旧関東新築分譲マンション掲示板「【 Brillia Grande みなとみらい 】」についてご紹介しています。
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pis [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地:横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
    みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[スレ作成日時]2005-03-16 17:59:00

現在の物件
Brillia Grande みなとみらい
Brillia(ブリリア)
 
所在地:神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
総戸数: 555戸

【 Brillia Grande みなとみらい 】

No.101  
by 匿名さん 2005-03-25 17:52:00
【以下の投稿者は荒らしであると考えておりましたが営業を妨害する目的が
 強いと判断しました。
 訴訟になる可能性がありますので証拠保全のため削除せずにそのままに
 しておきます。 管理人3/26】

99様
海が見えないで良いのなら OVALの方が良いと思いました。OVAL の会員限定コンセプト説明会に行ってきたのですが、スライドで見る限りOVALの方が部屋はかっこ良かったですね。セキュリティーもすごかったですね。MR見てからの判断ではないので軽率ですが....。Brillaの会員限定MRの内覧会にも行きましたが少しがっかりでした。好みは人によりますが。
No.102  
by 匿名 2005-03-25 18:19:00
【以下の投稿者は荒らしであると考えておりましたが営業を妨害する目的が
 強いと判断しました。
 訴訟になる可能性がありますので証拠保全のため削除せずにそのままに
 しておきます。 管理人3/26】

>100
MRは別の施工会社ですよ。マンションの内装工事が始まるのは1年半以上先の話ですから、内装材の素材などは変更があるかもしれませんね。制震構造と免震構造の差は受け取る側の判断ですが、コストとの兼合いでしょう。
No.103  
by 匿名さん 2005-03-25 19:24:00
No.104  
by 匿名さん 2005-03-25 19:57:00
此処とOVALを比較検討していますが
此処はOVALより引渡し時期が半年程遅いですが
内定予定時期は逆に早いようですね。
OVALより早く有力顧客を取り込む戦術? でしょうか。
OVALの後だと売れ残りが心配なのでしょうね。
No.105  
by 匿名さん 2005-03-25 20:45:00
MRより実際の方が良いというのはまずなさそうですよね。
やはりMRは唯一のPRの場所ですから、売れ筋だったり最もアピールしたい間取りを
作って来場者に見せると思うので・・・

MRで個人的に不満があるだとか、セレクトプランで気に入るような感じが無ければ
やめた方がいいんじゃないかと思いました。
価格はまだ来場者らのアンケートや聞き取りで変わるかもしれませんが、全ての部屋の
価格が下がるとは思えません。
大規模マンションですから、土地の所得価格や建設費等から差し引いた利益はそんな
多くも無いでしょうし、一社単独物件でもないので尚更です。
恐らく、人気が集中する部屋の価格を引き上げ、売れ残りそうな部屋を引き下げる・・・
そんなトコじゃないでしょうか?
おおよその価格が出てきましたが、今後驚くような値下げなど有り得ないのですから、
既に現段階で価格戦略失敗した気がしていますが・・・
103さんの言われるように既に部材の発注や工期も具体的に決まっていると思われるので、
いまさらコストダウンを図れるとは到底思えません。
No.106  
by 匿名さん 2005-03-25 21:40:00
Brillia の会員限定のMR公開のとき角部屋(海が見える部屋)を中心にアピールしていましたが、低層階でも6000万以上でした。何を言いたいかといいますとBrillaのマンションの海側の空き地に映画館?が建つようです。市の規制で60mmまでと決まっているようですので、60mmで建てられたら角部屋でも15階までは真正面から海はみえなくなりますね。詳しいことはわかりませんがBrillaの説明員の方も話していました。
No.107  
by 匿名さん 2005-03-25 21:44:00
106

