【港北NT】港北センタープレイス［６］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
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3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/

[402: 匿名さん]

４００さん
第二希望って次点ってどういうことでしょう？
第二希望の部屋は一組しか申し込んでいないところにその方がキャンセルしたってことですか？
それとも最初から抽選に組み込まれてたのですか？

[403: 匿名]

４００です。
スミマセン、コメント不足だったかもしれません。
第一期で購入したものですが、確か第三希望まで登録したと思います。
（今回もそうだと思ってましたが、違うのでしょうか？）
第一希望は全く駄目、第二希望は次点だったのですが、当選された方
が即キャンセル（なんで申し込んだの？と不思議でした）されたので
我が家がめでたく当選となりました。
我が家が申し込んだ時は部屋数が多かったからいくつか希望が
出せたのでしょうかね？

[404: 匿名さん]

D棟ももちろん第３希望の部屋まで登録できましたよ。
登録用紙の一番上に書き込む欄がありましたが気づきませんでしたか？

うちは第２までしか登録しませんでしたが
過去の販売棟では第３希望の部屋で決まった方もいたらしいです。

当選者がローンの頭金の都合がつかなかったり（親からの援助が世総額より低かったとか）、
売却希望のマンションもしくは一軒家が希望額で売却できなかったりとか。


でも西側とかはやっぱり当選が決まっても
親から西向きは家相上悪いとか
南向きも１、２階は空き巣に入りやすいとか昔の観念を持った人から
強くアドバイスされてしまうと
キャンセルする方も多いそうですね。

[405: 匿名さん]

３９７さん、お互い残念でしたね。３８９です。
私は第２登録者ですが
事前の希望の用紙を出したときは２番目（つまり当選された方が最初から希望を出されていた・・・）だった
のでほんとに運かなと納得していたのと
センプレD棟登録したあとお買い物のついでに
現場を金網越しに見に行ってたのですが
南は予想以上に前の棟に近いし
５千万する物件でもお風呂が１４８０サイズなのは
納得できず、迷っていたところなので
今回の結果が納得できる結果となりました。
最終棟だけあって工事の都合上、どうしても同じサイズのバスを入れないと
間に合わないんでしょうね。

[406: 匿名さん]

１００％に拘っていると良い物件と出会ってもいつまでも縁なしで終わってしまうのでは。
私は１次１期の購入者で、３０％は気に入らないところがありましたがそれがどうしても
我慢できない点では無かったため出会いの縁を大切にすることにしました。浴槽が１６２０で
無いと絶対いや、前方に遮る建物があったら絶対いやということでしたら、縁が無かったとし
他の物件を検討されたらよいのではと思います。（そういう私も営業に１平米の納戸を潰して
１４１８→１６２０のバスユニットに替えられないか迫りましたが・・・）

[407: 匿名さん]

４００さん
４０２です。
第３希望まで書けるのは知ってました。
私が知りたいのは第二希望以下に書いた部屋も抽選に参加できたのかどうかです。
第三希望まで書いた人は３つの部屋の抽選に参加できたのですか？
それとも、あくまでも抽選への参加は一戸だけで、キャンセルが出て他に第一希望で申し込んだ人が
いなかった場合に次点扱いになるのですか？
大事なことですのでぜひ教えてください。

[408: 匿名さん]

抽選の参加は１戸だけですよ。
ただ当選者がキャンセルした場合に次点の人に当選の権利が回ってくるという仕組みですよね。
「第２希望を書いている人も多いので重なった場合はどこから連絡をつけていくのですか？」と
尋ねたところ登録用紙を出した順に電話していくような形になりますと返答がありました。

[409: 匿名さん]

センプレの様な好物件で納得出来ないんですか？？
それじゃ、いつまで経ってもマンションなど買えないと思いますよ。
注文の一戸建てにされた方がいいのでは？

[410: 匿名さん]

397さん
一期は複数抽選はすべて２番以降が当たりましたよ。
最初に押さえた人がすべてはずれました。

409
まあいろいろあるでしょ。

[411: 匿名さん]

MM地区のタワーマンションとセンプレどちらが良いのかな？

[412: 匿名さん]

411さん
趣向が違うと思いますよ。
どちらに住んでもいいと思いますけど。

[413: 匿名さん]

