【港北NT】港北センタープレイス［６］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/

[201: 匿名さん]

私も土曜日見に行きました。
前回外れたので一応見ておくか‥という感じでしたが、Ｄ棟も悪くないかな、と思ってます。
駅からは遠いですが、はじっこなので静かだろうし、すぐ横にある遊歩道がいい感じですよね。

ただ、西側は視界は開けてますがやはり西日の問題が気になります。
南向きも前の棟が結構近いので、圧迫感があるかもしれませんね。
実際に建ってみないとわからないところがちょっとこわいです。

前回は絶対オープンキッチン！とオプション対応のところを申し込みましたが標準のキッチンでもいいかな、
と思いました。
ただ、吊り戸棚をとるとどうなのかな〜。
とったら開放感でますかね？
かっこ悪くならないでしょうか。ＣＧでもいいのでとったところも見てみたいです。

[202: 匿名さん]

キッチンつながりで発言させてください。オプションのIHクッキングヒーターを迷ってます。
¥402,150なんですが、この機種市販で結構安く売ってます。後で市販品を取り付けって可能
なんでしょうかね？どっちがお得なんでしょうか？

[203: 匿名さん]

それは定価でオプション買うより、量販店で買った方がかなり安いですね。

[204: 匿名さん]

オプションは高いだけです。
車と違い、買った後には取り付けできないものは無いはずなので、
全部後から買っても大丈夫、安いし。

[205: 匿名さん]

２０１さんへ
２期購入者ですが、私はＤ棟もよいと思いますよ。
遊歩道に近いし、公園や緑を身近に感じられる場所ですよね。

吊り戸棚ですが、昔の掲示板の書き込みで
取った場合も仕切壁はそのままだと聞いたことがあります。
営業の方に確認してみた方がよいかもしれません。
ちなみに我が家は、標準仕様のキッチンもわりと気にいってるので、標準で行くつもりです。

[206: 匿名さん]

２０１さんへ
営業の方が（吊り戸棚を取り払った状態）壁が残った状態のキッチンのイメージ図みたいなものをお持ちですよ。

[207: 匿名さん]

たしかにオプションは高いですよね。
でも取り付け工事代金も結構するのではないですか？
コンベックの場合は取り付け代を入れたらほとんど変わらないようです。。
据え置きタイプのオーブンレンジを量販店で買おうか迷っています。

キッチンキャビネットもインテリアオプションで４，５０万はしそうなのですが、
まさかここから割引ないですよね？
我が家は真っ白なキッチン面材なので、こちらも市販品にしようかな？
どこかいいお店はありませんか？

[208: 匿名さん]

２０５さん、２０１さん、ありがとうございます！
吊り戸棚のないイメージ図があるんですか。さっそく、聞いてみたいと思います。
２０６さんはご覧になったんですか？
差し支えなければ感想などを聞かせてくださるとうれしいです。

[209: 匿名さん]

　　　↑
すみません。２０６さんの間違えでした。２０１は自分ですね(^_^;)

[210: デベではありませんが・・・]

>201さん
西向きマンションに５年住んでいます。(順梁・アウトフレーム）
あくまで個人の意見ですが、西日はそれほど気になりません。
日差しがきついのは夏の２、３ヶ月ですが、シェードタイプのカーテンで
上半分カバーすれば耐えられないほどではありません。
複層ガラスなら、断熱効果で少しはましかもしれません。
ただ、朝は日が差さないので暗いですね。朝型の人には向きません。
ハイサッシなので多少カバーできるかもしれませんが。
ここの南向きは多くが眺望なしなので、視界が開けて値段も抑え目なら
お値打ちだと思います！
南向きしか住んだことのない方にはちょっと勇気のいる選択かもしれませんが。
Ｃ棟は価格あまり変わらなかったようですが、若干南に触れていたせいでしょうか。

[211: 匿名]

＞２０２さん
確かにIHクッキングヒーターは高いですよね。
うちも後付けにしようかと思いましたが、
工事する際には壁のクロスを一部はがしたり、
電圧を変更したりというので、結局オプションを申し込みました。
一度生活をはじめてしまうと、「まっ、いいか」となってしまうかもしれませんね。

[212: 匿名さん]

ＩＨクッキングヒーターて４０万以上してもつけたくなる物ですか？野菜炒めなど火力が弱くてグシャグシャという先入観があるのですが。きれいだし，手入れも簡単そうだし。あとは経済性はどうなのですか。これってオープンキッチンにするかどうかと同じくらい重大かも。

[213: 匿名さん]

＞２１０さん
２０１です。
西向きのマンションにお住まいのことで、大変参考になりました。
確かにバルコニーの奥行きが広ければ大分違うのでしょうね。
西向きで死ぬほど暑いという話も実際聞いたことがあるので、
暑いのが苦手な私としては悩むところですが‥。

[214: 匿名さん]

以前南西の角部屋に住んでいた時は、西日で全くエアコンが効かず、ものすごく暑い思いをしました。
しかし、時代は逆梁アウトフレーム工法！ベランダの奥行きも2メートルと長いので、日差しはほとんど
入りません！友人のマンションへ行ってビックリ。冬以外は日差しが入らないそうです。トホホ・・・
南向きにこだわってましたが、何っこれならあんまり向きって関係ないじゃんーと実感しました。
お布団も干せませんしね。西向きお得かもしれませんよ！

、

[215: 匿名さん]

D棟は小学校が近いから、音楽の授業とかで笛の音とか、
「キンコーン」って授業開始チャイムとかうるさくないでしょうか？

[216: 匿名さん]

ミオカステーロは7000万だってね！
よかったぁ〜。安いセンプレを購入して！
センプレは、安団地だから見えを張る必要ないもんね！

センター北駅前エリアと比べると、センター南駅前エリアのレベルは上がるから
住民は大変だよね。

[217: 匿名さん]

住宅関連の本を読んでいますと（角部屋は別）完璧な南向きということは反対側が完璧に北向きとなり
一年中暗い部屋になってしまうので、若干東西に振った向きの方が総合的には快適、という意見が多い
ようです。現在わたくしが住んでいるマンションはまさにその通りで、南に面しているLDKは日当たりが
良過ぎるくらいですが北側の二部屋は昼間でも電灯をつけたくなる位の明るさです。

[218: 匿名さん]

＞207さん
（悪徳でない）大手リフォーム業者を複数あたってみたらどうでしょうか。需要がある製品の購入・取り付けは
工事代も含めた総費用が結構安くなったりしますよ！

[219: 217]

>218さん
リフォーム業者ですか！ネットや量販店しか考えていませんでした。
後付だと自分で機種を選べるのもいいですよね。
ありがとうございます。

[220: 匿名さん]

ＩＨ、火力についてはまったく心配ないですよ！
たださすが電磁調理器なだけあって、長く調理してると頭痛がするなど
体質に合わないらしく（家族で私だけ）私はＩＨ断念しました。
こんな過敏な人はあまりいないと思いますが、
初めての人はメーカーのショールーム等体験コーナー
に行かれることをお勧めします。

[221: 匿名さん]

>電磁調理器なだけあって、長く調理してると頭痛がするなど

もしそれが本当なら、
新聞沙汰の大問題のような気が・・・

[222: 匿名さん]

>218さん
センプレはC棟以外は東西に振ってますので午前方、午後方に日差しはうまく分け合えそうですね！
全部南に面しているのもいいようで、悪いみたいですよ。南北に風が抜けないので、湿気がたまるそうです。
玄関を開けておけばいいのですが、そうもいきませんしね！
ところで、現在センター南に住んでいますが、レベルの違いって、地価の違いでしょうか？
駅前に公共施設が集中していて便利ですが、センプレから自転車でかーっと飛ばせば、5,6分で公共施設
エリアに到着しますよ。センター北と、南のいいとこ取りできて、ラッキーだと思うのですが・・・

