ローレルスクエア南大沢はどうですか？ II

[匿名さん]

購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...

前スレッド450を超えました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/

[261: 匿名さん]

皆さん近鉄不動産の設定した管理費にどう思っていますか？
全体、棟別合計１８，０００円の管理費は公団から比べると高いという印象です。
又、公団マンションは、修繕積立金と管理費の比率が逆です。合計では近いのですが
こんなに掛かっているのという感じです。積立金は高いですが。
一度理事会に精査して欲しいと思っています。

[262: 匿名さん]

以前は近鉄ではない分譲マンションでしたが、そんなに変わらないのでこんなもんかな？と思ってました。
公団に住んだ経験がないのでそちらとの比較はできませんが。

理事会で精査してもらうなら、次回の理事会でこの件を発言されてはいかがでしょうか？
理事会の方がこちらを覗いてくれてるか分かりませんし。

[263: 匿名さん]

管理費、そんなに高くないですよ。

デュークがだいぶ明るくなってきましたね。
早く完売してもらいたい。
でも、完売できるかなぁ・・・。

[264: 匿名さん]

近くの大規模の者ですが、当方では、管理費\160/平米・修繕積立\70/平米（合計\230/平米）です。
ご参考までに。

物件概要を拝見したところ、
団地管理費\110/平米・棟管理費\69/平米・団体修繕維持積立金\3.8/平米・棟修繕積立金\46〜51/平米
(棟修繕維持積立金だけ理由不明で専有面積に比例しなかった)
管理費系\179/平米・修繕積立系\49.8〜\54.8/平米　（合計\228.8〜233.8/平米）

[265: 匿名さん]

質問主(261さん）ではないですが、264さん、ありがとうございます。
そんなに変わらないようなので、驚くほど高いわけではないということですよね？

ご近所の方にもこういう形で協力してもらえる（情報提供やお知恵を貸していただける）というのは、なんだか嬉しい気がしました。

[266: 匿名さん]

今朝の朝刊の折込チラシに「ローレルの中古物件」が４２００万円で出ていましたね。

[267: 匿名さん]

ローレルの不思議。ワンフロアー６世帯に３世帯しかいない。近鉄の事務所には紅いバラが飾ってある。
メールボックスにも名前が入っていないボックスが目に付く。実際はどうなのかな？
駐車場は割と埋まっているが、４０６分の幾つかな。自転車置き場は坂のせいかかなり少ない。
もう中古がでているのですか、４０６世帯有れば、事情も様々。

[268: 匿名さん]

入居していないだけでは？
契約はしたけど、入居していない。

ま、事務所の赤いバラは「見かけ」だけだから、あまり気にしない方がいい。
あれはダミーですよ。
電気がついていない部屋が多いことから、まだあいている訳です。

未入居物件を中古物件として売る作戦か？
そうきたか！！

[269: 匿名さん]

因みにチラシで中古物件で売り出されていた物件は、現在入居中の物件です．

[270: 匿名さん]

うちの隣もすでに販売済みなのに未入居です。
学校の関係で春休みを待っているのかな？などと想像していますが、早く入って欲しいですねー。

[271: 匿名さん]

＞＞２６７
うちは去年の４月に入居してますがメールボックスに名前入れてないですよ。
ま、そうゆう家もあるということです。

[272: 匿名さん]

早く名前入れましょう！

[273: 匿名さん]

>>271
電気がついていない部屋は？あれはいるの？明らかに空き部屋だろ！
早く入居してください。というより、契約をしてください。
管理費が足りなくなります。
近鉄は、いつ売れようがかまわないが、住民にしてみれば、未入居分が多いということは、それだけ予定より管理費が集まっていないことになるのだから。
このまま何年も経たないことを祈りつつ・・・。
でも、あの鉄塔はマイナスだよなぁ・・・。
一列真っ暗だもんなぁ、南大沢から帰るとき、ちょっと寂しくなる。
堀之内側にあるマンションの明かりの多さが、ちょっとうらやましい。

[274: 匿名さん]

>273
本当に住民？

[275: 273]

