♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【4】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション

>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA物件ホームページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/

[162: 匿名さん]

93です。
>99さんへ

私が候補からはずしたのは「立地」です。プレジールレジデンスは徒歩９分（でしたっけ？）
マンション自体でいえば外階段が鉄製であったこと。
そして国道沿い。一番の懸念は『消防署の隣』でした。
小さい頃、消防署のある通りで消防署より５００ｍ位離れた住居で生活していましたが
サイレンが多かったです。賃貸だったので音はよく聞こえていたと思うのですが、
窓がしっかりしていても・・・と心配になりました。
あとですね私は
今年神奈川へ越してきたのですが、以前は駅まで徒歩４分の賃貸でした。
今は、徒歩８分です。これでも近い方ですが駅に近い方がいいと思っています。
また今まで駅もしくは線路に近いところに住んでいたので、電車の音には慣れています。
だから、電車の騒音は気になりません。ましてラゾーナは駅前で通過する電車がないので
通過時の大きな音はないと思ったのも１つです。
また新しくできるラゾーナプラザ（正式名称が決定したそうです）などにより
西口の開発に期待していること。あたりかな。

ラゾーナで嫌だと思ったのはオール電化というところです。
もちろん土壌汚染も気になります。
だけど設計は○と思っていますし、デベも鹿島・鉄建ですよね。
建設関係の会社に勤めているのですが、上司は鹿島がやっているなら大丈夫だと思うよと
言ってくれたことも○でした。
あとは主人が東芝グループ社員だから・・・というのもあります　＾＾；

[163: 匿名さん]

>>161さんはDINKS？ご老人？
将来のお子さんはどうするんです？
今回小さめの1LDKを購入して、既に引越しを計画しているならいいですけど。
あと、ウィング棟の多くはご家族だと思いますよ。小さいお子様を育ててらっしゃる方もいるんじゃない？
それに家に早く帰ってこれることが、家族団らんの秘訣ってこともあるしね。

[164: 匿名さん]

＞１６１さん
うちはDINKSです。利便性は抜群なので今回は３ＬＤＫを買いました。
将来子供ができても、私はここで子供を育てることはできません。
上にも書きましたが、この環境で子供を育てることは親のエゴだと思います。
まあ、考え方は人それぞれですので、特に避難するつもりはありませんが、
上の書き込みにもありましたが、子供のいるいないで、考え方がずいぶんちがう
ようです。
私は子供ができたら、田園都市線の戸建てに住みたいと考えています。
投資含みの賃貸、DINKS、ご老人、家族持ちと混在していて自治会がうまくまとまるか不安です・・・。

[165: 匿名さん]

>161さん
この近辺で育った者としては、あまり気分の良いご意見ではありませんね。
我が家も今子供はいませんが、子育て環境としてそんなに悪い所とは思ってません。

[166: 匿名さん]

L101の価格について、訂正メールが届きました。↓
一安心ですね(^ー^)

-----------------------
さて、去る７月８日・１５日付にて弊社より発信いたしました
ラゾーナ川崎レジデンス通信Ｖｏｌ．２３およびＶｏｌ．２４
における「第１期第１次分　先着順住戸受付」の説明中に、
販売価格の誤りがございました。
以下のとおり訂正させていただきます。


＜誤＞
◆Ｌ１０１（Ｌ９５Ａタイプ）　：価格４７９０万円（税込）
　　　　　　　　　　　　　　　　９３．３７平米　４ＬＤＫ

＜正＞
◆Ｌ１０１（Ｌ９５Ａタイプ）　：価格５４２０万円（税込）
　　　　　　　　　　　　　　　　９３．３７平米　４ＬＤＫ

この度は皆様方にご迷惑をおかけしたことを、深くお詫び申し上げます。
また、今後はこのようなことのないよう厳重注意して参りますので、
何卒、ご容赦いただきますようお願い申し上げます。

[167: 匿名さん]

今回は対応が真摯ですね。
いつもこのように対応してくれていれば、多少のミスは許容範囲なんですけどね。

[168: 匿名さん]