[223: 匿名さん]

私もＩＨは電磁波の影響があると聞いたことがあるので、
個人的には利用したくないと考えています。
電磁波は壁も超えてしまうそう。
近隣世帯がＩＨのオプションを付けないことを願うばかりです。

[224: 匿名]

２２２さん
「レベルの違い」という言葉は禁句です。
悪気はないのは分かります。
が、荒らしが食いついてくるので使うのは辞めて下さい。

[225: 匿名さん]

216はミオカステーロの購入者ですね。
センター北と南にレベルの差はないです。
住宅地の地価もほぼ同等です。

[226: 匿名さん]

２０２です。（IHについて質問した者です。）
お答えいただいた皆様、ありがとうございました！
昨日この掲示板を見ていなかったので御礼遅れてすみません。。。
参考にさせていただき検討します。
また、質問させてくださいね！

[227: 匿名さん]

>>225
ミオは売り出されたばかりですし、購入者でも購入を検討してる人でもなく、
単なる煽りだと思いますよ。

[228: 匿名さん]

今のところ北と南に地価の差がないようですがいずれ差が出てくるのでしょうか？

[229: 匿名さん]

地価地価って、永住するつもりなら低いに越したことないと思うけど。
固定資産税もばかにならないよ。
まあ、あれだけ敷地に詰めこんでればそれほど取られないとは思うが・・

[230: 匿名さん]

センプレの固定資産税はどのくらいなのでしょうか？

[231: 匿名さん]

確かに「レベルは上がる」でしょうね！
センプレのおかげで、センター北エリアの住民レベルが裕福層レベルにあがり
地価もセンプレのおかげでド〜ンと高級レベルに上がるのは間違いないでしょうね。
センプレのおかげで最終的には都筑区全体のレベルを確実に底上げとなるでしょうね。

だって地下鉄のセンプレの広告を見ても、実感できますよね。


「3LDK　3,400万円台〜・4LDK　4,200万円台〜」と高級マンション宣伝されていますから
いかにセンプレが他を圧倒する高級マンションだってことが、しっかりと読みとれますよね。

ほんと住民も高級ですよね・・・・・・・・

プッ

[232: 匿名さん]

2期購入者ですが、オプションを申し込んでからの東急からの返答が全くありません。
前スレでもちょっと話題がありましたが、
他に申し込んだ方、応答はいかがですか？
うちは内金の領収書も送られてきません。こんなもんなんでしょうか。

[233: 匿名さん]

>>231
なにそれ、嫌味？
土方の俺でも買えたから高級とは思っちゃいねぇよ。
そもそも金持ち面してるやつはプライド高くて好きになれ
ねぇからぁ
もっと気楽にいこうぜぇ！

[234: 匿名さん]

都筑区に住んで高級もへったくれもないでしょ。見栄張っても仕方ないよ。
ただ自分が住みたいマンションを購入するだけ。
他人の評価なんて関係ないんですよ。
なんか子供に説教しているみたい。
この掲示板もそろそろネタ切れなのかなー。残念

[235: 匿名さん]

IHって電気代のことばかり気になってたけど、電磁波かー、
考えてませんでした。
オプション迷ってたけど、なんだかすっきりしました。
ところで、コンベック、検討されてる方います？
うちは、最近結構多機能なオーブンレンジを買ったので、
コンベック、決めかねてます。
使い勝手とかどうなのでしょう？

[236: 匿名さん]

ＩＨの電磁波云々については他スレで結構話題になっており、
結局健康への被害ははっきりしないものの、非常に高い数値が
生じるのは事実です。
ただ、壁を越えて隣戸まで届くほどではありません。
（興味があったので、測定器で実験したことがあります）
オール電化住宅なら必然的にＩＨになってしまいますが、
ここはガスとの選択ができるので慎重に考えたいものです。
高齢者にはメリットが高く人気があるようですが、
妊婦さんは使わないほうがいいらしいです。
また小さなお子さんがいる場合も、調理台がちょうど頭の高さにあたるので
避けたほうが無難かもしれません。

[237: 匿名さん]

２３６さん。
いろいろ教えてくれてありがとうございました！
私はＩＨ否定派だったので近隣世帯の導入が心配でしたが、壁を超えないと聞いたら少し安心しました。
環境のよいマンションですし、できるだけ快適に住みたいですね。
あと１０ヶ月。充実した準備期間になりますように♪

[238: 匿名さん]

Ｄ棟購入検討中です。
今小さな子供が居るので専用庭が付いた一階か、もしくは何かあったときに階段でも抱えて
逃げられる低層階を狙うかで迷っています。
一階を購入された方、上からの落下物や防犯、また湿気などがなんとなく気になるのですが
一階にされた決め手はなんでしょうか？教えてください！！
日影図を確認した限りでは日当たりもよさそうですし、南傾斜面になっているので
一階といっても小道からちょっと高台になっていて、とっても魅力的な一階だと
個人的には思っているのですが・・・

[239: 匿名さん]

こんにちは！
Ｃ棟購入者です。
Ｃ棟で失敗したかなぁなんて、結婚前のマリッジブルーのような
感覚に陥ってます。
あまりＣ棟購入者の方の書き込みを見てない気がします。

オプションの締め切りが、６月までのものが、あったような気がしますが、
そろそろチェックしなくては・・・
皆さんは住宅ローンやオプションなどはもう決まりましたか？

紹介されているオプションは
食器戸棚のオプションがあまりにも高のに、種類が少ないので、
これから、見積もりを取りに、いってきってきます。

なにか、気づくことあったら、教えてください。
そういえば先週、駅とは反対側から遊歩道を歩いてみました。
駐車場の入り口と日当たりなどをイメージをつかみたかったのですが。
よくわかりませんでした。（泣）

[240: 匿名さん]

239さん
我が家もC棟を購入しました。
現時点では、自分達にとってはベストの選択であったと、とても満足しています。
「失敗した」と思われる理由はどんなことなのでしょうか？
この掲示板に書き込む人は、購入者の一握りどころか、ひとつまみもいないだろうと思いますよ。

[241: 匿名さん]

238さんへ
Ｇ棟1階購入者です。
1階に決めた理由としては、庭があること、防犯設備もしっかりしており、塀もそれなりに高く設置される
というところですかね。
確かに上から物が落ちてくるなんてこともあるかもしれませんが、ＭＤもそうだったように、
バルコニーの柵の部分が結構厚くできているため上の階に住んでいる方が物を「投げる」ことがなければ
大丈夫なのではと思いました。
Ｄ棟のお庭がどのくらい広いのかは分かりませんが・・・
あとはエレベーターを使わずにすむことです。
朝はなかなかエレベーターが来なくてイライラするなんて声も聞いたことがあります。

[242: 匿名さん]

同じくＣ棟の者です。
Ｇ棟で一度落選し、２次でＦ棟と迷いＣ棟にしました。
Ｄ棟も含め、駅から遠いというデメリットはあるものの
幹線道路から最も離れる場所を選びました。
我が家の場合、騒音は絶対ＮＧだったので。
閑静な環境を優先するなら、西側も魅力だと思います。

[243: 匿名さん]

ご契約者の方、どなたか教えて下さい。
司法書士は、購入者が指定する事ができないんでしょうか？
売り手と貸し手の双方が当方指定の司法書士を・・と書面に
書いてあるので、よくわからないもので・・・（＾＾；）。

[244: 匿名さん]

