パークタワー品川ベイワードどうですか？

[匿名さん]

品川駅から徒歩13分ですが、駅周辺に買い物施設もあり、通勤にも便利。
しかも値段が３０００〜４５００万円とかなり値ごろ感があります。
一つ気がかりなのが、湾岸の潮風の建物への影響です。
情報がある方、検討中の方？情報交換しませんか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[221: 購入者です♪]

よくお台場からレインボーブリッジをうつした芝浦ー港南あたりの
映像をみると、ドコモビルがはっきりと見てて、
その手前にうちのベイワードが建つのかと思うと、なんかわくわくします。
最近じゃ１３階までできていて、
レインボーブリッジ降りるとき、見えてきましたね。

それより、
浜路橋わたった新幹線の引き込みの下にいる
浮浪者の方、なんとかならないのでしょうか？
住んでから治安的に不安です。

[222: 匿名さん]

浮浪者の質にもよりますが、単にホームレスと言うだけなら
むしろ被害に遭い易い人々で、危害を加える可能性は低いでしょう。
街の雰囲気を損なうと言う理由だと、どうなんでしょうねぇ。
天下の公道で刑法に触れていない限り、行政に掛け合う他ないのでは？

[223: 匿名さん]

来年の今頃は内覧会の案内受けてるのかなぁ。
コスポリさんの入居も来年春には始まり、ブランさんと一緒に街を明るく元気にしていって、
早く私もその中に入りたいです。
最近は手続きなども終わってしまい、特にマンションのイベントがなく少々寂しいです。

[224: 購入済み者...]

インターネットに関してなんですが・・・、
有線ネットワークスのBBが標準で導入されますが、メアドとか変更になりますよね？
現使用のISPで、他の接続環境でも使用可能な場合は良いのでしょうが、
そのへんのところ、入居予定の方、問題など抱えていらっしいませんか？

[225: 匿名さん]

メタルが通るかまだ未定らしく、最悪ＡＤＳＬは使用できないかもしれません。
また有線にはＩＰファン適用コースではないらしく困ってます。
入居前までになんとかならないのでしょうか？

[226: 匿名さん]

＞219
ラグナは残２０以下らしいよ。むしろ近くのコスモが
完成が目前なのにそうとう（５０？）残してるよ
フェイバリッチとかここはまだ時間あるからね
一番危険なのはまだ半分も売れてないベイクレストだね

[227: 匿名さん]

WCTだってＡ棟を完売してたとしてもまだ1,000戸残ってるんだよね。
時間があると言っても、そのうち同じ住友の定借物件が出てくるから
ＢＣ棟の売れ行きがさっぱり見えない。

[228: 匿名さん]

どちらにせよ、どのマンションとも完売（近く）なって新しい街を楽しみにしています。

[229: 匿名さん]

どちらにせよ、どのマンションとも余りまくってスラム街を楽しみにしています。

[230: 匿名さん]

スラム街って、そういう意味の言葉だったんですか、知りませんでした。。
スラム街を楽しむ人はいないと思うのですが、どちらにしてもいろいろな方の
思いがいっぱい詰まった街になりそうですね。

[231: 匿名さん]

本日現地を見てきましたよ。１７階の途中でした。
夜だったので作業はしてなかったですけど、
かなり建物の高さを感じるようになってきましたね。
これからあと１５階ぐらいの高さが加わると、かなりの迫力が
出そうでした。
あと建物結構薄い形に見えるのかなと思っていたら、結構どっしり見えてて、意外でした。
（これからまだ高くなるのでわかりませんが・・）
あと感じたところは、かなり静かだったことですかね、
ただ新幹線が通るとその音があるようでした。
高層では上まで音が響くとのことでしたので、どうなのでしょう？？
いずれにしても、かなり静かだと思います。高速からも離れてますし。
以上が今日見てきて感じたことです。。
そういえば２２１の方のおっしゃっていたホームレスの方
今日もいました。。どうやら毎日いるみたいですね。

[232: 港南住民]

＞231様
高層階までは音は聞こえますが、新幹線で引き込み線ゆえに本数も少ないせいか
実際住んでみてあまり気にならないことがわかります。
たまに夜中に点検をする時に、ブレーキ音が響きますが
一時的なので、高速近くに比べれば静かなものです。