子供の話題が多いですね。
DINKSの人ほど、川崎は子供を育てる環境で無いって感じてらっしゃるみたい。
幸区も子供は多いですよ。ベビーカーも良く見ると思います。
それに0歳〜5歳くらいまでは、川崎駅前はとても子育てしやすいですよ。
これは一度でも子育てを経験した事がある人なら、川崎駅前の利便性を見れば理解してもらえると思います。
どちらかと言うと、6歳〜11歳。これくらいの年代が一番ポイントですよね。感受性も強く、地域を一番遊びまわる時期ですし。
私立に行かせるなら、車で送り迎えか、駅から近いほうが便利でしょうね。
12歳からは放置でしょう。中学生にまでなって親が心配しているようでは、ロクな子に育ちません。

[169: 匿名さん]

>私は子供ができたら、田園都市線の戸建てに住みたいと考えています。
うーん…。
もし164さんが、田園都市線の戸建てなら教育環境が良くなると思ってるとしたら…。
親が抱く幻想の部分が大きいと思うなあ。

●私はどっちの地域でも義務教育を受けた経験をもっているが、正直、
　どちらにも秀才君はいたし、不良少年もいた。どちらでもイジメは有った。
●田園都市線の朝ラッシュは半端じゃない。通学は大変。痴漢も多い。
●中学・高校に行く頃には、田園都市線で渋谷に行って遊ぶって。
　このくらいの年頃になれば、家と繁華街が近いか遠いかはあんまり関係ない。

子どもの教育を真剣に考えるなら、大事なのは街のブランドじゃないですよ。
よっぽど大事なのは、親が子どもに何ができるかだし。あと、ご近所もかな。
川崎にも良い親御さんいるし、田園都市線だからといってご近所に恵まれるとは限らないですよ。
あと、繁華街に慣れてない純粋培養の子どもが、年頃になって
繁華街の楽しさだけ知ってしまうと、そっちの方がよっぽど危険ですよ。
教育で街にこだわる親御さんを見ると、もっと大事なことがあるよ・・・って
ちょっと心配になるもんで。一児の父より。

[170: 匿名さん]

>>164
随分前のことですが、川崎区のマンションを買いました。
夫婦共働きのときで、80平米3LDKでした。（バブル時です）
風俗街に近く子育てにはどう考えても向かないとわかっていましたが、利便性で購入。
一部屋つぶして2LDKにして、数年後子供が誕生したら戸建てに引っ越そうかと単純に計画（妄想？）。
その住まいは賃貸にすればローンも楽チン、と考えていたのですが、
全て計画通りに行かないものですよね。
妻が専業主婦に変わったこともあり、子供が出来ると結構お金が入用で、
戸建て購入までの資金が捻出できなかった事や二重ローンの問題、
あと、子供がとても嫌がりました。幼稚園の友達に会えなくなると泣き喚く。

結局そのまま中学生（そろそろ高校生）です。
元気ハツラツのかわいい自慢の息子です。

子育ての成否は立地ではなく、あなた自身の教育で決まりますよ。
田園都市線（二子玉川）に住めばいい子に育つというのは幻想です。

それと、引越しを前提に人生計画すると結構痛い目にあいます。
今は身軽でしょ？
共働きで収入が1500万とか2000万近くあるでしょ？
自分は機動力があると思ってるでしょ？

なんか私の若い頃をリピートしているようです。
私はそろそろシニア。
住みなれた川崎区（マンションは幸区ですが）と管理の行き届いたマンションで
定年までのお仕事と、残りの余生を楽しみます。

[171: 匿名さん]

東口行くとわかるけど川崎はゲームセンターが非常に多い。
しかも結構悪そうなのがごろごろしているから、一応気をつけておいたほうがいいですよ。
脅しとかもあるみたいなので・・

[172: 匿名さん]

まあ近くにゲーセンとかあったら、行きたくなっちゃうのが子供の心理だろうね。
でもいつの間にか入り浸りになって、悪い友達もたくさんできて学校もサボりだして、家庭でも・・・。
年頃のお子さんをお持ちの家庭は気をつけましょう。

[173: 匿名さん]

地図を見ていたんですが、ラゾーナから、有名な歓楽街の「堀の内」まで直線距離で500ｍしかないんですね。
やはり、子供の生育環境としては気になるのですが、この点については皆様どうお考えですか？
駅近の物件にしては格安ということで、自分の年収を考えて妥協した選択ということでしょうか？

