リムザ府中是政を見た方いますか？パート４

[匿名さん]

本日から内覧会が始まりました。
感想をお聞かせください。

[22: 匿名さん]

先日内覧会に行きました。
帰りに美創ハイテックという会社に呼び止められフロアコーティングを勧められました。
その場での見積もり価格はかなり安かったのですが、この会社の評判等、ご存知の方いましたら教えて下さい。

[23: 匿名さん]

フローリングは消耗品だし。。。

[24: 匿名さん]

それにしても色んな部分が汚れすぎだよね。
せめて綺麗にしておいてくれないと。

[25: 匿名さん]

特にベランダが汚い！
石膏？みたいなものがあちこち付着しているではないか！
まったく。

[26: 匿名さん]

新聞の勧誘、しつこい！

[27: 匿名さん]

>22
そんな業者は絶対にダメーーーーーッ！！！！！！！！
間違いなくいかがわしい業者（実は個人だったりもする）です。
引き渡しを受けた後も次から次へとインチキ業者が訪ねてきますが一切相手にしてはいけません。
「消防署の方から来ました」と言って消火器売ってる奴らと同類です。

[28: 匿名さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
Ｊ−ＣＯＭはもううんざりでした。
やはり自分でアンテナを取り付けます。

[29: 匿名さん]

南向きではあるけれど
バルコニーの奥行きが２ｍあるために、
リビング自体への日当たりがイマイチなのは私の部屋だけ？
それともマンションとはそういうものなんでしょうか。

[30: 匿名さん]

我が家もいまいちです。
バルコニーがなければもっと日が入ってくると思いますが、マンションとはそういうもんだと思ってます。

[31: 匿名さん]

マンションとはそういうものです。

自分の家のバルコニーが広いということは
当然、上のお宅のバルコニーも広いということです。

[32: 匿名さん]

バルコニーでひなたぼっこできるからいいじゃないですか。

[33: 匿名さん]

屋上にデジタル用の共同アンテナを設置しましょうよ。

[34: 匿名さん]

そうだ！そうだ！

[35: 匿名さん]

注意
http://www.geocities.com/jcom1995/

[36: 匿名さん]

今日内覧会行って来ました。
部屋のチェックが終わった後の新聞の勧誘は
ほんとにしつこかったです！
断りましたけど入居してからもしつこく来るでしょうね…。
コンクリ工場（？）がちょっとうるさかったな。

[37: “]

入居後は、オートロック内は私有地なので
勧誘が着いて来る様なら、警備員に言って
追い払ってもらいましょう。
今住んでいるところもオートロックなのですが、
関係者以外は入ってきません。

[38: 匿名さん]

別にオートロック内で無くとも敷地内は私有地でしょ当然。

こんな大規模マンションではオートロックに意味は無いよ。
夜中早朝以外は絶えず誰かが出入りしているから一緒に入るのは簡単。

[39: 匿名さん]

確かに外部の人が一緒に入ってくるのはできるけど、自由にはできないでしょ。
オートロックのマンションに勝手に入ってきて営業かけたら普通クレームになるっちゅーの。

[40: 匿名さん]

鍵の引渡しまでに汚れ等は掃除してくれるらしいんですが本当なんでしょうか？
内覧時、靴の足跡が付いていたり、
トイレが砂でジャリジャリだったりとかなり汚かったんで
ため息だらけで内覧してました。しかも寒くてまいりました。

[41: 匿名さん]

>>40
お疲れ様。
マジで、もうちょっと綺麗にしておいてもらいたいよね。
あのMRと比べると・・・雲泥の差。
微妙な物件になっちまったかなぁ・・・。

[42: 匿名さん]

インターネットを申し込みました。
ＣＡＴＶは断りました。
高いっすよ。

[43: 匿名さん]

>39
>勝手に入ってきて営業かけたら普通クレームになるっちゅーの。

それがいるんですよ実際にはたくさん。

[44: 匿名さん]

