ローレルスクエア南大沢はどうですか？ II

[匿名さん]

購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...

前スレッド450を超えました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/

[221: 匿名さん]

明るいうちはいいけど、暗くなると坂道ルートはちょっと暗くて怖いですね。
時々「痴漢に注意！」の看板もあるし・・・

[222: 匿名さん]

夏などは木（葉）で電灯の明かりが隠れてることもありますもんね。
ただ、帰りが深夜になっても、電車を降りると同じ方向（ルート）に向かってくれる人が何人も居るので（ローレルの前まではご近所のマンションの方も一緒だからかな？）、私は想像していたよりも全然怖くなくて良かった〜！と思っています。^-^

[223: 匿名さん]

時間に余裕があるときは、季節の移り変わりがわかる坂道を、通勤などのあわただしい時は階段を・・・と使い分けています。

[224: 匿名さん]

秋の紅葉、夏の新緑、春の桜並木・・・のんびりとした気分になれるルートですよね〜♪

[225: 匿名さん]

階段ルートの途中にある自販が燃やされてましたね。

[226: 匿名さん]

一軒家の脇に置いてある自販機ですね？
私も今朝気付きました。
最近、放火のニュースをよく見かけますが、怖いですね。
乾燥する季節だし、マンション内でも気をつけましょう！

[227: 匿名さん]

自販機、今日はもう綺麗に直ってましたね。
すぐに取り替えてくれていてびっくりしました。

[228: 匿名さん]

今、隣の別所坂公園でドラマの撮影していますね。ローレルでの撮影は、「光とともに」以来かな。

[229: 匿名さん]

夏川結衣ともっくんがいました。来年の日本テレビ水曜夜9時からのドラマのようです。

[230: 匿名さん]

ラ○オンズに入る手前のトンネル部分あたりで撮影していたようですね。
ローレルも映るかもしれないから、ドラマも見ようかな？^-^

[231: 匿名さん]

昨日だけでは撮りきれなかったようで２４日にも
また撮影があるようですね。

[232: 匿名さん]

住民のみなさんはカラオケルームよく使います？
うちは今まで４回くらい利用しました。
最新の曲はないけど、値段には大満足です。

[233: 匿名さん]

使ってみたいとは思っているのですが、まだ利用したことはありません。
最新の曲はなくても、どこかのタイミングで新曲が入ったり、曲目が更新されたりするんですか？
今度行ってみようかな〜？

[234: 匿名さん]

通信カラオケなんで最新の曲も入ってるとは思うんですが、
歌本が半年くらい前のものでした。

[235: 匿名さん]

本が古いと、新しい曲が機械には入ってても、入力ができませんね。(^^;
半年に一回くらいは新しい物に変えてくれると嬉しいですねー。
でもお話聞いて行ってみたくなりました。
共用棟はあまり使う機会がなかったのでいい機会だし、今度行ってみますね！

[236: 匿名さん]

先日、「チキンライス」歌いました．これって、最新ですよね！

[237: 匿名さん]

もち最新です。本が新しくなったんでしょうか？
ますます利用価値アップですね。

[238: 匿名さん]

キッチンスタジオも友達が大勢来るときはテーブルや椅子などもあるし、使えるかなー？と気になってるんですが、使ってみた方いらっしゃいますか？
入居前にチラッと覗かせていただいたことはあるんですが、電子レンジやオーブンが設置されてるのか、細かい部分まで見るのを忘れてしまいました。
鍋やお皿は用意されていたような気もするのですが、実際はどうでしょうか？

[239: 匿名さん]

ウチはゲストルームを何回か利用しました。
とても広いし、なかなかオシャレだし、値段も手ごろだし結構気にいってるんですけど
お風呂に椅子や桶がないのと、出来たらテレビも…贅沢ですかね？
カラオケは今度是非利用してみようと思います！！

[240: 匿名さん]

ゲストルームは利用する機会がまだないのですが、友人のマンションのゲストルームに泊めて貰ったときは、布団やトイレタリーやバス用品、全て自分で持ち込みでした。（友人が自宅から持ち込んでくれてました）
そこはテレビはありましたが・・・。どこも全部が全部揃ってるわけではないんですねー。(^^;

[241: 匿名さん]

最近寒くなってきましたが、そのおかげか毎朝富士山が綺麗に見えてますね。
以前話題に出ていましたが、２４日の夜、７号館とライ○ンズの間の道で、もっくんのドラマの撮影に遭遇しました〜。

[242: 匿名さん]

今、凄い雪！
やっぱり都内とは寒さが２〜３℃は違うみたい。

[243: 匿名さん]

>>242
２〜３℃なんてもんじゃない、５℃違うよ。

[244: 匿名さん]

共用エレベータ周りなどを雪かきしてくださってる住民の方がいらっしゃいましたね。
予定があり手伝いに行けず申し訳なかったですが、有り難かったです。
こういうときにみんなで力を合わせて雪かきしたりすればきっと早いですよね。
次回はお手伝いに行ければと思います。

[245: 匿名さん]

≫２４４
こういうことは大切です。唯箱の中に住んでるだけというのは、良くない発想です。
大袈裟でない程度にみんなで出来るときには協力がいい環境をつくります。それから、
私の率直な印象はローレルには緑が欠けている。もう少し樹木が欲しいですね。

[246: 匿名さん]

