♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【4】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA物件ホームページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/

[51: 匿名さん]

>>49さん
情報ありがとうございました！
うちは１倍だったから、４時過ぎに営業から結果連絡の電話が来ました。
登録しに行った日もモデルルームがすいてたから、みんな１倍と思ってたら、大間違いでしたね。
当選のみなさん、おめでとうございます。
はずれのみなさんも、２期で頑張ってください!!!

[52: 匿名さん]

またハズレました・・・。
希望のタイプの部屋はすべて売り切れてしまいましたので、ＬＡＺＯＮＡとはこれでお別れです。
さようなら〜〜(ToT)/~~~

[53: 匿名さん]

>>52さん
>希望のタイプの部屋
残念でしたね。。
今回で売り切れになる部屋ってありましたっけ？

[54: 匿名さん]

>>52さん
マンションも縁ですから、あまり落ち込まないでください。
きっと良い部件に巡り会えると思いますよ。
Good　Luck!

[55: 匿名さん]

ＯＳ最終打ち合わせで行ってきました。ＬＷの一階は5,420万のままでしたよ。
売れ残り物件でもないのに今の段階で割引なんてしないと思いますよ。

[56: 匿名さん]

>52さん
カムバーーーック(;0;)
キャンセル待ちは申し込みました？
何度か電話すると、意外とポコッと空きがでてたりしますよ。

[57: 匿名さん]

49です。
私のところには３時過ぎに直近の倍率の連絡が入りました。
そしてモデルルームへ行き『当選したら・・・』と（焦りすぎ）
カラーセレクトなどを考えたくてお部屋を再度じっくりと見てきました。

＞ところでタワーの３倍物件というのはなかったのでしょうか？
無かったですよ。最初「ん？」と思ったのですがね。

無抽選の方ってどれくらいいたのかな？
ここでも数名の方がご連絡いただいているようですけど。
ご当選のみなさまおめでとうございます。また今回抽選からはずれてしまった方は
二次募集で希望のお部屋があるといいですね。

あ！
私も２倍でしたが無事に当選しましたのでラゾーナの１員になれました。

不思議です。
始めてモデルルームへ行ったのが先週の日曜日（１０日）で、数回モデルルームへ足を運び
土曜日に登録して今日、当選です。
勢いすぎるかな・・・とも思いますが、これも「縁」だと思っています。

私は永住希望です（転勤の際は一時賃貸にするかもしれませんが・・・）
契約者のみなさま。よろしくお願いいたします　＾＾

[58: 匿名さん]

>>55さん
でも、間違いなく我が家にもそのメール届いてましたよ。
4LDKなのに5000万切りには驚きました。
って言うか売れ残り物件なんですよね？L101って。

[59: ↑]

だとしてもまだ売り出して1ヶ月ですよ。
いくらなんでも一戸だけ600万円引きはおかしいですよ。

[60: 匿名さん]

>>57さん
おめでとうございます！
これから同じマンションに住むもの同士、仲良くやっていきましょう！
よろしくお願いしますねー。＾＾

[61: 匿名さん]

>>58
「売れ残り」とは全戸販売後、または建物完成後に買い手の付かない物件のことを言うのではないかな？
一階南西向き３面庭付きであんな値引きしちゃったら問題かと。なんかよっぽどヤバイ事があるのかな？

[62: 匿名さん]

>>59さん
7/15にラゾーナ通信vol24が届いてます。
もしL101の4790万が誤植だとしたら、3日間も放置しておくなんて異常です。
桁を間違えてるならともかく、600万と言う微妙な数字・・
やはり4790万に値下がりしたのではないでしょうか。
でもモデルルームの価格表と違ってるなんて、三井さん適当ですね。

[63: 匿名さん]

L１０１ずっと5,420万円だったとおもいますよー
タワーの２階、(壁に掛かってる表だと１階に見える・・・)
が4,790万円なので、そこと見間違えてるのでは・・・
おなじ黄色の４ＬＤＫ枠だし・・・
なんとなく思ったんですけど・・・