やはりこの地区で眺望が安心できるのは、海に最も近い場所しかないのかね。
Brilliaのような場所だと四方八方に建ってしまいそうで・・・
後から建ってこられるのはやっぱ気持ちの良いものではないし・・・
ここは土地代が高いから、低層でもどうしても高くなるのかも。
利便性が抜群だからね。
No.108  
by 匿名さん 2005-03-25 21:48:00
60ミリっていうと、6センチか
そんなに邪魔になりそうに思えないけどなぁ・・・


揚げ足とってしまった
No.109  
by 匿名さん 2005-03-25 21:56:00
106です。おはずかしい!!60mの間違いでした。すいません。
No.110  
by 匿名さん 2005-03-25 22:10:00
No.111  
by ----- 2005-03-25 23:25:00
No.112  
by 匿名さん 2005-03-25 23:52:00
北側の部屋やMMTowers側など真向かいがマンションの場合テラスのさくに部屋の中が見えないようにガラスでなくたて筋のさく似なるようですが??ガラスでないと海風で風がさくの隙間に入りものすごい音になりそうですね。海側はガラスのさくのようですが?
No.113  
by 匿名さん 2005-03-26 00:29:00
>>110-112
投稿前に誤字の手直しと改行入れてくれ。非常に読みにくい。
No.114  
by ----- 2005-03-26 00:43:00
No.115  
by 匿名さん 2005-03-26 00:51:00
No.116  
by 匿名さん 2005-03-26 00:53:00
No.117  
by 匿名さん 2005-03-26 00:58:00
112

やっぱり眺望が売りのタワーマンションを買うなら、眺望の良い部屋を購入しないと
意味無いんですね。
No.118  
by 匿名さん 2005-03-26 01:07:00
そんな事ないですよ。
無理してでも低層階の購入を考えています。
やっぱりMMは最高です。
No.119  
by 匿名さん 2005-03-26 01:09:00
No.120  
by 匿名さん 2005-03-26 01:11:00
No.121  
by 匿名さん 2005-03-26 01:13:00
No.122  
by ----- 2005-03-26 01:19:00
No.123  
by 匿名 2005-03-26 01:21:00
歩いてすぐの臨港パークは天気の良い日は最高ですよ。
No.124  
by ----- 2005-03-26 01:23:00
No.125  
by ----- 2005-03-26 01:42:00
No.126  
by ----- 2005-03-26 02:15:00
【上記の削除投稿もスレッドをあげるための投稿でした。
 悪意で行っているとしか考えられませんので削除させて頂きました。
 削除措置後に短時間で大量の投稿を行っており、とうとう自作自演を
 繰り広げるようになったようです。
 100以降の自作自演は営業を妨害しようという意図が十分に見られます。
 厳しく処罰されるべきだと判断し、削除しないようにしております。
 このスレッドをご利用の皆様には大変、申し訳ございませんが、
 閉め出すための措置でございますので何とぞご理解頂きたく思います。 管理人3/26】
No.127  
by 匿名 2005-03-26 23:39:00
やっと、まともな情報交換の場となりそうですね。MR来訪も毎回15組以上はあるようでまずまずの状況ではないでしょうか。家から良く見えるんで。
No.128  
by 匿名さん 2005-03-27 00:46:00
↑の削除された投稿、時間から察するに同業者じゃないかな?
じゃなければ単なる暇人だね。
大規模物件の営業さんは夜中まで仕事しているからそう思ったんだけど。
これでやっとブリリアの営業さんも余計な神経使わなくて住みそうだね。
あと管理人さん、×閉め出す→○締め出すだよw
下らんヤツからつまらん揚げ足投稿される前に指摘しておくね。
No.129  
by 匿名さん 2005-03-27 23:07:00
【警告してもまだ続けるようですので削除させて頂きました。管理人】
No.130  
by 匿名さん 2005-03-27 23:21:00
e-マンションは、ほかの題目では、こんな締め出しやってないようだが?Brillia Grande みなとみらいに、こんなシビアになっているのか?不明、Brillia Grande みなとみらいから苦情でもきたのかもしれませんね。でも自由に意見できないのはおかしいね。この投稿も証拠でのこされるのでしょうかね?コットンハーバータワーズやMM21地区...
のほうがもっとすごいこと書いてあるのに、何もチェックされてませんね。???
No.131  
by 匿名さん 2005-03-27 23:23:00
No.132  
by 匿名さん 2005-03-28 00:31:00
No.133  
by 匿名さん 2005-03-28 01:16:00
No.134  
by 匿名さん 2005-03-28 08:02:00
No.135  
by 匿名さん 2005-03-28 10:35:00
相当神経質にならざるを得ないだけの何かが、マンション側に対しあったのでは無いでしょうか。
コットンや他の板を見れば分かるように、通常上記程度のコメントで削除対象にはなりませんし
ましてや訴訟などといった表現が出てくるなどありえません。