やっぱりＪ−ＣＯＭ高いね。
私も断りました。
新聞も。

[45: 匿名さん]

>>40さん
汚いのは、まやかしです。
多少の不都合は汚れで注意をそらしているのです。
それにやられたのが０３さん

[46: 匿名さん]

新聞しつこいです！
まったく。

[47: 匿名さん]

j-comはあぶない会社ですか？

[48: 匿名さん]

あぶないです。
気をつけてください。

[49: 匿名さん]

>>47
危ないよ。リンクを張っておきます。
http://www.geocities.com/jcom1995/

[50: 匿名さん]

J-COMを追い出してください。

[51: 匿名さん]

大京の次は、長谷工だな・・・

あんな低レベルのマンションを作ってるなんて。
だまされて、契約しなくてよかったよ。
今日、現地見てきたよ。
うーん。
みんな、見てきたほうがいいよ。

[52: 匿名さん]

漠然としてて何が言いたいのか判らん・・・・・(?_?)

[53: 匿名さん]

うーむ・・・。現地を見てきて何がわかるのか・・・・？
あくまでもみんな内覧会で部屋を見た感想であって、外見とかで何がわかるのか知りたい・・・。

[54: 匿名さん]

うーん。やはり安いなりの理由はあるね。
立地といい建物のつくりといい、、、
不動産に買い得はありましぇん！

[55: 匿名さん]

新聞ホンマにしつこいですわ。
Ｊ−ＣＯＭは断ってきました。
インターネットのみ申し込みました。

[56: 匿名さん]

J-COMの評判悪いね〜今賃貸でJ-COM入ってるけどケーブルTVとインターネットで快適生活してますよ。
『24』とか『ビバヒル』とかアニメも見れるし最高です。もちろん引越ししてからも今度はデジタルにして続けますよ！

[57: 匿名さん]

>55
インターネットは標準で取り付けてあるんじゃなかったっけ？

[58: 匿名さん]

＞５７
そうですよね、
インターネットはUSENのが引いてあので、
別途J-COMに申し込む必用は無いはずです。
選ぶとすれば電話をどこにするか
USENのIP電話か、J-COMフォンか、NTTか
の選択があると思います。

[59: 匿名さん]

57＞標準で取り付けてあるんだけど、USENに申し込まないと使えないよ。

[60: 匿名さん]

>>35さん
JCOMの話題は本当なのですか？心配な事柄ですよ。
その信憑性はいかに？

[61: 匿名さん]

今Ｊ−ＣＯＭ使ってますけど怪しいことなんてないですよ。
見ないチャンネルもあるんで見たいチャンネルだけ
チョイスして料金比べたらスカパーの方が
安くなるかもしれないですけど。
点検の時に「Ｊ−ＣＯＭフォン使いませんか？」とか
聞いてきますけどそんなにしつこくないですよ。

[62: 外野]

J-COMの引いてある物件に住んでますが、別にたいしたことはないですよ。
年に1回点検と称してやってきます。
営業に来るための点検でしょうけど、まあ一応強さを計る点検はしているようです。
その時に「入りませんか」と営業行為っぽいことを言う、というだけです。

せっかくケーブルをひいたけどカネにはならないから、加入者を増やしたいという
ところは心中察しますが、その手にはのりません。
不要なら不要で帰せばいいです。
来た人も「一応言わなければいけないから、言ってみた」程度の雰囲気で、
要らないというとすぐひきさがりました。

入居後、ガス開栓でガス会社がやってきますが、これも営業っぽいことをします
保守サービスに入れとかプランを変えろとか。
うちはこっちのほうがしつこくてうっとおしかったです。
保守サービスは入って当然だみたいなウソをつかれました。

