【港北NT】港北センタープレイス［６］【センター北】

[匿名さん]

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[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

21

他人のことをとやかく言うよりも、あんたは一般常識をまず勉強してから出直せ！

[24: 匿名さん]

いずれにしても、港北ニュータウンのマンションって高過ぎだと思う
私もセンター南に住んでいるけど、何でこんなに高いのって思ってる
１０年前からここに住み始めたけど、そのころは何にもなかった
最近では駅前にどんどんいろいろなお店もできて、ずいぶん便利になった
でも、それでも高い〜〜しかも電車の運賃も高い
住んでいるのは若い人達が多くて活気があることは事実だけど、あと何年か
したらどうなっているのかな。今は子供達であふれているし、元気いっぱい
って感じだけど

[25: 匿名さん]

>18
レベルが上がるっていうは、現状があまりよくないということですか？
ステキな街なのに。
治安はどうですか？

[26: 匿名さん]

今日は連休初日でいい天気！早速モザイクモールに遊びがてら偵察に行ってまいります！！！

[27: 匿名さん]

＞１８、２５
付近の住民は、企業経営者、有名スポーツ選手、外資系金融マン、医者、パイロット、大学教授等です。
センプレ住民の入居で住民のレベルが上がると言うのは如何なものでしょうか？
むしろこれらの人たちが住む地域に仲間入りさせてもらえるというほうが良いのでは。。

[28: 匿名さん]

27さんのおっしゃるようにセンプレの周りの一戸建ての方はそのような職業の
たいへん裕福な方が多いのは事実です。
センプレの方も5千万円近い価格のマンションを購入されてるわけで、
十分裕福な方がそろわれているのでは。
背伸びしちゃうと、のちのち無理がきそうではありますが。

[29: 匿名さん]

今日（4/29）新しいＭＲ行って来ました。
沢山の方が来場されていたしたね。Ｄ棟も人気があるようです。
因みに、北側の空き地はどうやらマンションになるようです。
センプレ２なのかな？

[30: 匿名さん]

>>24
>>港北ニュータウンのマンションって高過ぎだと思う
隣の川崎市宮前区に住んでおりますが、港北NTって
今は安くなったと思いますよ。
私の記憶だとセン北の「フォレストパーク四季彩の丘」でも
南向き75㎡なら5000万はしてましたし、公団の
「ビュープラザセンター北」でも同じくらいしてました。
センプレは、駅前大型マンションで4000万以下で75㎡とかで
買えるのだから、数年前に買った人から見ればいいなあと
思うのではと思われます。
住む層が広がる分、大衆化が進むかもしれないけど、
街は発展すると思いますよ。

[31: 匿名さん]

07君へ。
君は何者かね？センプレ住民は多分この界隈でもっとも優良な種属だと思うよ。中川５丁目や中川中央地区でのマンション
住人ならまずセンプレ属にはかなわないだろうし、戸建属とて多数はかっての寒村土着の人たちだろうね。第一先住民ならこのスレなど覗かないよ。マ、君は競合の他所のデベかやっかみ者だろう。哀れなやつというところだネ１

[32: 匿名さん]

>>センプレ住民は多分この界隈でもっとも優良な種属だと思うよ

入居が始まってからが楽しみですね！！！

[33: 匿名さん]

29さんをはじめ、今日行かれた方、新ＭＲはどんな感じですか？
詳細教えてください！

[34: 匿名さん]

＞３１
思い上がりもほどほどに。かえってはずかしいですよ。

[35: 匿名さん]

３１さん、
07も近隣住民じゃない迷惑ものだけど、もっとも優秀な種族と思い上がるのもどうかと。
NTの住民（特にリッチ層）をあなどらないほうが良いですよ。

[36: 匿名]

D棟のモデルルームは、９３㎡のお部屋でした。
キッチンは、標準の吊戸棚が付いて対面カウンターキッチンになってましたよ。
思っていたより対面の窓部分は大きくて、
キッチンからLDが、わりとよく見える感じでした。
新MRオープン初日にしては、
そんなに混んでなかったです。

[37: 匿名さん]

近隣に住む寒村土着の第一先住民ですが、何故「このスレなど覗かない」と思うのかな？
色々な観点で興味があるので時々覗いていますよ。なかなか興味深いやりとりがあって楽しませてもらっています。

[38: 匿名さん]

