ローレルスクエア南大沢はどうですか？ II

[匿名さん]

購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...

前スレッド450を超えました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/

[401: 匿名さん]

>>399
もう少しで入居して二年になるものです。ご参考になればと思い書き込みさせていただきます。
【良い所】
①夏、風通しがよく窓を開けているだけでかなり涼しい。クーラーを使う事があまりない。
②内装は華美ではない（むしろシンプル）が、丁寧に作られており、クレームになるようなものはほとんど無かった。
（壁のクロスが１箇所剥がれた程度）
③住民同士、お互いに会うとほとんど挨拶を交わすような良い雰囲気
④理事会がしっかり機能しており、住民への連絡他もよくやっていただいている。
他にも色々ありますが、取りあえずここまで。
【悪い所】
①敷地が広いので、棟によっては駐車場が非常に遠い。
②冬、寒い。（良い所①の逆）
③確認したわけではないが、近隣の方の通勤通学路になっている気がする。（マンション敷地内通り抜け）

概ね非常に満足しています。販売会社・施工会社とも良心的でまじめな会社だと思います。

[402: 多摩っ子]

400さん、401さん、ありがとうございます。なるほど。
今買えるのは高層の６番館ですよね？高層マンションだと
子供が高所を怖がる感覚がなくなるとか、転落なども懸念されますが
お二方は高層棟の方ですか？アンチ高層マンションみたいなホームページを見ると
少し怖くもなってしまいます。それでもとても素敵な物件と思っていますが・・・。
もっと早くこの物件に注目していればと思います。実際本当は私は高くても10階くらいが
いいと思っていたのですが、今残っているのはどうやら高層の上のほうばかりのようなので、
条件は最高なんだけど高層で大丈夫かな〜、という思いでいるのです。
ご意見いただけたらうれしいです。

[403: 匿名さん]

>>402
親の育て方次第ですよ♪
高層階だと見晴らしがいいので、とても気分いいです。
戸建て住宅には住みたくなくなってしまいます！
マンションは、やっぱりタワーに限ります。

[404: 匿名さん]

>>402さん
家族に高所恐怖症の方がいらっしゃるなら、あまり上の方になると怖いかもしれませんね。
（遊びに来た友達が「ベランダに出るのは怖い」と言ってました。笑）
私も買うときは１０階までくらい。と考えていましたが、住んでみて、今は予算さえあればもっと上が良かったかも！と思っているくらいです。

403さんと違って、私は戸建は戸建で別次元で憧れはあります。
でもどちらも比べてみて、景色も良いタワーの方に決めたので満足してますよ♪

[405: 多摩っ子]

>>403　404　さん　ありがとうございました。そうですか〜、高層への不安はかなり
取り除かれました（笑）
それともうひとつ、皆さんにお伺いしたいのですが、私たちは夫婦で働いています。
まだ子供がおりませんが、帰りがかなり遅いのです。
この近辺で夜遅くまで預かってくださる保育室はありますか？
調べたところ大体みんな18時半くらいで終わってしまうので、
かなりの不安を抱えています。

[406: 匿名さん]

我が家も夫婦共働きで夜遅くまで働いてますが、子供がまだ居ないので、
405さんが心配されているようなところまでは考えが及びませんでした。
今後子供ができたらそーいった24時間対応とまではいかなくても
遅くまでみてくれる施設が必要かもしれません。
朝、ローレルの入り口までバスがお迎えに来てくれている保育園を見かけますが、
延長保育は何時ごろまで可能なんでしょうね？
住民の方以外でも情報を知ってる方がいらっしゃったらコメントお願いします。

[407: 匿名さん]

話は違いますが、相変わらず団地内の無断駐車が多いですね。
昨日は、３番館の前に横浜ナンバーの３○４○のエスティマがずっと止まっていました。
７番館の前にも。
張り紙等で注意がされていますが、全然減りません。
どうしたらよいでしょうか？
皆さん良いお知恵が有りましたら、お聞かせください。

[408: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでは掲示板（オートロック内で住人しか見れない）に、
いつも違法駐車している車のナンバーが張り出されたことがあって、
その後はみかけなくなりました。

普通の道路や私有地で路駐していて邪魔になる車はレッカー移動などを
頼めますが、マンションの敷地内の場合はダメなのでしょうか？
レッカー移動されて警察に罰金まで支払わなければいけなくなったら
そういったことをする人も減るのでは？と思ったのですが、
素人考えでしょうか？(^^;

[409: 匿名さん]

住民ですが、少しくらいマンション内の違法駐車は、お互いに許容してあげても良いのではないでしょうか？！
もちろん、毎日の様に停めるのは問題があると思いますけど。
関西出身の私にとっては、東京の文化にどうもなじめなくて・・・