>>274

Yes!
近鉄のやり方に不満を持っている、一住民です。

[276: 匿名さん]

近鉄のやりかたに不満を持ちながら、このマンションを購入されたという事は、よっぽどこのマンションがお気に入りなのですね！私も気に入ってます．

[277: 匿名さん]

近鉄でも他の販売会社でも、似たり寄ったりであんまり期待できないんじゃないかな〜という気がします。
以前の家（分譲マンション）もそうでしたし。
でも元々この周辺に居て土地勘もあったので、住んでみて期待通りだったので、私も満足してますよ。

[278: 匿名さん]

２７７さん
同感。

[279: 匿名さん]

>>273はもっと法律とか管理規約とかを勉強することをお勧め。
未販売で残っている分、管理費の収入が減るなんてことは（普通の契約なら）あり得ません。
売主が区分所有者なので、管理費修繕積立金の支払義務があります。
よほど変な会社でなければ、既にスケジュール通り支払われている筈。
仮に滞納されていても、変な契約でない限り、最初の購入者に債務が引き継がれます。

入居時に一括して支払う基金分については最初の購入者に支払義務があるため
売れないと入金されませんが、最初から基金に手を付けるなんてことはありえないので
特に問題にはなりません。実質金利分だけ損をすることにはなりますが。

[280: 匿名さん]

>昨年9月入居開始の堀之内物件レ○セルは完売みたいです。
なかなか売れないのは、駅前物件かそれ以外物件という差じゃないかな。
駅からの所用時間や距離がやや近でも、駅前・低い土地のが何かと便利なことは確かだろうし。

[281: 匿名さん]

ちょっと見たけど、●ーレルは、つくりが荒い。

[282: 匿名さん]

だけど、全部補修してくれましたよ！

[283: 匿名さん]

ここって他の大型マンションと比べると、エントランスなどが見劣りするというか豪華さには欠けますよねー。
パッと見で、比較したときに他に負けてる部分はあるかもしれない？
うちはそんなとこにお金かけなくていい！というタイプなので買っちゃいましたが。
内覧会で小さな手直しとかはしてもらったけど、住み心地には満足しているので良かったです。

[284: 匿名さん]

http://www5d.biglobe.ne.jp/~n-tama/index.htm
今だに残っているということは、この人たちの言うとおりだったってことなのかな？

[285: 匿名さん]

>>282
それが基本、当然のこと。

[286: 匿名さん]

>>284
これは、単に何でもかんでも反対する住民達の集まりだろ？
ウザイ連中は、どこにでもいるものさ。

[287: 匿名さん]

まぁ、とりあえずローレル住民と周りの住民の方と、お互い上手くやってると思いますけど．
一番心配されていた子供同士のいがみ合いもないみたいですし・・・

[288: 匿名さん]

その点に関しては住人の方が暮らし始めてから、お互いにちゃんと話し合ったりして解決済みのようですよね。
売れ残ってるのは間取りとかのせいかな？って気がします。
最近、安くて広いマンションも多摩境で売り始めたようですし。
ローレルの方が駅からの距離などでは便利だと思いますが、同じ広さでだいぶ安かったら、そちらに目が行ってしまうかも。
住人としては、住み心地もいいしローレルお薦めですが・・・。もっと安くしないと完売は難しいかも・・・。

[289: 匿名さん]

今日、近鉄のホームページを見て唖然とした。なぜなら販売残が、２７戸から５１戸へ増えていた。
売れ残りを隠蔽して、あたかも残僅かの風をやはり装っていた。本当で有れば、買う時の選択肢はもっとおおいはずだ。
近鉄のやる事は汚い。これでは公称以上に売れ残っているのかも知れない。
不動産やの胡散臭さがプンプンする。千一といわれる所以だ。あの会社の言うことは嘘ばかりだったと言うことだ。

[290: 匿名さん]

なんせ関西の会社ですから・・・

[291: 匿名さん]

他の板でも話が出てるのを見かけました。

いい物件なんだけど売り方に失敗してる・・・と。

[292: 匿名さん]