>36さん

９３㎡ということは、東南の角部屋ですね。

キッチンのカウンター上開口部、私は大きいと嬉しいです。
（本当はオープンキッチンが理想だったもので・・・。）
小さい窓だと閉塞感がありそうですよね。

キッチンのカラーはやはり白でしょうか？
この連休中にはチェックに行って来ようと思っています。

[39: 匿名]

＞３８さん

東南角部屋です。
わたしも、オープンキッチンがよかったので、
大きめでほっとしました。
吊戸棚は、かなりたっぷり収納できそうで、その点では
あれば便利と納得です。
キッチン面材は、白でしたよ。
やはり白は清潔感あっていいですね。　

[40: 匿名さん]

３１さん
中川５丁目にマンションなんてないですよ。戸建てか、我が家のようなテラスなどの賃貸だけです。
地主もいますが、大概は他所からきて家をたてられています。１０年前はあまり家もありませんでした。
今は戸建ても８０００万円前後に値下がりしましたが、以前はほとんど１億以上だったと記憶しています。
駅から比較的近いのに奥まっていて静かなので人気があるようです。

[41: 匿名さん]

だからたかが４．５千万の、それも横浜郊外のマンション買ったくらいで
いい気になってる方がはずかしい。。。

４０のいうように地元民以外はもっと価値のある一軒家住んでるんだから
そこんとこもっと理解しておいた方がいいと思うよ。

３１は購入者か？
しかも地元民のこと「寒村土着」とかかいてるし、かなりヤバイやつだな。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

A・B棟を下の道路から眺めるとかなりの圧迫感です。
また今は特にネットの色とのコントラストのせいか反対側から見ると外階段もかなり派手に目立ちます。
これは予想外でした。

[44: 匿名さん]

>36さん
新しいＭＲは標準の対面キッチンなんですね？
ウチは標準タイプのままなのでイメージつかみやすそうです。
まだ見に行っていませんが近いうちにチェックしにいきたいと思います。

[45: 匿名さん]

なんだかセンプレ住民、寒い奴がおおくねーか。

[46: 匿名さん]

田都沿線の住民です。本日、ラーメン甲子園へ入場のおり、
マンション建設中のものを拝見し早速帰宅後にパソコンで調査しました。
環境や場所が素晴らしいですネ。連休中に下見に行きたいですが
評判はいかがですか？

[47: ↑]

気付くの遅いかも。
評判も何も、今度のＤ棟がラストチャンスです。

[48: 匿名さん]

環境と場所が気に入ったのなら慌てなくても北側の広大な空地にもそのうち何か建つだろうし、
またどうしてもセンプレでなければというなら来年になれば中古も出てくるわけだし。
落ち着いてね。

[49: 匿名さん]

たしかにこれだけ大規模だとキャンセル住戸も発生するし、
入居まもなく売りに出されたりするでしょうね。
でも、人気物件なので、表にそういう情報は出てこないでしょうね。

[50: 匿名さん]

新モデルルーム見ましたよ！
「サイレントダーク」仕様で
今までとはまた違った、落ち着いた雰囲気でした。
オプションなしのキッチンも悪くないですね。

[51: 匿名さん]

購入者です。
最近Ｂ棟バルコニー内側の外壁（？）の色が
模型やイラストと比べると、
あまりにも「赤すぎる」ことが気になって仕方ありません。
引渡し時にもやはりあの色のままなんでしょうか？

だとしたら、センス悪すぎですよね（笑

[52: 匿名さん]

うちも赤です、外壁。
バルコニー面はいいとして、内側はやはり無難な白っぽい色にしてほしかったです。
なんだか落ち着かなさそうで・・・
かといって黄色とかも考えてしまいますね。好みにもよりますが。

投資で買ったわけではありませんが、センプレ中古になったらいくらくらい値落ち
するんでしょうね。
不動産関係の方いませんか？

[53: 匿名さん]

私はモザイクモール前の広場から見たとき、
赤い部分が思ったよりれんが色に近いので
想像していたより渋くていい感じだなーと思いましたよ。
人によって感じ方が違うものですね。

[54: 匿名さん]

購入者です。
幼稚園不足との情報があります。
なにか情報はありますか？

[55: 匿名さん]

５２＞
通常、短期間でも一度誰かが住めば７〜１０％は値落ちします。その後は物件により様々です。
今後の地価動向にもよりますが、５年で１５〜２０％以内の値下がりにおさまればまずまず良いほうです。
センプレの場合は、条件が良いので、初期７％、５年後に１５％値下がりになんとかおさまるのではと期待しております。
純粋に資産価値を考えるのであれば、過多な需要に対して供給が過小すぎるNT内の土地や戸建物件ほうが良いと思います。
NT内の条件の良い土地は實際の取引きでは既に値上がり傾向です。
うちの場合は残念ながら中古でもなかなか高くて手が出ないので最初からあきらめていますが。

