ローレルスクエア南大沢はどうですか？ II

[匿名さん]

購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...

前スレッド450を超えました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/

[62: 匿名さん]

カメムシが、終わったかと思ったら、ベランダに大きな虫が飛び始めました。あれは、
蜂？なのかな？洗濯物干すのに、ちょっと怖い。

[63: 匿名さん]

５９です
６号棟です
現金２００と年末までのオマケ付（エアコンや食洗器など５個）です
これって妥当なのかな・・・・
迷う・・・・住みたいことは住みたいけど・・・

[64: 匿名さん]

＞62さん
結構大きい蜂ですよね？スズメバチらしいですよ。
ローレル内に蜂の巣はなかったようですが、どこからやってきてるんでしょうね？
早く居なくなって欲しいですね。

>59さん
とうとう値引きが始まったんですね。
もう１０ヶ月近くになるから仕方ないとは言え、なんだか淋しい気もしますねー。(^^;
うちの狙ってた間取りは既にないので、どちらにしても値引きはして貰えなかったでしょうが。
まだ値引きが始まったばかりのようなので、そのくらいで妥当ではないでしょうか？
住みたい間取りがまだたくさん残っているようなら、じーっとあと数ヶ月、最後の方まで売れ残りを待ってみるのも手かも？

[65: 匿名さん]

昨年に入居、当然値引きもおまけも無し。うらやましいです．

[66: 匿名さん]

３月決済期に向けて、完売作戦が開始された模様です。
でも、もともと、そんなに高くはなかったと思うが。。。
このまま、ずるずる引きずるより、価格改正して売った方が得策でしょうね。
気に入れば、相当お買い得と思われます。

去年の検討者より

[67: 匿名さん]

値引きして貰えたら嬉しかったけど、そーなると今の間取りは残ってなかったし、仕方ないか。と羨ましく思いつつも自分を納得させてます。(苦笑)
私も気に入った間取りがあったなら買いだと思います。住み心地もいいですよ。

ところで以前他のマンションを検討していた際に、「値引きします。でも他の人に値引いて貰ったと今後話したら、購入後でも値引き額も支払っていただきます。」と言われたことがあります。結局ギリギリまで迷って購入にまでは行かなかったのですが、こんなところで値引きの話をしてても大丈夫なんでしょうか？

[68: 匿名さん]

K不動産がつくった若葉台のマンション、木が枯れてるね。こちらは大丈夫かな

[69: 匿名さん]

若葉台のマンションでK不動産ってどこでしょう。
思い当たりません・・・。

[70: 匿名さん]

木ですか？２・３号館の方にある背の低い木なんかも、赤く紅葉するものと緑のままとの綺麗に織り交ぜて植えられてて、綺麗だなぁ〜と今朝思ったばかりですが。

[71: 匿名さん]

普通、値引きの話は、契約時に口外しないという特約を一筆交わします。したがって、匿名掲示板で、値引き販売住戸が特定できないからと言って話をするのは契約違反となる可能性があり非常にまずいことだと思います。（他物件の値引き購入経験者です）

[72: 匿名さん]

今の時期って早起きすると朝焼けのように薄く赤い空の中に白い富士山が見えるんですね。
今朝初めて気付いたんですがとても綺麗でした。

[73: 匿名さん]

７１さん、そんなことは有りません。契約違反に問うことなど出来ません。
誰がいくらで買うかは、市場が決めることです。これだったら高い値段を付けたら売れないということになります。おかしくない？
早くすべて売れることが、住民全体の願いです。後は近鉄不動産の営業能力しだいです。
ホームページにあと２７戸と載っていました。チャンスを逃さず買いなさい。

[74: 匿名さん]

私も以前住んでいたマンションで値引きを受けた際、確かに一筆交わしました。
71さんのお話も間違っているとは思えません。
バレないうちは契約違反にならないかもしれませんが、万が一バレた時には契約違反になるということが書類に記載されていたと思います。。。
口外しないという約束があるだけで、売主と買い手の間では値引きが実際にあるのですから、買値は市場が決めているのと同じではないでしょうか？

[75: 匿名さん]

７１さんも７４さんも近鉄さんの回し者と思われますよ！それとも二人は同一人物だったりして・・・
もし違ったら申し訳ありません。だって、普通の住人あるいは住人予定の人なら知りたくなるのが当たり前で、そんな正義感のある人がこの世にこの掲示板を見ている限られた中に二人もいるのが不思議な気がしたものですから。

[76: 匿名さん]

75
残念ながら
>>近鉄さんの回し者と思われますよ
についても
>>二人は同一人物だったりして
も違います。
売れ残り住戸が完売することを願う住民もいることは否定しませんが、
一方で、値引きなしで購入した住民はどう感じるか、少し想像力を働かせれば予想できると思います。