PTは高速から結構離れ、隣の道路の夜間の通行量は殆どないので
この地区ではかなり静かだと思います。昨今の新築港南マンションの
中では一番閑静な場所ではないでしょうか。

ホームレスに関しては、ここ数年居ます。
昼間は芝浦の方まで移動することもありますが
夜は高架下を寝床にしています。

[233: 匿名さん]

私も日曜日に行きました。
今まで見たことがないくらい運河の水位が上がっており、
また運河のどんよりした匂いがしていました。購入決断まで何度も足を運び、臭いはそれほど
気にならない範囲でいたのですが、今日のは正直ショックでした。運河の中ほどは流れがあるようでしたが、
PT前のスロープ付近に流れがなく、そこの臭いがたまってしまったような・・・。
現実から目を背けられませんが、ショックでした。まぁ、もう購入したわけだし、これからの港南地区発展に
期待もしているので、この件に関しても行政がなんらか対策を取ってくれる事を
望み、入居まで楽しみの待とうと思います。

[234: 匿名さん]

>221
別スレによると　千代田さんという方でコスポリの土壌汚染の処理や
汐留の清水の現場で働いた経験もあるみたいです。ｗ
古いけどパソコン公衆電話につないでカキコしているみたいですから
あまり嫌わないでやってください。

[235: 匿名さん]

↑親切心にしても掲示板で個人名を出すのはどういうものかなぁ。

[236: 匿名さん]

もちろんフィクションですよｗ
真面目な人が多いスレですね。

[237: 匿名さん]

たまには「港南地区の今後について」お考えくださるのもよろしいかと

それにしても　ここ荒しちかよらないのは、金もらっていないせいか？

[238: 匿名さん]

港南住民様、いつも的確な情報をありがとうございます。
いつも楽しくまた本当に参考にさせていただいております。
ホームレスの方は、自分はあまり気にしていないのですが、
それなりの事情があるのでしょうね。。
それと運河の臭いについてかかれてありましたが、
それも何度か自分もその臭いを経験しました。
自分的には大丈夫でした。きっとこれ以上に住環境が悪くなることは
ないのではと、思っているので気にはしていませんが、
個人差が出るところだろうと思いました。
今気になっているのは、PTは今どのくらい販売されたのかなあということ
ぐらいですかね。いろんな情報がありすぎて、事実がよくわかりません。
順調だとよいのですが。

[239: 匿名さん]

港南民＠暇のほかに、港南住民というのもいたのか＠＠

[240: 匿名さん]

それにしてもホームレスの去就まで知りつくしているとは
港南住民もかなり暇だな。

[241: 匿名さん]

>ホームレスに関しては、ここ数年居ます。
>昼間は芝浦の方まで移動することもありますが
>夜は高架下を寝床にしています。
五色橋の袂の某ファミレス系の給食センターが彼の
生命線ですね。
まさか森永のレストランが残飯出してるともおもえないし
汚泥食って生活しているとも考えにくいです。
ダンボールハウスなど家らしいものはないけど　いつも立ったままで
漫画火の鳥鳳凰編に出てくる我王の風貌をたたえている感じがしない
でもないです。
誰がどうやって追い出すんでしょう。
重要事項に「近隣に徘徊するホームレスがときどき臭気を発する
ことがあります。が追い払えば芝浦方面に移動させることができます。」
とか書いてあるのでしょうか。

[242: 匿名さん]

ホームレスの方は、PTが完成したら、自然にいなくなるのではないですか？
人が増えるわけですしね。

[243: 匿名さん]

>242
昨日もいましたよ。
死んだように寝ていましたね。冬場にむけてさなぎになる準備かもしれません。
天王洲のＴＹブルワリーの橋の先の運動公園の傍らに彼のものと思われる
鍋カマコンロがあります。料理してますね、彼。というのはやはり食肉市場の
廃棄物が生活源かもしれません。夜間運河のタイル舗装づたいにあそこまで
行くのかも。トイレと水は近くの公園にもありますけど、なぜあそこなのかな。
>人が増えるわけですしね。
人が増えたらござ敷いておもらいをしそうな雰囲気ですけど

[244: 匿名さん]

正直　ヤ組も困るけどホームレスも嫌ですね。品川駅前でビッグイシュー
日本版でも売らせますかね。
やらせてみてくれませんか三井不さん。

[245: 購入者]