>>245さん
そうですね。
みんなが「誰かがやってくてるし」、「またあの人がやってくれるだろう」という考えで自分は動かなかったら、せっかく今は率先してやってくれてる方も、そのうち馬鹿らしくなってきてしまいそうですし。
出来る範囲で協力しあえるといいですネ。

[247: 匿名さん]

ついにモデルルーム家具付き、１００万円ポイント付き販売になってしまいましたね。
家もあの大型プラズマテレビが欲しい。こうて下さい。
これで近鉄も残２７戸を決算まえに片を付ける希望のようです。

[248: 匿名さん]

エレベーター前の掲示板見ましたか？ひどいですね。

[249: 匿名さん]

248

[250: 匿名さん]

以前、一軒家の前にある自販機を燃やしたのと同一犯でしょうかね？
最近どこも物騒ですね。

[251: 匿名さん]

帰りの遅い主人が言ってましたが、南大沢から帰り道、橋の手前にところで
いつも若者がたむろってるみたいです。ひとりで夜は歩けません。歩く機会は
ありませんが.....。

[252: 匿名さん]

駅から割と近い割には手ごろな値段なのになんで売れ残っちゃって
いるんでしょうね？不思議！！

[253: 匿名さん]

全体的なデザインがシンプルすぎるのでは？

[254: 匿名さん]

ちょっと建物が混み合ってる感じがします。また、傾斜地だし、外の出ると何となく
落ち着かないような気がします。豪華な感じの部分があまり無いかな。
でも結構適正な価格だと思うけれど。査定が甘いのかな。

[255: 匿名さん]

やっぱり、あの送電線、何だかんだいっても見るだけでテンション下がる。

[256: 匿名さん]

確かに、邪魔ですよね、送電線。
あれが地下に埋まっていれば、結構いい感じなんだけどね。
無難なマンションだと思うけど、たむろする若者は邪魔だよね。
駅近マンションだから、たむろするやつがいるのは仕方ないよね。
どいてほしいけど。

[257: 匿名さん]

昨年9月入居開始の堀之内物件レ○セルは完売みたいです。
なぜ我がローレルは・・・

[258: 匿名さん]

住んでみればいいところなんですけどね。
やっぱり送電線が悪いイメージなんですねー。(--;

[259: 匿名さん]

送電線が近くにあると、どのような影響受けるんですか？

[260: 匿名さん]

あの送電線って現在は非常用で普段は使われてないって話でしたが、使ってなくてもイメージは良くないですよね・・・。
住み始めたら全然気にならずに過ごしてますが。(笑)

[261: 匿名さん]

皆さん近鉄不動産の設定した管理費にどう思っていますか？
全体、棟別合計１８，０００円の管理費は公団から比べると高いという印象です。
又、公団マンションは、修繕積立金と管理費の比率が逆です。合計では近いのですが
こんなに掛かっているのという感じです。積立金は高いですが。
一度理事会に精査して欲しいと思っています。

[262: 匿名さん]

以前は近鉄ではない分譲マンションでしたが、そんなに変わらないのでこんなもんかな？と思ってました。
公団に住んだ経験がないのでそちらとの比較はできませんが。

理事会で精査してもらうなら、次回の理事会でこの件を発言されてはいかがでしょうか？
理事会の方がこちらを覗いてくれてるか分かりませんし。

[263: 匿名さん]

管理費、そんなに高くないですよ。

デュークがだいぶ明るくなってきましたね。
早く完売してもらいたい。
でも、完売できるかなぁ・・・。

[264: 匿名さん]

近くの大規模の者ですが、当方では、管理費\160/平米・修繕積立\70/平米（合計\230/平米）です。
ご参考までに。

物件概要を拝見したところ、
団地管理費\110/平米・棟管理費\69/平米・団体修繕維持積立金\3.8/平米・棟修繕積立金\46〜51/平米
(棟修繕維持積立金だけ理由不明で専有面積に比例しなかった)
管理費系\179/平米・修繕積立系\49.8〜\54.8/平米　（合計\228.8〜233.8/平米）

[265: 匿名さん]

質問主(261さん）ではないですが、264さん、ありがとうございます。
そんなに変わらないようなので、驚くほど高いわけではないということですよね？

ご近所の方にもこういう形で協力してもらえる（情報提供やお知恵を貸していただける）というのは、なんだか嬉しい気がしました。

[266: 匿名さん]

今朝の朝刊の折込チラシに「ローレルの中古物件」が４２００万円で出ていましたね。

[267: 匿名さん]

ローレルの不思議。ワンフロアー６世帯に３世帯しかいない。近鉄の事務所には紅いバラが飾ってある。
メールボックスにも名前が入っていないボックスが目に付く。実際はどうなのかな？
駐車場は割と埋まっているが、４０６分の幾つかな。自転車置き場は坂のせいかかなり少ない。
もう中古がでているのですか、４０６世帯有れば、事情も様々。

[268: 匿名さん]

入居していないだけでは？
契約はしたけど、入居していない。

ま、事務所の赤いバラは「見かけ」だけだから、あまり気にしない方がいい。
あれはダミーですよ。
電気がついていない部屋が多いことから、まだあいている訳です。

未入居物件を中古物件として売る作戦か？
そうきたか！！

[269: 匿名さん]

因みにチラシで中古物件で売り出されていた物件は、現在入居中の物件です．

[270: 匿名さん]

うちの隣もすでに販売済みなのに未入居です。
学校の関係で春休みを待っているのかな？などと想像していますが、早く入って欲しいですねー。