＞２３９さん
G棟購入者です。私もずっとクヨクヨ考えたりしています。後悔しているわけではないのですが
やっぱり、あっちが良かったかなーとかこっちが良かったかなーとか・・・
なんせ購入から入居まで長いものですから、色々と雑念が。だからすっごく気持ち分かります！
結局お金がいくらでも出せるのなら、希望のところが買えるのでしょうけど、そうもいきませんものね。
辛いところです。結局すべて満足いくのは難しいですよね。
でも１Fの庭付き。ずーっと悩みました。しかしやはり新築の１Fは湿気が多いと聞き、断念しました。

[245: 匿名さん]

Ｇ棟の地下は遊水池らしいですが大丈夫だろうか

[246: 匿名さん]

今一階に住んで居ます。朝，庭に出たときの気持ちのいいこと！土の臭い，草取りもいい気晴らし。それに目隠しの植栽のおかげでレースのカーテンを開けて
明るリビング，夫は風呂上がり，裸でベランダで涼みます。新築で１階に入りましたが特別湿気が気になったことはなかったですよ

[247: 匿名さん]

>>245
Ｇ棟の地下が遊水地とはどういうことでしょうか？
初耳ですので、詳しく教えていただけませんでしょうか？

[248: 匿名さん]

Ｄ棟の一階で日当たりがいいのって、西向きの部屋だけじゃないですか？
南向きで日当たりいいところありましたっけ？

[249: 匿名さん]

>>247さん
重要事項説明書の56頁、32項に書かれていますよ。（位置図は75ページ）
重要事項説明会で説明があったはずです。（わたくしも遠い昔の話となってしまった
ためよく覚えていませんが）　あまり気にされなくてもよいのではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

私の家もマンションの１階です。２４６さんとまったく同様！！住んで１０年になりますが、「一階を購入して
よかった！！」と思っています。

[251: 匿名さん]

＞239です　C棟購入者です
標準の洗面所についての意見です！
あのデザインはどうなんでしょうか？？センプレ特別仕様だ！と、以前営業の方から聞きました。
そのときの営業の方はかなり胸を張って力説していましたが、内心「・・・」という感じでした。
オプションでの設定は何もなかったと思いますが、どうにか他のものに変更することはできないのでしょうか？
どなたか知っている方がいたら是非教えてください。

あと、皆さん住宅ローンの方はもう決められているのでしょうか？
個人的にはグッドローンの低金利は手数料がかかったとしても魅力的だと思っているのですが
いかがでしょうか？

＞244さん　率直なご意見ありがとうございました。

[252: 匿名さん]

一階購入及びお住まいの方
大変参考になりました。ありがとうございます。
「湿気が気にならない」というのは、やはり地質や日当たりなどによるものでしょうか？
どこにも共通するものであれば素敵です。
夕涼みにビール、最高ですね！！

[253: 匿名さん]

最近の広告のCGを見て、玄関側の１〜２階は半地下なのだと気がつきました。
中川の公団みたいに棟間が無駄に広ければいいのでしょうが、ちょっと暗くなりそうな気がします。
ベランダ側はいいのでしょうけど……実質ほぼどの棟も３階がエントランスなのですね。

うちはいろいろ家具とか買いたいので、手数料が高いグッドローンなどはまったく魅力感じません。

[254: 匿名さん]

フラットは手数料込みじゃなかった？

[255: 匿名さん]

この週末はＤ棟「正式価格発表会」だったようですが、行かれた方、いかがでしたか？
我が家はもう２期Ｃ棟を購入済なので関係ないのですが、
最終販売期のＤ棟は、やや“お買い得感”があるような気がして、実は価格が気になっているのですー。
先週までに発表されていた価格と違うのでしょうか、よかったら教えてください。
一応、Ｃ棟を購入できたことには満足してるんですが、参考のために…。

[256: 匿名さん]

２５５さんへ
正式価格はそれほど変わっていなかったですよ。
Ｃ棟おめでとうございます。
私はＤ棟に応募しようかと真剣に迷っています。気に入った部屋があったので。。。
でも抽選倍率が高くなりそうで不安です。
２５５さんは抽選倍率いかがでしたか？？

[257: ＩＨ迷いっ子]

どなたか教えてください。ＩＨのオプションは高いので、
後日量販店で同じモデルを購入してその店で取り付けしてもらおうかなと思っていますが、
単相３線式の配線は標準でも配線されているのでしょうか？
私のように、後でＩＨを買ってきて取り付けようとされている方いらっしゃいますか？

[258: 駐車場迷いっ子]

駐車場の抽選の仕方（というか希望の取り方）を聞かれた方っていますか？

[259: 匿名さん]

２５６さんへ
早速のご返答ありがとうございます！！
我が家が購入した部屋は２倍でしたが、それでも当たったときは信じられない気持ちでした。
Ｄ棟の抽選倍率、最終期なだけにドキドキですねー。
３期購入希望のみなさまが、希望のお部屋に当選することを祈ってます。

[260: 匿名さん]

２３９さんにはまったく悪気はないと思いますし、不安になるお気持ちもわかりますが、
同じＣ棟購入者としてはあまり気持ちの良くない表現ですね・・・。
私はとても満足してます。
前向きに行きましょう。

[261: 匿名さん]

Ｇ棟購入者です。
この間久しぶりにＭＤ見てきました。
家具と間取りが変わっていましたね。これから家具を買う為、参考になりました。
・・ＭＤ変わってはいましたが、すでに完売しているだろうＧＨはなぜか残っていましたね。
なんでだろう・・まだ売れ残っているのかな。

[262: 匿名]

購入者なのですが、ひとつ確認できてない点があるので
ご存知の方がいらしたら情報お願い致します。
各棟のエントランスのセキュリティはどんな風になって
いるのでしょうか。
鍵によるロック解除なのか、それとも暗証番号なのでしょうか？

[263: 匿名さん]

確かに駐車場の抽選がどうなるのか気になりますよね。
Ｄ棟の販売が終わってから何か連絡があるのでしょうか？勝手に割り振られてしまうって事はないですよね。
エントランスは鍵をかざして開けることができると聞いたような気がします。
本当かどうか少し不安なので、営業の人に確認してみてください！
しかし、入居までまだ長いですね〜。待ち遠しくて、毎週様子を見に行っています。。

[264: 匿名さん]

>勝手に割り振られてしまうって事はないですよね。

一期購入者です。
確か駐車場に関しては、
完全なランダム抽選だと聞いた記憶があります。
それを聞いたとき驚いて、営業担当の方に
「たとえばＢ棟居住者がＤ棟脇の駐車場になることもあるってことですか？」
と私が聞き返したら、
「そういう可能性もありますね」とのこと。
さらに「抽選後の調整は？」と食い下がると、
「現時点ではなんともいえないです」みたいなお返事でした。

かく言う私はクルマ持ってないんですが・・・ｗ

ちなみに入居時クルマを持っていなくても、
あとから車を買って駐車場を希望した時点で、
優先的に駐車場1台分は差配してもらえるとか。（もちろん場所は選べません）
仮にその時、一住戸で2台分使っている方が居た場合は、
その時点で1台分譲らなくてはいけないとの話でした。

ただし、以上はあくまでも営業担当の方から
私が聞いた（と記憶している）話なので
きちんと確認をしたほうがいいと思いますよ。

[265: 匿名さん]

エントランスのオートロックドアは非接触型になっていますよ。厚手のパンフレットＰ５９に書かれています。
Biometric（静脈認証、虹彩認証）採用のエントランスには負けますが、まずまずのセキュリティレベルかと
思います。

[266: 北隣の土地って。。。]

