ローレルスクエア南大沢はどうですか？ II

[匿名さん]

購入者インタビュー
http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/main/interview/intervie...

前スレッド450を超えました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/

[122: 匿名さん]

なんか「値引き」の文字があると、途端にアラシさんが紛れ込んで来るんですね。(苦笑)
79さんの
>「モデルルームですので」ということで、1,000マソを提示されたよ。
というのが1000万値引きの話の真相だとしたら、これは嘘でしょう。
だって、住人や本当に検討された方なら知っていると思いますが、このマンション、実際の部屋がモデルルームになってたことは一度もないですから。

ま、ついこの間までは１円の値引きもせず（６．７番館は）頑張ってましたが、そろそろ多少値引いてでも完売して欲しいな〜と思ってたのも本音なので、値引きが始まったことには驚きませんでした。
でもガツーンと引かれちゃうと、値引きナシで買った身としては複雑ですね。(^^;

[123: 匿名さん]

>121さん
タワーの住人です。私は住んでみて満足しているのでローレルをオススメしたいですが、検討中だと、１つだけではなく他も見て比べたいですよね。
私も詳しくないですが、新築分譲だと、「レ●セルプラッツァ京王堀之内」、「リ●オ橋本」あたりが、この近辺ではまだ完売していなかった気がするので、見に行かれてみては？
多摩センターや永山にも多分いくつかあると思いますよ。
中古だと、ポストのチラシには「南●沢学園」などがよく登場しています。このあいだ「フェ●ヒルズ」も１軒出てましたよ〜。

[124: 匿名さん]

１２１さんへ
１０１さんは多分荒らしの方なので、正確な解答を期待しても無理と思います．

[125: 匿名さん]

低層棟の住民です．
ここに来られるアラシさんも元々はべらんめー口調だったのに、関西弁になったり（１１９）、老人口調になったり（１１５）、突然言葉少なになったり（１１７）と４人くらいに変身しておられるのでしょうか。大変ですね。

[126: 匿名さん]

> 南大沢なんて100円ライターなみの価値しかないよ。
１１５さん、ありがとうございます。
１００円出しますから是非物件紹介してください。

[127: 匿名さん]

住人の皆さーん！荒らしの相手は止めましょう！気持ちは分かるけど、ローレルの品位を却って下げるような気がするので・・・本当にイイ物件だと満足しているのだから！

[128: 匿名さん]

ローレルがこんなに売れ残ってるのは、多摩ニュータウンの七不思議の１つです。
入居前に完売するような予感があったのだが。。。

[129: 匿名さん]

一応、周辺住民と建設に当たって、もめたことも一因では？

[130: 匿名さん]

タワー棟があると景色が見えなくなる、景観を損ねるなどの反対はあったようですね。
私はその件は引っ越してきてから、管理組合の議事録に、これからは仲良くやっていこうという話し合いをした・・・と書かれていて、初めて知りました。
うちが越してきたときには既に反対運動などが解決してくれていて良かったです。

[131: カメムシ]

私はローレルには満足しています。
でもホント、駅前に大型書店とレンタルビデオ店が欲しい！！
欲を言えばブックオフも（笑）

[132: 匿名さん]

カメムシさん、こんにちわ。
私も、住んでみてとっても満足してますよ♪
駅やスーパーまでも遠くなく、それでいて一歩、奥に入るので静かですし。
今の季節、空気が澄んでいるので富士山も綺麗に見えますね。^-^

ただ皆さんの言うように、大型書店とTSUTAYAは欲しいなー。ブックオフもいいですね！
個人的にはケーキ屋も欲しいです。ヨーカドーの中のタカラブネしかないのは悲しかった(T-T)

[133: 匿名さん]

>127
あんたら　通勤何時間？（往復）　いずれ膝の関節傷めるよ。

[134: 匿名さん]

それと、確実に5年後に　販売床あたりの坪単価１００万円切るよ。
いま１８０万円くらいなのかな？

[135: 匿名さん]

資産価値とかお金の問題じゃないんですよね。ここの住み心地は・・・今日も富士山がきれい！

[136: 匿名さん]