[174: 匿名はん]

以前書きましたが、子供には直接良くないことは、明白。
ただし、大人にとっては、欲しくなった時に数分で遊びに行けるので便利。
（家庭で、SEXレスになっているので）
要するに考え方次第だと思います。

[175: 匿名さん]

なんか子供に対する悪いイメージを前面に押し出して話す人が数人？いますね。
わざわざ貴重な時間を使って後ろ向きな書き込みしているくらいですから、
何か得する事があるんでしょうけど、なんですかね。

[176: 匿名さん]

お。
”sage”にチェックを入れれば書き込めますね。

[177: 匿名さん]

174。。。
そういうカミングアウトはいらないよ。。。

[178: 匿名さん]

堀の内・・・特定の目的がある人しか行かない。
子供にとって娯楽となるようなものは一切ない。
従って、無用な心配に思う。

[179: 匿名はん]

MRは、7月27日から8月27日まで、閉鎖するそうですが、
その間、問い合わせなどはどうすれば良いのかご存知の方いらっしゃいますか？

[180: 匿名さん]

うちは親が子供のためとすごい閑静な、悪く言えばど田舎に一戸建てを買ったみたいなんだけど、
その反動から、すごく都心の駅に近い家が欲しくなっちゃって、一人暮らしからは必ず駅近。ついにマンションもここにしたよ。
うちの将来の子供は、逆の反動で郊外に家を買うのかなぁ。

[181: 匿名さん]

>>179さん
私は直接営業さんの連絡先を教えてもらっているので、（結果的に）そこと連絡するつもりでした。
でもオーナーズスタイリングはこの時期は出来ないみたいです。残念。

[182: 82です]

しばらく掲示板見なかったら、子供の件ですんごく荒れましたね・・・びっくり。
今住んでるところの上の階の子供の騒音や下の階の家庭内暴力の音も、嫌だけどあきらめてます。
怒鳴り込む程の物ではないし、怒鳴り込んだところで直る程ではないし。
へたに恨みをかったりしたら、最近は何をされるか恐いし。
もうラゾーナに引っ越すことだし。騒音は隣人が誰になるかで決まることで、これも運命という「抽選」かもですね。
この掲示板で子供の教育をうんぬんしたところで、なんにもなりません。
川崎はなんでもある（文化的なものも増えてるし、映画、書店、図書館なども充実している）ので、
逆に教育に適しているのではないかとすら思いますが。（自然はさすがに少ないですけど）
昔のイメージとはこの１０年くらいでまったくかわりました。
風俗街なんて、知らない人は全く知りません。関わらない生活をすることは簡単です。

[183: 匿名さん]

８２です。ほんとだ。sageにチェックしたら書き込めた。sageって何？

[184: ↑]

ホントだ。何で？

[185: 匿名さん]

他の掲示板はsageにチェックしなくても書き込めるぞ！

[186: 匿名さん]

なんかシステム障害中らしいよ。
掲示板を先頭に移動する機能のageを使わず、sage進行ならOKみたいね。
これ、昨日からの問題だから、他の掲示板がOKって事は回復中かもよ。

[187: 匿名さん]

>>185
うそつきー。関東板はどこもかけないジャン。

[188: 匿名さん]

堀の内はもう廃れてますよね。廃業の波が押し寄せているみたい。←歓迎！
最近の川崎でも名前さえ知らない人が増えてきたし。

[189: ８２]

ところで、本契約で地震保険を勧められましたが、迷っています。
全損、半損、一部損で当然支払い金額が異なる訳です。年44000円くらいの支払いで、別に火災保険にも入らなければならないそうです。
タワー棟でもありますし、まず全損ってのはありえないですが、半損で時価の５０％、一部損で５％ってのは、すごい差ですが、
半損と一部損の差ってどれくらいを指すんでしょうね？

[190: ↑]

あ、補足ですが、地震保険のパンフに載ってる半損は時価の２０％以上５０％未満になったとき、とかってのはわかってます。
戸建てだとわかりやすいんですが、集合住宅の場合どうなるんだろう、という意味です。

[191: 匿名さん]

