【 Brillia Grande みなとみらい 】

[pis]

みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[42: 匿名さん]

>40
先着順受付ってこと？
それなら売れ残りもでそう

[43: 匿名さん]

>>40
28階東南角90平米で9000万円ってびっくりするほどではないのでは？
MMTのときは25階以上の東南角はみな110平米くらいで一億2千万円弱ですね。
すると眺望を絶対として、一億は出せないけど、9000万ならというクラスの人には結構売れるのでは。もちろん限られた層だけだろうけどそもそもMMで眺望を楽しむ場所を競争率数十倍で売るよりもほしい人だけに数倍でそれでも買ってくれる人だけを狙うでしょうね。

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[45: 匿名さん]

>>42
取り敢えず要望書の出た部屋を第一期の販売住戸にするんでしょう。
期毎の完売を演出するためのごく一般的な手法。
こっそり先に売っちゃうんだったら反則ですね。お行儀の良いデベのやることではないです。

[46: 匿名]

価格が高いと思う人が多いのは当然、眺望を売りにしている部屋はそれに満足する人が少しでもいれば良いのです。価格が安いという人が多くてもこの地区では次の物件がないのですから。いろいろ意見をいうのは面白いでしょうけど、東京や横浜の眺望のよいマンションの部屋を実際に購入可能な方は少ないでしょう。

[47: 匿名さん]

43

いやいや結構厳しいのでは?　と思います。
考えても見てくださいよ、MM周辺にこの物件だけでなく地所が東口とMMに3棟も建てるでしょ?
果たして横浜に1億前後も出して購入できる層がどれだけ残ってるかってのが重要なポイント
なのではと思ってます。
それに横浜周辺の団塊世代以上はやっぱり「三菱地所」というブランドになびくのでは
ないかと思うので、ある程度のサプライズも必要かと・・・
都内では今も尚、続々建設ラッシュですし、高層階から海を眺めるというステータス性が
手ごろに入るような状況になってきていますし。

[48: 匿名さん]

坪300って一部ですよね？

[49: 匿名さん]

海が近いのに海が見えないタワーマンションなんかつまんない！
せめてバルコニーに出たら海くらい見たいよな！

北向きしかも眺望が駄目となれば・・・駄目だこりゃ・・・

[50: 匿名さん]

ちなみに・・・
横浜（関内〜みなとみらい〜横浜駅）でこれから売り出す沢山のタワーマンション
の中で、駅近で８０平米以上で日照がある程度確保されていて価格が５５００万円
以下のマンションって存在しないのでしょうか？
展望は期待出来なくて良いのですが・・・やっぱり無理？

[51: 匿名さん]

>>50
そうなんですよねー
今これから売り出されるたくさんのタワーマンションも将来にわたる日照や景観ということに都市計画や、開発計画を重ね合わせた瞬間から
値段が80平米6000〜8000万円くらいに価格設定されているんですよね。ま、家にいてもいつも景色見てるばっかりじゃないと割り切れればいいかも、

[52: 匿名さん]

M.M.TOWERS FORESIS, M.M.TOWERS の日影を浴びながら生活するのはちょっとなー。

[53: 匿名さん]

仕様がよければ眺望のいい東角部屋で9000万台は理解できますが
それにしては仕様があまりにおそまつです
>47
確かに都内で眺望が開けている場所でも仕様を考えると
もっとお手ごろ感をかんじる物件は多々あります
きっと土地代が高かったんだろうとどうしても思わざる終えないですね

[54: 匿名]

昨年春のゲント周辺の落札価格で80〜90万円/㎡です。仮に100万円としたら土地代90億円弱でしょう。

[55: 50]

>51
やっぱり無理かぁ。
競争が激化しているので１つくらい購入を検討できるマンションが出来ることを
期待していたんですが・・・
ローンを考えると５５００万円が限度なんですよねぇ。

[56: 匿名さん]

55さん

MM地区に憧れていたのですが、この地区はやめようかと思っています。
ローン的にあなたより劣ってしまうので、いくらMM地区でも部屋が狭いとねぇ。
超優良企業でもないので、職場などで「西区みなとみらい」という住所は
なんだか自慢というより「オレ、頑張って買いました」って感じが恥ずかしくて・・・
たいした金も無いのに見栄張って精一杯頑張ってるって思われるなら
他を探したほうが良さそうだし、この地区は価格的に値ごろ感のある部屋こそ
競争率が物凄くなりそうですしね。

[57: 50]

56さん
私もみなとみらいや関内・桜木町に憧れていたのですが、見栄を張ってまで狭い部屋で
我慢するのはちょっと、と思いなおそうと思っています。
次は上大岡のヘリオスタワーⅡ（駅近）でも狙おうかなぁ。
嫁さんの勤務地も上大岡ですし・・・
Brillia Grandeを購入できる方、良いマンションになると良いですね(^o^)
影で応援しています。

[58: 匿名]

>56
>57
販売価格が決まってから結論を下されたらどうですか？
今まで書いてある価格は正式決定されたわけではありませんし、MR来訪者の反応や40街区などの情報を集めて決定してくると思いますよ。粗利益率20％の確保は目指すでしょうけど。
また、狭い部屋とはどの程度の広さを言うのでしょうか？

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

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