個人的にはセンプレ。　タワーマンションはベランダに洗濯物が干せない、角部屋以外は窓が一方向しか
ないため風が通らない、火災発生時にはしご車が届かない、大地震時にパニックになる、上層階は強い風で
緩やかな揺れが継続する、等々よくない点が多い。　眺望の素晴らしさが第一優先の方にはお勧めですが。

[414: 匿名さん]

４０２さんのおっしゃる事、よく判ります。
何回も抽選に漏れた善良な購入希望者にとっても、
不透明感のある抽選方法と思われても仕方ないと思います。

[415: 匿名さん]

414さん

あれって、たとえばこちらが第2希望としていた部屋に第1希望を入れた人が1人もいない、
もしくは1人だけの第1希望者が辞退してしまった、
なんて時に優先的に電話がかかってくるだけだと思います。
第2希望に次点なんてわかるようなものは明示されていませんでした。
営業さんはこちらの資金力と買う気をみて電話をかける順を決めていたかもしれませんが、
それは公正な抽選の後のことですから私達が口を挟む部分ではないと思います。

抽選後のキャンセル待ち申し込みとどちらを優先するかはよくわかりませんでした。
別に不透明感なんてないと思いますけど。

[416: 匿名さん]

うちも第二希望なんて話ははじめて聞きました。
申込は１世帯につき１住戸しかできないということでしたし、営業の方からも
「第二希望は？」との提案もありませんでしたし。
申込書の上の方に記入欄があったのはわかりましたが、営業の方自身が
第二・第三の欄にバツをつけましたので、そういうもんだと思ってました。

うちは結果的には第一希望の住戸を他に申し込んでいた人が抽選前にキャンセルしたとかで、
抽選時間前に営業の方からＴＥＬをいただき、無抽選で当選（？）となりましたが・・・。

[417: 匿名さん]

４１５さん
　４１６さんの様に第2、第三希望を×印つけた（つけられた？）購入希望者と
　第三希望まで記入できた方には、大きな違いがあるのではないでしょうか？
　営業によっても、その辺りの説明をしている人もいれば、全くされていない人も
　いるように見受けられます。
　中には、登録用紙を渡されて「第一希望一戸記入してください。」とだけ
　言われた人もいます。（私も、そうでした。）
　ですから、４０７さんの疑問も頷けるのです。

　

[418: 匿名さん]

うちは第三希望まで書くように言われましたよ。登録に行ったその場で第三まで書けることを知って動揺したくらいです。
書かなくてもいいですと言われたけれど、後で後悔したくないし、といってどの部屋にすればいいのか決めていなかったし・・・。前もって書けることを教えてくれていればいいのにと思いました。
第二希望以降は、その部屋を第一希望にした方がみんなキャンセルして場合、と説明されました。当然、自分も第一希望が落ちた場合ですけれど。
営業さんによって説明が違うのでしたら困りますよね。
我が家は第一希望が次点だったのですが、繰り上げ当選しました。大喜びしたいところですが、人生初めて背負う大きな借金にはしゃいでもいられない気分です。

[419: 匿名さん]

人生最大の買い物が抽選で決まるなんて・・・。
それだけ人気物件という事はわかります。
当選すればもちろん喜ばしいかぎりなのですが・・・。
いや！この世の中、新築空家がある中でこれはうれしい事なのよね！

[420: 匿名さん]

抽選は第一希望だけしか受け付けてなかったので、間違いなく公平ですよね。
キャンセル住戸の案内とは全く別ものです。
私の場合、第一希望しか抽選の際、記入していませんでしたが、
抽選にもれた後、担当の営業に「この値段の範囲の住戸でキャンセルでたら教えて」
といっておいたら、連絡くれました。
このキャンセル住戸の連絡の順番は別にどのマンションでも明確に決められてないでしょう。

[421: 匿名さん]

第一希望で応募した人達が全員見合わせてしまう部屋に第２，３希望で繰り上げ当選しても
あまりうれしくないような気がしますが。

[422: 匿名さん]

嬉しいか嬉しくないかは住居に望むものが各々違うのですから一概に言えないでしょう。
他の人が見合わせる欠点でも、自分にとっては大して問題じゃないことって多々ありますよね。

[423: 匿名さん]

>>422さん
ごもっともでございます。
そろそろほかの話題で情報交換、意見交換したいですね。

[424: 匿名さん]

皆さん、オプションのキャビネットやオーブン、お風呂・キッチンのコーティングはどうされますか？
またオーブンを後付(取り付けは工務店に依頼)で考えている方はいらっしゃいますか？

