プラウド武蔵小杉

[今井仲町309]

駅徒歩10分、学区は今井小・中、買い物もまずまず便利そう、割と静か
と思える住環境など良い点を踏まえた上でも、南棟の5000万台って、
ちょっと考えちゃいますね。少なくとも１割は割高なような……まぁ、売主
の価格設定からいうと、この程度の割高感は当たり前でしょうか？
東棟・西棟が人気を集めそうな感じもします。ご意見お願いします。

[42: 匿名さん]

41様、もしキャンセルがあったとしても次点、次々点まで抽選で決めたようなので別の人が繰り上がり当選することになります。
次点の人が自らそれを公表しない限り、一般購入者は当選者がキャンセルしたかどうかは知り得ることができないのではないでしょうか？

[43: 今井仲町309]

ご当選の皆様おめでとうございます。
私は登録日の数日前になって、とんでもない問題（家庭の事情
です）が持ち上がり、登録自体がかないませんでした。立地の
良さが決め手で申し込みを決断したわけですが、全く残念です。
その後の事故のことは複雑な気持ちで耳にしました。

しばらくはマンション探しも断念となりそうですが、今回プラウド
武蔵小杉（プラス他物件）を検討した過程で得た経験を糧に、
数年後に備えて頭金増やします。
いろいろな情報をいただいた皆様に感謝しております。
また住まわれる皆様の今後に幸あれと願ってまいす。少し大げさ
ですけれども（笑）。

[44: 今井仲町309]

（最後から2番目の文） ×願ってまいす ○願っています
訂正いたします。失礼しました。

[45: 41です。]

日曜日時点の花を見た限り、多くが1倍だったので気になりました。
キャンセルが1番多いのは今週だろうなあ、って思います。
今週中であれば何のリスクもない訳ですからね。

[46: 匿名さん]

最近、キャンセルって非常に少ないですよ

[47: チャック]

やっぱりここって人気なんですね！
ほとんど空きがないですね。

買いですね！

[48: 匿名さん]

売れ残りは１５戸。これを今後どう売っていくか。

[49: 匿名さん]

21(水)の時点で13戸だよ。

[50: 匿名さん]

24日時点で9戸でした。

[51: 匿名さん]

今日元住吉駅前でもパンフレット配ってました。
８月中に売り切らないと、９月には入ると期末
で色々大変でしょうね。
他の物件も中々完売しないようで、武蔵小杉、
元住吉エリアって既に供給過剰気のような気
がします。

[52: 匿名さん]

売れ残りの物件って要は人気がない間取りなわけだから、
ちょっと他とは違う価値観の世帯が来ない限り、
供給過多のこの近辺では完売は時間がかかるでしょうね。

最近、野村もあちらこちらで苦戦はしてるみたいだけど、
とりあえず”完売”と出して、ちまちま細く長く売る戦略のようです。

[53: ken]

確かに武蔵小杉〜元住吉は苦戦するんでしょうね。
●既に３月末に完成済の東急不動産の「アルス武蔵小杉」は、まだ２戸売れ残り（６月頃にモデルルームに行った時には即断で３００万くらいの値引きを営業マンが言ってきた）。
●来年３月完成の三井不動産・東急不動産の「セレマークス武蔵小杉」は、３回に分けての分譲なのに、第２期は１６戸が売れ残り先着順の受付中。
●来年３月完成の三菱地所の「元住吉コンフォート」もかなり苦戦の様子。
さらに、「レアリス元住吉」や住友不動産の「シティハウス元住吉」も中途半端な立地、間取りでかなり苦戦は必須。特にシティハウスはデザイン含め個人的には最悪。
自分が色々探した中では、①プラウド、②コンフォート、③セレマークスの順かな。

[54: 匿名さん]

昨日も小杉駅前でパンフ配ってました。残り9戸でした。
70㎡台で4500万だったかな。

[55: 匿名さん]

残り8戸になってます。

[56: 匿名さん]

残り５個、再登録受付開始だそうです。

[57: 匿名さん]

私は、一旦は登録したが、事故発生を理由にキャンセルした者です。
ウチに、昨日、営業さん （当時の担当とは別人） から
この物件の売り込み電話がありました。
こちらの、登録後キャンセルした経緯は、ご存知ないとの事。
顧客の情報管理が出来ていない。
このズサンさは意外でした。

[58: 匿名さん]

事故の影響か、結構売れ残っていたのでどうなることかと思ってましたが、
さすがは野村、約一月で10戸も減らして来ましたね。
この調子なら今期中に完売いけるのでは？
訳あって見送りましたが、MR開設当初からかなり真剣に検討していたので、
何か頑張ってほしい気持ちになります。
完成したら一度ヒーリングラウンジを見せてもらいたいなー。

[59: 匿名さん]

顧客の情報管理ができてないのは他でも同じみたいです。
一度断ったマンションの方が、初めて案内するかのように訪問してきたという事も数回ありうんざりしてますし、
モデルルーム見に行っているのに「一度見にいらっしゃいませんか」と電話が来たというのもたくさん。
確かにもう少し管理して欲しいです。

[60: 匿名さん]

あと４戸です。
マラソン男子はやっぱりだめでした。

[61: 匿名さん]

住まいサーフィンにこの物件の評価が掲載されました。
なぜ今頃と言う気もしますが、結構良い評価ですね。