【何もありません。荒らしを許したくないだけでございます。管理人】
No.136  
by 匿名さん 2005-03-28 10:45:00
>134
昨日、会員向け事前会に行ってきました。
あくまでも、会員(ただ、登録すればよいみたい)向けであるので、一般の方は来週or再来週から
OKとのことでした。
2時間のコースで2階にある3ルームを営業さんとワンセットでまわっていましたので、その間は1階
は暇なのではないでしょうか?

個人的には、公園側眺望がよい部分がいくらくらいになるかが興味ありましたが、海側の価格しか
みることができませんでしたよ。残念。
No.137  
by 匿名さん 2005-03-28 10:56:00
No.138  
by 匿名さん 2005-03-28 11:48:00
>137
営業さんの話ですと休日午後はかなり混むみたいですよ。
平日がBESTですが、休日でも午前中がいいかもしれません。
ここを購入目的でなくても、他のみなとみらい物件を考えている方々は
参考に見に来るでしょうから、かなりの人になりそうですね。
No.139  
by 匿名さん 2005-03-28 12:01:00
No.140  
by 匿名さん 2005-03-28 16:54:00
お隣に41のMRが建設中のようでしたが、
いつOPENか知っている方いますか?
No.141  
by 匿名さん 2005-03-28 18:25:00
>>140
5月中旬じゃないでしょうか。
No.142  
by 匿名さん 2005-03-28 19:42:00
>>137
結構どのマンションでも事前内覧会などがあって、そういうのは登録した人のみの予約制になっていることが
多いから、気になるマンションがあったらチェックしておいて、資料請求や登録などをしておくといいかも。
行って見られないとガッカリですよね。
予約をさせる理由は案内の人(営業)が足りなかったりするからというのもあるようです。
私も一応行く前には「予約なしでもいいですか」と聞いてから行くようにしています。
No.143  
by 匿名さん 2005-03-28 19:57:00
No.144  
by 匿名さん 2005-03-28 21:22:00
>143
ありがとうございます。
パークタワーの簡単な資料が今日届きました。
こちらの方も初めは会員対象でしょうかね。
No.145  
by 匿名さん 2005-03-29 23:22:00
>>135
以前(といってもそう昔ではない)、
同じブリリアの錦糸町の超高層のスレで異様な荒らしが続いたことがあって、
管理人さんによってそれがある組織による意図的な行為であることが晒されたことがあった。
たしか先方の会社に警告がなされたと記憶している。
No.146  
by 匿名さん 2005-03-30 02:29:00
No.147  
by 匿名さん 2005-04-01 10:33:00
規制強化で此処も寂しくなりましたね。
怪しげな情報(極端な意見は別として)も含め書き込みを許したほうが
意見が活発に出るし、購入を考えている人に有益だと思いますが...

