【 Brillia Grande みなとみらい 】

[pis]

みなとみらい39,40,41街区に並ぶ50街区のこの物件。
さて、いかに!
今月下旬の内覧会を楽しみにしてる方、いらっしゃいますか?

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[202: 匿名さん]

今から天井高の設計変更なんてぜーったいにナイでしょう。可能ならとっくにしているはず。
今時のマンションで２．４だって低いと言われるのに・・・と絶句しました。
それを伝えたら「天井高は２．６ですよ」と言われたけど、それは「折り上げ天井」の部分が
そうなっているだけで、「天井高」といったらここは２．３だろー、普通。営業の人には
知識不足を感じたけど、ここでも改めて感じました(TT)
モデルルームには折り上げなしの天井高２．３(梁下となる部屋の１／３位の面積は２．１）となる部屋も
あったりして、子供部屋ならいいのかなあ、と思ってました。

[203: 匿名さん]

あれは、折り上げ天井ともいえない代物。リビングですら、天井高低い場所のが多いほど。

品川Vタワーは、こんなことなかったはずなのに、なんでこうなったんだろう？

[204: 匿名さん]

工法と関連あるのかはわかりませんが、免震構造だと高層の建物でも柱や壁を
太すぎるようにせず、梁なども減らせるようですね。
制震構造はここまで軽くは出来ないのが現状のようです。
施工会社の技術力等々も多少は関係あるのかな。

[205: 匿名]

セールスさんに質問してみれば良いですよ。このスレは見ているはずですから！

[206: 匿名さん]

>205
だから営業に質問したら、あの天井は2.6ｍです！と言い放ったんだってば・・・

[207: 匿名さん]

モデルルームで狭いとか低いと感じた場合、実際の部屋はそれ以上に
狭かったり低かったりするのがマンションだと思うので、モデルルームの時点で
低すぎると思ったら考え直したほうが良さそうですね。

[208: 匿名]

>206
話の流れを少しは考えれば。
なぜ、低いのかを質問するんですよ。2.6ｍでもMMTより0.1ｍ低いんですから！

[209: 匿名さん]

購入検討者はあーだこーだ言うより実際のモデルルームを見て
判断しろって言うことですよね。

[210: プレママ]

最近は営業さんに聞くより「詳細図1/50ありますか？」と聞いたりしてる人も見かけますね（^^;）
購入者は色々な物件を「自分の購入決定感覚」で見てるのに対して、営業さんは「自分たちが売る物件の説明」
としか見ていない人が結構多いので、、どうしても「質問の返答ポイント」が違っていたりします（経験上）・・。
低いのは何故？と聞きたいところですが、もし営業さんがこのスレを見ていたら是非！
設計所長？と構造設計担当？に聞いてきちんと返答して欲しいです（^^）営業さんを困らせる気はないですよ。
それだけ、真剣にカタログ以上の詳細を知りたいと思っている検討者だからです。

[211: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、圧迫感を感じました。当方170cmなのだが。

ひょっとすると、上層階の天井は高いのだろうか？？

[212: 匿名さん]

>211
それはないでしょうね。

コストダウンの一環かも。＜天井高＞

[213: 匿名さん]

>208
天井高低いですね、と聞いただけじゃなくて、床のコンクリートスラブ厚が厚いからですか？とあわせて
きいたのにその答えでした。スラブを厚くして防音性を高めたのは良いことだから、そのせいで
天井が低くなったならまだ言い訳？になるかな、と助け舟を出したつもりだったのに。。。
玄関の防犯システムとやらの説明も間違っていたみたいだし（後でパンフレットをよく読んだら
違うことが書いてあった）営業も色々いるとは思いますが、我が家は外れなのかも。とほほ。

[214: 匿名さん]

東京建物単独のマンションではないからですかね・・・。
MM地区という場所柄「開放的な空間」と期待してしまうけれど、
天井高が世間並みよりちと低いのは検討対象から外れるかも?
ただでさえこの先周囲の建物に囲まれるのでは圧迫感感じそうだし。

[215: 匿名さん]

東京建物の営業マンに聞きました。
建物の高さ自体はBrilliaとForesisと同じだそうです。
Foresisの天井高さがうちより高いってことは、床のコンクリートのスラブ厚がForesisの方が薄いってことですよ、と言っていました。
Foresisの方が上階の音が聞こえてしまうはず。うちはそんなことはないということを強調していました。
ものは言い様と言うことでしょうね。

[216: 匿名さん]

MMTの階高と天井高は、一般的なタワーマンションと一緒。

どうしてブリリアだけが、このような仕様なのか、激しく疑問。
このデベの他のタワーマンションはどうだったんだろう？　ゼネコンの問題か？

[217: 匿名さん]

営業にいくら聞いても無駄かなぁ？　設計側に聞ければいいけど無理ですもんね　
五洋建設でしたよね？　　東品川の方で31Fのタワー建てませんでしたっけ？

[218: 匿名さん]

天井高とは部屋の最高高さの部分を語れるため
おなじ天井でも相当の違いがある。
MMTの天井高も2．7とはいえ、折り上げ天井という名のもとに
真中をくり抜いたひどいもの。サッシも低かったため（たしか2．1ほど）余計酷い

[219: 匿名]

販売は東京建物子会社とスターツの2社が行っていますので、どちらが担当になるかで知識レベル・対応に違いがあるのでは？

[220: 匿名]

MM地区は地域冷暖房なので配管上の技術的要素もあるのでしょうか？MMTも折上げ天井の低い部分はその中に配管や装置が入っていますよ。
あと、MMTのサッシ高はガラス部分で2.2ｍ強でアルミ部分も入れると2.4ｍ弱で、天井の低い部分とほぼ同じ高さです。適当な情報は混乱をまねきますよ。

[221: 匿名さん]

MMTはクソってことで