>本契約で地震保険を勧められましたが、迷っています。
薦められなかった。。後で勝手に申し込め、って事ですか。冷たいなあ。
マンションの場合は、室内（専用部）の保険ですよね？
共用部の保険ってどの程度の保険に入る予定かご存知の方いますか？
ある福岡のマンションは4億円程度の保険に加入してたそうですけどね。

[192: 匿名さん]

>東口行くとわかるけど川崎はゲームセンターが非常に多い。
ラゾーナプラザのアミューズメント施設って何が入るか知っている人いらっしゃいますか？

[193: 匿名さん]

>「第1期」に続き、いよいよ「第1期2次」登録受付開始！！
>登録受付期間：平成17年7月15日（金）〜17日（日）15:00締め切り

いつまで物件HPのトップページを書き換えないつもりなんだろ。
キャンセル住戸の最終調整中なのかな？

[194: ｍｏｇｕ]

初めて参加します。これまで皆様から貴重な情報頂き感謝しております。ところで、キッチンの防火パネル（77．97．98）にしたくなりましたが、三井からの説明がなく不安です。私が変なのかな。

[195: いち]

＞moguさん
防火パネルは積極的に薦めたくないそうです。
どの販売員の人に聞いても、タイルがいいって言ってました。

でも私は防火パネルにするつもりです。
やっぱり掃除が楽じゃなきゃ！^^

>（77．97．98）
これってなんですか？

[196: ｍｏｇｕ]

＞いちさん
[やっぱり掃除が楽じゃなきゃ]
早速ありがとうございます。そうします。
>（77．97．98）
ここの投稿NO.です。おやすみなさい。

[197: 匿名さん]

test

[198: 匿名さん]

あ。書き込み復活した？
テスト。書き込めたらゴミでゴメン、

[199: 匿名さん]

あれっ？復活したの？
もう落ちないでね。

[200: 匿名さん]

防火パネルは、なぜ勧めたくないんでしょうか？

[201: 匿名さん]

タイルより高いのですかね？
気になりますね。

[202: 匿名さん]

うちも防火パネルにしました。
掃除が楽そうですもんね。

[203: 匿名さん]

タイルの掃除って、そんなに大変ですか？

[204: 匿名さん]

IHはそんなに油ははねないから大丈夫と言われました。
防火パネルにさせないための戦略かしら・・・

[205: 匿名さん]

掃除が楽そうなので防火パネルにしようと思っていましたが、
質感がどうも安っぽく見え、タイルのままにしました。

タイルの目地は通常より汚れ防止になっているそうで（本当かな？）、
汚れ防止フィルムなども売っているので掃除に関してはタイルでも
まったく問題無いということでした。
価格もタイルのほうが高いと言っていましたよ。

[206: 匿名さん]

>>192
川崎市は藤子Ｆ・不二雄氏の遺族から「ドラえもん」の原画などの寄贈を受けているのですが、２００３年頃に阿部市長が「常設展示施設を民間開発地に設置して集客の手段にしてもらう代わりに維持管理費を負担してもらうような仕組みを検討している。」ということを言っていたので、てっきりそれは川崎駅西口に建設予定の商業施設（＝つまりラゾーナ）に「ドラえもんミュージアム」のようなものをつくることを三井に働きかけているに違いないと思っていました。
アミューズメント施設がそれだといいんですが。。。
でも、決まっていたら絶対にもうとっくに発表しているでしょうし、頓挫しちゃったのかな・・。

[207: いち]

>>203
タイルの掃除は簡単ですよ。
問題は目地です。あそこが黒く茶色くなるんですよ。
こまめに掃除できる人はタイルのほうが良さそうですけどねー。質感も高級ですし。
うちは不精なので、防火というか、ある意味汚れ防止パネルです。^^;

[208: いち]

>>206
藤子Ｆ・不二雄ミュージアムだったら、飛び跳ねて喜んじゃいますよー。
でも違うでしょうねぇ。
希望的観測で言うと、ゲーセンでもお台場のセガみたいなアトラクション系のがいいんですけど。むりかぁ。

[209: 匿名さん]

アミューズメント施設って、パチンコとかスロットが入ったら
イメージとしては良くないなと思って
嫌なので、以前ＭＲで聞きました。
そしたら、そういうものは入る予定はなく、
ジョイポリスのようなものを誘致する予定だと言ってました。
５月の時点では確定はしていないようでしたが。

いちさん、良かったですね。(^^)

