駅徒歩10分、学区は今井小・中、買い物もまずまず便利そう、割と静か
と思える住環境など良い点を踏まえた上でも、南棟の5000万台って、
ちょっと考えちゃいますね。少なくとも１割は割高なような……まぁ、売主
の価格設定からいうと、この程度の割高感は当たり前でしょうか？
東棟・西棟が人気を集めそうな感じもします。ご意見お願いします。
[スレ作成日時]2004-04-23 22:13:00
注文住宅のオンライン相談
プラウド武蔵小杉
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82:
匿名さん
[2004-09-30 00:38:00]
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83:
匿名さん
[2004-10-01 01:50:00]
ついに公式サイトの物件概要のところに「完売」出ましたね。
ヨシヨシ。 あ、購入者です。 |
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84:
匿名さん
[2004-10-01 18:45:00]
祝！完売♪やったね！
あ、購入者です。 |
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85:
匿名さん
[2004-10-01 18:56:00]
まあ、そうは言ってもキャンセルは1割出るもんだがな。
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86:
匿名さん
[2004-10-01 20:27:00]
出ないでしょ。あんたプラウドの売れ方見てた？
最初の一斉発売で、約9割(110戸超)が契約になったのだから、 その9割のローンの審査はこの3ヶ月弱でかなりすすんでいるはず。 なので、ローンキャンセルが出るなら、ぼちぼち出ているのでは？ それ以外の理由の場合は知らないけどね。 |
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87:
匿名さん
[2004-10-02 01:03:00]
モデルルームの近くに住んでます。購入者です。
完売嬉しいです。 いつも遅くまで販売員の人頑張ってたし。 良かった、良かった。 |
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88:
[2004-10-02 02:41:00]
私の場合、銀行・公庫ローンの審査は既に終わってます。
内定通知がきました。 あっ、購入者です。 |
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89:
匿名さん
[2004-10-02 23:03:00]
モデルルームも無事めでたくクローズですね。
本当に早い完売で私もホッとしています。 今日も駅前でセレマークス武蔵小杉の看板抱えたお兄さんが 座ってました。セレマークスは私も何度かモデルルーム行きましたが、 ちょっと営業の人の努力というかパワーが足らない感じがしました。 物件はそんなに悪くないのにね。 |
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90:
匿名さん
[2004-10-03 01:35:00]
購入者のみなさん、完売おめでとうございます。
工事も大変丁寧に進められているようだし、きっと素敵なマンション になるでしょう。 追）他物件のことは余り触れない方がかない方が良いと思いますよ |
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91:
匿名さん
[2004-10-03 08:03:00]
追）他物件のことは余り触れない方がかない方が良いと思いますよ
購入者にしてみては、早く全戸売って欲しいですよね。 竣工後も売れ残りがあると、棟内モデルルームやチラシが 出て、恐らく相応の値引きがなされる、ことを考えると、 既購入者の気持ちは複雑でしょう。 そんな既購入者の不安を早く払拭するためにも、販売会社は 営業努力して欲しいと考えています。 セレマークスの場合、８月に約２週間のモデルルームクローズ、 平日も６時早々に閉店等、少しそこらあたりの配慮が足らないように 一般素人には思えましたので。決して物件の善し悪しを言っている訳 ではありません。 駅に近いという価値観を持っている方にとっては、大変魅力的な物件 だと思ってますよ。 |
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92:
匿名さん
[2004-10-03 09:00:00]
↑セレマークスのスレで言ったら？
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93:
匿名さん
[2004-10-03 14:28:00]
９１さんのご意見は確かにこことは関係ない文かもしれませんけど、
まじめに書いてらっしゃっていて嫌な書き込みではないですし、 セレマークスを一度も見に行かずここに決めてしまった私としては どんな売り具合か、どんな物件か気になっていたので 大変役に立ちました。 それにしてもプラウドの内覧会、待ち遠しいです！ |
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94:
non
[2004-10-03 20:42:00]
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95:
匿名さん
[2004-10-11 22:49:00]
祝・モデルルーム営業終了！
小杉近辺の他の物件もがんばらないと永久に売れ残るよ(プッ) |
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96:
匿名さん
[2004-10-11 22:51:00]
恐るべし野村の販売力
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97:
匿名さん
[2004-10-11 23:08:00]
同じ武蔵小杉の一見、同じような物件なのに、
なぜ野村不動産の物件だけが一人勝ちなのか？ ◇アルス武蔵小杉（東急不動産） ◇セレマークス武蔵小杉、レアリス元住吉（三井不動産） ◇シティハウス元住吉（住友不動産） ◇ピュアコンフォート元住吉（三菱地所） どれも苦戦した（または現在苦戦中）。 相対的に高価格の野村不動産が早期完売に持っていけるのは、 やっぱり販売力とブランド力なのか。 |
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98:
匿名さん
[2004-10-11 23:11:00]
他の物件をけなすのはどうかと思うんだけど
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99:
匿名さん
[2004-10-12 00:59:00]
>97 の物件とプラウド武蔵小杉を全て見た者です。
他物件をけなす気はさらさらありませんが個人的な印象を一言。 プラウドの良いとこは、クオリティの高さ、共有部のバランス（多すぎず少なすぎず）、 立地で、イマイチが向き、価格でした。 P元住吉、P大倉山、P横浜岡野も見ましたが、さすがに東横線シリーズの 集大成だけありこれらのいいと取りになっていました。 みなさんもこの辺を気に入られたのではないでしょうか。 完売後にここに来ているってことはみなさん購入者ですか？ そういう私は見送り組みです・・・。あしからず。 |
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100:
匿名さん
[2004-10-12 07:12:00]
>98さん
97の書き込み者ですが、 他の物件をけなしているのではなく、 事実として、なぜこれだけ売れ行きに差があるのか 知りたいのです。 ちなみに、私はプラウド購入者ではありません。 現在、東横線沿線でマンション物色中の者です。 |
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101:
匿名さん
[2004-10-12 09:29:00]
今週号の週刊朝日に供給過剰の売れ残るマンションの一例として
武蔵小杉一体の事例が紹介されてるよ。 |
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というか、事故のことを了知して、購入したかどうか、ということでしょう。
文脈からは当然そう読めますよね。
あと残１戸あるみたいですね。朝、武蔵小杉の駅前でもチラシ配ってました。