お引っ越し後、聞いたことのある新聞はましなほうで、換気扇フィルター・表札・物干しなど、
詐欺なのかぼったくりか良心的なのか、そもそも何者なのか、身元のわからないモノ売りが
たくさん来ますので、ご注意ください。
物干しは部屋番号入りチラシ撒かれていました。
「○○号室様お取付済み！○○号室様本日工事！」みたいな。

[63: 匿名さん]

ま、普通の営業行為ってことだね。
気にするやつがちょっと細かい神経なだけですかね。
J-COMもんだいなし！

[64: 匿名さん]

リムザ・・・もうちょっと資金があれば、ほしい物件です。
府中だし、広いし。
なんといってもMRがとても豪華でした！
我が家があんなふうだといいんですけどねぇ・・・。

[65: 匿名さん]

なぜ、スカパーつけちゃいけないんですか？スカパーもっている人はみんなどうするんでしょうか。

[66: 匿名さん]

>63
「点検」と偽って家に上がり込んで売りつける行為は「普通の営業行為」とは言わないでしょう。
家に上がり込んで来る他人を気にするのは細かい神経でしょうか？
そもそもj-comの全ての有料コンテンツに入っているお宅には売りつける物が無いので「点検」に来ないらしいですよ。

[67: 匿名さん]

下から見上げると、すごい迫力だった。
ガンダムのホワイトベースみたいに思えたのは、私だけ（？）
コの字形しているから・・・。

[68: 匿名さん]

Ａ−Ａ タイプの部屋の値段を知ってる方いますか？

[69: 匿名さん]

内覧会に一級建築士の友人と行ってきました。チェック箇所は40箇所。
友人が言うには、チェック箇所が50箇所以内であれば、少ない方だそうです。
しかもリムザはかなり完成度が高いと言っていましたよ。
他のマンションなどは、チェック箇所が100以上あるケースもあったそうです。
皆さんガッカリして帰る方も少なくないようです。それに比べると、リムザは
完成度が高いことがわかりますね。

[70: 匿名さん]

部屋によって仕上がりは色々なんですよ。
あなたの部屋が40箇所でもそれはリムザの平均では無いですね。
553分の1でしかありません。
一部屋の内装を見ただけでマンションの完成度が分かるはずがありません。
また、プロなら指摘の数で判断なんてしないです。
軽微な汚れ10箇所と、大修繕を要する指摘1箇所を比べたら後者の方が大きな問題です。

[71: 匿名さん]

69さんの友人は、部屋は確かに一部屋しかみていないかもしれないけど、
部屋以外の部分も見たのだとおもいます。
その上で総合的に判断して
完成度が高いといったのではないでしょうか・・・。
私としては素直にうれしいですけどね。
あなたの部屋に大修繕を要するような箇所があったのだとしたら
その発言も仕方ないかとおもいますが・・・。

[72: 匿名さん]

内覧会程度で部屋以外の部分のどんな所を見れば総合的にマンションの完成度が判断出るのでしょう？？
是非教えていただきたいです。

[73: 匿名さん]

今日から再内覧会ですね。行った方どうでしたか？

マンションパビリオンが3月13日で移転するみたいですね。
17日からリムザ内に販売センターができるみたいです。
なくなるのはちょっと寂しいですね。跡地ははどうなる
のでしょう？前の西友の話は誤報だったみたいだし。

[74: 匿名さん]

スーパーのＯＫとショップ９９が出来るとすごいうれしい。
さえきは高いよ。

[75: 匿名さん]

マンションは、たくさんの職人さんが入って作ってます。
同じマンションでも、あたりはずれがありますよ。
>>69のは、当たりだったのでしょうか？
リムザすべてがいい訳ではありませんよ。
うちも当たりだった部類ですが・・・（うちのマンション、他の部屋でひどいところもあるようですよ）。

[76: 匿名さん]

友達の新築チェックに行って「こりゃダメだ」とはなかなか言えないでしょう。
69は社交辞令を真に受けてるだけですよ。

[77: 70]