先日現地を見てきました。ふと思ったのですが、
建物を縦に走るタイル貼りの柱が6階あたりから上の部分が緑になってました。
完成予想CGだと緑じゃないんですが、あれはどういうことでしょう。
まあ別に緑でもいいんですが・・・。どなたか聞かれた方います？

[246: 匿名さん]

本日のホームレス情報
今日は立っていました。顔あは我王に確かににていました。ひげが伸びてるから
ただ、不思議な光景にでくわしました。ホームレス氏しきりに耳を掻いて
いるのかと最初思ったのですが、よくみると小さな器具を耳にあててなにか
しきりに喋っています。
最小は気がふれて携帯ごっこかな？と思ったのですが実際携帯でした。
どこかでひろってきたのでしょうか。わりと新しいマウンテンパーカのような
服着てました。まるで、ホームレスに化けた刑事が現場張っているような
錯覚におちいりました。
まさか、ホームレス追い払ったあとの三井建設の現場監督を見間違えた
といえなくもないのですが。遠目夜目のこととて詳細は不明なり。

[247: 匿名さん]

この前タイルが上のほうが緑になっているのを私も見ました。
上のほうがカバーがかかっているのかと思ってました。
緑になったらかなり印象が変わりますね。
実際のところどうなんでしょうね。

[248: 港南住民]

＞246様
そうですね。確かに同じような光景を見たことがあります。
なにか不思議ですね。
＞247様
多分緑のカバーシートだと思われます。
とればCG通りの色が現れると思います。

[249: 匿名さん]

私も先日緑のタイル見て、決して変ではないし逆に「重厚感があっていいわぁ」
なんて思って、家に帰ってパンフみたらCGと違うから「あれっ？」とは思いました。
どちらでも私はいいのですが、カバーとなると一枚ずつ剥がしたりするのも大変
じゃないんのかなぁ。
年内には何階まで建ちあがるかな？今週末からの受付でどのくらい売れるかな？
楽しみがいっぱいです。

[250: 匿名さん]

港南住民様のおっしゃるとおり緑の部分はカバーシートのようですね。
日通側の低層階の部分で一部はがれかけている部分があり、下から
ＣＧと同じ色が見えていました。

[251: 匿名さん]

まるほど。１年以上ありますからね・・汚れなくて良いです＾０＾

[252: 匿名さん]

今日見てきました。１９階に着手しているところでした。

[253: 匿名さん]

おぉ結構早いですねー。
時限の税制使うからドンドン作っちゃって早く住ませてよ。

[254: とくめい]

今度第５期なんですね。

三井のサイトに階数ごとの空きがのっていましたが、
あの数は正しいのでしょうか…。
意外と売れ残っているのか…。
中住居は苦戦しているのでしょうか。

[255: 購入者]

三井のどのサイトに空き情報が載っているのですか？＞とくめいさん

[256: 匿名さん]

第５期って、、、、
それだけで売れてない証拠じゃん

[257: 匿名さん]

ＰＴの残りはあといくつくらいなんでしょうね。
コスポリはあと38戸、ＷＣＴのＡ棟はあと18戸だと
未確認情報ながら別スレに書いてありました。
ラクシア、フェイス、ベイクレ、フェイバリッチに至っては
さっぱり分かりません。

[258: 匿名さん]

竣工まで１年以上あるけど、多分約30戸位だと思うので完売する可能性高いと思います。

[259: 匿名さん]

結構堅実に売れているらしいと、どこかの書き込みで
読んだ記憶があるけど、確かに９月にＭＲ行ったときには
販売半年くらいで８割以上は売れてた感じだったですから、
来年の春には完売しちゃうかもね？
港南物件で完売となるとホントに隠れ人気だったかも−。ここは田町と品川の中間的な
立地だけに、将来周辺開発されると穴場物件だったのがクロズアプされるかも知れないな。

[260: 匿名さん]

＞　田町と品川の中間的な立地

山手線に「泉岳寺新駅（仮）」が出来たら、直線距離で一番近いのはPT。
水再生センター越しに陸橋でも出来たら徒歩10分くらいかな。

[261: 匿名さん]

