【 Brillia Grande みなとみらい 】

[pis]

みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[422: 匿名さん]

>>414
マンションが建設出来る土地は他にもあります。
ジャックモールは定期借地の終了後、地主の清水建設が商業施設＋マンションを計画中です。

[423: 匿名さん]

基本は31mで、市の描く映像芸術関連施設に合致すれば、
60m許す可能性があるという事。
まあ、芸術関連施設で、20F相当建てるのはコストに合わない
でしょう。（パシフィコに毛が生えた程度の高さでは。）

[424: 匿名さん]

422
ジャックモールの件、清水建設がたとえ計画していても、現状
「住居許可」地域には指定されていないはず。第一これ以上
造ったら、教育施設の設置義務が生じ、市が認める可能性は
ない。（市の関係者が言っておりました）

[425: 匿名さん]

>>424
営業の方ですよね（笑）

[426: 匿名さん]

425
いえ、ブリリア購入者です。あなたは、清水の方？？（大笑）

[427: 匿名さん]

>>424
わたし、フォレストの営業の方に聞きましたが、みなとみらいの居住者は一万人予定らしく
あと数棟は建設可能だそうですよ。
ただ空き地だらけのとこを見ると、なんとも言えませんよね。
肝心の企業に見向きもされていませんし。

[428: 匿名さん]

http://www.minatomirai21.com/development/pdf/agreement.pdf
8ページ

これ見ると、あと住宅建築可能は、マリノス施設の後背地になります。
平成19年すべてのマンションできたときに、計5,000世帯に迫るはず。
（これで、1万人近くでしょう）

[429: 匿名さん]

428これって計画でしょ。。
みなとみらい地区が当初の計画とおり分譲されていれば、
マリノスの練習場なんて作るスペースありませんでしたよ。
実際、分譲地に入札がないでしょ。
今回で最後等は営業トークですよ。

[430: 匿名さん]

>>424
MM地区は、リタイア夫婦とDINKSが多いから教育施設は出来ないと思う。
この少子高齢化社会の時代に、古い基準はあわないよ！

>>423
低層部分を映像芸術文化関連施設にし、
中層部分を特養、老健、デイサービス、GH、ケアハウス等の複合老人施設を設ければ良いんじゃないかな？
高層部は、リゾートホテルタイプの有料老人ホームってのはどう？
そうすれば６０ｍの未来型複合施設ですよ。

このレスの話題からズレてしまいました・・・

[431: 匿名さん]

MM地区全体が老人ホームだからいらないんじゃ？

[432: 匿名さん]

429
なんとかネガティブな方向にしたいのね？？
今回が最後は、営業マンのセールストークでも、実際の計画敷地や
目標人口に近づく事は確か。
第一ここは、ニュータウンじゃないよ！　これからは企業誘致が目標。
マンション買う気有るの？？　タダの冷やかし？

[433: 匿名さん]

そう409サンのように、前向きに明るく行きましょう。

[434: 匿名さん]

432さん、老人が住み易い街と言うのは子連れの方にも、体の自由がきかない方にも使い易く、
当然健康な人や若者にも住み易い訳で、誇れる事だと思いますよ。
電柱も無く歩道が広くて、段差無しに移動出来る地域なんですから、全然ネガティブな
考え方をする必要などありません。
ちなみに私はポートサイドの住民、自転車でも走り易くて便利です。

[435: 匿名さん]

>420
でかい映画館が建つようですね。

[436: 匿名さん]

三菱地所の方に聞きましたが、みなとみらい地区には、居住地としてあと1個ぐらいしかマンションを建てれないようです。小規模だそうです。

[437: 匿名さん]

>409
私もうれしくてしょうがないです。けれど、自分の部屋を見てからじゃないと正直あまり喜べない気がしてきました。あのＭＭＴｏｗｅｒですらひどい内装仕上げだったそうです。友人から聞きました。入って一度に夢が覚め怒りとなったそうです。

[438: 匿名さん]

>437
とのマンションにもクレイマーは存在します。
新築マンション生活を楽しむ事より、あら捜しや損して成る物かの価値観で暮らしています。
大多数の人々が満足していても、妄想欠陥が目に浮かび抗議します。
人がやる工事です、諸条件で間違いもあるでしょう。連絡して修理・取換えで一件落着が普通です。

[439: 匿名さん]

>438
業者のかたですか？
私のマンションはいまだに一件落着なんかできていませんよ！クレーマーなどというより、施工会社の腕が悪すぎる時代です。誰でもやになりますよ。自分でやったほうが完璧なこともあるぐらい下手ですから。：妄想欠陥が目に浮かび抗議しますなんかまさに業界の方の言うせりふですよね！別にかまいませんが。高いお金を払っているのにこれじゃ悲しいですよ。あなたは何者でしょうか？笑い

[440: ポートサイド住民]

購入者も施工会社も、それぞれ程度の問題ですよ。
自分は内覧会の時にティッシュを持参して拭いて済む程度の汚れは無視しましたが、
業者に拭き掃除を依頼していた購入者もいました。あと多少のワックスの塗りムラとか。
明らかな傷や不具合の要求は当然ですが、内装は手作りだと言う事を分かって無いのか、
工業製品の様な精密な完成品を求めている勘違いな購入者も中には居ました。

確かに施工業者によっては押入れの中に飲み終わった缶があったり、ベランダにタバコの
吸殻があったりと言った、技術以前のお話も聞きます。
クロスが真っ直ぐに貼られていなかったり、ドアの上下が逆だったりも聞いた事があります。
ここまで来たら怒って当然で、妄想欠陥など誰が聞いても思えません。
内覧会前には販売会社の担当者も室内を確認しているはずなので、両方の会社へ抗議すべきです。

納得する補修が出来るまで部屋の引渡しを拒否する事も出来ますし、業者の施工不備が原因で
入居が遅れる事による損害が出た場合（賃貸物件の退去予定等）は、販売会社に対し実費の
請求も可能です。まぁ居住可能な状態であれば、入居後の補修継続の方が現実的ですが。
どちらも程度の問題ですが、実際新築に住むとなれば気持ち良く、綺麗な室内に入居したいと
思うのが当然の気持ちですよね。
内覧会へ建築士の立会いを依頼するなど、自己防衛を考えながら頑張って下さい。

[441: 匿名さん]

>440
ありがとうございました。強いみかたを得た気がします。