[64: 匿名さん]

誰か真相を聞いた人いないんですかね。
600万円も引いたのに、今日の2次でも登録した人がいないところを見ると、
・よっぽど悪い事が隠されている部屋
・メールの誤植で5420万円のまま
のどちらかだね。

問い合わせのあった人にだけお詫びしてるのかもよ。
前にも物件HPの価格が間違ってたのに、ずっと放置されてましたから。

[65: 匿名さん]

>>63さん
鋭いねー。
こりゃあ、誤植じゃなくて、三井のメール担当の勘違いだな。
お騒がせな担当者だこと。ちゃんと仕事しなさい！

[66: 匿名さん]

>>63さん
なるほどー！
その間違いが一番濃厚ですね。納得。

[67: 匿名さん]

>>63さん
鋭すぎる！！あなたもしかして名探偵コナン？

[68: 匿名さん]

で、>>17さんが言っていた、その他の住戸も値下げされているらしいという疑惑はどうなったの？

[69: 落選してしまった方]

今回、落選してしまった方々もいらっしゃると思いますが、私も一次の抽選で落選してしまい、その後キャンセルのお部屋を契約する事ができました。

抽選当日は非常に落ち込みやるせない気持ちでしたが、何度もMRに連絡を入れ、しつこく状況を聞きまくって、キャンセルを紹介していただきました。

なので、ここで落ち込まず、もう一度気合を入れ直しご自分の希望を伝えた方がいいと思いますよ！
簡単にあきらめず、頑張ってください＾＾

しかし、くれぐれも経済状況やご希望にあまりにも離れた部屋の場合はよく考えてご契約なさってくださいね。

[70: 匿名さん]

で、今日の結果、秋の２期販売に回る部屋は何部屋あるの？

[71: 匿名さん]

全部に登録が入ってたわけではないみたいだから、結局８０戸ぐらいかな？

[72: 匿名さん]

オーナスタイリングの打ち合わせされた方に質問です。
今回でオプションを確定させないといけないのでしょうか？
パンフレット以外の追加オプションはありましたか？
ダウンライトは何個つけました？

[73: 匿名さん]

>>72
オーナーズスタイリングは3回目まで打ち合わせ可能との事です。
うちは今日の2回目で決めました。
ちなみにダウンライトはリビングに一個だけ付けました。
例の後付付加のエアコンは「最初からの決め事」につき配管工事のみは不可でした。
要は東芝のごり押しなんでしょうねぇ。部屋に引っ越したら他の電化製品は東芝以外にしようかなｗ

[74: 匿名さん]

折角だからメリット出してくれればいいのにね。
市価と同程度で提供してくれたら、性能も良いのが多いし喜んでつけるのに。
これだけの戸数がいっせいに東芝の電化製品付けたら、それだけですごいと思うのにな。
流通マージンも無いし、在庫リスクも無いのに。
先見性が無いというか、商売下手というか。

[75: 匿名さん]

>>74
そうですよねぇ。
後付不可の理由を、技術的な問題ですか？と聞いたら73の答えでした。
市価8〜9万のエアコンを18.9万ですからねぇ。
デカイ割りにせこい会社ですね、東芝。

[76: 匿名さん]

>73さん
さんくすです、うちはまだ一回も打ち合わせしてないので、
もう少し検討できそうですね。
ダウンライト一個って暗くないですか？
エアコンに限らず、一部のオプション極端に高いですよね？
ガラス棚収納285,000円とか。

[77: 匿名さん]

>オーナスタイリングの打ち合わせされた方に質問です。
>今回でオプションを確定させないといけないのでしょうか？
確か9月ぐらいまではOKという話でしたよ。
室内は7月中に決めて欲しいということでしたが。
物によって期限が違うはずですので、優先順位を決めて話を進めたほうがいいと思います。