業者情報だけで目隠しで高額物件を買う方が危険だとおもいます。
競合業者の(妨害)書き込みを鵜呑みにする程購入者は馬鹿ではないし。

No.148  
by 匿名さん 2005-04-02 00:15:00
>147
競合業者の妨害ってどうしてわかるの?
それじゃ、ここのスレッドは嘘ばっかりってことじゃない。

削除されたのは競合業者とは無関係でしょ。
あなたこそ、業者じゃないの?
削除された意見はここ周辺の住民の貴重な意見だったのに。
No.149  
by 匿名 2005-04-02 00:48:00
MMT住民です。今日からMRの一般公開ですね!まずは自分の目で確かめて、建築現場周辺道路も今週開通しましたよ。
No.150  
by 匿名さん 2005-04-02 15:38:00
No.151  
by 匿名 2005-04-02 15:57:00
>150
こういうことをわざわざ書くほうがうざいんだよ!
No.152  
by 匿名さん 2005-04-02 16:20:00
http://blog.livedoor.jp/namic/
気になる価格は??
No.153  
by 匿名 2005-04-05 00:22:00
すっかり、静かになっちゃいましたね。MR行かれた方、感想はどうですか?
No.154  
by 匿名さん 2005-04-05 08:00:00
No.155  
by 匿名さん 2005-04-05 21:32:00
結局、MMRの内容はどうだったんだ?
お隣の価格を見て、変更があったのだろうか
No.156  
by 匿名さん 2005-04-05 23:40:00
MMT住民です。
先日MRに見学に行きました。MMT住民であることも住所から十分わかっていただろうけれども、受付の方々は非常によい対応でした。
なのに、この掲示板はぴりぴりしてますね。自分の書き込みも訴訟の際の証拠保全とか言われてびっくりしました。
MMが好きで買ったけど、向きとか広さとかから買い替えのために情報交換しようと思ってた矢先にこんなにぴりぴりした対応ではこのご時勢、かえってマンションのイメージに多少なりとも影響与えてしまうのでは?
そりゃ、5,6千万ぽんぽん出る人だけを相手にするのであればそれまでですが、そんな人たちだけではない、冷やかしの人まで丁寧に応対するブリリアの受付の人たち見てると、気の毒。

No.157  
by 匿名さん 2005-04-06 00:03:00
No.158  
by プレママ 2005-04-07 10:30:00
いきなり削除依頼なのでびっくりですが、、、
さて、4月2日のプレモデルルーム公開に行かれた方はいらっしゃいますか?
大体の価格帯を知りたいと思い、今は遠方に住んでいますので電話で問い合わせたところ、
電話口では答えられないということ、比較として他のみなとみらいのマンションが坪単価220万円であるということ、
以上を伝えられ、私の希望が25坪ぐらいなので単純に「5500万円!」と驚いているのですが、
もし大体の価格帯をご存知の方がいらっしゃいましたら是非、教えてください。
低層階でも全然希望してます・・・何せ予算が少ないもので・・・。
No.159  
by 匿名さん 2005-04-07 17:55:00
157を書いたけど、不正にも消されました。
このスレッド自体が不正で虚構のスレッドですね。
No.160  
by 匿名さん 2005-04-07 17:58:00
>158
低層階でも3000万台、ファミリー向けは無し。
北側でも3800万が底値。
だいたい、6000万前後
上にいけば、8000万ぐらいだった。
ざっとの価格予定表を見ました。割高としか思いませんでした。
詳しくはXXXXにどうぞ
No.161  
by 匿名さん 2005-04-07 19:45:00
モデルルームにもなっている64㎡の部屋は完全な北向きで
向かいの賃貸マンションとこんにちは状態になりとてもカーテン
を開けられない状況の部屋ですが、それでも4200万円〜と
なっていました。
No.162  
by プレママ 2005-04-07 20:04:00
160.161さん返信ありがとうございます。
なんだかファミリー向け間取りなんて夢のまた夢のようですね・・・。やっぱり高いです〜。
MRに行く前に候補から外れてしまいました(TT)
初めての「みなとみらい物件」の検討だったのですが、そんなに高くても買い手がつくのでしょうか。すごいなぁ。
残念ながら既に「他人事」になってますが(^^;)・・・価格が安く調整されるなんてことあるんでしょうか?
No.163  
by 匿名さん 2005-04-07 21:23:00
ファミリータイプでそれなりの広さが欲しいとなると6000万円くらいかぁ・・・・高いですねぇ。
場所もいいし MR行って検討しようと思ったけど厳しそう^^;
しかし再来年の今頃はものすごい供給量ですよね。価格は下がりそうなもんだけど 今、躍起になってあちらこちらで
契約してるんでしょうねぇ。