[210: いち]

>>209
本当ですか？！？！
それはすごいぃ。
シネコンに吹き抜けのショッピングフロア。レストラン。ジョイポリス（風）。
アクアシティとデックスみたいですね！
これは予想外で、うれしいですー。^^v

[211: 匿名さん]

LAZONAのトップページ更新されていましたね。
タワーからの眺望写真がUPされてました。
夕方と夜という、一番町並みが綺麗に見える写真がUPされてます。
なんか、タワーもよかったかな、って思ってしまった。

あと、抽選会のときの様子の写真もUPされてましたよ。
ご自分が写っているかどうか、確認されてはいかが？

[212: 匿名さん]

>209
最初は入らなくても、テナントが撤退するとすぐ、パチンコとか
入るのは時間の問題な気がします。
川崎モアーズだって、いつのまにかゲームセンタＰＩＡが入ってるし。
ダイスもパチンコ＆スロット入ってるし。
川崎で大型商業施設は厳しいんでは。
個人的にはパチンコ等は絶対に来て欲しくないのですが、
川崎だけに半分あきらめてます。

[213: 匿名さん]

プラザは三井不動産の定借ですよね？
あまりに、あまりな企業にはテナントとして
貸さないとは思うけど、ＰＩＡはありえますね。

川崎の大型商業施設は意外と成功すると
思いますけど。
首都圏の駅前大型商業施設で撤退に追い込まれたところって
あるんでしょうか？あったら知りたいです。

[214: 匿名さん]

アミューズメント、何が出来るのか楽しみです。
せっかくつくるんなら、都内とか横浜とか近隣から人を呼び込める魅力あるものにしてほしい。
ゲームセンター作ったところで東口の客が西口に流れてくる程度でしょ。

[215: 匿名さん]

>>213
テナントの一つや二つだったらあるんじゃない？
あんまり聞いた事無いけど、撤退に追い込まれるほど不人気だと、
撤退に追い込まれても気が付かないだけじゃないかと。

[216: 匿名さん]

ま、駅前か否かは別にして、原因は別ですが既に西武が川崎からは撤退してるし。
よほどうまくやんないと・・・
家電関係でヨドバシ、さくらや、ビックカメラとビッグ３が揃うのは、楽しみである一方、さ○○やさんは、苦しいのでは・・・
シネコンも激戦区になりそうだし、いろいろ競争して消費者へ貢献してほしいもんです。

[217: 匿名さん]

>>212
>個人的にはパチンコ等は絶対に来て欲しくないのですが、

次に掲げる建築物は建築してはならない。
ただし、巡査派出所、公衆便所その他これらに類する公益上必要な建築物はこの限りでない。

①キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
②ぱ＊＊屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
③個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの
④住宅又は共同住宅
⑤自動車教習所
⑥工場(自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類するものを除く。)


って書いてありましたけど。パチンコはなさそうだね。

[218: 匿名さん]

>川崎の大型商業施設は意外と成功すると思いますけど。
清潔感が成功のキーワードになりそう。

>せっかくつくるんなら、都内とか横浜とか近隣から人を呼び込める魅力あるものにしてほしい。
ですね。
いつも思うのですけど、川崎駅前って長居できないんですよね。
3時間くらいがちょうどよかったりします。ここが弱いですよね。
プラス3時間遊べるアミューズメント施設が出来れば、一日遊べる事になり、
横浜や東京からも近隣から人を呼び込めますよ。

[219: 匿名さん]

ラゾーナ購入者は商業施設オープン前に特別に入れるような企画があったらいいのにね＾＾

[220: 匿名さん]

西武の撤退と比べたらダメでしょう。
あっち百貨店だし、戦略的にまったく違うでしょう。
プラザはスーパーやホームセンターですよ。

[221: 匿名さん]

入居時に入居者特別割引とかしてくれないかな？
そしたら家電、ビックで買うのに。

[222: 匿名さん]

>>220
だから
＞原因は別ですが既に西武が川崎からは撤退してるし。
って書いてるでしょ。
でも、結局集客できなかったわけで（西武だって地下にスーパーはあったし、ホームセンターではないけどLOFTだってあったわけだし。）
よほどうまい戦略か、きれいにして魅力的に出来なきゃ、集客できないのでは、って意味ですよ。
ましてやとんでもない規模みたいだし。集客できなくて駅前の商業地域全部共食い、共倒れにならないといーなと。
競争によって、我々購入者が利益を受ける分には期待してい所ですけど。

