新潟市内のハウスメーカーで悩んでいます。

[いつか買いたいさん]

東区に土地を持っており数年後の新築を検討中です。
始めはローコストでそこそこ評判のハーバーハウスが良いと思いましたが、やはり長期的に見てローコストはやめようかと悩んでいます。
そこで今気になっているのがピュア、山田建築桧の家、イワコンハウスの3社です。
完全な無添加や自然素材を希望する訳ではありませんが、イメージとして木の温もりを感じられる家が理想です。
大きさとしては30坪〜35坪程度にしたいと思っています。
実際にこの3社で建てられた方、コミコミの坪単価や住んでみての感想を教えて頂けるとありがたいです。

[104: 匿名さん]

ナレッジの家を見たことありますが、可愛らしいオシャレな家でしたよ。
自然素材なら、ナレッジとか無添加住宅のようにかわいい家が好きです。

[105: 匿名さん]

例年のことだがこの時期無添加住宅は寒いよ。気密のことちゃんと考えているのかな疑問。

[106: 匿名さん]

>>105
無添加住宅で建てたんですか？？？

[107: 匿名さん]

なぜか答えがない～（笑）

[108: 匿名さん]

このスレの初めの方でも無添加住宅攻撃してますよね。

[109: 匿名さん]

ネットは嘘を嘘と見抜ける人しか利用してはいけません。

[110: 匿名さん]

「フランク・ロイド・ライトの有機的建築思想を正統に継承」しているのはアルファホームだけ、ですけど
「フランク・ロイド・ライトの建築思想に感化、教化された」って自称している会社ありますよね（笑）

[112: 匿名さん]

hanakoってよく評判の良い書き込みされているけど広告とかあんまりしてないみたいだけど
口コミだけであれだけ評判が良くって伸びてる、ってことなのかね？
確かにＨＰ見ると熱心さや勉強してる、ってのは凄く感じるけど。

[113: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

>>112
熱心さはあるが。
建築の技術力は「？？？」　
外注事務所がカバー　です。

[114: 匿名さん]

そうなんですか。
自社ではしていない、ということでよろしいのでしょうか。
外注で任されているということですが、それできちんと対応されているのであれば
それはそれでまあ何もしないよりは良いのでは？
責任を取る所がキチンととってくれないと、というのはあったのだけれど。

[115: 匿名さん]

建築の技術力も確かでしょ。まあ、hanakoの社員が大工仕事するわけではないでしょうけど
あれだけ有資格者がいるのだから管理監督も抜かりはないかと。
重川、ナレッジライフ、山田建築、山田建設、カヤノ、、、、みたいに自社大工がいる
会社ってそんなにないでしょ。

[116: 匿名]

新潟日報にもhanako取り上げられてましたね。

[117: 匿名さん]

女性スタッフだけ、ってのも注目される理由なのでしょうが
社長さんは工務店での勤務経験もある方なので
単なる話題先行の業者ではないでしょう。
いくつかの物件を拝見させてもらいましたが
動線を熟考したキッチンや落ち着いた雰囲気の
外観と照明など、とても良いセンスでしたね。

[118: 入居予定さん]

yui建築設計もセンスがあってオススメです

[119: 入居予定さん [男性 30代]]

ナレッジって自社大工がいるってよく聞くけど、いつの話しなの？
今は外注みたいだけど

[120: 物件比較中さん [女性 30代]]

長北工務店、ホンマハウス、坂詰ハウジングの評判が知りたいです‼︎よろしくお願いします‼︎なんでもいいので、良し悪しの情報を下さい！

[121: 匿名電話]

長北、職人が丁寧に作ってるって話は聞くけど数こなせない（仕事が遅い）って噂。ただアフターはいいらしいけどね。
まあ、昔ながらのいわゆる工務店なんだろうね。
ホンマハウス、デザインとか凄くいい！施主の希望通りの家を建てられるし、提案力もある。ただ予算と方向性がキチっとしてない施主はダメかも。
坂詰、自然素材っぽい家が得意みたい。逆に言えば今風のモダンな家はいまいちかな。プレカットに専念すればいいのに、って声も聞くけど。
俺の主観と人伝に聞いた話だけど参考までに。

[122: 匿名さん]

>>120
何か答えてはどうですか？
ひょっとして見込みのある
お客から３社の話が出たので
慌てて情報収集してるのでしょうか。

[123: 匿名さん]

ホンマハウス、私は好きでした。
営業さんはガツガツはしていない気がしましたね！
一度モデルハウスを見学に行きましたが住むことを想像出来た感じです！話を進めたメーカーではないので提案力、価格等はわかりません。