それでもMM地区はやはり高いんですね。
No.164  
by 匿名 2005-04-07 21:31:00
皆さんの割高割安の判断基準は?
No.165  
by 匿名さん 2005-04-07 21:33:00
>164

購入前向きになりそう(?)な条件

90㎡〜100㎡
4500万円前後
素敵な立地

No.166  
by 匿名さん 2005-04-07 21:54:00
ここは、デベの経験の差が如実に出ているね。
地所や住友と比較すると、売り方・内装に対してどうしてもね。
No.167  
by 匿名 2005-04-07 22:22:00
土地代の差はしょうがないね!
それに地所は最近こそマンション供給戸数多くなってきたけど、もともと一般のファミリー層を購入対象とは考えていない物件が中心です。
東京建物は昔から普通のマンション供給業者ですから、物件コンセプトが違うんでしょう。
私の目には東京建物と三井不のタワーは似たり寄ったりじゃないですか?三井不の方が宣伝はうまいけど。
住友不は完成在庫多く抱えているから、交渉次第では良い話があるかも。
No.168  
by 匿名さん 2005-04-08 02:10:00
>162,163
MRだけみておいて売れ残ったら営業の人から電話でもかかって値引きします〜ってこともありかも。
他競合が同時期販売だし、いろんなところを見てまわるちいいかも〜

>166
そのような意見を書くと即刻削除されますよ。
ブランドを持った人達は何を言われても平気のようですが、そうでない場合は
・・
私個人としてはあなたの意見に同意です。
No.169  
by プレママ 2005-04-08 08:41:00
168さん>ありがとうございます。それ、いいかもしれませんね。
とりあえず「夢の物件」見に行こうかな。でも旦那様に価格を伝えたら「無理・・」と悲しそうでした。
164さん>ちなみに私の割高割安判断物件は・・といいますか、購入に前向きになりそうな物件は
80㎡強、3LDK(洋室3室)、4000万前後、駅近10分以内です(^^)みなとみらいでは・・・見つからないでしょうねぇ。
中古をあたるしかないかも(TT)
No.170  
by 匿名さん 2005-04-08 09:43:00
169さん
80㎡強、3LDK(洋室3室)、4000万前後、駅近10分以内(10分前後)だと、ポートサイド地区の
タワーズ中古でも難しいかもしれませんね。中古でも良ければ条件的には出ない事も無いかとは
思いますが、MM地区やポートサイド地区でファミリー向け4000万の物件が出た時点で買いが入ると
思います。
ですのでこの近辺で80㎡強のファミリー向けは5000万〜6000万台がメインとなるので、場所を
第一優先で考える場合は広さを諦める他無いと思います。
また売れ残りで値引きの話が出るにしても、MMTやタワーズの場合で売れ残った物件の価格は
6000万以上ばかりだったと思います。ご希望の広さや金額だと、コットンの様にMMの近くに建つ
マンションにターゲットを変更した方が、現実的だと思いました。
No.171  
by プレママ 2005-04-08 11:17:00
170さん>すごく詳しく教えてくださってありがとうございます(^^)!!
やっぱりMM地区は難しいようですね。コットンハーバータワーズも一度検討したのですが、
販売会社の説明内容や「予定(未定)」「近隣地区の商業施設(予定)」という記載ばかりに納得いかず、
ここ「コットン」の掲示板でレベルの低い書き込み争いを目にしてさらにガッカリして、、、。
はぁ・・・(ため息)。場所をまず再検討してみます。お答えいただきました皆様ありがとうございました(*^^*)
No.172  
by 匿名さん 2005-04-08 11:36:00
MM地区のマンションで80㎡強、4000万ちょっとオーバーという部屋は
各マンション1〜3部屋あるかないかだと思いますよ。
向きは確実に北、もしくは北西、低層階、眺望皆無、でしょう。
そして、80㎡クラスだと3LDKは殆どなく、2LDKまたは1LDKになると思います。
収納やリビングの広さなどにゆとりを持たせる間取りとしているようなので。