[223: 匿名さん]

西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
(^w^) ぶぶぶ

[224: 匿名さん]

ラゾーナ購入者には当然得点があってもいいですよね。

[225: 匿名さん]

特典あったら、かなり売り上げ貢献になりますよね。

そろそろ一期二次の本契約は終わってるんでしょうか？
これであと何戸残ってるんでしょう。
早期完売願ってます！

[226: 匿名さん]

>>223
>西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
よく前後の文章を読め。スーパーとLOFTを比べてはいない。
ここで問題にしているのは、集客力の問題であって、西武だって川崎が黒字なら閉めないはず。

[227: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
相手に対して逆上して、そんな命令口調で反論したら
その時点で負けですから。
建設的に話した方がいいですよ。
釣られた印象だけが残って笑いものになります。

[228: 匿名さん]

アドバイスどーも。論理的な展開無く
>(^w^) ぶぶぶ
とか使われるとムカつきます。
小学生並み。

[229: 匿名さん]

川崎に限らず集客力のある駅でも百貨店は難しいと思うよ。
顧客ニーズ捉えきれないとね。
むしろ多様性、柔軟性に富んだＳＣにしたのは大正解でしょう。

[230: 匿名さん]

やっぱり百貨店は難しいですか・・残念。
高島屋、伊勢丹クラスが出来てくれると川崎に来る客層もだいぶ
変わるのですがね。丸井だけと言うのは寂しいです。

[231: 匿名さん]

西武が撤退した後、ヨドバシやルフロンの専門店街が入ってからは繁盛しているよね。
要は西武がニーズにマッチしていなかったってことじゃない？

[232: 匿名さん]

やっぱり中高年層にとってはＳＣよりも百貨店のほうがなじみが深いんですよね。
百貨店を望む声もわかるような気がします。
ただ川崎は発展中の若い街ですからね。
どうしても百貨店ということならば、横浜にもあることだし。

[233: 匿名さん]

ラゾーナができることによって西口がどれだけ変貌するか楽しみです。が、
丸井にしても、あかちゃんホンポまで入れたりして、はっきり言ってそんなに集客できてないと思います。
DICEだって、さ○らやとかそんなに人がいるように見えない。
やっぱりどれだけ集客、人を集められるか、にかかってると思うので、ラゾーナの商業施設がどれだけ魅力的に
なるかが、すごく重要なポイントです。（我々契約者にとっても。）

[234: 匿名さん]

西武が川崎にマッチしなかったと言うことは、高級百貨店は無理と言うことですね。
電気屋はどんどん増えるのに・・
将来的に目指す方向は秋葉原ですかね。

[235: 匿名さん]

西武が高級？
皮肉ですか？

[236: 匿名さん]

川崎駅西口の今後の主な開発計画（わかっているだけ）

ラゾーナプラザ（２００６）、ラゾーナレジデンス（２００７）
ラゾーナ業務区域に超高層オフィスビル
大宮町に医療施設つき（？）の超高層マンション（２００８？）
ラゾーナの西にモリモトの大規模マンション
東芝柳町工場跡地にキャノンが研究開発施設（２００６？）

あと何かありましたっけ？

[237: 匿名さん]

>235さん
西武はグレード高い方に位置する百貨店ですよ。
池袋店や渋谷店は。
川崎にあったと言う西武の事は知りませんが。
どちらにしても川崎に百貨店は難しそうですね。

[238: 匿名さん]

西武が川崎にマッチしなかったというよりは、別の理由で経営がおかしくなったんで、黒字になってない店舗を閉めるはめになった、
ということだと思います。レジデンスの未来の住人としては、ラゾーナプラザの成功を祈ってやみませんが、
川崎って、そんなに人が集まるもんなんだろうか、というのが疑問です。
たしかにルフロンはヨドバシのお陰？でだいぶいい感じだけど、丸井やダイスはほんとに成功してるだろうか？
ダイスはユニクロはいるけど、さ○らやや、タ○ーレコードとかってどうなの？あ○い書店も、ラゾーナに丸善が入るとなれば、
いらないなー。百貨店なんて、BEがつぶれない限り、立地できるところがある？
さいかやはちょっと別物として。