５１戸も売れ残りがあるとはビッグサプライズです。
数を少しにみせて、全体を教えずに、その中から売ったとしたら、公正取引に関わる不当販売に
当たるかどうか調べてみます。

[293: 匿名さん]

51戸だと、実際には、その●倍は残っているはず。
しかし、売れ残りすぎだよ。

[294: 匿名さん]

実際に電気ついてないところをいつもなんとなく目算してて、５０戸前後の数字が出てきたのは妥当かな〜？と思ってたので、更に倍ってことはないと思うんですが・・・。

[295: 匿名さん]

でも、これで値引き交渉しやすくなったんじゃないですかね？
安く買えるならイイとこだと思います。

[296: 匿名さん]

売れ残っている間取りは決まっているようだね。

[297: 匿名さん]

前の２回のマンション生活では同じ棟の人で、表札をだして無い人は、皆無でした。ここの高層棟は名札のない戸がぞこぞこです。皆さん勘定してみて。
７０戸ぐらいはいってしまうかな。
住民にとっては問題の無いマンションだとおもいます。住み易い条件は整っている。しかし、価格の面で折り合わないのか？
新しくできる、線路際にＭＲができた鑓水のマンションには車が入りきらないくらい並んでいました。その後の、近鉄のＭＲは僅かでした。
何が違うのか？　ちなみに私は鑓水のマンション群には魅力をかんじないのですが。

[298: 匿名さん]

こちらと鑓水を比べると、個人的には便利だし、ローレルの方が好き。
でも価格はあっちの方が断然安いから、ついついあっちに行ってしまうのも分かります。
知り合いも鑓水のところを見に行って、部屋にハリが目立つのは気になるけど広くて安いから・・・と検討はしているようです。
ローレルは私が見た感じ、ハリとかが気にならないようにうまく作ってるなーといった印象でした。
残ってるのはどこにでもある「普通」な感じの間取りが多いように思います。

[299: 匿名さん]

値段と間取りが一番の原因ですよ。絶対．
その証拠に、売れ残っている列は決まっているし、しかも階層が下（安価）な順番に入居していってる．

[300: 匿名さん]

たしかに１０階くらいまでは全部埋まってますね・・・。

[301: 匿名さん]

やすいところから入居しているんだね・・・
上の方でもそんなに高くなかった気がしたけど。
この地域で、タワー物件ってのは、なじまないのかもしれないね。
眺望はいいかもしれないけど。

[302: 匿名さん]

子供がいると２０階とかだと避ける傾向があると思う。子供が育たないって気にする人もいるかもしれなし。関係ないと思うけどね。
コンセプトが中途半端だったのかもしれない。タワーマンションは駅直結とかの方がいいのかもしれない。購入層の幅も増えるし。
でも、立地もいいし、価格も高くはないし、間取りだって広くて悪くないし、売れ残るレベルの欠点は見当たらないから不思議。送電線だって１０人中２〜３人は気にするかもしれないが、売れ残る要因とも思えない。

鑓水の方は駅から離れすぎていてサラリーマン家庭には向かないと思うが、人気があるという。これもまた不思議。

売れ残ってしまうとみんな警戒するんですよね、何かオチがないかって。でも、５００万くらい値引きすればすぐに完売ですよ。どこの物件でもそうですから、狙ってる人も多いし。後は、売主が決断するかどうかですね。

私はローレル発売前に他を買っちゃたんだよね、今まで待ってればよかった！

[303: 匿名さん]

ここ２〜３年の堀之内〜多摩境でのマンションの供給ラッシュは凄かった。ローレルに加えて、
パークフィーネ
ルネグランディア
マイキャッスル
サンクタス
グランレガーロ
リーデンス
フェアヒルズ
プレセダン
リンクソシエ
レクセルプラザ
ざっと計算しても軽く３０００戸は超える。凄い供給量だ。ローレルは多分他マンションの販売時期とのバッティングを避けるため販売をうしろ倒しにしてる。それが裏目にでたんじゃないかな。

[304: 匿名さん]