「80㎡強、4000万ちょっと」という条件だけなら可能性ありますよ。
販売価格が出る頃に見に行ってはいかがでしょうか?
その頃には全てのモデルルームが出揃って比較もしやすいですし、
冷やかしの人も多いでしょうから気軽に見れると思いますので。
No.173  
by 匿名さん 2005-04-08 12:14:00
MM地区というのは横浜の中でもとりわけブランド力の強い地域でもあり、
土地自体のパイは限られているので、ここと地所の物件等が一気に発売されて
価格が手頃になるかも・・・という期待はしない方が良いですよ。
MM地区は主な物件が出揃ってしまうと新たに建てられる土地はほぼ無くなってしまうので、
希少性がとても高く販社側も購入意欲のある人もそれは分かっていると思うので・・・
この物件がどうとかではなくて、シングルならまだしも4000万前後も出して
狭い部屋に住んでいても寂しいと思いますよ。

No.174  
by プレママ 2005-04-08 20:11:00
172.173さん>とても参考になります(^^)
まずは見に行ったほうがいいような気もしてきました。
価格と支払い方法を検討してみようと思います。土地が少ないということであれば、
もし万が一転勤になったりしても中古物件として転売できる可能性がでてきますよね?
安易な考えですが、金利も上がっていくという感じなので価値も継続できるかも・・。
今は2LDKで住み、子供が大きくなったらリフォームという手も・・。
なかなか諦められない土壇場の考えですが、暫定価格表を手に入れてみようと思います。
No.175  
by 匿名さん 2005-04-08 20:37:00
キッチンがかっこいいですね。
No.176  
by 匿名さん 2005-04-08 22:53:00
>174
168です。すこしはまともな会話がなりたってきましたね<このスレッド>
80平米強の4000万はMM地区じゃ難しそうだ。多分、75平米弱、低層階なら
MMTでもあったような気がしますが、人気が集中してました。
でも、諦めることはないと思いますよ。案外キャンセルがでたりして、完売したのに
電話がかかってきて買ってくださいみたいなことはありますから。

私の知る限りでは入居一年で転売した方もいますし、隣は3月に引越し、翌々日には
新しい入居者がはいりました。
やはり立地がいいのか、転売や賃貸にだしてもそれなりに買い手はいそうです。

ちなみに、私たちは狭い部屋に住んでますよ。しかし、寂しくはないです。
むしろ楽しいです。
No.177  
by 匿名さん 2005-04-08 22:56:00
低所得者が『自分でも買える部屋があるかも』と、
冷やかし半分のノリでMRに行ったら、
逆に冷や汗をかくはめになるかも・・・
どうしようかな?行きたいなー・・・年収とか頭金とか聞かれるのかな?

No.178  
by 匿名さん 2005-04-08 23:13:00
>>177
私はそういう感じでMRに行って購入したMMTの低層住人です。
とても満足しています。
No.179  
by プレママ 2005-04-08 23:47:00
176さん>実際にMMに住まわれているだけあって納得の内容です(^^)ありがとうございます!
景色はビューラウンジのようなところがあるみたいだし、駅近という点でも素敵な物件ですよね。
176さんの書き込みに改めてパンフレットを見返しました(*^^*)
もし良かったらお答えいただきたいのですが、MMに住んで逆に困っている点とかありますか?
No.180  
by 匿名さん 2005-04-09 01:06:00
>>179
風(突風)が南西から吹く時にものすごいですね。後は、ドリフト族がたまに走りにきて騒音がすごい事でしょうか?
後は、夜中にスケボーの練習をするひとの、はねてスケボーが転がる音が響きますね。
あとは最高ですよ。
また、消されてしまったら怖いのでこの辺にしておきます。
No.181  
by 匿名さん 2005-04-09 10:05:00
>>180
>ドリフト族がたまに走りにきて騒音がすごい

