【 Brillia Grande みなとみらい 】

[pis]

みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

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[64: 匿名さん]

真剣にマンションを検討しているものですが
MMTはやっぱり仕様等かなり良かったですよね。
建っている場所も一番いいのは誰が見ても歴然だし。
今回ブリリアのMRを見て正直思った事は内装の仕様があまりにひどかった。
前向きに考え見に行ったのですが眺望がいいとはいえあの仕様であの価格は
納得できません。
58のかたが言うように、実際の価格が出てみないとなんとも言えないですが

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[67: pis]

少し落ち着きましょ。
個人的には横浜のこのへんが気に入っているし都合もよくて探しているので
今後の内陸側の開発には正直あまり関心がない。。
ただ手放しで飛び込んでいくにしては少々不安材料が多いのも確かかな。
4月になるとオプション類の提示も揃うということだし
今は間取りと予算とのにらめっこです。

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【荒らし投稿者のものでしたので削除させて頂きました。　管理人】

[69: 匿名さん]

どうでもいいですが買う気もないのにMR見に行くのは控えて頂きたいです。
本気で検討している人にとっては迷惑です。
先日の事前内覧会も予約が混み合い見に行けなかった人もいる訳ですから。

[70: 匿名]

＞69
時間にもよるのでしょうけど、飛び込みOKでした。ついてたんですね。

[71: 匿名さん]

Brilliaなかなか良いと思いました。
ちょっと値段が・・・

[72: 匿名さん]

私も購入を真剣に考えて、今度、MRに行くつもりでいたんですけど。

[73: 匿名さん]

ランド＆オリックスの物件の情報がある方おられますか？

[74: 匿名さん]

＞73
そう言えば、外観は分かっているくらいでほとんど情報ありませんね。

[75: 匿名さん]

>>70
本当は予約者対象だったみたいですよ。
入り口で何もチェックしないから入れちゃうし、入っちゃったら見せてくれるけど・・・。

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【荒らし投稿者のものでしたので削除させて頂きました。　管理人】

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[79: 匿名]

マンション購入者のための掲示板という本来の目的にあった物件情報の投稿をしましょうよ。
良い面、悪い面いろいろあるでしょうが、あくまでも購入者が後悔しないように判断できる情報交換の場としたいものです。

[80: 匿名さん]

内装施工面の不備が多いMM-Tの住人にボロクソに言われてるBrilliaって。。。

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【荒らし投稿者のものでしたので削除させて頂きました。　管理人】

[82: 匿名さん]

モデルルームの営業の優劣は、買う気が無い人間を買う気にさせて契約に
持っていくかどうかなんだよ。
買う気が無い人がモデルルーム行って何が悪いの？って感じかな。

[83: 匿名さん]

>82
悪いわ！

[84: 匿名さん]

>82
何て無茶苦茶で自分勝手な持論。参りましたm(_ _)m

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[86: 匿名さん]

>85
MMT住民のごく一部の人は例外でしょう・・・きっと各デベのブラックリストに入っていると思うけど。はどういう意味？あなたこそこのような投稿やめなさい！あなたこそブラックリストにのるタイプじゃありませんか？

[87: 匿名さん]

>83
あなたは、買うものなくてもぶらっとデパートやお店に入らない人のようですね。性格ほんとに悪いへんな人には投稿してもらいたくありませんね！ちょっとかわってない？あんた！

[88: 匿名さん]

>80
内装施工面の不備が多いMM-Tの住人にボロクソに言われてる。どこにボロクソに書いてあるのですか？誤解されること言うなってさんざん書いているの読んでいないの。

[89: 匿名さん]

>87
購入対象が全く違うので比較にならないと思うのですが(ーー；
>84
同感です。私も参りました。

[90: 匿名さん]

　　「買うものなくてもぶらっとデパートやお店に入らない人」って表現
　変じゃありませんか？ちなみに、私は買うものなくても、ふらっと
　お店入る、ウィンドーショッピング大好き人間。でもって、思わぬ
　出会いがあり、衝動買いしちゃうんだけど、後悔したことないな。
　買わなかった事を後悔することはけっこうあるんだけど。
　さすがに、マンションの衝動買いは出来ないが、買う気がなくても
　ＭＲ訪問はしますよ。いずれ買う時に備えて、お勉強です。

[91: 匿名さん]

>88
60にボロクソ書かれてますけど。

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[93: 匿名さん]

>９０
おっしゃるとうりです。へん『買うものなくても，ぶらっとデパートやお店に入りませんか？』ですね　

[94: 匿名さん]