Ｄ棟が気に入っているんで応募しようかと思っているですが、
北隣の空き地も気になります。いつごろマンション（？）が建つんでしょうかね。。。
「そっちの方がよかった」なんて後悔したくないなーと余計な心配もしています（笑）

[267: 匿名さん]

確かに北側の工事中の空き地、気になりますよねー。
どんなマンションが建つかはわかりませんが、
立地で考えれば以下の点でセンプレの方が絶対的に優位だと思います。

（１）駅からの歩道直結アクセスはセンプレだけ！
　　　バリアフリーで駅から直結。車椅子の人でも外出容易な安心設計です。
　　　北側立地も駅近ですが、歩道経由、またはセンプレ経由で遠回りになる？かも…。

（２）２面が一戸建てエリアに面したセンプレは、静かな環境を求める人にも魅力。
　　　駅に直結しながら静かな戸建てエリアに面して、便利なのに住環境もＧＯＯＤ。
　　　北側マンションは、片面は小学校、片面センプレ、二面が大通りに囲まれ、
　　　ちょっと騒がしいかも。予想ですが…。

たぶん、北側のマンションも魅力的なものになるんでしょうが、
立地で安心感があるのはセンプレではないかと、個人的には思ってマス（独断すみません）。

[268: 匿名さん]

駐車場ランダム抽選って？希望を取って重なった場合抽選だとばっかり思ってました。
だって価格が違いますよねー。ほとんど使用しなくて安い地下をきぼうする人や便利さで
地上、など希望があるのにー。
D棟検討中の方、ついでに営業の方に確認してもらえませんかー？
私はとっくに購入済みなので、わざわざ聞くのもなんなので・・・。

[269: 北隣の土地って。。。]

２６７さん
お返事ありがとうございます。
なーんか、自分の中で盛り上がってきましたー。
２６７さんは、もう購入されたのかな？それともこれから応募？
住めるといいなあ。。。

[270: 匿名]

北側の土地もマンションが建つそうです。
駐車場の入り口が一箇所というのが、前々から気になっています。

[271: 匿名さん]

>>　270さん
99%マンションが建つことは想定されていましたが、情報ソースはどちらですか？

[272: 匿名さん]

北隣の土地はあまり良くないと思います。
北と東は幹線道路、南はセンプレ、西は小学校に面している。
立地は断然センプレの方がいいでしょうね。

[273: 匿名さん]

私は営業の方から、駐車場は希望をとり重なったら抽選、と聞いています。
ハイルーフの方は、対応駐車場の数に限りがあるので、もしかしたら
敷地内には借りられないかもしれないという話でした。

希望をとるとしても、地下の一番上を狙っているので抽選でしょうし、
結局離れた駐車場になりそうで少し不安です。

実際はどうなんでしょうね。

[274: 匿名さん]

すみません、外部の者です。
同じデベの大型マンションを購入したものですが、
駐車場の抽選はとても大変でした。
平置きタイプと機械式タイプとあり、ハイルーフ対応は50%でした。
我が家はハイルーフでしたので、50%も用意してあればなんとか
なるだろうと思っていたのですが、実際は現在ハイルーフに乗っていない方も
ハイルーフ対応区画を希望する方が多く、抽選に見事に外れてしまいました。
確かに、平置きの方が出し入れが便利ですし、今はハイルーフに乗ってなくても
将来のためにハイルーフ対応にしておこうと思うのは当然でしょうね。
すぐに近辺の民間の駐車場をあたりましたが、どこもいっぱいでキャンセル待ち状態。
悩んだあげく、泣く泣く愛車を買い替えました。
マンションを買ったときには、駐車場のことは楽観的に考えていたのですが、
現実はかなり厳しかったです。我が家が特別運が悪いのかもしれませんが、
ハイルーフをお持ちの方は、こういった場合も想定されておいた方がよいかと思います。

[275: 匿名さん]

今の時代ハイルーフ対応５０％は厳しいでしょうね。
でも、それを承知で買う以上
愛車の買い換えも視野に入れて購入すべきだと思いますよ。
自分は、マンションを買うと決めた時から
車の買い換えは控え、最悪の場合を想定していましたよ。

[276: “]

我が家も購入しましたが、駐車場の件は、「まだ詳細は決まってない状態で・・」
って感じであんまり細かく聞けませんでした。
でも、棟ごとに近いところをまとめて抽選したほうがいいと思いません？
D棟の方がB棟、またはその逆なんていうのはあまりにも使い勝手が
悪いような気がします。
希望が重なった時点で抽選っていうのが一番理想なのですが。

センプレ北側の土地、もちろんセンプレを勉強して建てるでしょうから、
今回のセンプレの反響はちゃんと把握し、反映させてくると思ってます。
でも、我が家はある意味、仕様で負けたとしてもいい！と思って購入
しました。うちは駅近の立地を最優先で選んだので。
引越しが待ち遠しいです！

来月あたり、オプションの時期ですね。これまた楽しみです。

[277: 匿名さん]

274さん
お気遣いありがとうございます。
センプレは「駐車場使用開始以前に車両登録を行うこと」となっていますし、
将来のためにハイルーフ対応としても、「契約後半年以内に車両登録を
済ますこと。」となっているため、後対応はなかなか難しいんですよ。

尚、私の担当からは、マンション購入希望時に記入した「港北センター
プレイス登録申込書」の下部にある「駐車場の希望」に自車の記入を
した際に、何に使うのかと質問したしたところ、先にハイルーフ車
（もちろん既に所有済みの）を優先抽選するので、その参考に・・・
と聞いていますが。。
実際の所、皆さんの意見を読んでいて、本当かどうかちょっと不安に
なっています。

[278: 匿名さん]

>>277の言ってることが本当だったら問題ですね。

セダンでも平置きを希望している人がいるのをお忘れなく。
というのも、将来に渡りハイルーフを買う権利を
奪われたくないです。
又、車通勤の人にとっては毎日のわずらわしい機械操作がない
利便性が欲しいです。
子供がいる雨の日なんか特に・・・
どこのマンションでも駄々をこねる人がいますが
抽選はマンション購入の基本ですからお忘れなく。
それが嫌な人は一戸建てにしてください。
自分は大丈夫だろうと楽観視しないほうがいいですよ。

[279: 匿名さん]

我が家が営業の方に聞いたときは、
抽選時点で車検証（だったかな）がある車で判別すると言っていた気がします（うろ覚えすみません）。
つまり、抽選時に所有している車種で、ハイルーフか否かを見るという表現だったような…。
詳細はわかりませんが、将来の予定よりも入居時の所有車種が基準となるようでした。
うちは買い換えてしまったので、ハイルーフは申し込めないかも。残念デス。

[280: 匿名さん]

うちは現在ハイルーフ車ではないですが、入居後買い換える予定なので、277さんの言われる
ような抽選方法を本当にデベが取るのだとしたら到底納得行きませんね。
現在ハイルーフに乗っているいないにかかわらず、希望に添って公平に抽選すべきだと思います。

[281: 280]

デベがもし277さんの言われるような不公平な駐車場抽選を行う場合、物件をキャンセル
するつもりです。手付け金等は当然全額返金してもらいます。

[282: 匿名さん]

駐車場抽選が不公平だからってキャンセルできるの！？ってゆうか手付金全額返金なんて出来る！？
びっくり仰天！！

[283: 匿名さん]

契約前に確認するべきじゃないでしょうかね…。

[284: 匿名さん]

私もそう思う。平置きと機械式がある以上そういう事も想定して確認するべきだと思いますけど・・・。
不公平な抽選だからって「ムッ！！キャンセルするわ！！」って・・・。どうなんだろう

[285: 匿名さん]