「たまに」というのを正確に説明しますと,土曜の夜の1,2時間にほぼ限定されます。
1,2時間で済むのはパトカーが来て取り締まるからです。
そのときは確かにうるさいですが,時間が短いので私はほとんど気になりません。
1年ほど前は無法状態であったため,頻繁に現れ長時間乗り回していた頃から比べると
今は格段に静かです。
No.182  
by 匿名さん 2005-04-09 10:07:00
>179 さん
特にありませんが、敢えてあげれば私には以下のことが難点です。
1.スケボー族、ドリフト族が深夜うるさいこと(方位によって異なる)。
2.観光客(通行人?)が、道路、公園に食べ物ごみをポイ捨てすること。
3.良い食品のスーパーがデパ地下にしかないこと。

でも、1と2は住民が増え(現在2000人)、町内会(自治会)が活動を始めれば改善できると
期待しています。
No.183  
by プレママ 2005-04-09 13:12:00
180.181.182さん>正直に、そして詳しく書き込みいただきましてありがとうございます(^^)
良い食品のスーパーが近くにないのは主婦としては残念ですね。。
布団は無理だと思いますが、洗濯物は外にはやっぱり干されてないのでしょうか?
すみません、MMをただ・ただ検討中なのですが、どうしても洗濯物を天日で干したいと思いまして(^^;)
あと、気になるのが管理費等です。
マンションによっても違ってくると思いますが、大体どれくらいなのでしょう?
No.184  
by 匿名 2005-04-09 13:43:00
MMT住人
洗濯物の件:管理規則で定められると思いますが、MMTは禁止されています。
管理費:月2万円弱ですが、部屋により異なりますので、MRで試算されたほうが良いでしょう。
No.185  
by プレママ 2005-04-09 18:10:00
184さん、ありがとうございます。
やっぱり干せないのですね、残念。
返答ありがとうございました。
No.186  
by 匿名さん 2005-04-09 19:52:00
MR見てきました。感想をば。

・壁紙、キッチンの水回り、建具は安っぽかった
・MMと比較して見劣りはするが、眺望が若干良いので、帳消し
・車回りを作れなかったの?
・物件と比較して高すぎるのは否めない
・PCを設置するライブラリなんていらない。陳腐化するよ
・トランクルームが各戸につくのはよい
・MMのように、吹き抜けにはできないんは、厚さがなかったからか
No.187  
by 匿名さん 2005-04-10 00:24:00
MRを見た方にお聞きしたいのですが 70fo タイプの価格分かるかたいらっしゃいますか?
No.188  
by 匿名さん 2005-04-10 07:11:00
>179のプレままさん。
176です。
MMに住んで悪かった点ですが、書き込みのあるようなドリフト、スケボーに関しては
あまり意識したことありません。
たまに、聞こえたときに、「あ、これかぁ〜?みんなが嫌がってるのって」ぐらいです。
スケボーですが、スケボーの被害を訴える人はおそらく、MMTのsouth側の住人だと思います。
東京海上〜みなとみらい駅がやつらの格好の遊び場にようでして・・
ただ、Westに住む私としてはなんら悪影響を感じたことはないので、もしBurillaでしたら
問題ないかと思うのですが。
困った点などはありません。風ぐらいかな〜。
WesTとEast棟の間を強風のある日はかなりの風圧です。
これがBurilla側へ集中して抜けるはずなので、Burillaの一等地にあたる部分(向き合ってますね)
の風辺りがどうも懸念材料です。
ここを買うなら、オーシャン側の東側(値段が高そうですが)がお勧めになるでしょう。