[124: 匿名さん]

この中ではホンマハウスですかね。
東区のモデルハウス（今でもあるかな？）
見ましたけどリゾートホテルみたいな
雰囲気の寝室がとてもステキでしたね。

[125: 匿名]

新潟市の東区ですよね。イーヒルズって名前の分譲地でしょう。ホンマハウスの看板出ているので
いまでもオープンしてるんじゃないですかね？

[126: 匿名さん]

ホンマハウスとぶつけるならドコだろ？

[128: 匿名さん]

ホンマのモデルハウス見たことあるよ。
まぁ、かっこよくまとまってて年配の人でも落ち着きそな空間だったな
聞き忘れたけど外壁は塗り壁なのか？メンテナンスでどうでるか気になるな。

[129: 匿名さん]

塗りじゃなかったような、、、。

[130: 匿名さん]

塗りもできる、ってことでしょう。
塗りは新潟ではあまりよくないですよ。
高温多湿で豪雪地帯、日照時間も短い土地ですから
塗りにするのなら余程手入れをキチンとしないと
すぐに劣化してみっともですよ。
木の外壁も同様なので両方とも施主の力量が問われます。

[131: 匿名さん]

三井が塗りだけど新潟だとすぐに汚くなってみっともないよ。
木の外壁はどうなんだろう？
オーガニックスタジオ、デザイン事務所森田装芸、全建、あと地場工務店なんかで
木の外壁使ってるところあるけど塗りみたいに薄汚くなってないみたいだけど。

[132: 匿名さん]

夢、清新、イワコン、オガスタ。何処で建てるか悩みます。最終的な決め手はプランニングかな。

[133: 匿名さん]

：夢、過乾燥木材。提案力、年配者向け。
：清新、中途半端に自然素材。提案力、どこかで見たような家。
：イワコン、自然素材。提案力、かなりある。オシャレ。
：オーガニックスタジオ、自然素材。提案力、好みが分かれる。

[134: 匿名さん]

回答ありがとうございます。因みにこの4社では何処がお勧めですか。

[135: 匿名さん]

お勧め順位（ただし予算とアフタフォローは考慮せず。）
１、イワコン
２、オーガニックスタジオ
３、清新
４、夢

[136: 匿名さん]

自然素材に拘るのであればオーブルデザインは高断熱高気密、耐震等級２以上です。

[137: 匿名さん]

自然素材のワードで、オーブルデザインの名前が出てきたことなかったです。
自然素材の住宅会社としてメジャーなのでしょうか?

[138: 匿名さん]

メジャーでは無いと思いますが、見学会に行くといいですよ、家の細部に渡り考えられていますよ。
見学会に行って細かくチェックすることは大切と思います。個人的にはイワコンハウスも気になりますが。

[139: 匿名さん]

あー、ぜひともオーブルなんちゃらの見学会に行ってくださいね。
ところで自然素材、特に「木は生き物」なんていいますよね。
高気密高断熱に拘るあまり木の特性を生かせない（正確には理解出来ない、か）
業者さんもいますので注意してくださいね。

[140: 匿名さん]

木を知り尽くしてるのは材木店。それが仕事だから当然と言えば当然。
その材木店系の重川やカヤノ、クオリティハウスがなぜ高気密高断熱といった
数値を追わないのか、それが答え。

[141: 匿名さん]

技術カのない工務店が言いそう。

[142: 匿名さん]

深夜に書き込むような内容かね（失笑）
よく高気密を「ペットボトル」と表現したり、高断熱を「魔法瓶」なんて表現するけどさ
（事実、魔法瓶の家って宣伝してる業者もある）
重川、カヤノ、クオリティハウス、あと別所木材もそうだけど材木店は木を知ってるし
木を知れば知るほど高気密高断熱の数値を追わなくなるよ。
あと、自称自然素材で高気密高断熱を謳ってる業者も重川やカヤノ、クオリティハウス（新潟材協）
別所木材とかから材木仕入れしてるんだけど。
重川ほどの工務店を否定するなら、自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店を
紹介してもらいたいもんだ。

[143: 匿名電話]

あー、あるあるだね。自称「自然素材で高気密高断熱を謳ってる業者」がカヤノや南陽から材料買って
クオリティハウス系の大工から打ってもらう。

[144: 匿名さん]

>>141さん、何か反論は？

[145: 購入検討中さん]