＞デベがもし277さんの言われるような不公平な駐車場抽選を行う場合、物件をキャンセル
＞するつもりです。手付け金等は当然全額返金してもらいます
これは無理でしょう。買い主の意志により解約する場合は取られるのは
手付けではなく違約金です。（最大売買金額の２０％！）
手付け解除でお終いと思わない方が良いですよ。
契約書によっても異なりますが、契約書どうなっています？
手付け解除の期限はいつになっていますか？
契約から手付け解除の期間が短く、その後に抽選があるということであれば
抽選を理由に解約する場合、手付け解除後になりますので、手付けは当然
戻らず、更に違約金が売買代金のマックス２０％かかります。

[286: 匿名さん]

無知って怖い！！

[287: 匿名さん]

>>277の言う抽選方式になる方が怖い

さらにそれを肯定してる人が多いのがもっと怖い！！

[288: 匿名さん]

っていうか、平置きなんてないんじゃない？

[289: 匿名さん]

私も平置きは記憶にありません。
身障者優先以外は、すべて機械式だったと思います。

ハイルーフ対応とそうでない機械式があるのでは？
ハイルーフ対応でない上段には、もちろんハイルーフ車は置けませんよね。
だから金額も上段・中段・下段、すべて３千円ずつ違うのかと思います。

[290: 匿名さん]

はじめから存在しないのに「平置き希望」っていってる人は何者なのだ？？

[291: 匿名さん]

上げ下げしない中段＝平置き
という解釈でOK?

[292: 匿名さん]

どうでもいいんじゃない？
なるようになるし、今騒いだところでどうにもならないし。

車のサイズに問題なければ１００％敷地内に置けるわけだから。十分満足ですよ私は。

[293: 匿名さん]

駐車場希望、辞めました。
大体、駐車料金高すぎ！
居住者用とは、とても思えない！

[294: 匿名さん]

>>285
無理じゃないでしょ。デベが当初説明と違ったアンフェアな抽選を強行するなら
契約違反になるからね。

[295: 匿名さん]

オプション会の案内、届きましたね。
事前に送られてくる価格表、早くみたいです。

[296: 匿名さん]

>>281さん
重要事項説明書をもう一度読み返して見てください。

[297: 匿名さん]

相手にするなよ。
購入者でないことは一目瞭然だろ

[298: 匿名さん]

そうやって問題をウヤムヤにして
入居後に大騒ぎすると。。。

他のマンション掲示板も参考にした方がいいよ
近場ではルミエラ掲示板が面白いほど荒れてるからｗｗ

[299: 匿名さん]

２９６さんのおっしゃる通りです。
重要事項説明書に駐車場の件については、明確に記載されています。
内容については、この場に載せるまでもないでしょう。

[300: 匿名さん]

ルミエラもハイルーフ対応って５０％位じゃなかった？
抽選もれたって騒いでる人いなさそうだし、より駅近のこの物件じゃ
逆に駐車場余るんじゃないかと心配してたんだけど。
まぁ、自分もハイルーフの車だけど抽選にもれたら諦めて売るか買い替え
るかするけどね。
それより、もうすぐインテリアオプション会ですね。
多分、高くて手が出ないと思うけど楽しみだなぁ。

[301: 匿名さん]

検討中のものですが、実際のところどうなんでしょうか>>299さん

[302: 匿名さん]

２９９です。申し訳ございませんが、名の通り、重要事項ですので、
この場に公表すべきではないと考えております。
ご自身で営業担当者に確認すれば、簡単に済むことですから。

[303: 匿名さん]

駐車場の抽選方法等については２９９さんのおっしゃるとおり重要事項説明書に記載されているとおりです。
ぶつぶつ言っている方は荒らしです。
３０１さんについては、実際のところは営業マンに聞いてみればと思います。
購入者は重要事項説明書を見ればわかりますが、ハイルーフ専用車庫については車検証がなければ抽選に参加できません。

[304: 匿名さん]

ということはやはりセダンの人はハイルーフ対応は無理って
ことか・・・
それっておかしくない？それとも俺がおかしいの？
ま、買わなきゃいいことだけど。

[305: 匿名さん]

>>303
購入者だけど、それ知らなかったよ。説明もされなかった。
車検証無いと抽選に参加出来ないって、酷くない？

[306: 匿名さん]

ま、どうせ入居までには買い換えるからいいけどね。

[307: 277]

278さん
「平置きを希望」については、288さんの言うように車椅子対応２つと
Ｇ棟北側に１つしか無いですよ。重説に書いてありますが。

280さん281さんの言うこともわかりますが、逆に私は現在のハイルーフ車の
ローンを、年内中に完済する条件が付けられています。
完済後、駐車場に入れないからと言って、更に買い換えは考えられません。

とりあえず、抽選方法は私も含めて再度各々の担当者に聞いて、皆さんの
意識合わせと言うか、正確な情報を共用した方が良いですね。

[308: 匿名さん]

>>305
駐車場抽選に車検証提示はいまや当然ですが。。。
どこのマンションもまともなところは大体そうなんですよ。
だからマンション購入時に何に乗っているかってことはとても大事なんだ、、、と
ハイルーフに乗っている自分が今頃痛感しています。
もし今セダンに乗っていたとしても、ハイルーフ仕様を希望したら
きっと他のハイルーフなのに落選した方々から白い目で見られそうだし、
でも車はマンションと違って何十年も乗るわけではないから、今度買い換えるときは
何かわかりませんものね。
１００％駐車場のマンションは、他の点で劣る場合が多いし、非常に悩むところです。

[309: 匿名さん]

>>308
最初の段階でハイルーフじゃないと、将来に亘っての車の買え換えが制限されてしまうと言うことですね。

[310: 匿名さん]

ただ、ハイルーフだと駐車場数が限定されているため、当たるかどうかで明暗が分かれます。
実際、現在の私はセダンなら当選確率がいいから、そっちでも良かったかな・・と思い始めました。
流行もあり、現状ハイルーフカーが、特にニューファミリー層の多い田園都市・港北NTエリアでは
大変多く、このあたりでマンションを購入した際にはどの物件でも悩みのひとつだと聞いています。

[311: 匿名さん]

>>３０８
１００％駐車場のマンションは、他の点で劣る場合が多いし、非常に悩むところです。
これはどういうことですか？詳しく教えてください。

[312: 308さんではないですが]

うちはセダンにのりかえたばかりですが駐車場は必需なので100%駐車場つきで探しています。
100%駐車場つきでさらに自走式なんていうと、駅近はまずありません。あっても高くて買えません。
買える値段の駅近だと都市部から離れてしまいます。

そういうのも劣る点かな?なんて思っています。
>308さんのおっしゃることとは違うかと思いますが、(^o^;;;

[313: 匿名さん]

308です。
おっしゃるとおり、駅近ではなかなか１００％がないというのが実情です。
駅から遠いということは、住む人たちもさまざまな人が多いので、意見をまとめにくいと聞きます。
だからと言って駅から遠いほうが環境がいい駅もありますので一概には言えないと思いますが、
私が探していた物件ではあまりいいものがなかったんです。

[314: 匿名さん]

東急田園都市線・たまプラーザ駅周辺開発計画の概要が決定
商業施設を核とした駅周辺の開発により、街全体の活性化を目指します
２００７年に商業施設の一部を先行して開業
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/050525.pdf

[315: 匿名さん]

277&307さんの、

> 私は現在のハイルーフ車のローンを、年内中に完済する条件が
> 付けられています。

とは、銀行からの条件なのですか？
年内に完済できないと、売主からキャンセルさせられるということ
でしょうか？
うかつに大きい買い物はできないなぁと思いました。

[316: 277]

315さん
277=307です。
売り主からのキャンセルではなく、融資が受けられないと言うことです。
結果的には購入できなくなりますね。
「うかつに大きい買い物」→ローン審査完了後は、別のローンを組まないで・・・と言われてますよ。

最後に、皆さん各々の担当に駐車場の件は確認しましたか？
私は宣言通り確認しましたよ！

[317: 匿名さん]

>>307さん
遺産が入る目処がある、給与が必ず上がる等の確実な資金計画が無い限りこのデフレの
世の中、借りられる限界まで借りたら大変なことになるのではと老婆心ながら心配して
おります!?