[239: 匿名さん]

>>236
建物はもういっこ。
ミューザの南、アーベインビオの東に131メートルの業務棟。（まだ未定にはなってます）

それ以外には大宮道路の新設とか、川崎駅北側の自由通路の新設などがありますね。

[240: 匿名さん]

>226: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/22(金) 12:03
>>>223
>>西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
>よく前後の文章を読め。スーパーとLOFTを比べてはいない。

こういう日本語の用法の場合、
「西武の地下のスーパーとＬＯＦＴ」と、「ラゾーナプラザのショッピングセンターとホームセンター」を比べるとは。
って意味だよ。
よく読んだほうがいいですね。

[241: 匿名さん]

>丸井にしても、あかちゃんホンポまで入れたりして、はっきり言ってそんなに集客できてないと思います。
結構人入ってますよ。赤ちゃん本舗。

>DICEだって、さ○らやとかそんなに人がいるように見えない。
さくらや（DICE）も繁盛してますよね。京急駅直結は強いです。

[242: いち]

>>234
将来的に目指しているのは音楽の街だと思うんですけど、
実際成長するのは新宿みたいになると感じますね。（秋葉原とは違わないですか？）
川崎東口が新宿東口（＋歌舞伎町）、川崎西口が新宿西口。
既に結構似てますしねー。

でも、ラゾーナプラザが出来て、ミューザやソリッド、新業務棟と組み合わさってミニお台場みたいになれば本当にうれしいです！

[243: 匿名さん]

>>239さん
236です。
そうですね。忘れてました。サンクスです。

[244: いち]

>>224
ラゾーナプラザに投資しているならありえますけど、ただ横に建っているだけのレジデンス。
現実的に無理だと思います。
TDRの横に立っているマンションの人が、TDSに新しいアトラクションが出来たからって、
「先に乗せてくれ！」って言ってるのと同じに聞こえます。^^;

[245: 匿名さん]

>いちさん
音楽の街！それは素敵ですね！！
たしかにチッタにはライブハウスがあるし、ミューザにはコンサートホールが
あるし、レコード店や楽器屋さんがもっと増えて、音楽の街として若い人たちが
たくさん集まってくれたら素敵ですねー

[246: 匿名さん]

旧来型の総花的百貨店はもはや時代遅れ。
横浜の三越も撤退してしまったし（あそこは駅からのアクセスに問題あったか）。
キーワードは複合施設化、専門店化、ＳＣとの一体型。
丸井は駅前とはいえ、苦しいかもね。ただラゾーナが呼び水となって近隣から川崎に
人が集まれば、丸井もかえってその恩恵を受けるかもしれない。

[247: 匿名さん]

ラゾーナ契約の皆さん、プラザ繁盛のためにも日常の買い物はすべて
プラザ内でしましょう！浮気はいけませんよｗ。

[248: 匿名さん]

>>246
少なくとも、オープンから1ヶ月が勝負でしょうね。
このときに今までの川崎のイメージと同じ、汚い、ホームレス、暗い、という印象を与えてしまったら、
後は廃れるのは早いよ。

逆にオープン時に明るく広く清潔なイメージで展開できれば、ミューザやオフィス街を初めて見る人も多いでしょうから、
川崎って変わったね〜。また来てもいいね〜、って思って貰えるでしょうね。

[249: 匿名さん]

あと、なるべく買い物は川崎でしましょう。
チェーン店なら川崎店で買いましょうね。

[250: いち]

最近更新されたHPの夕方の風景を見てふと思った事。

誘致が予定されている店舗から想像すると、ラゾーナプラザって午後に訪れる人が多いですよね？
夕方、川崎駅に到着して、ラゾーナプラザのオープンデッキ？からふと右のほうを見上げると、
西日で幻想的にライトアップされたラゾーナレジデンスタワーが見える事になるんですよねー。

想像したらちょっとワクワクしちゃいました。^^

[251: 匿名さん]

大変まぬけな質問で申し訳ないのですが、ＳＣって何ですか？

[252: 匿名さん]

SC＝ショッピングセンターのことじゃない？
上に書いてあったような・・

[253: 匿名さん]