同じ時期に売り出した物件が完売しているにもかかわらず、ここだけが残っている。

>ローレルは多分他マンションの販売時期とのバッティングを避けるため販売をうしろ倒しにしてる。それが裏目にでたんじゃないかな。
という理論は成り立たない。
単純に、立地・仕様・価格の、それぞれのバランスがよくないんだと思うよ。

[305: 匿名さん]

今日の朝刊にまたチラシが入ってましたね。

[306: 匿名さん]

近鉄の販売が今度は効を奏するか。近鉄にはこの世には
定価が存在しないことを認識して欲しいものです。
そして、貧乏人にもプライドがあることを知るべきです。田舎のこいつらこれで
十分という態度はよくないね。
それから、あの立派な集会所の共用スペース。もっと活用しないともったいない。
飲食禁止、汚すなでは使えない。全くの飾り。暖房費を無駄に使っている。
珈琲やお茶が飲め、小さい子の親が集まれる食事も出来る場にして欲しい。

[307: 匿名さん]

ま、近鉄の考え方を直さないことには完売しないよね。
意外とこの地域って、所得層が高いんだけどなめてかかってるよね、田舎者ってさ。
そうじゃない人もいるのにね。
住民を馬鹿にしている間中は、絶対に完売しないということを近鉄は考えたほうがいい。
売れ残っているのは自分たちの駄作のせい、能力のなさのせい、だってことをね。

[308: 匿名さん]

>>304

ごもっとも。同感であります。
バランスがよくない。
駅から6分とか言っているわりに、そんなに近いと思えない。
微妙な階段もあるし。
そんなに便利じゃないよね。

[309: 匿名さん]

リムザのスレに、こんなことかかれてたぞ！！発見した。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39309/

>残りがそんなもんなら１年たたずに全部売れるよ。この近辺でどうにもならないのは○ーレルスクエア○大沢くらいだから。

ひどいこと書くやつがいるなぁ。
あっちのほうがやばい物件なのに。
リムザに比べれば、ここはいいところだと思うけど。

[310: 匿名さん]

高層棟の電気がいくつか切れています。近鉄管理はどうして気が付かないのか？
他の大手の管理会社なら、良く団地内を見回り点検をしていました。そのため放置されることがない。２階、２３階、１５，６階も切れていて、このままｍで有れば問題です。
建物の巡回ぐらいして欲しい。だいたい、おねがいしないと動かない管理会社どうかな？
受付に修繕の申込書に書かせて、修理済みは無いでしょ。なんせ６号棟は３分の１はあきしつだから。

[311: 匿名さん]

最近、３号棟の前の駐車が目に付きます。
今日も、長野ナンバーと八王子ナンバーの車が止まっていた。
あれだけ、張り紙等で注意を促しているにも係わらず、
周りの迷惑を省みないで車を止めている人がいるのは、
非常に残念です。荷物の積み下ろし程度であれば良いと思うのですが、
１時間以上も止めるのは非常識としか言いようがありません。
こういったことをなくしていくためには、どうしたらよいでしょうか？

[312: 匿名さん]

違法駐車・ペット・ゴミがマンションの３大問題です。違法駐車は管理会社、管理組合でしつこいくらい注意しないとなくなりません。そのことでマンション全体のモラルが低下します。みんなで何とかしましょう。最近６番館にもやっと明るい光が夜見られます。良かった。全てに明かりがつくのはいつか。

[313: 匿名さん]

連休中に引越しトラックが３軒ばかり来てましたね。
じわりじわりと入居者も増えてて良かったです。

[314: 匿名さん]

近鉄のホームページで売れ残り２４戸に訂正されてますね

[315: 匿名さん]

３１４

[316: 匿名さん]

甘いと思う。この間の値引き攻勢で２４戸になったのだと思う。仮契約に漕ぎ着けたといことだと思う。６番館の売れ残り状況は深刻なものがある。
それで、売れたのだとおもう。しかし入居は３ヶ月先でしょ。近鉄は信用できない。法的瑕疵があれば追求したい。
私の買った隣家が売却済みになっていて、ローンを数ヶ月も黙って払い続ける人がいる？