[77: 匿名さん]

74です。71さんとは同一人物ではありませんし、回し者ではなくタワー棟の住人です。
空き部屋はもちろん全戸早く埋まって欲しいし、どのくらい値引きされたかは正直なところ気になりますが、以前一筆書かされたのは本当なので「契約違反に問うことなど出来ません」という一文は、言い切ってしまって大丈夫かな？と思って書き込みました。
正義感で書き込んだわけではなかったのですが、疑われてしまったのは少なからずショックでした。(^^;

[78: 匿名さん]

それだけ、元値引き経験者の買い替え組みがローレルには居るってことなんでしょうねー。（うちも同様ですが）

[79: 匿名さん]

ローレルで値引きしてもらった人もたくさんいるけど。
みんな、知らないの？
「モデルルームですので」ということで、1,000マソを提示されたよ。

[80: 匿名さん]

１０００マソ・・・・・・・マジ？
と釣られてみる

デベロッパーの利益はそんなにないでしょう
しかもこれだけの長期戦になってしまった物件ですから営業利益はさらに減少。いまさら１０００万も値引きするならとっくに賃貸にまわされていませんか？
５００万までは粘ってみる価値はあるかもしれませんが？

[81: 匿名さん]

1000マソの値引き提示は、2003年9ガッツごろだよ。

[82: 匿名さん]

そんなガセネタは、相手にしないこと。

[83: 匿名さん]

住んで２ヶ月になる住人です。住んでみて非常に満足しています。
眺望もよく、音・送電線も全然気になりません。駅までもそれなりで満足しています。
いずれにしよ、値引きで買おうが本人が満足すれば十分だと思います。

[84: 匿名さん]

1000万円って、別に不思議じゃない。
横浜の港南区上大岡にあったモリモトの物件は、堂々とチラシで
再価格として、1000万円値引きの部屋を出してた。

[85: 匿名さん]

そのとおり。超近所の物件では、原価近くでの提示もあったほどだし。購入しようと思ったけど、検討期間が極端に短く、先に買われてしまったけど。

[86: 匿名さん]

８２です。ローレル以外で1000万円値引きは当然でしょう！
ローレル南大沢で1000万円値引きはガセネタでしょ！
８１さんはローレルのこと言ってるの？

[87: 匿名さん]

話がややこしくなるからローレル南大沢だけの話題にしてください。
それにしても、今日も富士山がきれい・・・

[88: カメムシ]

本当に天気が良くて空気が澄んでる日の景色は最高ですよね。
遊びに来た友達が「山があんなに近くに見える〜〜」と
感動していました。

クリスマスシーズン到来ってことで、家庭用のイルミネーションを
始めているお宅がちらほらありますね！とっても綺麗です。

[89: 81]

1000マソの値引きは、ローレルだよ。
ローレル下の「楽しー」も、かなりの値引きだったけど。
第一期で、いきなり400マソだもんなぁ・・・。

それと、クリスマス用のイルミネーションは、しょぼいから反対。
家の中だけでやればいい。
表に出ちゃうと、ダサいからやめて。

[90: 匿名さん]

>>89

私も聞きましたよ、その金額。
ちょっと驚いたので、契約するのをやめました。
たまたま見た部屋がそうなのかもしれませんが、つくりがいまいちでした。
全体としては、いい物件だと思ったので、あと少しで契約だったんですけどね。

[91: 匿名さん]

新築住戸が未だ完売していないのに、中古を捜している人がいるらしい。（○日○住宅で）1000万も値引きするならそっちを買えばいいのに。

[92: 匿名さん]

８９さん。１０００まんかぁ。それで、今その部屋に住んでるのですか？

[93: 匿名さん]

家具屋で良いところがあれば教えて下さい。
大塚、村内以外であれば。
ベランダ改造した方いますか？

[94: 匿名さん]

2003年9月って・・・。売り出し開始時点で１千万の値引き！？信じられない！！

[95: 匿名さん]

>93さん
八王子の大正堂は広くて、色々と展示してありましたよ。
ベランダはオプションでタイルだけ貼って貰いました。
ホームセンターで買って自分で貼った方が安かったかもしれませんが、面倒だったのでやって貰ってしまいました。

[96: 匿名さん]

値引き額
私が提示されたのは片手以上両手未満の百万倍でした。
時期は去年でした。
結局は真剣に検討していた３つのマンションのうち、
値引きの無い他の所を購入して住んでおります。
こんなことを書くのは、今でもちょっぴり後悔しているのかもしれません。

[97: 匿名さん]