[425: 匿名さん]

お風呂とキッチンのコーティングはする予定です。
それと、やはりフローリングでしょうか。
子供が小さいので、ある程度自由に遊べるようにしたいのですが。
友人が行っている、コーティングした後にフローリングカーペットと言うやり方も
検討はしています。
オプションのカリモクの食器棚も捨てがたいです。
あぁ、どのくらい出費がかさむんでしょう（＾＾；

[426: 匿名さん]

ダウンライトをつけたので、調光器の取り付けを予定しています。

コーティングですが、ぜひと思うのですが、なにしろ高いですよね。
キッチンなどは、部分的などでなくかなり広範囲でやらないと意味が
ないような気もするし。

レンジフィルター考えていらっしゃる人はいますか？
これって○スキンなどのものよりもいいんでしょうか。。。

[427: 匿名さん]

>411
センプレとMMを比べないで欲しい。購買層がちがいます。
みなさんには悪いけど、はたから見るとセンプレは昔の団地みたいで絶対嫌です。
なんで何千万も出して団地マンション買うのか分かりません。

[428: 匿名さん]

キッチンパネルは後付だと、キッチンセットをはずして工事なるので
できれば、ビルトインオプションでつけたほうがよいようです。
担当の方に確認してみてはどうでしょうか？

[429: 匿名さん]

＞４２７
購買層も違うけど、家族構成なんかも全然違うのでは？
子供いたらＭＭなんかに住まないよね〜、買い物不便そうだし、生活環境よく無さそうだし。
私はセンプレも買いませんけどね。

[430: 匿名さん]

えっＭＭは子供いたら住まないのですか？
センプレもＭＭも素敵です。

[431: 匿名]

センプレを買わない！と断言している方が何故ここの掲示板に
登場しているのでしょうか。暇ですね。購入者の気分が害して
自分のストレス発散して面白がっている大人の愚かさを感じます。
興味のあるマンションの掲示板で意見交換していればいいのに。。。

[432: 匿名さん]

Ｄ棟購入予定者です（まだ契約前なので・・・）。
オプション会は11月頃だと聞いていますが、お風呂、キッチンのコーティングとはどのようなものですか？いくらぐらいするのでしょうか。
キッチンパネルについても教えてください。予算を取っておかないといけないので・・・。

[433: 匿名さん]

キッチンパネルの値段はキッチンの大きさによって異なるので
直接、ＭＲに問い合わせてみた方がよいです。
クローズとオープンでは倍以上違う可能性があります。

[434: 匿名さん]

>430
別に４２７に対して比べる方がおかしいと反論しているからいいのでは？
その上で、買う買わないは自由なのだから・・・。

[435: 匿名さん]

>>427
ＭＭと言えば高層マンションですよね。
ＡＬＣ版のマンション何千万も出して買ってください。

[436: ↑]

ALCがダメだというのであれば、高層マンションのほとんどがダメだと言うことことかな？
どうせ碓○民○さんの受け売りだろうけど。浅はかな知識の受け売りは止めようね。
あの人の書いてあること全て満たすマンションなんてほとんどないのだから。
人の受け売りではなく、自分で経験したことで意見してくださいね。

[437: ↑]

ちなみに私はここを検討していますので、MMの肩モツわけではないのだが、
いい加減なこと書くのはいけないよ。

[438: 匿名さん]

ＭＭはDINKSならいいかもしれないけど、子持ちファミリーの住める場所とは
到底思えない。全く競合することはないだろう。
個人的には、DINKSにはもっと所得税課税を強化すべきと思う。

[439: 匿名さん]

426さん教えてください

私も、ダウンライト申し込みしましたが、いまになって、つけすぎたかな？
と考えてます。

調光器の取り付けってあとから
できましたっけ？
カタログにありましたか？どこどこ。

教えてください。お願いします。

後付できないと思っていたのですが、できるなら、ぜひつけたいので、
おしえてください。

[440: 匿名さん]

人感センサーの玄関ライトは付けたいなーと思っています。友人の家に付いていて、とっても便利だった
と思いましたので。
あと、INAXのエコカラットも非常に興味を持ちました。壁のアクセントにもなりますし・・
子供がアレルギーがあるので、いいのかなあと。ただどれだけ効果があるのかどなたか
付けた方の率直な意見があるとうれしいですよね。
でもこれも、オプションで申し込むと割高ですので、他に頼みますが・・・