色々調べたり展示場を見学して最終的に家族で話しているのは、アイフルホームクレバリーホームユニバーサルホームです。ローコストでは不安だし大手の予算は出せないし我が家の身の丈似合いそうな3社に絞りました。しかしここからが決められません。。。。
皆様のお考え頂戴できますか？

[146: 匿名さん]

思いっきり話そらしてんな。

[147: 匿名さん]

山田建築も高気密高断熱の数値は追わない、って言い方でしたね。
一応のデータはあり質問すればキチンとした数値は出せるみたいですけど。
142さんじゃないですけど「自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店」
あるのなら紹介してもらいたいですね。
上で名前の出ている重川材木店、ｋａｙａｎｏ、クオリティハウス、別所木材を
凌駕する「自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店」なんて
存在するのでしょうか？

[148: 匿名さん]

存在しません。
そもそも材料を出している重川やカヤノ、材協や別所が自然素材での
高気密高断熱に否定的ですし。

[149: 匿名さん]

自然素材で高気密高断熱、そりゃ引き渡しの時はいくらでもいい数字出るだろうけど
じゃあ、3年、5年後に同じ数字が出るのか、って話。
そもそも木造住宅なら必ず木が動くし、木が落ち着くまで何年かかかる。
だからこそアフタフォローが大切だし、それによって快適な住生活が送れる。
もし『自然素材で高気密高断熱』なんて謳ってる業者がいたら
築数年後のデータ、アフタフォロー体制を聞いてみたらいいよ。
絶対ボロが出る。

[150: 葛飾]

とうきょう不動ホームをお勧めします

[151: 匿名さん]

「アフターなんか金になんねーよ」って知人の前で公言した社長さんもいますよ。
アフタフォロー体制も業者を選ぶポイントでしょう。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
いいえ。そのとおりです。お金にはなりません。某ハウスメーカーはグループ会社に施工を委託しています。アフターが発生した場合は元請けに請求します。したがって元請けはある程度その費用も含めて受注します。ハウスメーカーもブランドを大切しますから体制作りは素晴らしいです。

[153: 匿名さん]

例えば「金にならない」だからやらない、これは問題外でしょう。
>>149
>>151
>>152と中々興味深いです。。。

[154: 匿名さん]

147･148･149は　同じ人間ですね。

「自然素材で高気密高断熱、そりゃ引き渡しの時はいくらでもいい数字出るだろうけど
じゃあ、3年、5年後に同じ数字が出るのか、って話。
そもそも木造住宅なら必ず木が動くし、木が落ち着くまで何年かかかる。」
と書いているが、　気密はシートや面材で取るもので、木軸構造ではとっていないから
的外れな意見です。

「重川材木店、ｋａｙａｎｏ、クオリティハウス、別所木材を」という
材木屋がつくっている住宅が一番いいと考えている。
　
業界人なのか、情報と知識が　古いよね。

[155: 匿名さん]

シートや面材も木が動けば影響を受けるのでは？

[156: 匿名さん]

なぜか答えがない～（笑）

[157: 匿名さん]

取り敢えず>>154さんからの反論はなし、ってことで確定。

[158: 匿名さん]

>>142からの流れはとても面白いですね！！

[159: 匿名さん]

>>149が究極の内容だよ。

[160: 154]

なぜか答えがない～（笑）」といつも書き込む人のように、
はりついてなくて、わるかったですね。　

155さんのように　今まで気密施工したことのない人の意見にわざわざ　
技術的な返答をする必要が無いし。

ここで専門家ぶっている連中が一番、害がありそうですね。
ググって、その道の　正しい知識を　勉強すればいいよ。

[161: 匿名さん]

鏡見て喋ってるような内容だね。
それはさておきリフォームフェア行った人いる？

[162: 匿名さん]

>>154

私も、新築時はいいのに、その後のメンテナンスが大変な気がしている1人です。太陽光発電、知人の家で迷った末にやめたそうです。その時はブームで、ホームメーカーも太陽光発電いいですよって言っていました。

売電でお小遣い稼ぎできて、不労所得で、自分の家の電気代もなしで済んでと言われたみたいです。

今はショッピングモールで土日にパネルメーカーが子ども相手に呼び込みしていますよね。売電価格、詳しく知りませんが、以前のようには高くなくなったような気もします。

ただしお金をかけただけの経験にはなるでしょうし、電気代がちょっとだけ浮くっていうのもわかります。

[163: 匿名さん]

最近は大分性能も上がったかもしれませんが年間60日程度しか快晴の日がない、とまで言われている新潟では
まだ早いのかもしれませんね。

[164: 匿名さん]

