プラウド武蔵小杉

[今井仲町309]

駅徒歩10分、学区は今井小・中、買い物もまずまず便利そう、割と静か
と思える住環境など良い点を踏まえた上でも、南棟の5000万台って、
ちょっと考えちゃいますね。少なくとも１割は割高なような……まぁ、売主
の価格設定からいうと、この程度の割高感は当たり前でしょうか？
東棟・西棟が人気を集めそうな感じもします。ご意見お願いします。

[62: 匿名さん]

犯罪発生マップで川崎市の中で中原区はあまりよさそうじゃないけど
住んでいる方どう感じられていらっしゃいますか。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesd0503.htm

[63: 匿名さん]

あまり感じたことはないけどなァ・・・。
まァ、自分が危険な目にあったことがないだけかもしれないけど。

[64: 匿名さん]

残り２戸になりますた

[65: 匿名さん]

残り１戸になりました。
いよいよ完売か。

[66: 匿名さん]

そのようです。この連休をもってＭＲ閉鎖です。

[67: 匿名さん]

竣工半年前で、事故があっても関係なしで、完売とは大したものですね。
野村強よしですね。西町ＮＥＣ跡の物件が楽しみです。

[68: 匿名さん]

早期完売は、物件の良さもさることながら、野村の販売力か？
短期集中的に売り込むパワーは流石です。
その点、三井不動産はおっとりしているというか、ややトロトロしているのが
気になりますね。どの物件も竣工時に１〜２割売れ残っているのは当たり前？
悪くない物件でも残るのは、やはり販売力の弱さか？
逆に値引きにも柔軟に対応してもらえるので、優良売れ残り物件を
獲得する狙い目でもあります。
でも定価で購入した人は複雑ですよねぇ。
「早期完売徹底」＝「値引きもしない」＝「野村なら安心」という図式が
三井では成り立たないのかな。

[69: 匿名さん]

確かに野村は柔軟な対応があるので　完売能力がある。
三井は本当の売れ残りでないと値引きしない。
住友はいくら売れ残ろうがまず値引きしない。だから　現在売れ残りマンション
だらけ。強気の値段が一般市民から見放されている。

[70: 匿名さん]

三井は結構値引き柔軟的でしたよ。武蔵小杉界隈（５０００万なら２００万程度は）。
東急の方が大胆だったけど（５０００万で、３００万は値引き可でした）。
野村もこれから物件が増えてくると、強気もいつまで続くか・・・。

[71: 匿名さん]

野村も強気は強気だけど、最後の１戸とか竣工間近ということであれば、
ある程度の値引きはするようだよ。大倉山や元住吉でも竣工半年前に
完売だけど、ある程度のキャンセルは出るのは宿命だから、それを公に
せず入居希望者の中でうまく処理できるのはさすが。
プラズマテレビプレゼント、資金相談会なんかのチラシ、葉書が届きだし
ら逆に値引き交渉のネタにされかねないしね。

[72: 匿名さん]

最後の一戸は4500万円台の部屋ということは、6000万超の南東角部屋が
先に売れたのか。

意外＆うらやましいー

[73: 匿名さん]

東南角は良いねぇ。広いし。気に入ったマンシヨンだと、後々気に入った部屋に中古で越す人もいるみたいだよ。

[74: 匿名さん]

実は隠れ売れ残り部屋が一・二あるようだよ。これからローン審査って
お客もいるようだし、少しは動きがあるんじゃないかなぁ。

[75: 匿名さん]

野村好きな人多いようですね。知り合いの男性が事故後にこのマンション買ったんですけど、
結構そういうこと気にするタイプだったのに買ったって言うのは野村の営業マンが事実を伝えなかったのかなあって思ったりしています。
隠蔽体質？値引きもしてもらったみたいだから
値引きに気をとられちゃったのかなぁ。契約後に知ったらショックだよね。

[76: 匿名さん]

あなたの知り合いの男性なら、野村の営業マンじゃなく、あなたから伝えてあげれば良かったのに、なんて思っちゃいました。値引きしてくれた、なんて聞ける間柄なら尚のこと。ちよっと変ですよ。

[77: 匿名さん]

今日ＭＲ前を通ったら、掲示板の表示が”最終一戸”から”キャンセル待ち
受付中”に変わってました。
ついに完売かな？

[78: 匿名さん]

75番さん、私も事故後に買いましたけど、こちらから聞くまでもなく野村さんから丁重に事故の説明がありましたよ。
気にするタイプだったのに買ったのなら、それ以上にこの物件が気に入ったということじゃないですか。

[79: 匿名さん]

購入者ではありませんが、仕様はなかなか良かったですね。
ベランダ強化ガラスパネル、室内ドアストッパー、北側ペアガラス。
半年前のプラウドと比べてもなかなかお買い得に仕上がってました。

[80: 匿名さん]

今日　９／３０までに契約すると液晶テレビ（３０万円相当）（イベント使用済品）の
ポスティングがありました。

[81: 匿名さん]

>75
>78
というか・・・事故前に購入した人はひとりもいませんよ。