[317: 匿名さん]

316さんはいつも書き込んでらっしゃる、近鉄が信用できない。法的に〜〜〜と言われている方でしょうか？
それともそー思ってる方がここに複数いらっしゃるのでしょうか？
買ってない方なら信用できないという話も分かるのですが、どうやら住人の方っぽい書き方してるし、信用できないのならなんで買ってしまったのかなー？と思いながら拝見しています。
別に私も近鉄が信用に値するところかどーかは知りませんが、なんでそこまで恨みを持っているような書き方をしているのかが気になっています。
購入するにあたって、近鉄に個人的に何か騙されたりしたのかな？とか。
うちを担当してくれた近鉄の営業マンはとても良い方だったので、ここを見るまでは私は悪い印象を持っていなかっただけに、なんとなく気になります。

[318: 匿名さん]

３１７さんに同感です．
そこまで近鉄がきらいで、どうして購入したのでしょうか？逆にそこまで良い物件という事でしょうか

[319: 匿名さん]

そうねえ。買ってしまってから、無関係の残り住戸の件で、信用できないので法的に、・・どうするんだろう。
管理組合で、未販売住戸の駐車場料金を負担せよという程度の話ならわかりますが。

[320: 匿名さん]

>この間の値引き攻勢で・・・・・売れたのだとおもう。
それが法的瑕疵になるのでしょうか？

私の知り合いもローレル買いました。住民票も写し半分引っ越しましたが、通っている病院の関係でまだ行ったり来たりしています。
人それぞれいろんな事情があるんでしょうし、それをわざわざご近所に説明する義務も無いんじゃないでしょうか？
ちなみにローンは払っていません。現金購入ですから。

[321: ３２０]

>320
×写し ⇒ ○移し です。

[322: 匿名さん]

３１６さんはただのクレーマーですか・・・？（失礼をお許しください）
そう勘違いされてしまいますよ．ですから、具体的に近鉄のローレルに関する問題点を教えてください．
私は、今満足して住んでいるのですが・・

[323: 匿名さん]

私も十分満足して住んでいますが、気付いてない近鉄の問題点があるのなら教えて欲しいと思います。
でも、１年も経てばどこも値引きくらいはするだろうし、そこが問題ということはないと思いますが・・・
できればもっと早く完売してくれれば良かったですけどね。(^^;
いいとこだと思うんですけどねー。

[324: 匿名さん]

なんとなく気になってローレルのサイトを見ているのですが、おとといは残り２４戸、今日見たら２３戸。少しずつ減ってて嬉しい。（本当かは知らないですが）
ついでに「2/4〜14日の間、間違った記載をしていた」・・・と訂正の言葉が書かれていたので、それが問題になっていた「５１戸」の部分だったのかな？と思いました。いきなり２５戸以上売れて、今23戸になってるわけないですもんね。

[325: 匿名さん]

通りすがりですが、しばらくぶりにこのスレッドに来てみると残り戸数で皆さん
一喜一憂しているようですが、現状の入居戸数は管理組合（理事会）もしくは管理会社で
分かるはずですよ。もちろんリアルタイムではありませんが、少なくても引渡しが済んでいる
戸数ぐらいは知っていないと、管理できないはずですから。
一度確認されたらどうですか？
自分達も管理組合の一員なんですから。

[326: 匿名さん]

また今朝もチラシが入っていました．
南大沢にしては、高価すぎるのかなぁ・・・
３千万円台が限度かも。売れ残っているのって多分ほとんど４千万円台でしょ？

[327: 匿名さん]

>>326
そうでもないよ。
間取りとか、仕様とか、価格とか・・・バランスの問題です。

[328: 匿名さん]

要するに、南大沢の住民の所得層から考えてローレルは高級物件過ぎるって事ですよ。

[329: 匿名さん]

>>328
あほか・・・。
高級物件か？あれが・・・。
あんたの感覚がおかしい。
だから、バランスが悪いっていってるんだよ、バランスが。
あそこより高いマンションが完売してるでしょ？

