南地区に「不安と期待」は購入者皆が持っていることだと思います。
何も同意しろとは言いませんし、もちろん意見を出し合うことは向上するためにも必要だと思いますけど、
「けなし」は必要ないですよ。

[477: 匿名さん]

なんか、このスレ見ていると、初めての港南３丁目住民っていう書き方しているが、港南３丁目には都営、区立、公団、消防庁、港湾局、その他賃貸マンション等の住民だけで既に、約１、１００世帯、約２、５００人が暮らしているんだよね。
港南全体（１丁目から５丁目）の３分の１以上の人口が３丁目に住んでいるんだ。２年前には、約半分が３丁目に住んでいた。
都営や、区立の住民達の努力で周辺環境もここまで改善されたんだ。

元々の住民達から見ると、後からきて勝手なことを言っているなとしか映らないだよな。
同じ、マンション内なら甘えも良いが、マンション自体が港南３丁目に属していることを忘れずに。
新住民ｖｓ旧住民にならないよう、せいぜい気をつけな。

[478: 匿名さん]

なんで、
＞　どなたか．．．立ち上げていただけないでしょうか。
＞　都や区に．．．切に願います。
＞　三井不動産には．．．最大限の努力をお願いしたいです。
な人に、
＞　一緒に力を合わせて港南を変えていきましょう
と言えると思ってるのだろう。

[479: 匿名さん]

よくいるハスに構える事でしか自己表現できない口だよね。

このスレを見る限りでは「新住民ｖｓ旧住民」にはならないでしょ。
単に新住民が住環境のさらなる整備を訴えているだけで、
旧来からの住民にとってもはそれは利益なんだから。

対立が起き得るとしたら、住民と倉庫業を代表とする業者とでは？
だったら住民は新旧関係なく手を結んでいけば良いじゃない。

[480: 匿名さん]

同じ街に住む中でわざわざ対立つくろうなんて思ってるわけない。新旧一緒に発展目指して
協力していくでしょ。どこのスレにもいるけど、一つの意見に対して文句しか言えない人は
寂しいんでしょうね。

[481: 匿名さん]

>対立が起き得るとしたら、住民と倉庫業を代表とする業者とでは
港南３丁目の既存住民は、まさにそのロジスティック、港湾関係、市場関係に携わっている人たちが多いんだ。
倉庫や港湾施設、市場が移転してしまうと通勤が大変になるだ。
新しくマンションを買う人達だって、通勤を考えて購入しているんでしょ？
それと全く同じ。
港南は、今のままで十分満足。

[482: 匿名さん]

確かに港南は今のままでも結構いいですよね。
これからもっとよくなってくれるだろうとも思っています。
どうなることが良くなるということは、それぞれの立場と価値観で違うとは
思いますが、これから人口が増えるという事実や今ある現状、
この変化のスピードが事実で、都合の良くなる人も悪くなる人も、
それぞれ自分で決めてやっていることなので、誰の責任でもないと思います。

[483: 匿名さん]

働く街としての港南、住む街としての港南、そしてベイエリアとしての港南、
それぞれにとって良い港南となるよう一緒に考えていきたいですね。
旧住民、新住民も同じ町内会になりますから、そこで話し合い協力していきましょう。
バランスよく発展させられる潜在力と可能性のある街だと思います。

ところで、472、473、475さん、
他力本願だと批判するあなた方は、それでは自力で何をするつもりか、
教えていただきたいな。
言葉尻をとらえていじめをする軽薄な子供のようだ。

[484: 匿名さん]

>>478
そう思う、きみの思考がよくわからんね。

[485: 匿名さん]

街は時代とともに変化していきます。
今のままで十分だと思う人々がいても、
それ以上にプラスに変わっていけば、
さらによい街になると思います。

しかし、それによって港南を去ることになる人も
いるかもしれません。
それは、仕方がないことです。
時代の流れなのですから…。

[486: 匿名さん]

> 港南は、今のままで十分満足。

とかく港南の事をボロボロに言う荒らしが多い中で、
この意見には何かホッとするものを感じます。
私も港南の現状をそんなに悪く思っていません。
芝浦辺りに較べてゴミゴミしてないし。
歩道の普及率も高く、歩道そのものは広く．．．等など。

でも日常生活をする上で、例えばスーパーが至近にないとか、
使用されていない老朽化した設備建築物が散見されるとか、
JRを超えて山手線環内に行くのに大回りしないといけないとか、
まだまだ港南を住み良く出来る部分は多いですよね。

462の指摘通り、歩道の完備、「違法」駐車の排除を進めるのも
住民としては求めたい事でしょう。新旧関係なく。
合法に業務を進める業者の利便も考慮するのも当然ですが。

一部の人が仮に「違法」駐車可の恩恵に
これまで預かっていたとして、それを放棄するのは嫌だと言っても、
それはわがままと言うものですよね。

[487: 匿名さん]

自作自演を覚えた主婦が、必死にレスしている姿が目に浮かぶ。

[488: 匿名さん]

丁寧語を使った語り口にすぐさま「主婦」が発想されるのでは、
普段の人間関係のレベルの低さからくる発想の貧困さが浮かび上がる。

[489: 匿名さん]

だいたい、掲示板を荒らしている時点で、
かなり低レベルな人間ってことよ。

[490: 匿名さん]

主婦ふたりＧＥＴｓ！入れ喰いだなｗｗｗ

[491: 匿名さん]

荒らし君たちには一度マジで聞いてみたいと思ってたんだけど、
2ｃｈ通を気取って「入れ食いだ」なんて言って一体何が面白いの？
それとも大人をからかって喜んでる子供の落書きなのかな？