ひさしぶりにＭＲに行ってきました
次期以降売り出す物件は４０くらいになってました
北東の７０００台の物件もあと少しでした
上層階も順調に売れてほしいものです

ＷＡＮＧＡＮ　ＯＢＪＥＣＴに掲載されているお店に行
ってみました
「湾岸食堂」では、あの冊子持ってたらプチケーキ
が付いてきて、ラッキーでした。ランチギリギリの
14:30に入ったのですが、お店の人の対応は
とってもよかったです

ＹｕｍＹｕｍ（田町駅から近い）は最悪でした
土曜の夕方雨が降ってきたので16:45「ちょっと早い
のですが、2歳になる子どもが2人いたので、中で待
たせてもらってもいいですか？」と言ったら、
「いいです」と言っておきながら、「あなたたち日本人
ですか？注意書きが読めないのかと思って一応確認
しました」とジョークにしては笑えない対応でした
「子ども用の小皿と小さいフォークありますか？」ときい
たら奥からまた店長らしき髭の男性が出てきて、「そん
な子ども用なんてうちにはないので、ティースプーンで
お願いします」と冷ややかに言われました
久しぶりに会った友達親子にも不快な思いをさせたよう
で、とても残念でした
もう二度と行かないでしょう。

ＰＴはもう20階にさしかかっているのですね
毎週見に行って確認しますが、もう下から数えていると
高すぎて見えなくなりますね
来年の今ごろは内覧会とかしているでしょうか？？
楽しみです！！

[262: 匿名さん]

>261さん
　確かに「YumYum」は子供連れ(しかも2歳児！)ではいるところではないかも・・
　ランチならまだしもディナーですよね。
　仕方ないんでは？（家にも子供いるけどびっくり）
　注意書きってその旨書いてあったんじゃないんですか？
　PTとは関係ないですが・・
PTはなかなか素敵ですよね。
PTの完成でこのあたりの雰囲気がやわらかく？なればと思います。

[263: 匿名さん]

>注意書きってその旨書いてあったんじゃないんですか？
17時からの営業ということでの注意書きでした
子どもが入る雰囲気ではないなと思いましたが、だからってそんなんでいいのでしょうか？

[264: 匿名さん]

そのお店の事は知りませんが、
「子供お断り」の店は多いですね。
一度子供と自由が丘のある店に夕食に入ったら、
体よく断られて不快な思いをした事があります。
ジャケット着用の店でもないのにね。

[265: 匿名さん]

>子どもが入る雰囲気ではないなと思いました

その時点で入店を諦めるのが常識的対応ですね。
もっとも「もう二度と行かないでしょう」とのことですので、
安心して私達が利用させていただきます。

[266: 匿名さん]

ｓａｇｅ

[267: 匿名さん]

>安心して私達が利用させていただきます
なんだか穏やかではないですね

[268: 匿名さん]

２０階にさしかかっているということでしたので、
本日時間がありましたので見てまいりました。
先日見たときよりもさらにできあがってて、
かなりのペースなのでびっくりでした。
このペースなら２月ごろには建物出来上がってしまいそうですね。
あと、時間があったのでフェイバリッチとポルトチッタの辺まで
見てきました。フェイバチッチはまだ基礎の段階。
ポルトチッタはもうほぼ完成してました。
以前どなたかが、首都高速の辺は、かなりの騒音といってましたが、
実際ホントそう思いました。
コスモポリスとか、パークタワーのあたりまでくると、
結構静かでした。気になったのは、日通のあたりです。
トラックが今まで見た中で、一番たくさんいました。
この辺も何か改善されればと思いましたね。

[269: 匿名]

良い情報、悪い情報、色々とあると思いますが、どちらでも、お店の
情報は、役に立ちます。子供が居たり、居なかったりで店の評価は異な
ると思いますが、情報交換できれば良いですね。ちなみにビューロ１階
のＢＬＤＫは、一見子連れでは入り難いですが、親切に対応してくれま
す。今度、一度、行ってみると良いのでは？ところで、品達ラーメンは行
かれましたか？今度、トライして来ようと思うので、レポートします。

[270: 鉄]

芝浦四丁目に超高層マンションが建つみたいですが、ちょうどパークタワーから東京タワー方向の視界のど真ん中なんだよね。勿論しょうがないんだけど、ちょっとムカつくね、あまりの偶然というか。でも契約時にそんな説明なかったなあ。