【 Brillia Grande みなとみらい 】

[pis]

みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[22: 匿名さん]

土曜にモデルルーム行ってきました。
金額が設定されていない部屋もありましたが、
全戸数の3分の2程度の金額表を見せてくれましたよ？

[23: 匿名さん]

>オーシャン側の住めそうなのが、6000〜9000千万円だってｗ

高すぎる。MMTと同等ぐらいだよね、眺望悪いのに。
乱立している今の状況で、この価格帯で売り切れると思っているのだろうか。

二代目MMT、そごうへの影響が気になる。

[24: pis]

行きました。
思った以上にあっさりした紹介フィルムでしたね・・・(^^)
一部の(特に人気の出そうな南東を中心に)予定価格表は見せてもらいました。
おそらく先行逃げ切りって感じの、高くはない程度、そんな感じでしょうか。
パーク側はやや狭い分お手頃価格になりそうですね。

[25: 21]

>>22
私も同じ土曜日に行ってきました。
表はおろか価格は21にも書いたように未定としか言われませんでした。
ちょうど混雑していて担当営業マンも右往左往していたのであまりウチに時間をかけたく
なかったのかもね。価格は次回お伝えしますってニュアンスでした。
買える価格なのか、まったくお話にもならない価格なのか目安くらい知りたかったよ。
お互いの無駄な時間を省くためにも。

[26: 匿名さん]

強気の価格設定なら、マーケティングミスでしょうね。
すでにみなとみらいのブランドは崩壊していますし、供給過多ではなおさらです。

[27: 匿名]

今日、MRに行ってきました。内装はもう少し豪華でもいいかな。でも値段的にはまあまあじゃないかな、決して強気という感じはしませんでしたよ。眺望の良い方向だけ10階刻みで価格帯を見せてもらいましたけど、ベイブリッジが確実に見える20階以上で南東80㎡台で7,000万台〜、東角90㎡台で8,000万円台〜程度ですね。方向違えば大きく価格は下がるはずですから、平均価格は結構低いでしょう。そこら辺は売る側も承知しているみたいですよ。公園側北西低層階もタワーマンションとしてではなく、一般マンションとの比較なら魅力あるのではないでしょうか。

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[29: 匿名さん]

>28
見に行きたいけど,予約制なのですか？

結構苦戦するのでは？看板もったお兄ちゃんが道に看板持って立ってるし。

強気ならそんなことしなくてもいいんじゃないのかな〜

初代MMのときは勝手に見ていってよって感じだったのに

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【他の掲示板への誘導はお断りしております。　管理人】

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[34: 匿名さん]

>>28
先週末は事前に問い合わせした人向けで予約制でした。
そのうち予約なしでもＯＫになるのでは。

[35: 匿名さん]

MR見てきました。
オープン型のキッチンや間取りは非常によくできていてGOOD!
カラーセレクトも組み合わせが自由で気に入りました。
が、内装の仕様にがっかりでした。
いまどき洗濯機も食器洗浄機も標準装備じゃないし
フローリングの床材やクロスの質などいまいちでした。
その割りに東角住戸20階以上は9000万円台です。
坪300万以上とるにはもう少しグレードを上げて欲しいですね。

[36: 匿名さん]

>>35
オープン型のキッチンは感じよかったですが、常にきれいにしておかないと、
というプレッシャーを不精者の私は感じます。
カラーセレクトは無難。

洗濯機は好みのタイプがあるだろうから、標準よりも自分で選べた方がいいかな。
食器洗浄器はオープン型キッチンだとビルトインにした方がいいから設置してあってもいいけど、
これも不要な人もいるかもしれないし、後付で最新型のを入れたい人もいるだろうし・・・。

販売価格が同じでそれらが付くならいいけど、付いたら付いた分だけ上がりそうだし。

[37: 匿名]

家電品は多分オプションであるよ。ただ、きちんと収まる代りに価格は高く、完成時期まで時間があると最新型ではないのがネックかな。海側の20街区の高さ制限は60mだっていうから東南、東側20階以上はベイブリッジが確実に見える最後の部屋と言うことで強気な価格設定になるでしょう。全体的には大きな欠点もなくまあまあの物件じゃないですか。

[38: 匿名]

MR見学のとき担当セールスが1人ずつつきますから、セールスマン、商談スペースなど物理的な面から時間を区切った予約制になったみたいです。

[39: 匿名さん]

>>36
この価格帯で＆今時のマンションで食器洗浄機は別として、洗濯機がオプション物件は
久しぶりに見て驚きでした！最初からビルトインしてこそ統一性があって綺麗なんだけどなー
もっと安い物件なら話は別。だって坪300万以上だよ！！！

[40: 匿名さん]

本日、飛び込みで見てきました。２８階東南角９０平米タイプ９０００万円台後半だそうです。
内装、設備、素材のグレードの割りに高すぎ。
「欲しい部屋に要望書を出してくれ」と言われた。「欲しければ先に押さえとくよ」という意味かな。

[41: 匿名さん]

土地が高いのだろうね。売れ残らないか心配だね。