リムザ府中是政を見た方いますか？パート４

[匿名さん]

本日から内覧会が始まりました。
感想をお聞かせください。

[51: 匿名さん]

大京の次は、長谷工だな・・・

あんな低レベルのマンションを作ってるなんて。
だまされて、契約しなくてよかったよ。
今日、現地見てきたよ。
うーん。
みんな、見てきたほうがいいよ。

[52: 匿名さん]

漠然としてて何が言いたいのか判らん・・・・・(?_?)

[53: 匿名さん]

うーむ・・・。現地を見てきて何がわかるのか・・・・？
あくまでもみんな内覧会で部屋を見た感想であって、外見とかで何がわかるのか知りたい・・・。

[54: 匿名さん]

うーん。やはり安いなりの理由はあるね。
立地といい建物のつくりといい、、、
不動産に買い得はありましぇん！

[55: 匿名さん]

新聞ホンマにしつこいですわ。
Ｊ−ＣＯＭは断ってきました。
インターネットのみ申し込みました。

[56: 匿名さん]

J-COMの評判悪いね〜今賃貸でJ-COM入ってるけどケーブルTVとインターネットで快適生活してますよ。
『24』とか『ビバヒル』とかアニメも見れるし最高です。もちろん引越ししてからも今度はデジタルにして続けますよ！

[57: 匿名さん]

>55
インターネットは標準で取り付けてあるんじゃなかったっけ？

[58: 匿名さん]

＞５７
そうですよね、
インターネットはUSENのが引いてあので、
別途J-COMに申し込む必用は無いはずです。
選ぶとすれば電話をどこにするか
USENのIP電話か、J-COMフォンか、NTTか
の選択があると思います。

[59: 匿名さん]

57＞標準で取り付けてあるんだけど、USENに申し込まないと使えないよ。

[60: 匿名さん]

>>35さん
JCOMの話題は本当なのですか？心配な事柄ですよ。
その信憑性はいかに？

[61: 匿名さん]

今Ｊ−ＣＯＭ使ってますけど怪しいことなんてないですよ。
見ないチャンネルもあるんで見たいチャンネルだけ
チョイスして料金比べたらスカパーの方が
安くなるかもしれないですけど。
点検の時に「Ｊ−ＣＯＭフォン使いませんか？」とか
聞いてきますけどそんなにしつこくないですよ。

[62: 外野]

J-COMの引いてある物件に住んでますが、別にたいしたことはないですよ。
年に1回点検と称してやってきます。
営業に来るための点検でしょうけど、まあ一応強さを計る点検はしているようです。
その時に「入りませんか」と営業行為っぽいことを言う、というだけです。

せっかくケーブルをひいたけどカネにはならないから、加入者を増やしたいという
ところは心中察しますが、その手にはのりません。
不要なら不要で帰せばいいです。
来た人も「一応言わなければいけないから、言ってみた」程度の雰囲気で、
要らないというとすぐひきさがりました。

入居後、ガス開栓でガス会社がやってきますが、これも営業っぽいことをします
保守サービスに入れとかプランを変えろとか。
うちはこっちのほうがしつこくてうっとおしかったです。
保守サービスは入って当然だみたいなウソをつかれました。

お引っ越し後、聞いたことのある新聞はましなほうで、換気扇フィルター・表札・物干しなど、
詐欺なのかぼったくりか良心的なのか、そもそも何者なのか、身元のわからないモノ売りが
たくさん来ますので、ご注意ください。
物干しは部屋番号入りチラシ撒かれていました。
「○○号室様お取付済み！○○号室様本日工事！」みたいな。

[63: 匿名さん]

ま、普通の営業行為ってことだね。
気にするやつがちょっと細かい神経なだけですかね。
J-COMもんだいなし！

[64: 匿名さん]

リムザ・・・もうちょっと資金があれば、ほしい物件です。
府中だし、広いし。
なんといってもMRがとても豪華でした！
我が家があんなふうだといいんですけどねぇ・・・。

[65: 匿名さん]

なぜ、スカパーつけちゃいけないんですか？スカパーもっている人はみんなどうするんでしょうか。

[66: 匿名さん]

>63
「点検」と偽って家に上がり込んで売りつける行為は「普通の営業行為」とは言わないでしょう。
家に上がり込んで来る他人を気にするのは細かい神経でしょうか？
そもそもj-comの全ての有料コンテンツに入っているお宅には売りつける物が無いので「点検」に来ないらしいですよ。