[318: 307]

317さん
ご心配有り難うございます。
尚、ローンは私一人の名義ですので金融機関はこちらだけ見て評価していますが、
我が家では妻の収入もあり、全く問題なしです。
遺産などは・・・考えてもいませんでした。。（笑）

[319: “315]

307さん、
ご説明ありがとうございました。
確かに担当からは、別のローンは組まないようにって言われました。
普段何気なくカードで支払いとかしてるのは大丈夫なのか？とふと
不安に駆られてお聞きしました。

ところで、インテリアオプションの案内来ましたねー。
購入者の方たちと初めて顔を会わせる機会ですね。
と言っても、皆さんオプション選びで頭がいっぱいですよね。

[320: 307さんではないですが]

>普段何気なくカードで支払いとかしてるのは

うちはローン審査のときに「別のローン」の意味がよくわからずにきいたら
カードでお買い物をして翌月一回払いなら「別のローン」にはなりません、と言われました

現金を持ち歩くのも物騒なのでカード払いをしているので重大問題だったので
営業さんから銀行にも確認してもらいました。

[321: tokumei]

セレクトカラーは何にしましたか？それはどうしてですか？参考までに聞きたいです。
私はウッディウォームでキッチンと洗面所を白にしようか迷っています。
キッチンの白は清潔そうで明るいイメージの反面汚れが目立つとも思うし、茶色も落ち着いていて捨てがたいし・・・。

[322: 307]

319さん、320さん
レス有り難うございました。

さて、インテリアオプションの特別販売会、顔を出すつもりですが、東急系の販売は
値段が高いので、私は購入は見送ると思います。あくまでも参考のための参加かな。

ところで、取扱品目に「フロアコーティング」って有るけど、これはワックスとは
別物と考えて良いのでしょうか？
以前どこかのマンションスレに、新築物件の最初のワックス掛けは常識で、内覧会の
時に塗りムラが有ったので指摘して、２度目の内覧会に塗り直してあった。と書いて
有ったけど・・・。
新築を購入したのが初めてなので分かりません。どうなんでしょう？

[323: 匿名さん]

３２１さんへ。
うちは落ち着いた感じにしたくてサイレントダークにしました。
キッチン面材は白になりますが、あの材質なら汚れのそうじも楽なように思えます。
ウッディウォームは家具とのコーディネートがしやすそうですね。
あと１０ヶ月。どんな部屋にするか、今から考えるのも楽しいです♪

[324: 匿名さん]

　キッチンの面材は木目調だと水や油が染み込む可能性があると
聞きました。（別のマンション購入の友人からのお話です。）
木の材質にもよると思いますが、参考までに。
（ちなみに私も白い面材にしました。）
最終的には、自分の好みで良いと思いますよ！！

[325: 匿名さん]

３２３，３２４さん、ありがとうございました。
サイレントダークも落ち着いていていいと思うのですが、狭いリビングはもっと狭く
見えてしまうのではないかと、以前こちらの話題で取り上げられていました。
今の若い人たちにはピュアライトの床のような明るい色が主流なのですってね。
うちは今がそうなんですけど、髪の毛やほこりが目立つんです・・・。

ところで私はセンター北に８年ぐらい前から住んでいますが、週末の車の渋滞は相当なものですよ。
なるべく車での外出は控えたほうがいいかも・・・。
それ以外はおしゃれでセンスのいい住みやすい街です。
ただし、若いママたちが騒ぐ子供をそっちのけでレストランでだべっているのは、ちょっと・・・。

[326: 匿名さん]

この前、モザイクモールのフードコートで二人の子供づれのお母さんがいたのですが、下の子(女の子）がジュースを
(ほとんど全部）床にこぼしたのにお母さんは携帯に夢中！？掃除をしてくれる方が雑巾で拭いているのを横目で見つつ、メールを打つ
お母さん。子供も子供で拭いてもらってるのに何もなかったかのようにハンバーガーを食べてる。すごい不思議な図でした。
結構常識を学ばず親になった人たちがいるので、それを受け継ぐお子様達もいるってことです！！それは若いママだけではないですよ。
ちなみに携帯に夢中のお母さんはどうみても４０歳前後です。拭いてもらった後子供に「もう！気をつけなさいよー」ですって。

[327: 匿名さん]

こんにちわ。
今回、D棟の登録まだ迷っております。締め切りまであと1週間もありませんが。。

ところで、何十年も先になりますが
上下水道の配管を交換する際、センプレは容易にできる構造になっているか
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
いろいろ資料を見たのですが、いまいちわかりませんでした。
パラソルヘッダー工法というのがそれに当たるのでしょうか？？
マンションの場合、将来この配管の交換が容易にできるか否かが重大になってくるようなので。

[328: 匿名さん]

>>326
そういった女性は港北ＮＴに限らず全国的にいますよ。
女性は子供の頃から甘やかされて育っているからでしょうね。

[329: 匿名さん]

そうそう、全部が全部じゃないでしょう。

[330: 匿名さん]

NTは圧倒的に多いですよ。

[331: 匿名さん]

えっ、そうなんですか！？

[332: 匿名さん]

もうええつうの。

[333: 匿名さん]

みなさん、ＵＳＥＮのスピード、どおですか？

[334: 匿名さん]

333です。
誤爆しました。すみません。。。

[335: 匿名さん]

29日(日)現地に行ってみました。すごいですね！ガードマンハウス(？)円形の外観らしき物できてきました。
最近の物騒な世の中，期待大です。皆さんもきっとそうですよね。うまく機能するように管理組合(？大きすぎて機能しないのかな
)でやってほしいです。供給過剰気味の今，安心できるマンションが一番価値ありです。駅前に交番もできたし，いいマッションにしましょう
。

[336: 匿名さん]

交番が近所にあるのは心強いですよね。

[337: 匿名さん]

近くに交番があるのはあまりよくないですよ。まえ住んでいた所では暴走族みたいのが挑発に来て、バトルばかりで
うるさくて寝られないことがありました。結局追いかけては来るけど、捕まえられないので、よく来るんですね。
今の道交法じゃ写真取ったり、証拠集めたりで、捕まえるのに１年近く掛かるみたいです。
道交法改正して網でもかけて捕まえられるようにしないとダメですね。

[338: 匿名さん]

>>326
本当のことだったら、最低ですね。
同じ学校のＰＴＡとかになりたくないなあ。

[339: ３２６]

下の子はこの付近でよく見かける幼稚園の制服だったと思います。お母さんはこぎれいな感じ。
港北東急の５階のフードコートも子供連れのお母さん無法地帯になっています。
散々仲間のお母さん達としゃべって、「オムライス」一口食べてごっそり残す子供に「もういらないのー？ハイご馳走様！」
返却しないで立ち去ろうとして、どっかのおじさんに指摘され「チッ！」って舌打ちして戻してた。
そのあと仲間のお母さんと「ウザイよね—」と言って去っていった。
くどくなるけどこのお母さん達も４０代前後！！いかがなものでしょう。
格好はこぎれいで、綺麗な感じですけどね・・・。

[340: 匿名さん]