大変失礼いたしました。いま計算したら
124.8万円/坪から138万円/坪でした。
これは、田園都市線沿線鷺沼以東の築1０年以上の物件の中古単価に
相当します。
１００万円切っても　25％〜35％の下落ですから　想定済みでしたね。
いやいや　余計なおせっかいでした。

[137: 匿名さん]

>135
富士山は申し訳ないけど　田町の３０階からも大変キレイに見えております。

[138: 匿名さん]

購入者の皆さんはほとんどが新宿通勤でしょうか？
まちがっても会社が銀座や田町にオフィス移転ということはないように
お祈りいたしております。

[139: 匿名さん]

ここにこられるあらしさんは、やさしい面ももちあわせているんですね。お節介していただいたり、お祈りしていただいたり、膝の関節のことまで心配していただいたり。
有難うございます。

[140: 匿名さん]

富士山の話は、別に今日見えたことの感想であって、富士山が見えるからここを選んだわけではありませんよね？
多摩地区でお探しの方は、田町に住みたいとは思ってない方だと思います。
ローレルでなかったとしても、この地域に住みたいと思ってこの辺で探しているんでしょうし。
もちろん通勤のことも考えた上で、この地域を選んでると思います。

[141: 匿名さん]

>もちろん通勤のことも考えた上で、この

だから　どの駅に通っておられるの？

[142: 匿名さん]

そうそう！資産価値まで心配していただいて・・・
へー！田町にお勤めで仕事中にわざわざ心配してくれているのかぁ。感激！！
富士山が良く見えるということは「窓際」のお席なんですね！

[143: 匿名さん]

>139
実は私、20代の頃に町田から大手町まで通って2年で関節炎になって
しかたなしに世田谷に引っ越した経緯があるものですから。
遠距離通勤の人は皆腰痛か関節炎になっているようですよ。

奥さんはいいよね。家の周囲だけで生活完結するもんね。
ローン背負った旦那は、いったいそんな新居に週何時間いられるの？
そのうち関西へ単身赴任だったりして・・

[144: 匿名さん]

＞田町にお勤めで仕事中にわざわざ心配してくれているのかぁ

すみません、不動産マーケが仕事なもので、どういう方が実際こういう
お安い僻地のマンションをお買いになっているのか　その動機を調べております。

[145: 匿名さん]

住みたい場所は人それぞれ。
なんで田町が良い方が、わざわざ南大沢の物件を見に来ているのかが不思議です。

私は新宿（実家）からローレルに引っ越して来ましたが、気に入ってますし、とても満足して暮らしています。

私も反応してしまいましたが、もうそろそろアラシさんの相手してあげるの、やめません？(^^;

[146: 匿名さん]

>「窓際」のお席なんですね！
窓際は一昨年卒業しましていまは、独立して会社持っています。

[147: 匿名さん]

>なんで田町が良い方が、わざわざ南大沢の物件を見に来ているのかが不思議です。

すみません、不動産マーケが仕事なもので、どういう方が実際こういう
お安い僻地のマンションをお買いになっているのか　その動機を調べております。

[148: 匿名さん]

＞私は新宿（実家）からローレルに引っ越して来ましたが、気に入ってますし、とても満足して暮らしています。

そうじゃなくてさぁ　ご亭主はどこに通っているか？って聞いてるの

[149: 匿名さん]

動機の一番は、一言で言うと、１４７さんのような人格の持ち主が住んでいる可能性がこちらのほうが少ないからじゃないかなぁ・・

[150: 145]

亭主？本人ですが。多摩センターで転勤もありません。
勘違いしてるかもしれませんが、142さんとは別人です。
って、釣られてどーするって感じですね。すみません。もうやめますね。

[151: 匿名さん]

あのね　亭主に遠距離通勤させてまで９０㎡の３ＬＤＫ買う気持ちは
わからんでもない。
だったらなぜ、外廊下型の物件なんて選ぶ？
旦那が年収少ない分　通勤距離で努力せいよというのはあまり愛がない
発想だな
自分が独身女性なら、南大沢から通いたいと思うかね？
そりゃ若いうちだけ・・とかいっていながら3400万円の価格も
いつしか、1500万でしか売れなくなるよ。というかみんな周辺の中古価格
知ってるのかね。というか担保割れしているから市場にでない。
ずっと　そこに住みつづけるしかないのだよ。