70の方は、一般論が理解できないようだな。当然、大修繕が必要な箇所が1箇所あれば
それは数の問題ではないに決まっているだろ。内覧会は、ある程度、完成した上で購入者に
確認してもらうものなので、大規模な修繕が必要であることは、今回対象にないんだよ。
あんたの部屋は大修繕が必要だったのか。お気の毒だな。いちいち屁理屈いってんなよ。

[78: 匿名さん]

>>77
自演ですか

[79: 匿名さん]

そうだよ。屁理屈だ。

[80: 匿名さん]

ところで自転車置き場の場所のお知らせみたいなのは来ないのかな？

[81: 匿名さん]

２回目見に行ったら綺麗になっていたのでまぁ良いかなと思いました。
１回目の課題はクリアできてたし、今度はちゃんと掃除してあったし。
そもそも　”マンションの総合的な完成度”　なんて誰がどう見たら判るのか・・・。
一つも問題が無く全体的な造りも一つ一つの住戸も誰がどう見ても完璧・・なんてマンション
あるわけないって。　”プロなら指摘の数で判断しない”　とか、だったら何をどうやって判断
するのか教えてくれ。

[82: 匿名さん]

69の友達に聞けば分かるよ

[83: ８１]

？？
プロの判断の仕方を教えてくれるのかと思った。結局私と同じ素人か・・・。

[84: 匿名さん]

最近、つまらないなぁ・・・。
もっと有意義な話題をしませんか。
例えば・・・
サエキの前の道は狭い！リムザからたくさん車が出てきたらミニ渋滞を起こす！！とか
東側の工場からながれてくる音楽を聞くと寂しい感じになる、とか
やっぱり競艇の開催日は街の雰囲気が悪くなる、とか

[85: 匿名さん]

まだ空き住戸ありますか？

[86: 匿名さん]

まだ空きはあると思いますが、あと数戸だと思いますよ。
モデルルームが3月13日（日）で移転する様ですよ。
3月17日（木）からは、現地リムザの２２０号室になる様です。早く完売するといいですね。
サエキの前の道は確かに狭いですね。拡張して欲しいです。
早く府中街道と高速沿いに通ってる道が繋がると交通の流れが変わると思うんですが、
いつ開通するんですかね・・・。
マンションの完成度がどうのこうのとお話が出てますが、様は自己責任の範疇で購入してる
でしょうから、文句言うことは何の意味もないでしょう。
それよりは、購入された方で拙い所は良くして、良い所は維持するなり、是政の町を
良くするも悪くするも住人なんですから頑張りましょう。是政はこれから成長する町です。

[87: 匿名さん]

引越しは皆さんどうされてますか。なんか大変そうですよ。
ちょっと古い情報（２月中）で申し訳ないですが、
3月25日30戸、26日36戸、27日37戸、3月28日〜4月3日で202戸ここまでがピークの様です
4月4日〜4月10日で220戸の引越し予定だそうです。一日の許容範囲は超えてる様です。
夜中迄引越ししてる状況が続くと思います。

[88: 匿名さん]

駐車場の空きはあるのでしょうか？ご存知の方いますか？

[89: 匿名さん]

駐車場は基本的に全住戸分あるので平気ではないでしょうか？
１世帯で２台分（可能かはわかりません）使用している場合もあるかもしれませんが、
車を持たない世帯もあるでしょうし、まだ空いてると思いますよ。
そのかわり、区画の抽選は済んでいるので空き区画は屋上（屋根無し）とか人気の無い
場所になる可能性はあります。上に行くほど値段は安いですけどね。
電話すれば教えてくれるのではないでしょうか。

[90: 匿名]

84さん。
競艇開催日は街の雰囲気が悪くなるとかでなく、
ボートの音が凄いよ〜！電車や車なんかの比では
ないと思う・・・。

[91: 匿名さん]

ボートの音対策なのか複層硝子使ってくれてますしね。高級感があって好きです

[92: 匿名]