個人的的にはビューラウンジいいですね。空中庭園もいいですね。
No.189  
by プレママ 2005-04-11 08:24:00
186さん>今週もMRにいけなかったので、嬉しい情報です(^^)。天井高はやっぱり低かったのでしょうか。
最近は2.6メートルぐらいは欲しいですよね。。
188さん>詳細のご返信ありがとうございます。本当に住まわれている方の情報は助かります(*^^*)。
やっぱり風は強そうですね〜。せっかくのベランダに風で出られない日があるような気がしますね。
千葉に住んでいるのですが、朝に割と強い地震があり・・地震対策は必須だと感じてしまいました(TT)
Brilliaはとりあえず、安心してますが・・高層階は大変そうですね。
No.190  
by 匿名さん 2005-04-11 21:17:00
>>186
ブリリアの最大の懸念点は、天上高だと思います。
2.3メートルは、相当な圧迫感があります。二重天井、二重床のせいだとの説明でしたが、
エアコンの設置の方法がまずいと思います。

天井が高い箇所も、折り上げ天井というより、エアコンが無い場所といった感じです。

No.191  
by 匿名さん 2005-04-11 22:02:00
2.3は少し低いですね
No.192  
by 匿名さん 2005-04-11 22:25:00
何故にあの天井高にしたのか理解に苦しむ。
ほぼ同じ階高のMMTが、約2.7なのに・・・。

天井高、蛇口、浴室、洗濯機の扉、壁紙、MMTとの差はあるなあ
No.193  
by プレママ 2005-04-11 22:51:00
190さん>返信ありがとうございます(^^)
2.3メートルなんて低すぎます(TT)本当、圧迫感がありそうですね。
う〜ん、価格以外の検討点が出てきたような気がします(^^;)
No.194  
by 匿名 2005-04-11 23:17:00
東京建物の他のタワー物件はどうなっているんでしょうか。
電球の交換はしやすそうですね?
No.195  
by 匿名さん 2005-04-11 23:24:00
>>193

冗談でしょ?いまどき2.3はありえないだろ
No.196  
by 匿名さん 2005-04-11 23:38:00
梁下部分の間違いじゃないの?
トイレだとちょうどいい高さですね。
No.197  
by プレママ 2005-04-12 00:02:00
195.196さん>本当、ありえない感じですよね(TT)
建築基準法では居室は大体2.4メートルなんですが、、もしかしたら廊下から続きで居室につながっている
フトコロの部分が2.3メートルなのかも・・断面図の切り方によっては2.3メートルなんてありえそうですよね。
窓枠が2.3メートルだったら素敵・・大京の物件なんかは結構梁下2.1メートルなんてあるので、ありそうなないような・・。
昔、建築学校に行っていた記憶をたどったので、正しいかどうか自信はありません(^^;)すみません。
No.198  
by 匿名 2005-04-12 00:17:00
図面によると居室は中心部2.6m、周辺部2.3m、廊下・洗面所・トイレ2.1m、キッチン2.3mとなっています。
居室の0.3mの部分に空調関係の配管があるのでしょう。MMTとの比較では居室中心部2.7m、周辺2.4m、キッチン2.3mです。ただし、Brilliaは外に面した部屋はほとんど2段式になっていますが、MMTはリビング、主寝室だけです。
No.199  
by 匿名さん 2005-04-12 07:59:00
今からでも天井高変更されないかな。天井高低い箇所、多すぎるよ。
No.200  
by 匿名さん 2005-04-12 12:47:00
建築基準法では居室の高さは、2.1m以上ですよ。
ただ一般的な住宅の居室の高さは、2.4m以上が標準だと思いますが。。。

確かに大京の物件は、天井が低いですよね。

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