[67: 匿名さん]

下から見上げると、すごい迫力だった。
ガンダムのホワイトベースみたいに思えたのは、私だけ（？）
コの字形しているから・・・。

[68: 匿名さん]

Ａ−Ａ タイプの部屋の値段を知ってる方いますか？

[69: 匿名さん]

内覧会に一級建築士の友人と行ってきました。チェック箇所は40箇所。
友人が言うには、チェック箇所が50箇所以内であれば、少ない方だそうです。
しかもリムザはかなり完成度が高いと言っていましたよ。
他のマンションなどは、チェック箇所が100以上あるケースもあったそうです。
皆さんガッカリして帰る方も少なくないようです。それに比べると、リムザは
完成度が高いことがわかりますね。

[70: 匿名さん]

部屋によって仕上がりは色々なんですよ。
あなたの部屋が40箇所でもそれはリムザの平均では無いですね。
553分の1でしかありません。
一部屋の内装を見ただけでマンションの完成度が分かるはずがありません。
また、プロなら指摘の数で判断なんてしないです。
軽微な汚れ10箇所と、大修繕を要する指摘1箇所を比べたら後者の方が大きな問題です。

[71: 匿名さん]

69さんの友人は、部屋は確かに一部屋しかみていないかもしれないけど、
部屋以外の部分も見たのだとおもいます。
その上で総合的に判断して
完成度が高いといったのではないでしょうか・・・。
私としては素直にうれしいですけどね。
あなたの部屋に大修繕を要するような箇所があったのだとしたら
その発言も仕方ないかとおもいますが・・・。

[72: 匿名さん]

内覧会程度で部屋以外の部分のどんな所を見れば総合的にマンションの完成度が判断出るのでしょう？？
是非教えていただきたいです。

[73: 匿名さん]

今日から再内覧会ですね。行った方どうでしたか？

マンションパビリオンが3月13日で移転するみたいですね。
17日からリムザ内に販売センターができるみたいです。
なくなるのはちょっと寂しいですね。跡地ははどうなる
のでしょう？前の西友の話は誤報だったみたいだし。

[74: 匿名さん]

スーパーのＯＫとショップ９９が出来るとすごいうれしい。
さえきは高いよ。

[75: 匿名さん]

マンションは、たくさんの職人さんが入って作ってます。
同じマンションでも、あたりはずれがありますよ。
>>69のは、当たりだったのでしょうか？
リムザすべてがいい訳ではありませんよ。
うちも当たりだった部類ですが・・・（うちのマンション、他の部屋でひどいところもあるようですよ）。

[76: 匿名さん]

友達の新築チェックに行って「こりゃダメだ」とはなかなか言えないでしょう。
69は社交辞令を真に受けてるだけですよ。

[77: 70]

70の方は、一般論が理解できないようだな。当然、大修繕が必要な箇所が1箇所あれば
それは数の問題ではないに決まっているだろ。内覧会は、ある程度、完成した上で購入者に
確認してもらうものなので、大規模な修繕が必要であることは、今回対象にないんだよ。
あんたの部屋は大修繕が必要だったのか。お気の毒だな。いちいち屁理屈いってんなよ。

[78: 匿名さん]

>>77
自演ですか

[79: 匿名さん]

そうだよ。屁理屈だ。

[80: 匿名さん]

ところで自転車置き場の場所のお知らせみたいなのは来ないのかな？

[81: 匿名さん]

２回目見に行ったら綺麗になっていたのでまぁ良いかなと思いました。
１回目の課題はクリアできてたし、今度はちゃんと掃除してあったし。
そもそも　”マンションの総合的な完成度”　なんて誰がどう見たら判るのか・・・。
一つも問題が無く全体的な造りも一つ一つの住戸も誰がどう見ても完璧・・なんてマンション
あるわけないって。　”プロなら指摘の数で判断しない”　とか、だったら何をどうやって判断
するのか教えてくれ。

[82: 匿名さん]

69の友達に聞けば分かるよ

[83: ８１]

？？
プロの判断の仕方を教えてくれるのかと思った。結局私と同じ素人か・・・。

[84: 匿名さん]