ボートの音もリムザは横に長い建物なので、部屋によってだいぶ状況が違って来ると
思いますね。
競艇開催日が丁度内覧会でしたが、窓を閉めるとさほど気になりませんでした。
窓を開けても幹線道路に面してる建物より小さい音の様に思われますが、これはやはり
個人差が大きいので、ご自分で直接確認する事をお勧め致します。
掲示板はあくまで参考程度で！！自己判断が重要です。

[93: 匿名さん]

すいません、お聞きしたいんですがリムザの近くにコインパーキングってありますか？
友達が数台の車で来た時に停めたいのですが。

[94: 匿名さん]

確か来客用の駐車場があるんじゃなかったかなぁ？

[95: 匿名さん]

駐車場屋上に来客用駐車場が５台分ありますよ。
使用申込書をフロントに提出の様です。申込順みたいだね。
3時間単位で２００円とのこと。

[96: 匿名さん]

5台だといっぱいのこともあるかと思いましたので。

[97: 匿名さん]

リムザの東側の空き地は、競艇が開催されてる時は、臨時駐車場になってるんじゃ？
しかし、宿泊停車は無理かも・・・。

[98: 匿名さん]

確かにコインパーキングは欲しいですね。
リムザ周辺を調べたんですが、やはりありませんでした。
一番近いところを探さないと・・・。

[99: 匿名さん]

競馬や競艇用の駐車場は沢山あるんですけどね。
周辺を歩いてみたんですが・・・・・どこかできませんかね。

[100: 匿名さ]

はじめから、最後まで読ませていただきました。
意見を聞かせてください、土壌の入れ替えをしたという話しですが、
その事実に対する心理的嫌悪感はある程度あると思います。
皆さんは、それがどれほどのものと感じていますでしょうか。
漠然としてますけど。

[101: 匿名さん]

砒素のお話ですね。土壌入替えを行ってる事と購入者に説明しているのでその点は評価
できるのではないでしょうか。実際の場所も説明して頂ましたが、嫌悪感はあまり私はない
ですね。理由は、無菌状態での生活なんてありえないですし、実際今住んでる所の土壌
なんて調査した方はいないとおもいますよ、たまたま知らないだけですからね。
人間が生きてく上で最低限の保障があれば、良いのではないでしょうか。
気にしたらきりがありません。購入者が何を求めて買うかではないですかね。
値段・交通の便・見た目・セキュリティ・駐車場・設備機能・眺望・住環境・・・・・。

[102: 匿名さん]

ほんと！駐車場できるといいですよね。私も出来る事を大いに期待してるのですが・・・・。

[103: 匿名さん]

この前、内覧会に行きましたが、西部運輸の左前方に砂利の運搬所が
あり、ブルが砂利をすくう音とブルのエンジン音がかなりうるさかった。

[104: 匿名さん]

私も！窓閉めれば大丈夫だけど、洗濯物干すときもこんな音聞きながらやんなきゃなんだ…
とかなり、へこみました。意外な盲点だったと思って今更ながらショーック！！みなさんは気に
なりませんでしたか？あと、競艇場が近くて広くてビックリした…

[105: 匿名さん]

ボートの音はリムザの階数によってだいぶ違うのですかね。
競艇開催中にモデルルームから二ケ村緑道を通ってみましたが、気になりませんでした。
しかし、内覧会のときは競艇やってらー！きになるかなと思いました。下の階ですが・・。
13階だと結構音の反響もあり下の階とはチョット比べられないのかもしれないんですね。
C棟Ｅ棟だと音が直撃でしょうから・・・・・。

[106: 匿名さん]

内覧会の時に確認しなかったんですけど
浄水器どうなってました？

[107: 匿名さん]

浄水器はビルトインですよね。
引渡しの際に部屋の掃除はされているのでしょうか？

[108: 匿名さん]

