プラウド武蔵小杉

[今井仲町309]

駅徒歩10分、学区は今井小・中、買い物もまずまず便利そう、割と静か
と思える住環境など良い点を踏まえた上でも、南棟の5000万台って、
ちょっと考えちゃいますね。少なくとも１割は割高なような……まぁ、売主
の価格設定からいうと、この程度の割高感は当たり前でしょうか？
東棟・西棟が人気を集めそうな感じもします。ご意見お願いします。

[22: 匿名さん]

北側の４ＬＤＫを検討していたのですが、グラウンドが気になってやめました。風の強い日は洗濯物、そとに干せないと思う

[23: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
6000万出せるなら、他の物件でもいろいろあるでしょうし。
南棟にも４LDKはあるみたいですが、グラウンドが気になるのなら
なぜわざわざ北側（東西棟の北側）を検討されたのでしょう？

[24: 今井仲町309]

幾つか心配な点はあれど、立地をはじめ評価できる点も少な
くなく、金額的に折り合えそうな部屋（それでも無理してますけ
れども…）に申し込むことを決めました。抽選は覚悟しています。
週末の時点で要望書の出ていない部屋も２０ほどあったよう
ですが、営業担当者は「抽選に外れた方に回っていただくなど、
一期で売り切ります」と自信ありげな様子でございました。

自分が要望書を出した部屋の状況しか知りません（幸いにも
現状では低倍率）が、要望書が多く重なっている部屋ってどの
辺りなんでしょうね？ 別に他意はありませんが、皆さんの評価
の表れですから気になります。どのマンションも現物を見られる
モデルルームの間取りの部屋は人気が高いと聞きますね。

[25: 匿名さん]

モデルルームのＲとか、Ｒ’とかは、
どのフロアも高倍率みたいですよ。

[26: オリーブ亭]

モデルルームで見た部屋タイプはやはりイメージしやすいですね。
私達はR（R'）の左右対称タイプであるS（S'）で検討しています。

登録開始が当初より延び、気持ちを整理する時間が取れています。
しかし間取りのセレクトプランがいっこうに決まりません・・・

[27: 匿名さん]

ＲとＲ’は互いに左右対称です。
ＳとＳ’も互いに左右対称です。

「R（R'）の左右対称タイプであるS（S'）」 という言い方は、
意味がよくわかりません。

ＳやＳ’の中和室は、隣接住戸の浴室と隣り合っています。
だから、同等の広さのＲより、少し安いんです。
それを承知で検討しているのですか。

[28: 匿名さん]

ところで、A-Labの掲示板で、
エアコンのドレイン排水用のパイプは存在するが、それは
共用廊下を横断するため、廊下が見た目、縞縞模様になる、
という情報があります。
本当に横断する仕様なのでしょうか。
ご確認された方はいらっしゃいますか?

[29: 今井仲町309]

模様だけで済むならいいんですが、もしわずかでも段差があるなら
歩行上も危険ですよね。いろいろ検索してみたんですが、素人では
今ひとつ「縞縞」のイメージがつかみづらいんですけれども・・・・。

27様。推測ですが、オリーブ亭様は勘違いされて書かれただけのこと
ではないかと思いますよ。

[30: 今井仲町309]

蛇足ですが・・・・オリーブ亭（近くのお店）は美味でした。２度
行きましたが、アイスコーヒーも良かったな〜。

[31: 匿名さん]

28様
＞本当に横断する仕様なのでしょうか。
＞ご確認された方はいらっしゃいますか?

掲示板の情報が信用できないのならご自分でご確認なさってはいかがですか？
確認した方が書いてらっしゃるのでしょう？

http://www.a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&disppa...

[32: 匿名さん]

販売価格を見てきました。
花の付いてない部屋は価格が下がっています。
早めに要望書を出してしまったので、希望する部屋は
全然さがりませんでした。
物件は結構気に入ってましたが、やり方に納得がいきません。
早くから要望書出してた部屋にはオプションのサービスを
してくれるとかがあれば納得できるのだが。

[33: 匿名さん]

早くから要望書を出していた客は、その部屋を購入しやすくなる。
その部屋に後から要望書を出した人は、他の部屋へ誘導される。

物件は結構気に入ってましたが、やり方に納得がいきません。
要望書を早く出しても、遅く出しても、購入機会が均等になるように、
公平な抽選にしてもらいたい。他の部屋へ誘導は止めろ。

要望書提出状況は、抽選後に判明する
とかであれば、納得できるのだが。

[34: 匿名さん]

ご冥福をお祈りいたします

[35: 匿名さん]

　いきなりご冥福ではわかりませんが。
　建設現場で死亡事故があった模様です。

[36: 匿名さん]

竣工時期に影響が出そうで少々気にかかるところですね。３月末を
超えて年度が変わるといろいろ手続きが大変ですし。

[37: 匿名さん]

まずは事故で亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

気になるのは、プラウドの敷地内で死亡事故が起きたことで、
資産価値に影響が出るのではないかということ。
人が死んだって言うは、ちょっとねぇ〜。
それ以上に気になるのは、施工会社がどのような管理体制で
仕事を進めているのかということ。
知り合いが警備員をやっていたときに、清水建設の現場に
当たると、非常に厳しくて大変だと言っていた。
仲良くなった下請けの現場の人間なんかもその厳しさには愚痴っていたらしい。
それでも、それだけ厳しくやるだけあって、ものはいいと、
現場の人間もみとめていたとのこと。
F社がR-C社と組んだマンションなんか、非常階段ぐらいしか残らないけど、
清水のはそんなことはないと言っていた。
プラウドは東海興業だけど、そこら辺の管理体制はどうなのか？
そこら辺がいい加減だから、こういった事件が起きるのではないか？
プラウドは100年持つことを謳っているのだから、ものがよくなくては困る。
今回の事件でその点についてとても不安に感じた。

最後にもう一度、亡くなられた方に合掌。

[38: プライド]

今日、現地の側(北側）を通ったら、建設反対の旗が立っていましたよ。
北側は一戸建てが何軒かあるので、日当たりのことでもめているのでしょ
うか？何か知っている方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

東、西の３階以上はほぼ申し込みが入っているようですね。
すごい人気でびっくり。少し価格が高すぎるので、余った部
屋を安く買おうと思っているのですが・・・。

[40: 匿名さん]

38様、建設反対の旗は近所の別のマンションに対するものですよ。
39様、申込締切時点で5000万円台前半の価格の部屋が5戸ほど残っていたようです。

[41: 匿名さん]

抽選会の当選連絡と共にキャンセルした人ってどれくらいいるのでしょうか？