角部屋のはめ殺し窓、ベランダの全面透明プラスチック板（ガラス板？）の使用により、明るい。
けれど、外から覗かれるな。掃除はどうする？

[95: 匿名]

コーナーの窓ガラスは個人では無理なのでオフィスビルと同じように業者に管理会社が依頼します。当然費用はかからない。通常、年4回くらい清掃すると思う。ベランダは自分で対応することになると思います。多分、細かいことは管理規約で定めるでしょう。

[96: 匿名さん]

MRに行ったけどあの眺望はなかなかだった。
価格表も見せてもらったけど、あくまでまだまだ暫定価格って言ってたから、MRの見学者の反応見て下げるんでしょう。値段が後１５％さえ下がれば眺望と利便性から私は買いで行きたい。でも無理かー！？

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[99: 匿名さん]

良くも悪くも旧名称オーバル（今なんだっけ？）の方が目立っているんじゃないかな。
私はブリリアの方が良さそうだと思うんだけど。

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

【以下の投稿者は荒らしであると考えておりましたが営業を妨害する目的が
　強いと判断しました。
　訴訟になる可能性がありますので証拠保全のため削除せずにそのままに
　しておきます。　管理人３／２６】

９９様
海が見えないで良いのなら　OVALの方が良いと思いました。OVAL の会員限定コンセプト説明会に行ってきたのですが、スライドで見る限りOVALの方が部屋はかっこ良かったですね。セキュリティーもすごかったですね。MR見てからの判断ではないので軽率ですが....。Brillaの会員限定MRの内覧会にも行きましたが少しがっかりでした。好みは人によりますが。

[102: 匿名]

【以下の投稿者は荒らしであると考えておりましたが営業を妨害する目的が
　強いと判断しました。
　訴訟になる可能性がありますので証拠保全のため削除せずにそのままに
　しておきます。　管理人３／２６】

＞100
MRは別の施工会社ですよ。マンションの内装工事が始まるのは1年半以上先の話ですから、内装材の素材などは変更があるかもしれませんね。制震構造と免震構造の差は受け取る側の判断ですが、コストとの兼合いでしょう。

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

此処とOVALを比較検討していますが
此処はOVALより引渡し時期が半年程遅いですが
内定予定時期は逆に早いようですね。
OVALより早く有力顧客を取り込む戦術？　でしょうか。
OVALの後だと売れ残りが心配なのでしょうね。

[105: 匿名さん]

MRより実際の方が良いというのはまずなさそうですよね。
やはりMRは唯一のPRの場所ですから、売れ筋だったり最もアピールしたい間取りを
作って来場者に見せると思うので・・・

MRで個人的に不満があるだとか、セレクトプランで気に入るような感じが無ければ
やめた方がいいんじゃないかと思いました。
価格はまだ来場者らのアンケートや聞き取りで変わるかもしれませんが、全ての部屋の
価格が下がるとは思えません。
大規模マンションですから、土地の所得価格や建設費等から差し引いた利益はそんな
多くも無いでしょうし、一社単独物件でもないので尚更です。
恐らく、人気が集中する部屋の価格を引き上げ、売れ残りそうな部屋を引き下げる・・・
そんなトコじゃないでしょうか?
おおよその価格が出てきましたが、今後驚くような値下げなど有り得ないのですから、
既に現段階で価格戦略失敗した気がしていますが・・・
103さんの言われるように既に部材の発注や工期も具体的に決まっていると思われるので、
いまさらコストダウンを図れるとは到底思えません。

[106: 匿名さん]

Brillia の会員限定のMR公開のとき角部屋（海が見える部屋）を中心にアピールしていましたが、低層階でも6000万以上でした。何を言いたいかといいますとBrillaのマンションの海側の空き地に映画館？が建つようです。市の規制で６０mmまでと決まっているようですので、６０ｍｍで建てられたら角部屋でも１５階までは真正面から海はみえなくなりますね。詳しいことはわかりませんがBrillaの説明員の方も話していました。

[107: 匿名さん]

106

やはりこの地区で眺望が安心できるのは、海に最も近い場所しかないのかね。
Brilliaのような場所だと四方八方に建ってしまいそうで・・・
後から建ってこられるのはやっぱ気持ちの良いものではないし・・・
ここは土地代が高いから、低層でもどうしても高くなるのかも。
利便性が抜群だからね。

[108: 匿名さん]

６０ミリっていうと、６センチか
そんなに邪魔になりそうに思えないけどなぁ・・・


揚げ足とってしまった

[109: 匿名さん]

106です。おはずかしい！！６０mの間違いでした。すいません。

[110: 匿名さん]

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