[56: 匿名さん]

将来の価格は、立地はもう決まっているのであとは結局住民次第ですよね。
http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20041119E/?FM=cukj&GS...
結局は資産価値保全さらには拡大には住民が一致協力・努力しなければならないという、極めて当たり前の事だと思います。
３１のような感覚の方が本当に住民だとすると…

[57: 匿名さん]

幼稚園不足は本当に深刻らしいですよね。
行政側も幼稚園誘致に本腰を入れて貰わないと。。

[58: 匿名さん]

願書受付に徹夜で勝負！！子供のために寝袋持参でがんばる！！！

[59: 匿名さん]

　ＧＷ中に新しいモデルルームを見に行く予定です。見に行かれた方、この時期
予約無しでも中に入れますか？？

[60: 匿名さん]

意外とすいてましたよ。
予約なしでもOKでした。
新しいモデルルームは、キッチンがオープンではなく標準のものが入っているのが良かったです。

[61: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
標準のキッチンよりオープンの方が格段にいいですね。
どうしてもリビングが狭く感じちゃいます。まーあきらめましたけど。
あと気になったのは和室と押入れのふすま。
かなり薄っぺらくて安っぽかった。

[62: 匿名さん]

57,58さん情報ありがとうございます
幼稚園は、すべて私立らしく市としての対応にも限界がるとのこと。
しかしながら、徹夜しないとだめなのでしょうか？
異常ですよね！

[63: 匿名さん]

寝袋持参の1日〜2日ではとてもじゃないけど太刀打ちできないっていう噂を聞きました。
「並び屋」なるものを頼んで少なくとも1〜2週間前から並ぶとか・・・並び屋は1日15000円とか・・・
そういうのを雇う余裕のない人は、親族入れ替わりで並ぶって聞きました。あ、驚かすつもりはありません。
あくまで私も噂として聞きました。そういう私も心配している1人なので・・・かなりの覚悟が必要ですね。

[64: 匿名さん]

Ｂ棟の赤，あれいいですよ。ラインとか入っていない方がいい。内側は白っぽい色がいい…そうかなー？？
あの赤は気に入ったんだけど，いろいろな感じ方あるんだ。まっ，あと１０ヶ月，たのしみですな。

[65: 匿名さん]

私もあの赤はステキだと思いました。

[66: 匿名さん]

６３さんそれは本当ですよ！！！「金の星幼稚園」はそういう話だそうです。なんか幼稚園側に踊らされている
気がする・・・・。もっと並ばないでもいい方法考えて欲しいものです・・・。

[67: 匿名さん]

センプレもいよいよ最終販売を迎えようとしていますが、購入検討者から購入者の方々へ、
素朴な質問をさせてください。私も含め、大多数の方は、何らかのローン計画を検討されていると思うのですが、
提携ローン、公庫ローン以外の民間ローン（ネットバンク等）を考えておられる方（私はどうするか迷っています。）で、
特にアドバイスいただけるような事はありませんか？

[68: 購入予定者A]

D棟を考えてます。

D棟の欠点ってありますか？
また西向きの間取りの欠点も教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[69: 匿名さん]

スレ違いだけど
参考までに。

確かにここらはガキ、いやお子様の数が多いので入園は楽ではないようだけど
並ばなくても入れるところも探せばあるはず。
しかも公立小学校入れるんだったらどこでも同じと考えた方が良い。

[70: 匿名さん]

D棟いいと思いますよ南向きなら問題ないし、西向きでも視界が開けていますよね。
ただ夏の西日が多少つらいかもしれないけど。
それも目前に建物がないからこそ。
学校が近いのと駅から離れるのが難点？？殆ど気にならないですね。

[71: 匿名さん]

　モデルルームに行ってきました。最終販売ということもあって、
空いていましたね。新しいモデルルームのキッチンを確認してき
ました。開口部は他のマンションのものより広いと感じましたよ。
ただ、やはり開放感はオープンキッチンにはかないませんね。
でも、私的には収納を考えると上部の吊戸棚は絶対必要！！以前
住んでいたマンションはオープンキッチンでしたが、収納不足に
は困りました。人それぞれでしょうが、私は標準のキッチンで十
分だと考えています。カウンター下の棚とかはオプションで付け
られるんでしょうかね？あの部分を有効活用したいです。