>>241さん
>>丸井にしても、あかちゃんホンポまで入れたりして、はっきり言ってそんなに集客できてないと思います。
>結構人入ってますよ。赤ちゃん本舗。
ちゃんと読んで欲しいんですが、あかちゃんホンポ自体が結構入っているのはわかってます。
あかちゃんホンポに頼ってるような丸井が他にありますか、と言いたかったんですが。

>>DICEだって、さ○らやとかそんなに人がいるように見えない。
>さくらや（DICE）も繁盛してますよね。京急駅直結は強いです。
そんなことはないでしょ。１階も２階もヨドバシと比べたら全然ですよ。
特に２階。ソフトの売り場なんてひどいですよ。（品揃えも客も少ない）

[254: 匿名さん]

>>240
まだ小学生レベルのやりとりしたいようで。
.>>西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
>>よく前後の文章を読め。スーパーとLOFTを比べてはいない。

>こういう日本語の用法の場合、
>「西武の地下のスーパーとＬＯＦＴ」と、「ラゾーナプラザのショッピングセンターとホームセンター」を比べるとは。
>って意味だよ。
>よく読んだほうがいいですね。
それがわかってるんだったら、「スーパーとLOFT」と比べていない、となぜ読めないかな。
直接比べてるんじゃなくて、同じような商いも含んでいた西武が、集客がうまくいってなかった、というのが
主題だよ。

[255: 匿名さん]

>>253さん
と言うより、ヨドバシが盛況すぎます。
DICEは、さくらやはあまり行かないけどハンズとか混んでます。

[256: 匿名さん]

>>244さん
>>>224
>ラゾーナプラザに投資しているならありえますけど、ただ横に建っているだけのレジデンス。
>現実的に無理だと思います。
>TDRの横に立っているマンションの人が、TDSに新しいアトラクションが出来たからって、
>「先に乗せてくれ！」って言ってるのと同じに聞こえます。^^;
まあまあ、そうとも言えないのではないでしょうか。
なにせ600所帯の大口の固定客と見てもらえれば、優遇も有り得るのではないでしょうか。
逆に、ほっといても来る客と見られるか?

[257: 匿名さん]

赤ちゃん本舗が入ってる丸井は他にもありますよ。
他の丸井も川崎の丸井も赤ちゃん本舗に頼っているかどうかは分かりませんが。
私は丸井の人間でもありませんし、丸井の売り上げも管理してないので。

[258: 匿名さん]

丸井ネタの続きだけど、あの2階のペデストリアンデッキを日航ホテル前からさらに延長して、
川崎駅まで延伸するという計画もあるそうな。
何処に道を支える柱を立てるんだ？とか言う突っ込みはあると思うが、
それが実現すれば2階の導線も確保されるわけだから、ルフロン（丸井）は繁盛しそうだね。

[259: 匿名さん]

他にあかちゃんホンポが入っている丸井があるとは知りませんでした。
ただ、あかちゃんホンポは五反田のTOCなんかも盛況で、わざわざ６階か７階にしてるってのは、
（赤ちゃんカートを押さなきゃならない客が多いのを承知で）その集客力に頼ってる、と
見られても仕方ないんでは。（途中階に寄ってくれるのを期待している？）

[260: 匿名さん]

>直接比べてるんじゃなくて、同じような商いも含んでいた西武が、集客がうまくいってなかった、というのが主題だよ。
それはわかった。
では、西武のスーパーとLOFTの収益はどうだったか知ってる？
その2店舗は儲かってたように思うけど。まあ混んでるかどうかでしか判断つかないけどさ。
今回のプラザに入る店舗はSCなどの川崎で収益が見込める店舗が多いし、成功すると思うが。

[261: 匿名さん]

あかちゃんホンポみたいな特化したお店は、目的を持って訪れてくる客が多いから、多少上の階でも客足に影響はないんでしょ。
デパートにしてみれば目的の無い客にいかに物を買わせるかがポイントだから、
エスカレータでちょっとよれる階には衝動買いしやすいものを並べるよね。
デパ地下、1Fの化粧品や財布の類の雑貨、2Fの軽装の類など。

良く見ると全て女性がターゲット。
いかに女性が衝動買いしやすい傾向にあるかがわかりますね。