>>339
だからさ、それは港北ＮＴに限った話じゃないの。
今の20-40代女性は、生まれた時から散々甘やかされて育った世代だからしょうがないのよ。

[341: 匿名さん]

D棟はほぼ登録で埋まってきましたね。やはり人気の部屋は7倍だとか・・・。

[342: 匿名さん]

>>340
だからNTは圧倒的に多いじゃん

[343: 匿名さん]

人気の部屋ってどこですか？

[344: 匿名さん]

>>341
そりゃ埋まるでしょう。立地と内容を考えれば激安なんだから。

[345: 匿名さん]

西向きにするか、南向きにするか、すごく迷っています。
価格を考えれば当然西向きですが・・・。
目の前の電柱が気になるんですよね。４階以上じゃないとリビングから見えますよね。
ニュータウンは電柱は地下に埋め込み式だとばかり思っていたので、現地を見てびっくりしました。
南向きは８階以上じゃないと、Ｃ棟が目の前にあるし・・・。・・・悩みます。

[346: 匿名さん]

いよいよ今週末締め切りですね！
なのにまだ希望の部屋が決まってません。
気に入った部屋は予算オーバーだし、妥協するのもまだ決心がつかず‥。
あと３日！どうしましょう‥。

[347: 匿名さん]

Ｄ棟西側に電柱があったんですか。気が付きませんでした。
お部屋はどのあたりでしょうか？気になります。

[348: 匿名さん]

一番人気はやはり南向の最上階角部屋と聞いています。最上階でもお値打ちなところ・・・あと前の棟から
視界が抜けるところが人気なんですよね。
私は見晴らしよりも広さを選んで決めてきましたが
西向きの方も角部屋などは抽選になるところが多いみたいですね。
1週間ほど前に現場の西側の坂道を下から撮影してきたので
先ほど確認してみましたが
電柱はD棟にはかかっていないように見えます。
C棟とその前の棟に1本ずつあとはD棟横の道路を登りきった小学校側の遊歩道近くに1本といった
かんじで道路を挟んだ住宅街側にも同じように電柱が立っています。西側のお部屋でも
目の前に電柱・・・といったお部屋はないのでは？
もちろん現地確認されたほうがいいと思いますが・・・。

[349: 匿名さん]

電柱は道路を隔てて向こう側にあります。
２、３階だと電線が見えるような感じです。

[350: 匿名さん]

>340
しょうがない
ことなんだろうか…？

せめてここの住人はましだったらいいなあー。

[351: 匿名さん]

最上階角部屋なんて実際は最悪でしたよ。
角部屋は冬場の暖房効率悪いし。
最上階なんて、夏場暑くてたまらないし

[352: 匿名さん]

３５１さん私も同感！冬も夏も本当に悲惨！！！(電気代が大変な事に）展望は良かったけれど
耐えられなくて買い替えしました。

[353: 匿名さん]

要は、最上階角部屋は資金に余裕があり、かつ
購入後の生活に余裕があるひとじゃないと買ってはいけないってことですね。

[354: 匿名さん]

後は隣と上の音が凄く気になる人もね。

[355: 匿名さん]

西向きの最上階角部屋に住んでいた事あります
冬はまだ耐えられましたが、夏は本当に悲惨でした。。。

[356: 匿名さん]

南向きの９０７号は、値段が高いのにもかかわらず最高の２４倍だそうです。
（最上階ではないですが・・・。）
角部屋は最上階じゃなくても、暖房が効かないのでしょうか？
床暖があるのでましかなと思っていますが・・・。

[357: 匿名さん]

２０倍以上４部屋、１０倍以上１部屋（積み立て君）、登録ない部屋は、５〜６となってました。希望の部屋は、これからも登録増えそうなので、どれくらいの倍率になるのか心配です。

[358: 匿名さん]

目の前に建物があるという所に住んだことがないので、
部屋から見たC棟がどんな感じになるのか予想つきません。
一番近い所で間隔21ｍと聞きました。
C棟の人たちが出入りするのが丸見えなのかしら。
日当たりは日照図では冬でも問題無いと出ていましたが、実際どうなんでしょうね。

[359: 匿名さん]

今回のD棟もかなり盛況のようですね。
我が家は、条件の違う2つの部屋のどちらにするか、いまだに迷っていますが、
どちらかには登録するつもりです。

907号室の24倍、すごいですね。
348さんが言われていた南向の最上階角部屋というのも、やはりそのくらいなのでしょうか？
西向きの角も抽選になるところが多いんですよね？

5日まで、落ち着かない日々を過ごしそうです。

[360: 匿名さん]

２１ｍの間隔の中で音の反響はどうなのかな？

[361: 匿名さん]

21mも離れていれば問題ないでしょう！

[362: 匿名さん]

圧迫感あると思う。

[363: 匿名さん]

圧迫感あると思う人は買わないほうがいいでしょうね
毎日、圧迫感のある生活なんて。。。

[364: 匿名さん]

いよいよ今週末は最終登録ですねー。
抽選のお部屋も多いようだし、
広告も入ってなかったところを見ると
申込者だけで完売見込みなんでしょうか。
Ｄ棟申込者のみなさま、希望のお部屋が当たるといいですね。

[365: 匿名さん]

最上階と目の前に建物がある部屋の両方に住んだ経験がありますが、
最上階は暑いので風通しと冷房がかなり重要です。
21ｍは、個人差もあると思いますが低層階だと圧迫感があるでしょうね。
C棟との位置関係にもよりますが、
私の経験では、レースのカーテンを常時使用するとか
家具の配置等に気を使う等工夫していました（ご近所も）
ただし、これが気になる人は団地には住めないでしょうけど。

[366: 匿名さん]

積み立てくんの人が申し込むと、一気に２０倍になるってききましたが・・・。
今日は駆け込み組みが多いのでしょうね。倍率を確かめてから申し込む人とか。
でも申し込んだ部屋の抽選の倍率聞いても、担当者によって違うことを言われるのだけどどうして？？？

外れたときのショックは大きいでしょうね。もし外れたら、他にいい物件ありますか。
ニュータウン、あざみ野あたりで来年３月までに入居希望ですが・・・。中古でもＯＫです。
リフォームすれば見違えるようになりますよね。

[367: 匿名さん]

今日MRに行って来ました。商談席は満席に近く、結構な盛況振りでした。
明日がいよいよ抽選ですね。当たるといいな。

[368: 匿名さん]

＞＞364さん
　週末のチラシはありませんでしたが、
　金曜日の市営地下鉄は車両吊り下げが全てセンプレでしたよ。
　他の広告は一切無し、何処見てもセンプレ！！！
　購入希望者の私としては、良いのか悪いのか・・・(^^;)
　もっとも、私が乗った車両だけかもしれませんが・・・。

[369: 匿名さん]

Ｄ棟、昨日申し込みに行って来ました。
もうほぼ登録されていましたね〜。
予算や向き、㎡などから希望の間取りを諦め、ちょっと妥協して申し込みました。
Ｄは間取りがどれも個人的にはいまいちでした；；
ワイドリビングが余りに少ないし、80㎡〜でもＬＤが狭い。
でも、なかは変えられるしね〜。将来的には。

[370: 匿名さん]

そうそう。間取りはリフォームで変えられるけど、立地は変えられないですからね。
こんな恵まれすぎた立地の物件はもう２度と出ないでしょうからね。

[371: 匿名さん]

ニュータウン内では確かにこの安さでここ以上の場所はないでしょうね。
はずれたらどうしよう。。。何度も現地に足を運んだので、あの周辺が好きになってしまいました。
予算さえあれば無理して中古でもいいから付近の一戸建てを買いたいような気もしてますが、やはり無理かな。
今日もチラシに入っていましたが、あの周辺の戸建ては８５００万〜１億ととんでもない金額ですね。
それに比べると圧倒的にセンプレはお買得ですね。