[410: 408]

＞409さん
一時的に停めているのならきっとみなさん許容しているんじゃないでしょうか？
多分いつもいつも同じ車が停めているから407さんも気になっているのだと思います。
前のところでナンバーが張り紙された車も、週の半分以上２ヶ月近くに渡って停めていた車でした。

[411: 匿名さん]

４０９です。そんなひどいのは問題です！

[412: 匿名さん]

４０７です。
４０９さんがおっしゃるように少しぐらいは良いかなと、思うことがあるのですが、
スペースが狭いので、みんながそう思ってしまうと大変なことになると思うのです。
また、あの車は何時間停めていたとか、何回目だとかそういったことになってくると、
「あそこは４回目で注意されたのに、うちは２回目だ」と言うようになりそうで、
みんなで「停めない」とした方が、お互いに気持ちよくいられると思うのです。

４０９さんも４１０さんが書いたようなケースはひどいと思いますよね。
じゃあどこまでがひどくてどこまでが許せるかは、人によって大きくばらつくと思うのです。
やっぱり張り紙がいいのでしょうか？

あと、管理人がいない日の来客用の駐車上の開き具合や予約をWebで出来るようにすれば、
気軽に来客用駐車スペースに予約して停めるようになるかとも思うのですが。

[413: 匿名さん]

>>408がアドバイスしているように、車の車種・ナンバー・所有者・部屋番号を張り出すべき！！
当然、張り出す前に、「今度から路駐がひどい場合は張り出す」旨のお知らせを出せばいい。
理事会で提案しよう！！

[414: 匿名さん]

学校が春休みに入ったからか、最近引っ越しの車をよく見かけてます。
だんだん窓のあかりが増えてきますね〜。

[415: 匿名さん]

ところで、この掲示板を定期的に見て、記入している住民の方は、何人くらいいらっしゃるのでしょうね。
私は、５〜６人とみているのですが。
見ているだけの方は、もう少しいらっしゃるのでしょうけど．

[416: 匿名さん]

>415
そうですね。私もそう思います。
ここもだんだん話す内容もなくなってきた感じがして、もう私自身もたまにしか覗いてません。(^^;)

[417: 匿名さん]

確かに、この掲示板自体、住民ではなくこのマンションに住もうと考えている方同志が、語り合う場ですからね。そうなるともうほぼ完売の今では、ここの掲示板の意味は無いという事ですからね。
もっと住民同志なら、ローレルの掲示板を活用するべきでしょうね。

[418: 匿名さん]

さようなら・・・

[419: 匿名さん]

まだまだ残ってる。完売してから終了、それが慣例。
気長にいこう。今年中には完売するだろう。
でも、検討者がいないのなら、終了するしかないか？

[420: 匿名さん]

最近、販売員に案内されてる人をよく見かけるので、検討者は
いそうですけどね。早く完売するといいですね。

[421: 匿名さん]

暖かくなって敷地内の桜も咲き始めましたね〜。^-^

[422: 匿名さん]

こんにちは。今、購入に向け交渉中のものです。最近書き込みがストップしているようで
寂しいです。住民の方の声が聞きたいです。
ところで住民の方の専用の掲示板というのもこちらには存在するのでしょうか？

[423: 匿名さん]

＞422さん
こんにちわ。購入ご検討中なのですね。
どのようなことが聞きたいのかを書いてもらうと、みなさんコメントしやすくなるのでは？
正直最近私もネタ切れでたまに覗きに来ている感じです。

住民専用のサイトはあります。
ただしマンション内からしかアクセスできず、部屋番号も表示されてしまうようで、まだ書き込んだことはありません。。。(^^;

[424: 匿名さん]

最近契約しました。ローレルでの新たな生活がとても楽しみです。
＞422さん
私もここをたまにのぞきに来るのですが、書き込みがあまり行われておらず、躊躇していたところです。

初めに入居した方はもう1年経つんですね。
小さなトラブルはあるようですが、概ねみなさん住み心地に関しては満足されているようで、一安心です。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

[425: 匿名さん]

>424さん
ご契約おめでとうございます。仲間が増えて嬉しいです。
うちは入居して約１年近くになります。
マンション内で会話したりできる友人などもでき始め、このスレにわざわざ
書き込むこともなくなった方が、私含め、多いんじゃないかなー？
でもきっとたまに気になって覗いたりはしてそうなので、質問があれば
書き込んでみたらいいと思います。

[426: 匿名さん]

値引きはいくらだったのでしょうか？まさか家具類だけということはないよね？

[427: 匿名さん]

>>426
それは失礼な聞き方では？確かに気になるところですが。
その前にあなたの値引き額を提示してみてはいかがですか？
私は1割ですが・・・。

[428: 匿名さん]