>パンフレット以外の追加オプションはありましたか？
うちは防火パネルにします。
後はリフォーム会社に少しお願い事（200万円くらい）しておしまいです。

>ダウンライトは何個つけました？
うちは４つ付けようかと。
部屋の形が違いますし、つける場所も感性に左右されるので、あんまり参考になりませんよね。^^;

[78: 匿名さん]

>68さん　17です。
価格表で確認したところL101以外の値下げはありませんでした。お騒がせして申し訳ありませんでした。
最初にもらった予定価格表と比較していたので、「よく確認していませんが」と中途半端に書いてしまいました。
本スレご覧の皆様にも、余計な不安を与えてしまったこと深くお詫び申し上げます。
L101も63さんの推測が正しければ、結局値下げは何もなかったことになります。本当にごめんなさい。

[79: 匿名さん]

>>78さん
わざわざありがとうございます。
これで皆さん安心された事でしょう。
騒動の原因は>>78さんではなく販売側にあります。何も気にされることはありません。

当初から全く成長しないこのような三井不動産販売社としての実務レベルは、
購入者として大変遺憾であり、猛省を促すと共に早期の改善を強く要望します。

[80: 匿名さん]

>>15さん
>ペット可だけど、どこの家でどういうペットを飼っているのか、管理組合に届け出制に
>してチェックしてて欲しいな。

こういう管理規約を追加しては如何でしょうか？

http://www.kamisama-tasukete.com/saisoku2.htm

大まかには、ペットクラブを創立し、クラブをペットクラブ会員が運用し規約を尊守するというものです。
堅苦しく見えますが、実はそれほど管理に手間がかかるわけではなく、
またこのクラブ規約を導入すると、大規模集合住宅でも上手く飼育モラルも保たれるそうです。
飼い主同士の連帯感や協力関係が良い緊張感を生むのかもしれませんね。
（ペットの相談をしやすくなってクラブ創立以前よりずっと助かる、などという意見もあるようですよ）

[81: 匿名さん]

ペットも飼っていない人には迷惑かもしれないけど、子供の方がギャーギャー騒いだりドタドタ走り回ったりで迷惑掛かる事が多いと思いますよ。

[82: 匿名さん]

マンションはお隣、上下の隣人は選べませんから・・・
築１７年の古い賃貸マンションからの引っ越しなんで、防音対策は今よりまし、と信じたいところです。
外は電車の路線が真下（9階ですがかなりうるさい）、上は子供で、下は家庭内暴力で、けっこう騒音には悩まされてますんで。
ペットは、エレベータの中で粗相をされるとえらいことになります。ラゾーナは内廊下も、絨毯なので、確かに危険・・・

[83: 匿名さん]

基本的に、マンション内でペットは抱っこですよね。人間のように生後数年間オムツをしなくたって動物は大丈夫なのですから、ある意味人間の赤ちゃんより利口です。

騒ぐ子供とそれを叱る親の声がとてもうるさい家庭がありますからその方が心配。

[84: 匿名さん]

それほど悲観される事は無いと思いますよ。
契約段階が近くなったあたりになると、MRでおかしな行動を取っている人はまずいませんでしたから。
（まだ構造説明会をやっている頃、モデルルーム内を縦横無尽に走り回っているお子様＆注意しない親御さんに引きましたけど）

今の住まいは月18万円くらいの賃貸ですが、周りの方も非常に礼儀正しい方が多いです。
ラゾーナも同程度の方が多くなると思いますので、私は何も問題ないと思っていますよ。

大抵の集合住宅の問題はモラルからきますので、川崎では優等生と思われるこちらを契約しました。^^

[85: 匿名さん]

>子供の方がギャーギャー騒いだりドタドタ走り回ったりで迷惑掛かる事が多いと思いますよ。

子供はある程度は大目に見てあげないと。元気な子供を見て微笑ましく感じられればいいですよね。
勿論、子供に対してその場で注意・簡単な謝罪の躾さえもしない親に大して大目に見るつもりはありませんが。