[372: 匿名さん]

確かに立地のことだけを考えれば１億円の戸建てより条件が良い訳ですよね。本当にお買得ですよね。
なんとか当たらないか。落ち着きません。

[373: 匿名さん]

徒歩数分圏内に大きな公園がたくさん(都筑中央公園、中川八幡山公園、山崎公園、牛久保公園、牛久保西公園）
子育て世代にとっては、これ以上の物件はちょっと無いでしょうね。

[374: 匿名さん]

>>326のような親子も居るようだし
私も気兼ねなく子育てできそう＾＾

[375: 匿名さん]

ま、いろんな人が集まって来ると思いますが、
のびのび子育てが出来そうな環境ですよね！！

[376: 匿名さん]

今日、ＭＲに行き、営業さんの前で「センプレに住みたいなー」って言ったら
「せんぷれ？？」って失笑されました。
このスレでは、センプレで通ってたのに。。。

[377: 匿名さん]

うちも日常会話「センプレ」になってます（笑）。
営業さん達ってこのスレ見てないんですね。

[378: 匿名さん]

当然、見てますよ。

[379: 匿名さん]

私の担当は全く知らない様な感じでしたよ。

[380: 匿名さん]

いよいよ申込締切ですね。
抽選会場の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
当然駐車場はいっぱいでしょうね。

[381: 匿名さん]

　最終期の抽選、どんな雰囲気だったのでしょうか？行かれた方、教えてください。

[382: 匿名さん]

Ｄ棟当選された方、おめでとうございます。
３月の入居が待ち遠しいですね。

今はオプション会の資料をながめてわくわくしています。

[383: 匿名さん]

最終期で当選された方、おめでとうございます。
ここは希に見る好物件だと思いますから、よかったですね。

[384: 匿名さん]

遅い時間になってしまいましたが・・・ご報告です。
あまり人気の無い部屋（10倍とかじゃない）でしたが当選しました。
皆さんの仲間入りができて本当に嬉しいです。

[385: 匿名さん]

３８４さん、おめでとうございます！

センプレのホームページも「販売終了」となってますね。
全戸完売だったということでしょうか。
３８４さんのコメントを見ると、ずいぶん高倍率の部屋が多かったのかと…。
昨日、抽選に行った方、よかったら様子を教えていただけるとうれしいです。

[386: 匿名さん]

うちはハズれてしまいました。。
抽選会には行かなかったので様子はわかりませんが、希望の部屋は４倍だったようです。
もう少しお金を出しても倍率の低い部屋にいくべきだったかと、多少後悔しております。

[387: 匿名さん]

抽選会行ってきました。平均倍率4.5倍だそうです。積み立て君のため、数字上の最高倍率は、26倍、
次に、25倍、24倍、23倍ｘ2、・・・実際は、18倍（南向き、最上階、角部屋）が最高倍率でした。

[388: 匿名さん]

うちも外れました。
２回目です。
前回、今回と抽選会には参加できなかったのですが、実際参加したほうが当たる確立高かったですか？
そんなわけないとは思いますが‥。
当たった方は参加されましたか？

[389: 匿名さん]

わたしの登録した部屋は2倍でしたがあっけなく抽選で外れてしまいました。

思ったよりも参加人数が少ないように
思えましたが抽選もガラガラで公平にされていましたね。

2倍の部屋は2番が。3倍の部屋は3番が・・・もちろん1番登録された方も当選されている倍率もありました。
たった2倍で落ちたのは残念ですが
まあ今回は縁がなかったということで納得しています。

・・・でも
つみたてくんでも今回抽選に落ちた方が数件・・・
ショックでしょうねぇ。
ここぞとばかりに倍率優遇を使ったのに・・とお気の毒でしたね。
西向きの部屋も意外と倍率が高かったので驚きました。

[390: 匿名さん]

そんなに倍率高かったんですか！　最終期だったので人気だったんでしょうか。
第一期一次で購入しておいてよかったです。

[391: 匿名さん]

はずれた人どうします？
やはり残念でしたが、皆さん今後どの辺で探すのかと。。ニュータウンにこだわります？
それとも、もう少し通勤が便利な都心のほうとか？？
あるいはお金をためてニュータウン内に戸建てとか。。
今ひとつ焦点が定まらなくなりました。気合いが入っていたので。

[392: 匿名さん]

ＮＴ内でザリガニ取りが出来ると聞きましたが、どの辺にいるんでしょうか？
子供が取りたがっているんですが、今住んでいるところ(川崎)には自然がほとんど無くて-.
早くセンプレに引っ越したいですね。

[393: 匿名さん]

山崎公園の中にある池で子供達がとってましたよ！
ふなとかどじょうとかいろいろいるみたい。

[394: 落ちちゃった残念！]

３９１さんへ
私も今回落ちちゃいました。。。
センプレ北隣の場所（我が家ではセンプレ２とか勝手に言ってます）に
期待しています。いつごろ建つのかなあ。。。
情報ある方、教えてくださいね！！

[395: 匿名さん]

３９２さんへ
山崎公園から徳生公園につながる緑道をお散歩してみて下さい。
いたるところで子供達がザリガニ釣りしてますよ。
その道にはカルガモもいるし（今ごろは親子で見れるかも）白鷺も見かけます。
とてもいいお散歩コースで、お子様も喜ぶと思いますよ。
あと、山崎公園とガーデンヒルズの間の小川（？）では春になるとおたまじゃくしが
たくさんとれます。

[396: 匿名さん]

第三期当選された方おめでとうございます！

ところで第二期までの購入者の方にはオプション会の案内がきましたね。
みなさんはオプション会で購入されますか？
高いかもしれないけれど、うちはいくつか見積もりをしてもらおうと
思っています。

それにまた秋にもあるんですね。

[397: 匿名さん]

３８９さん、残念でしたね。

とても失礼な（やらしい）話なのですが、私は２倍で２番がでないかなーと、
興味深々で抽選会を見ていました。
そうしたら本当に２番が出てしまい思わず笑ってしまいました。
というのも、ハズレた人にとっては、「２番の人がこなかったら、
無抽選で当選だったのにー。どうして後から来て当選なのよーーー」と
くやしさ３倍くらいかなーと思ったのですが、３８９番さんはそんな
感情はあまりないようで、とても大人だなと感じました。

でも、次点ならまだ可能性はあるのではないでしょうか？
とりあえず、登録してみるってこともできたようなので、
住み替えなどの事情でローンキャンセルになる人結構いるみたいですよ。

とりあえず、来週末の手付金がひとつの区切りなのでしょうか？？？

ちなみに、私は５倍でかすりもせずハズレでした。

[398: 落選組]

　>>３９４
　　そうですね。センプレ２（我が家でもこう呼びます）に期待しましょう。
　　センプレの営業の方は、「あの場所も、間違いなくマンションでしょう。
　　立地から見て、センプレよりも若干、販売価格は安くなると思います。」
　　と言っていましたよ。　

[399: 匿名さん]

＞立地から見て、センプレよりも若干、販売価格は安くなると思います
そうなると、いくら駅近とはいっても、つられてセンプレも落ちちゃいますね。
前にこれと同じパターン経験したことあります。

[400: 匿名]

我が家は第一希望で次点にもならずガッカリしていたところ、
第二希望で次点になり、それが繰り上げ当選になりました。
今回は西向き、眺望の面などから迷っている方が多そう
だったので、もしかしたら当選したけどキャンセルって
ケースも多少あるように思います。