1割も引くのですか、、、

[429: 匿名さん]

うちは入居前だったので値引きはゼロ。オプションが¥１００つきましたが・・・。

[430: 匿名さん]

本当に値引きされてる方は多分値引き金額を明かさないという誓約書を
書かされていると思うので、例え匿名でもこんなところに書かない方が良いと
思うのですが。
それとも書かれてる方はただのアオリかな？

[431: 匿名さん]

掲示板は、匿名性だから、こういう書き込みが出来るのでは？
ざっくばらんに。
管理人様はどのプロバイダーから接続しているかは特定できるでしょうけど。

でも、一割引くらいが適正価格だと思いませんか？

[432: 匿名さん]

きっとログ見たらIPアドレスくらいまでは分かるでしょうね。
誰が見てるか分からないだけに、匿名でも私はちょっとここで金額とか書くのは怖いです。

あ、でもそうですねー。１割引くらいだったら買いですよねー。

[433: 匿名さん]

でしょ、適正価格だと思うでしょ。
近鉄さぁーん、だそうですよ。

[434: 匿名さん]

でも、今となっては１割では話にならないね。

[435: 匿名さん]

いや、一割で充分でしょう！

[436: 匿名さん]

いくらか判らないけどグランスィートでもすでに値引きがあるみたいですよ。地区１年を過ぎたら明らかに中古住宅。１割では話になりませんね。
私は入居前にパチンコキ○グの前に出来たマンションを見に行ったら、その時にはすでに１割位引くような話をしてましたよ。
心が動いたけど、デベがイマイチなのと小規模マンションだったのでやめたけど。

[437: 匿名さん]

そっちのほうが先に完売しちゃったね。
微妙な間取り設計・100㎡超えているのに狭く感じたのに・・・。
私も冷やかしで行ったけど、初日に400マソの値引き提示があったよ。
MRできて間もないときだよ！ちょっとびっくり・・・というより「アゼル」、じゃなくて「あせる」をこえて「あぜん」としたよ（笑）。

[438: 匿名さん]

一割なんて普通。隣のＬＭの時は、1000マソ以上提示だったし。２〜３日考えている間に、先をこされてしまって買えなかったし。竣工後1年以上経過したらやはりその程度は相場なんじゃないかしら。

[439: 匿名さん]

それでも、ローレルはほとんど値引かないということは、やっぱりイイマンションの証拠ですね！

[440: 匿名さん]

値引きの有無はマンションの良し悪しとは関係ありません。
近鉄の方針でしょう。
近所のLMは、そもそもの設定価格が高かった証拠。
アゼルの物件は、それほどクオリティーが高くはなかったし。
ローレルも1割引くらいが適当な価格帯だと思いますよ。

[441: 匿名・＊]

値引きについていろいろ意見があると思うけど、１年もたっているのに完売しないのは方針もなにもあったもんじゃないですね。近鉄はいいかげんだと思います。完売して健全な生活をすごして貰おうという思いがなさすぎるんじゃないかと感じます。近鉄はとにかく完売するためにもっと頑張るべきです。このまま２年たってしまったらどうするんですか。いいかげんな公団とは違うはずでしょ。値引きが必要ならする、顧客を大切にしてとにかく夏前に完売してください。

[442: 匿名さん]

●●フェア・・・いろいろやっているよね。
でも、ネーミングが変わるだけで、内容に変化はない。
近鉄の戦略のなさが暴露されていますよね。

[443: 匿名さん]

また、近鉄への不満文章がでてきましたか・・・

[444: 匿名さん]

値引きの話になるとどこからともなくいろんな人がやってきますよね。
住民じゃない人たちで盛り上がってる気がします。

[445: 匿名さん]

営業マンの必死さが悲しい。
このスレで言い訳を書くより、一所懸命に販売に専念しろ！
ガンガレ！営業マン！

[446: 匿名さん]

４４５さん
意味が分かりません．

[447: 匿名さん]

日本語が理解できないのですか？

[448: 匿名さん]

はい

[449: 匿名さん]

購入を迷っているモノです。
最近は、ローレルもいいなぁと思うのですが、ちょっと先にあるダイワハウスの戸建ても気になってます。
ローレルは値引きなしで4000万・・・ダイワハウスは6000万
2000万の差ならローレルよりも戸建ての方がいいかなぁと思ってますし。
でも駅からはローレルの方が近いですし・・・。
悩みます。悩んでいる間に残りがなくなっていきます。今回は縁がなかったのかなぁ・・・。

[450: 匿名さん]

↑
戸建てとマンションでは全然違うと思うのですが？
住めればどちらでもいんですか？
だったら賃貸でもいいんじゃない？