それにしても、デュークの方は、真っ暗だなぁ・・・。
南大沢の駅から見ると、ちょっと寂しいよ。

[330: 匿名さん]

私もここが高級物件だとは思いません。
住んでみて満足していますが、今の家と別の間取りだったら買ってなかったかもしれません。
各家庭によって欲しい間取りも違ってくると思うので一概には言えませんが、今売れ残っている間取りは、今出ているお値段では高いということでしょうね。（今、他に安くて広いのが多摩地区には出てきていますし）
これから買うひとは値下げ交渉ができるんでしょうから、納得いく価格が提示されれば、暮らしやすいところだし買いだとは思うんですが・・・。
正直あまり値下げされると話を聞いたときに悔しい気もするでしょうが、でも、１年近く経っているので仕方ないかな？と思い傍観しています。

[331: 匿名さん]

３２８です。
別にあほではありませんが、「南大沢にしては高い・・・」という事ですので。
確かに価格が高い物件であっても高級ではないですけどね。

[332: 匿名さん]

ここの住人さんのコメントは、好感もてるなぁ。

[333: 匿名さん]

久しぶりに覗きましたが、またこの手の話ですか・・・

> それにしても、デュークの方は、真っ暗だなぁ・・・。

我が家では、遮光度が高いカーテンを付けているので、明かりをつけても外からはまるっきり判りません。
下から何人かで確認しましたが・・・

真っ暗と思っているうちの一軒は我が家かもしれませんね。
確かに暗いと寂しく感じるとは思いますが・・・・

[334: 333]

知人宅も同じカーテン付けてます。

[335: 匿名さん]

>>333-334

おお！これで暗い部屋のうち2件は住んでいることが明らかになりました！！
で、他の部屋は？
だって、近鉄HPの残りの部屋を考えると・・・
おお！まだあるね！！

[336: 匿名さん]

あと何戸なんてこと言っているうちに、グ○○ス○○トは完売しちゃうんじゃないかしら。

[337: 匿名さん]

安いもんね

[338: 匿名さん]

グ○○ス○○ト、広くてアノお値段ですもんねー。
あっちは場所的にはローレルより不便かもしれないけど、安さでは敵わないなー。

[339: 匿名さん]

ところで、３３５さんは、あらしの方ですか？
それとも、ただ単にローレルを買いたくても金銭的な問題で買えないご近所の方ですか？

[340: 335]

>>339
あほ！ローレルが高いって？
笑っちまうぜ。
余裕の現金払いだよ。
馬鹿にしないでほしいわ。
バランスがよくない物件は買いたくないの。

[341: 匿名さん]

やっぱり住民じゃなかったのか・・・

[342: 匿名さん]

住民ではない事は、私も気が付いていました．
ただ、部屋の明かりを毎日のように調べていて、近鉄さんに恨みを持っていて、ここに書き込む方というのはどういった立場の方なんでしょうか
謎が深まるばかり．

[343: 匿名さん]

近所に住んでいて、うらやましいと思う人間でしょ？きっと。

[344: 匿名さん]

買おうとして、近鉄に行ったけど所得の問題でローンを組めずに冷たくあしらわれたのでしょうか・
それで恨みを持つなんて・・・

[345: 匿名さん]

339-340の発言ですが、全くの部外者（知人）ですら「図星だったんだよ」と言っています。
普通の一般常識を持った人ならあんな書き込みしませんからね。
書けば書くほど読む人から惨めに思われてるんですけれどね。

[346: 匿名さん]

↑誤解を招く表現だったので一部訂正です。
× 339-340の発言ですが、
○ 339に対する340の発言ですが、

[347: 匿名さん]

謎の方はどこかに行ってしまいましたね。

[348: 匿名・＊]

私はローレルを買おうと思っていたものです。結果的には、リンクを購入して満足しています。
日当たりの良いところが購入できなかったことと、高層を嫌ったためでした。
ローレルは駅に近いし、間取りも悪くないし、住めば都のＭと思っていたのですが、完売しないのは残念です。
近鉄が悪いのかな、かなり値引きがあるなら、検討したいという人も知っているのですが、そのへんどうなのでしょう。
教えていただければ幸い！