今日の夕方、外から眺めてきました。
何部屋かあかりがついて、中で作業している雰囲気でしたよ！
私の部屋はオプション会で購入したカーテンはまだ取り付けてなかったですが、
カーテンが付いてる部屋も少ないですがありました。
今週集中的に色々と内装関連の作業がされるのでしょうね。
引渡しの際は自分でキッチリ掃除しないといけないでしょうね。
他人の掃除はあてにならないし、掃除しながら最終確認するのが良いと思いますね。
再内覧会で不良箇所があったので、その確認も引渡しの時行うので・・・・・。

[109: 匿名さん]

内覧会の時、レンジフード連動換気口にフィルターが付いてなかったですが、
引渡しの時はついてるでしょうかね。確認したほうがよいですね。
フィルターが付いてるのが普通だそうですから・・・・。

[110: 匿名さん]

今週いよいよ鍵の引き渡しですね。

[111: 匿名さん]

音の問題どうにかならないのでしょうか。
二重ガラスになっているので、閉めればだいぶ小さくなりますが
昼間はずっと窓を閉めていないといけないかと思うとたまりません。
多摩川沿いでのどかだと思ってたのに、ベランダに出てがっかりです。
準工業地帯でも、騒音の基準はあるので騒音調査はしてみましょう。
http://www2.city.kochi.kochi.jp/deeps/18/1813/index4.htm

[112: 匿名さん]

騒音があるから、二重ガラスなんでしょ。最初から予測がついたはず。

[113: 匿名さん]

>昼間はずっと窓を閉めていないといけないかと思うとたまりません。
>多摩川沿いでのどかだと思ってたのに、ベランダに出てがっかりです。

こういう価値観をお持ちの方が何故リムザを？
釣り？？

[114: 匿名さん]

多摩川沿いと言ってもちょっと離れてることは分かってたはずだし
川とマンションの間に倉庫と工場とあと隣に競艇場が
あるのは分かるんだから静かなとこに住みたいなら
マンション建築時にちゃんと音とか調べればよかったのに。

[115: 匿名さん]

内覧会に行って、部屋を見ずに外ばかり見てました。
視線の先はアレ（左）とアレ（左前）です。

台風の日も、雨の日も、出かけた帰りはいつも
工事現場に寄り道をしていました。
２０回以上足を運んだのですが、あの眺めは予想外でした。
工場も競艇場も入ったことが無いので当然です。
買い手に責任を押し付ける書き込みが続いていますが
眺望写真でも当初のチラシも意図的に外してあるようです。

２６日は大きなレースがあるようなので、
おそらく私も皆さんもベランダに釘付けになると思います。
馴染めるか、馴染めないか。馴染めない人は可愛そうですが、
入居済みなので、皆で住み良い環境に変えていければと思います。
少なくとも騒音は測って、基準を超えるようなら話し合いを持つべきです。

夜は静かな場所だと思うので、２つのアレ以外は、大変満足です。

[116: 匿名さん]

すみません。わからないんですが・・・・・・アレ。
競艇場の一部なのはなんとなく・・・・・
(左）？（左前）？

[117: 匿名さん]

青田買いの辛い所ですね。競艇は月間15日程度開催されてる様ですから・・・・・
しかし、競艇場の真後ろに一軒家で住まわれてる方がいる様ですが、もしかしたらリムザより
静かだったりして・・・・あり得ますね。モデルルームの横道を歩った時全く気が付かなかった
ですから・・・。かえって高層マンションが仇だったりして・・・・。

[118: 匿名さん]

レースの大きい小さいは騒音と関係ないと思いますよ。

[119: 匿名さん]

先日、内覧会の日にバルコニーに出てみました。
競艇場も見えてレースもありましたが、言うほどうるさくはなかったですよ。

[120: 匿名さん]

>>118
当然、騒音のことではなく、
来場者の数のことをいっているのでしょう。

[121: 匿名さん]

HP上の数を信じるならば、あと４戸みたいですよ〜！