[441: 匿名さん]

＞個人的には、DINKSにはもっと所得税課税を強化すべきと思う。
大賛成！！少しは少子化に歯止めがかかるのでは？
あと子供二人を一人が扶養するより、二人で扶養したほうが税金が
安いのも不公平税制だと思うのだが。

[442: 匿名さん]

>440さん
人感センサーを検討してるものです。
価格表でそんなに高いと思わなかったのですが
(35000円）やはり他でつけたほうが安価ですか？
エコカラットは確かに高いと思いましたが。

[443: 匿名]

せめて玄関だけは人感センサーが標準だと思っていたので
オプション会の案内を見た時にガッカリしました。

[444: 426]

>439さん
先日東急アメニックスから届いた、インテリアオプションのカタログにあります。
オーダーカーテン、照明器具の次です。
金額２１，０００円はまずまずかなと。

ダウンライトたくさんつけたそうで、うらやましいです。
照明器具付きシーリングファンに気に入ったものがみつからないので、
ダウンライトだけで明るさを確保し、照明器具のついていないシーリングファンを
つければよかったな〜、と今頃になって思い始めたので。

[445: 匿名さん]

人感センサー？シーリングファン？
うちがもらっているオプションカタログにはそんなものは載ってません・・・
「東急アメニックスから届いた」とありますが、郵送か何かで送られてきたのですか？
家には申込の時に営業の方からもらったカタログがあるのですが、それとは別なんでしょうか？

[446: ４４０]

>442さん
ごめんなさい、東急アメニックスさんはもうムチャクチャいつも高いので
多分高いのでは？と・・・
他で見積もりしてもらった訳ではありません。
キッチンの壁取り外しの件で法外な見積もりで目が点になって以来、全く信用できなくなってしまって。
単価が安いものでしたら、そんなに差額は気になりませんよね。ただ、塵も積もれば・・・
我が家では横壁取り外しをリフォーム会社にお願いするつもりでいるので、そこに
他も一緒にお願いしたいと思っています。NT内にはリフォーム会社がたくさんあるので、これから
色々探してみるつもりです。エコカラットも自分でできるみたいですよ！サイトにのってました。
DIY好きなら格安でできるのでは？
ところで４４５さん！宅急便で届きました。営業担当者の方に確認されたらどうですか？

[447: 匿名さん]

>445さん
Ｄ棟の方はまだかと思いますが、ほかの契約者の方には届いているかと。
シーリングファンはちなみに載っていません。
ただ照明器具が割引になるとだけ出ています。

[448: 匿名さん]

４４５です。Ｄ棟の契約は今週末なので、まだもらってなくていいんですね。
安心しました。
プレミアムオプションの締め切りも今週末なので、あせっています。

キッチンはＩＨにするつもりですが、ビルトインオーブンもつけるかどうかで迷っています。
ビルトインにするメリットってありますかね？
普通の多機能の電子レンジを買えば同じですよね？
その分収納部分が増えるのでいいかなと、思っているのですが・・・。

[449: 匿名さん]

ＩＨのビルトインオーブンはわかりませんが（すみません）、ガスオーブンは
掃除が大変と聞いています。どうなんでしょう？
たしかに普通の電子オーブンレンジよりも庫内が複雑そうに思えます。
それに値段も高級だと思われる「ヘル○オ」の倍以上はしますし・・・。

ただビルトインされるという意味で、かなりポイントが高いです。
キッチンキャビネットのカウンターに並べるものが少ない方が
すっきりして見えますよね。
ガスオーブンはスポンジの出来も良いらしいので、・・・とっても悩みます。

[450: 匿名さん]

実家がガスオーブンですが、掃除が大変と書かれていましたが、それはないと思います。
普通に電気と同じだと思います。火力が強いし、ケーキやパンを焼くにはいいです。
ただし、古いものなので、電子レンジ機能がありません。
これって電子レンジも使えるという事はお茶碗1杯のご飯を温めるのにでっかいレンジを使用すると
やはりランニングコストがかかるのかな？なんてせこい事を考えてしまいます。
余剰資金があれば是非付けたいところですが、他に優先させたい事も沢山あるので
家は涙をのみそうです・・・

[451: 匿名さん]

ビルトインのオーブンだと位置が低いので、使うだびに
腰を下ろすことになって使い勝手悪いイメージがあります。