ソーラーパネル載せてる某社事務所の立場は！？

[165: 計画予定]

我が家はこれから地鎮祭。上棟式と新築していきます。
ソーラーは乗せたいと思っています。オール電化住宅
売電ではなく、消費・蓄電池仕様を考えてます。売電は単価の下落。
災害にも対応する蓄電タイプ。災害時でも自宅にいたいという思い。
住宅倒壊は考えにくい設計・構造になっていますので！
性能で落ちるカナデアン。国産メーカーパナソニック
コストパフォーマンスでシャープ、各社の見積ではシャープが良かった。
屋根一体式ではなく太陽光単体施工を考えてます。
シュミレーションもあります。無理してでも付けたいとは思いませんので、計画予定です。
5.2ｋ位で、200万も見れば十分と思います。
交渉はしてませんのでまだ下がります。
トタン屋根なら、太陽光の寿命と同時に屋根も寿命。
考え方一つです。私はつけたい。
蓄電池は5.5ｋで見ています。
まだお得なプランが有れば、是非に教えて欲しいです。

[166: 評判気になるさん]

>>165 計画予定さん
太陽光辞めて電気代払った方がお得

[167: 計画予定]

資金の目途が立った。あぶく銭！
太陽光蓄電自己消費

[168: 検討者さん]

パナホームのHPに発電蓄電の概要が記載あり。電気代が上がる中とても参考になりました。
2020年に向けZET

[169: 匿名さん]

危機的状況の業者あり。
内覧会の来訪者減、契約も激減、出入り業者はもとより
銀行から切られるのも時間の問題か！？

[170: 匿名さん]

>>169さん
どこですか？せめてヒントください

[171: 匿名さん]

そういう情報で信頼度の高いものは
業界内で出回るものですか？

なんにしても新潟県の人口減少率が高いのは
どの業種にしても厳しい話です。

[172: 匿名君]

納入業者、下請け業者、協力業者、ふつう与信管理するし、信用調査会社と契約してる。
1社との独占契約、自社専属でない限り競合他社の仕事も受けるし、それなりの情報も入ってくる。
「納品物のグレードを下げている」「入金が遅い(滞っている)」「銀行がグチってる」
「主力社員が辞めた」「着工棟数減」「工事が止まってる」

職業柄、聞きかじった噂話、話半分、適当、盛った話が多い。
ネット、特にここの様なサイトで自社アゲ、他社批判に力を入れてる、即ち本業に力が入らない
ネットでの書き込みを「営業活動」と本気で思ってる。そんな経営者、営業が本当に多い。
「腐ったミカン」「悪い芽は早く摘む」当然、当たり前の事が出来ない。
だから刑事事件に該当する行為で解雇された人間を平気で雇ったり、名誉毀損、威力業務妨害、
偽計業務妨害になる書き込みを放置する。
倒産ならまだマシ、刑事事件で新聞の紙面を飾るのだろう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[173: 匿名さん]

一般人では分かりえない情報ですね。

これから契約する人は自分の身は自分で守る必要があります。
キーワードは「契約書」「支払条件」「出来高払い」ですね。

http://conci.ardhome.net/build/shiharai.html

http://daikaiun.net/knowhow/payment.html

http://daikaiun.net/knowhow/payment.html

http://profile.ne.jp/ask/q-77038/

＞169さん
いいこと言った。

[174: 匿名さん]

契約減の腹いせにあっちこっちで他社批判している。
経営者のやるべきことは経営であって試合ではない。
冷静な判断力を失って一方的に他流試合の申し込み。
良い家を作ればいいのによその足を引っ張りたがる。

[175: 匿名さん]

>>172
思いっきり心当たりあるわ
その会社（笑）

[176: 匿名さん]

どうせガセだろ(笑)

[177: 匿名さん]

>>176
どうやらガセじゃないみたいですね。
172をよーく読んでみて下さい。

[178: 匿名さん]

で、いつ倒産するの？(笑)
早く～♪(笑)

倒産するする詐欺かよ(笑)(笑)(笑)

[179: 匿名さん]

新潟って広いんですが、この場合は一般的な新潟「市」ですか？それだとかなり北かな。

山の方でログハウスだとどんな感じなんでしょう？
雪が多いからこういった住宅がいいといったことも教えてください。

玄関は二重のサッシはもちろんですが、コンビニみたいにガラスでできた温室？つけた方がいいとか・・・。ガレージを玄関みたいにして雪をはらえるようにするとか・・・。ヒントがありそうですね。

[181: 匿名さん]

むかしのこめんとさくじょしてください参考になりません