最近、つまらないなぁ・・・。
もっと有意義な話題をしませんか。
例えば・・・
サエキの前の道は狭い！リムザからたくさん車が出てきたらミニ渋滞を起こす！！とか
東側の工場からながれてくる音楽を聞くと寂しい感じになる、とか
やっぱり競艇の開催日は街の雰囲気が悪くなる、とか

[85: 匿名さん]

まだ空き住戸ありますか？

[86: 匿名さん]

まだ空きはあると思いますが、あと数戸だと思いますよ。
モデルルームが3月13日（日）で移転する様ですよ。
3月17日（木）からは、現地リムザの２２０号室になる様です。早く完売するといいですね。
サエキの前の道は確かに狭いですね。拡張して欲しいです。
早く府中街道と高速沿いに通ってる道が繋がると交通の流れが変わると思うんですが、
いつ開通するんですかね・・・。
マンションの完成度がどうのこうのとお話が出てますが、様は自己責任の範疇で購入してる
でしょうから、文句言うことは何の意味もないでしょう。
それよりは、購入された方で拙い所は良くして、良い所は維持するなり、是政の町を
良くするも悪くするも住人なんですから頑張りましょう。是政はこれから成長する町です。

[87: 匿名さん]

引越しは皆さんどうされてますか。なんか大変そうですよ。
ちょっと古い情報（２月中）で申し訳ないですが、
3月25日30戸、26日36戸、27日37戸、3月28日〜4月3日で202戸ここまでがピークの様です
4月4日〜4月10日で220戸の引越し予定だそうです。一日の許容範囲は超えてる様です。
夜中迄引越ししてる状況が続くと思います。

[88: 匿名さん]

駐車場の空きはあるのでしょうか？ご存知の方いますか？

[89: 匿名さん]

駐車場は基本的に全住戸分あるので平気ではないでしょうか？
１世帯で２台分（可能かはわかりません）使用している場合もあるかもしれませんが、
車を持たない世帯もあるでしょうし、まだ空いてると思いますよ。
そのかわり、区画の抽選は済んでいるので空き区画は屋上（屋根無し）とか人気の無い
場所になる可能性はあります。上に行くほど値段は安いですけどね。
電話すれば教えてくれるのではないでしょうか。

[90: 匿名]

84さん。
競艇開催日は街の雰囲気が悪くなるとかでなく、
ボートの音が凄いよ〜！電車や車なんかの比では
ないと思う・・・。

[91: 匿名さん]

ボートの音対策なのか複層硝子使ってくれてますしね。高級感があって好きです

[92: 匿名]

ボートの音もリムザは横に長い建物なので、部屋によってだいぶ状況が違って来ると
思いますね。
競艇開催日が丁度内覧会でしたが、窓を閉めるとさほど気になりませんでした。
窓を開けても幹線道路に面してる建物より小さい音の様に思われますが、これはやはり
個人差が大きいので、ご自分で直接確認する事をお勧め致します。
掲示板はあくまで参考程度で！！自己判断が重要です。

[93: 匿名さん]

すいません、お聞きしたいんですがリムザの近くにコインパーキングってありますか？
友達が数台の車で来た時に停めたいのですが。

[94: 匿名さん]

確か来客用の駐車場があるんじゃなかったかなぁ？

[95: 匿名さん]

駐車場屋上に来客用駐車場が５台分ありますよ。
使用申込書をフロントに提出の様です。申込順みたいだね。
3時間単位で２００円とのこと。

[96: 匿名さん]

5台だといっぱいのこともあるかと思いましたので。

[97: 匿名さん]

リムザの東側の空き地は、競艇が開催されてる時は、臨時駐車場になってるんじゃ？
しかし、宿泊停車は無理かも・・・。

[98: 匿名さん]

確かにコインパーキングは欲しいですね。
リムザ周辺を調べたんですが、やはりありませんでした。
一番近いところを探さないと・・・。

[99: 匿名さん]

競馬や競艇用の駐車場は沢山あるんですけどね。
周辺を歩いてみたんですが・・・・・どこかできませんかね。

[100: 匿名さ]

はじめから、最後まで読ませていただきました。
意見を聞かせてください、土壌の入れ替えをしたという話しですが、
その事実に対する心理的嫌悪感はある程度あると思います。
皆さんは、それがどれほどのものと感じていますでしょうか。
漠然としてますけど。