[152: 匿名さん]

あそうか、ベネッセさんが社宅がわりに社内融資で大量購入ですか
うーん　納得できる話だ。
ベネッセさん転勤あるよ　渋谷とか笹塚とか

[153: 匿名さん]

すみません。ここに住み続けるつもりなので・・・

[154: 匿名さん]

>150
そうか　最近の＊＊＊は多摩ニュウ-タウンに住んで、年下の男を
家付きで釣るまでになったのか。　うーむ感無量

[155: 匿名さん]

↑
どうせなら、世田谷の２ＬＤＫ中古3400万円のほうが食いつきはいいと
思うが

[156: 匿名さん]

>154
>最近の＊＊＊は
面白そうだったので傍観していまいたが、一言、＊＊＊はあんたのほうでしょ。よく鳴くよく鳴く・・・・。　笑
間違わないでね、私、ローレルとは関係ありません。

[157: 匿名さん]

１５５さん本当に不動産マーケを生業とされてるのですか？ユーザーのニーズやウォンツはそれぞれ違うんですよ！マーケティングの基本でしょ！

[158: 匿名さん]

>＊＊＊
＊＊＊の遠吠えという名著をご存知ないとは・・トホホ
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062121182/249-9406017-641314...

[159: 匿名さん]

>143
>遠距離通勤の人は皆腰痛か関節炎になっている
ぷっ

[160: 匿名さん]

>156
こいつは　多分ＡＥＲＡとかも化粧品メーカだと思っているぞ

[161: 匿名さん]

あらしさんの正体がとうとう明らかになってきましたね。最初は、購入を検討しているふりをして、ガセネタを流して反応を見たり、別人に成りすましていかにも同調者がいるかのように見せかけたり。多分不動産マーケというのは本当かな？それともただのＫ不動産へ恨みがある人かな。

[162: 匿名さん]

あのさ　オレここにカキコしたの３日前だよ
購入者のふりなんか一度もしてないぜ
近鉄なんて土地鑑のない関西人には興味ないけどな

[163: 匿名さん]

ほんとマジで
これだけ周辺部の下落が叫ばれているのに　いまどき首都圏３０ｋｍ
の物件　いくら１３０万円/坪とはいえ買うやつがいるという事実が自分で
理解できないのだよ。
計算と想像力というふたつの能力がここまで麻痺していいのかと
本気で心配になる。

[164: 匿名さん]

松戸駅徒歩の２５坪のマンションを５年前に４８００万で買った友人が今
売りに出したら１８００万円と言われたそうだ。
みなさん、南大沢が二子玉川にたいに映っているのかもしれないけど
一度死んだ土地は腐敗するしかない。肉は腐りかけが美味いけど
土地は違う。これはあくまで私見だから価値観の違いということで
うけとめておいてくれればいいけど
私は自分たちの世代が犯した間違いを若い人が知らずにというか
うかつに犯すのを放置できないだけだ。

[165: 匿名さん]

ここのスレもすっかり荒らされていますね。残念。

[166: 匿名さん]

>私は自分たちの世代が犯した間違いを若い人が知らずにというか
>うかつに犯すのを放置できないだけだ。
犯した間違いは不動産にとどまらない。早く全て解決してください。

[167: 匿名さん]

>166
おれ政治家かオマワリとまちがえてないか　？

[168: 匿名さん]

ここの方たちもそろそろココ↓に移っては如何ですか？
http://www.sumai-surfin.com/
登録は面倒ですが、少なくともまともな話し合いができます。

[169: 匿名さん]

>おれ政治家かオマワリとまちがえてないか　？
ぷっ。荒らしとは思われている。

[170: 匿名さん]

↑沖の手先め
個人情報が売られているとも知らないで・・

[171: 匿名さん]

というか　住まいのサーフィンのマンション板で盛りあっているのあるか？

教えてプレーゴは　いつか沖が本にして出して儲けるつもりだろうよ。