[86: 匿名さん]

＞子供はある程度は大目に見てあげないと。
お断りします

[87: 匿名さん]

86さんに同感。元々子供は好きじゃないのよ。元気でもバカな子供は、うっとうしい以外の何者でもありませんよ。

ちなみに、一次抽選の日、人でごった返している中に座り込み離乳食をあげ始めた変わり者の夫婦がいました。
落選している事を祈ります。

また、抽選中も飽きたのか親にグズグズ言いながら騒いでいる子供が邪魔で仕方なかった。

子供なので大人と同じようにとはいかないのは分かるが、躾の入っていない子供は迷惑以外の何者でもない。

[88: 匿名さん]

タワーに子供が少ないことを、祈ります。

[89: 匿名さん]

>>87
ずいぶんひどいもの言いですね。

あなたも将来老人になれば、どこかの「元気でバカな子供」達のお世話になるのにね。

あなたはここのマンション住まいに向かないと思うな。
ここに住んでもあなたの価値観では、毎日ストレスが溜まりますよ。

都心のタワー上層階か、閑静な住宅街の戸建てに移られたら？
幸い時間はまだあります。
心からご忠告いたします。

実際あなたみたいな人が実は躾が入ってなくて
入居後に問題起こすんだよねー。

[90: 匿名さん]

まあ、子供含め日常生活の音が気になる奴は、マンションに住むなってことだな。
87は子供を持った経験ゼロみたいだから、何言っても無理。想像力が欠如してる。

[91: 匿名]

ラゾーナさんには不安を感じ。。。プレジールレジデンスを見に行ったら、素敵でしたよ
今度、契約にいきます。営業マンがみなさんいい人ですよ

[92: 匿名さん]

子供が居ない世帯は、たいていペットを飼いたがるのだが、そのペットの躾がなっていないのよ。
子供よりも性質が悪い。廊下で粗相はするは、それでいて注意すると逆切れする、本当に始末におえない。

[93: 匿名さん]

>91さん
プレジールレジデンス見に行きました。確かにラゾーナよりかは設備はいいのかなと思いました。
浄水器も浴室ＴＶも標準装備だし浴槽もシェル型が選べますものね。

私たちも候補に入れましたが、辞めてしまいました。
一長一短ですよね。
お互いに素敵なマンションライフになるといいですね。

[94: 匿名さん]

子供は国の宝です。子供をうっとうしい扱いするな。
迷惑な子供がいたならあなたが注意すればいい。

[95: 匿名]

皆仲良くしましょうよ、何十年も一緒のマンションに過ごしていくのだし。

[96: 匿名さん]

掲示板で仲良くする必要なんてあるか？
実際に近所で会えば笑顔で対応するぐらいの常識はある。
掲示板でぐらい本音言わせてくれ。

[97: 匿名さん]

すみません。
オプション以外防火パネルがつけれるそうですが、これってキッチンのところですよね。

このあとＯＳの打ち合わせに入るので私もお願いしようと思うのですが。
解る方がいらしたら教えてください。

[98: 匿名さん]

>>97さん
そうですよ。防火パネルはキッチンです。
ただ、掃除などはラクになりますがデザイン面が落ちるとのことで
お勧めされませんでした。
なので、うちはタイルのままです。

[99: 匿名]

９３さんへ
ところで、プレジールさんをなぜ候補から外されたんですか？

[100: 匿名さん]

>>93さんじゃないけど、検討に入っていません。

・タワーマンション高層階しか探していない
・地区一番物件しか探していない
・駅徒歩5分以内の物件しか探していない
・大手デベロッパーの物件しか探していない

マンションは設備で選ばず立地と構造で選ぶべきです。浄水器や浴室テレビなどはいつでもつけれますが、
マンションを移動したり立て替えたりする事はまず出来ません。
また、川崎だったら西口側しか住む気はありません。
将来東側がさらに変貌を遂げる可能性もありますが、その夢を追うつもりはありません。