[349: 匿名さん]

リンクもいいですよね。うちも迷いました。
ローレルも本当に、住んでみたら都なんですけどねー。
なんでまだ残ってるんだろう？と不思議に思っています。
でもまだ１９戸も残ってるってことは、大幅値引きにまで至ってないのでは？

でもいい加減そろそろ多少なりとも値引きはしてるんじゃないかと思うので、本当に買う気があるなら、営業に直接かけあう意気込みでモデルルームに行ってみるのがいいのでは？
本当に買いたいという気持ちが伝われば、売りたいのは山々なので思い切って値引いてくれないでしょうか？甘い考え方ですかね？

[350: 匿名さん]

入居してもう１年が経ちますよね。１年経つと中古物件扱いになると聞いたことがあります。
私も348さんと同じでローレル、アゼル、リンク、プレセダンを候補にあげていましたが、プレセダンにしました。横浜線を利用することが多い
のと、間取りが広かったのが決め手でした。
昨年の２月にアゼルのモデルルームに行ったときは売れ残りがまだあり、話では４〜５００万の値引きはしてくれそうでしたが、
営業の人が調子良すぎたのとアゼルが危ないという話も聞いたのでやめましたが、入居前でこの値引きだと魅力でしたが。
１年経つと１０００位の値引きをする業者もあると聞いたことがありますが、チラシに入っているだけの、家具付きやらプラズマテレビ
だけで売ろうとしているなら無理ですね。

[351: 匿名さん]

バランスがいまいちなんだろうね・・・。

[352: 匿名さん]

バランスバランスって、何のバランスが悪いのか具体的に教えて。

[353: 匿名さん]

3月中？に購入すると、５０インチプラズマテレビ＋α　もらえるみたいですね！！！
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/index.html

間取りもたくさんありますね。ちょっと見に行こうかなって思ってます。
しかし徒歩７分って書いてますが、地図で確認したところそんなに近くは見えませんがどうなんでしょう？

[354: 匿名さん]

徒歩7分（駅から階段のないアプローチ）とHPではなってますが・・・
階段はあるわ、7分以上かかるわです。
それに、プラズマをもらったってねぇ・・・。
商品総額100万円分くらいだろうけど、その分値引けばいいのに。
ま、俺だったら、値引いた上に商品をもらいますけど。
営業（>>353）は、それくらいしないと完売できないことを肝に銘じたほうがいいよ。

[355: 匿名さん]

気合を入れないと、若葉台のリーデンスにとられちゃうぞ！！
多摩境のAP●のほうが好調ジャン！！
がんがれ！！ローレル！！

[356: 匿名さん]

アゼルのほうが先に完売するとは思わなかったなぁ。
アゼルは、100㎡越えをうたい文句にしていたけど、広くは感じなかった。
使い勝手の悪い間取り、低い天井。
それに比べればローレルはいいと思うけどね！
プラズマでも何でもつけちゃって、がんがん売るべし。
3月決算でデベも気合が入るでしょう。
購入を悩んでいる人は、バシバシ交渉してみる価値はあり！！
検討（健闘）をお祈り申し上げます♪

[357: 匿名さん]

>>353さん
駅からは、階段なしのアプローチで普通に歩いてローレルの敷地入り口までで７分くらいです。
階段ありのアプローチだと1分くらい短縮できます。敷地の入り口からマンションの入り口まで
は、ゲートエレベータの待ち時間など入れて２分程度と思います。

[358: 匿名さん]

>>357
階段あるじゃん？HPの導線どおりにいくと。
なしのアプローチって、もしかして一回多摩ニュータウンにでるの？
スゲー面倒。

[359: 匿名さん]

ローレルの完売は、多摩ニュータウンの悲願です（大げさか）。ガンバレ！
はるひ野のリーデンスも長引きそうな気配。

[360: 匿名さん]

>>358
HPの導線は階段がないほうのアプローチですよ。
何か勘違いしてませんか？
よくわかっていないのに、いろいろ言われているようですね。