購入検討者です。

売れ残った理由は、ずばり何でしょうか。
SOUDENSENですか？私はあまり気にしない方なので。
他は何かありますか？

[98: 匿名さん]

ずばり、送電線ではないでしょうか？
私は気にならなかったので購入しましたが、住んでみて半年、とても満足しているので他に売れない要因が思い浮かびません。

[99: 98]

あと、最近流行りのマンションみたいな高級感のあるロビーとかはないので、そのような点では見劣りしてしまうかも？
うちは住み心地が良ければ高級感がなくてもいいので、そこも気にしませんでしたが。

[100: 匿名さん]

送電線は現在使用されていないそうです。そのおかけで、この土地に建ったのですから。私も検討した物件でしたが、モデルルームと現物の乖離が検討物件の中でいちばん顕著だったのがローレルでした。このスレでも何人か言ってたと思いますが、価格の割りに品質感がチープだったため残っているのではと推測します。

[101: 89]

住むわけないでしょ。
あんな値引きを提示されたら、疑いを持つよね。
仕様もそれほどよいとは思わなかったし。
今は、同じ地域の別のマンションに住んでいます。
そっちのほうが、細かいつくりが上だったので、総合的に判断して、こっちかなぁ・・・と思いまして。

96さんが言っているように、早い段階で大幅な値引きがあったのは事実ですよ。
今現在は、駅から見ると、送電線付近の部屋がかなり残ってますよね。
管理費の積み立てとか、計画通りにできますか？
値引きをしてでも、早く入居させたほうがいいと思うけど・・・近鉄さん、自分のことしか考えていないよね。
自分の会社の利益を考えるなら、値引きせずに売ったほうがいいよ。
でもさ、住民のことを考えるなら、早く完売させたほうがいいに決まってる。

そういう会社だったから、契約しなかったとも言える。

[102: 匿名さん]

売れ残っている原因は、間取りにあると思います。従って、列により売れているところとそうでないところがはっきりしているのです。
１０００万円は、非現実的です。モデルルームなんて現場にはそもそも有りませんので、それだけでもデマだと判断できます。

[103: 匿名さん]

現在購入検討しているものです、突然割り込むようですみません。
このHPにはローレルに入居済みの方のご意見がたくさんあるのでかなり参考にさせていただいています。
一方購入にいたらなかった８９、１０１さんは、結局どのマンションをご購入されましでしょうか？
きっとそのマンションに空きはないとは思いますが、私もこの近辺はいろいろ足を運びました。
高い買い物なので、他の方のためにも情報をいただければと思います。

[104: 匿名さん]

モデルルームに何度も何度も、本当に１０回以上足を運びましたが、住んでみて、100さんの言われるような現物との差が激しいようには感じていませんが・・・。
外観はモデルルームでは感じ取ることができませんでしたが、部屋の中はそれほど差がありましたか？

昨年あったらしい値引きの件は、もしかしたら１〜５番館（６・７番館よりも１年先に売りに出していた）の方ではないかな？と思いました。

[105: 匿名さん]

81=89=101さんの書き込み口調が他でも荒らしている方と同じに見える…

[106: 匿名さん]

９５さん有り難うございます。八王子の大正堂はｒｏｏｍ’ｓのことですね。
引っ越し前にやることは多そうです。引っ越してからの変更は大変でうすからね。

最近は値引きのことで盛り上がっていますね。私も１０１の人がどこのマンションを買ったのか興味があります。
１０１さん、ケチらないで、教えて下さい。

[107: 匿名さん]

なんだかんだ理屈をこねても、かなりの戸数売れ残っているのは紛れもない事実。ここは値引きでもなんでもいいから魅力的な販売方法を実施して早く完売してもらいたいです。

[108: 匿名さん]

なんだかんだ理屈をこねても、最終的にどこの物件を買ったのかが、81=89=101さんの目利きが
正しいかどうかを判断する基準であるのは紛れもない事実。ここはローレルのことなど気にしなくても良いから早く教えてもらいたいです

[109: 匿名さん]

参考までに聞いてみたい気もしますが、目利きが正しいかなんて分かりませんよね？
ローレルがいまいちって方も居れば、ローレルで良かった！って思っている人もいるわけですし。
各個人で感じ方も求めてるものも違うので、本人が気に入って満足してれば、それが正解ですよね？

[110: 匿名さん]

私は購入検討中なので参考にしたいです。是非聞いてみたいです。

[111: 匿名さん]

ここら近辺だと、フェ○ヒルズの内装などが評判が良かったような？
私は南大沢駅からの距離や環境の面からローレルを選びましたが、判断の基準は色々なので、どちらがいいとも言えません。