【 Brillia Grande みなとみらい 】 その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[251: 匿名さん]

コネはあるのかもね
デベ側に圧力かけて

[252: 匿名さん]

他の客の追加申し込みを避けさせる為、上客が申し込んだ部屋に対しダミーでつみたてくんを
持った客が追加申し込みしたように見せて倍率を引き上げる事が有るって聞くよ。
抽選で上客がハズレても、ダミーがキャンセルしたと言えば済むし。

[253: 匿名さん]

>>249
それが本当なら君は嫌われ者か、超くじ運無し男君だよ。
いずれにせよ、落ちる理由がないから、日頃の行いが悪いのかも。
仏門でも入ればｗ

[254: 匿名さん]

>239、244

MM地区とナビューレはどこも同じ販売価格帯だと思いますけど。
とっちが高級どっちが高いとかってレベルの話じゃなくて部屋や向きによってそれぞれ値段が違うだけの話でしょ。

ナビューレの最上階でも４０００万円代の部屋もあるしブリリアの最上階は１億８千万。
間取りや眺望も部屋によって違う。

[255: 匿名さん]

>>249
私の憶測ですが、明確に購入の意思を営業さんに示すのと、購入希望の部屋を申込前から強く
営業さんに希望するのが大事では？と思います。付け加えるなら、１番最初に申込むと、営業さんも
購入意思が固い客の競合を避けるために、違う部屋に振り分けようとして倍率をなるべく
低く保ってくれるような気がします。私のあくまでも想像ですが・・・。

[256: 匿名さん]

ナビューレってそんなにいいかな？
MR行った時、内装は高級感あって気持ち揺れたけど、冷静に生活をシュミレートするとやはりMMです。
Nは間取り、周辺の環境、住所、高額な管理費、（一部を除いた）眺望の悪さがかなり重かった。
ついでに言うとナビューレってマンション名が気にくわない。なんでこんな名前にしたんだろ？
スレ見てると検討者は多いみたいですが、実際絶対ここ！て人は少ないと思うよ。
ブリリアの方が環境いいし、眺望が良い部屋はたくさんある。まわりにマンションが多く生活感がかなり出てくるだろうし。
私は金銭的にどちらも選べますがナビューレよりブリリア選ぶな。

[257: 匿名さん]

>>249
君の人格の問題じゃないのか？営業マンも人間だ、嫌な奴には、どんな金を積まれても売りたくないものだ。

[258: 匿名さん]

>>256
少数意見だとおもうよ。ボメB

[259: 匿名さん]

>>258
いいや、大多数だね。

[260: 匿名さん]

>>256
ナビューレは眺望いいと思ってた。意外だ。

[261: 匿名さん]

財力有る人には眺望が良いけど、無い人にはねぇ〜

[262: 匿名さん]

ナビューレ東南角＞ブリリア＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ナビューレその他の部屋

ナビューレは東南角を売るための物件だよ。
充実した共用施設や高い管理費は東南角入居者を快適に生活させるためのものです。
かなり癖のある物件だから、買うにのはちょっと勇気がいる。

ナビューレの抽選落ちて成仏できない人がいるようだけど、これであきらめがついたかい？

[263: 匿名さん]

>>256
どっちも選べるって、ギリギリＮの北や西だろ？Ｎに生活感を求めるな。
シュミレートと同じくらい勘違いだ。

[264: 匿名さん]

>>256さん
うちも予算１億位までの物件を探していたのですが、ブリリアにしてよかったと思っています。
同じような条件（間取り、眺望等）で同じお金を出すなら私はやっぱり周辺環境です。
知人はナビューレをセカンドハウスとして購入しましたが眺望にはこだわらず
横浜駅からの立地を重視していたので
安くてとてもお買い得だったと言ってました。内装も気に入ってるようです。
タワーマンションにありがちな周辺物件との競争意識よりも（比較するのは当然ですが）
それぞれの良さを生かすことの方が大切なのではないでしょうか。
みんな住めば都ですよ

[265: 匿名さん]

256さん、264さん。
私も同意見です。
ほんのちょっとだけナビューレもいいかな、なんて迷ったこともありましたが、
現地へ行ってみて、やっぱりブリリアに決めました。
やはり、広々とした開放感のある気持ちのいいみなとみらいという場所が好きです。
マンション購入を決めてから何ヶ月もの間、都内も含めて色々な場所へ行きましたが、
物件自体は気に入っても、周辺の環境はどこもしっくりくることがありませんでしたが、
「この町に住みたい」とはっきり思えたのはみなとみらいだけでした。
私は自分の選択に満足しています。
色々な意見はありますが、256さんのおっしゃるようにそれぞれのよさがあるのですから、
自分の生活や条件に合う物件を選べばいいと思います。

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

昨日の日経新聞神奈川版にＭＭ地区のマンション戦争が特集されてましたね。
ＭＭＭ販売がいよいよ開始という事と大和の賃貸もいよいよ始動とのことです。
各社共に「ＭＭ地区に住める戸数はあとわずか」が売り出そうです。

日経新聞に記載されていた各社マンションの販売状況によると
ブリリアが最も苦戦しているようで・・・心配。
といってもフォレシスと二社比較ですが（汗）

今後の問題点の一つとして「この地区最初のＭＭタワー販売時の抽選倍率と
比較するとフォレシスの平均倍率が二倍そこそこで明らかに過熱感に加えて
当時と比較するとタワー型一極集中で無くなって来た点や都内の開発が過熱気味で
都内購入者とのパイの奪い合い・・・」的な事が書かれていました。
またインフラ整備の遅れに対してこれだけのマンションが建設中とあって
今後の課題点もある・・・などでした。

まだブリリアは一棟以上ある訳ですが、フォレシスの次期棟にＭＭＭ・・・
港南地区の湾岸戦争や芝浦地区みたいな持久戦になりそうですね。
当事者としてはあちこちで面白おかしく特集される前に完売して欲しい！（願）

[270: 匿名さん]

Nは南東、南、東がそれぞれ眺望、日当たりがよい
ここで眺望、日当たりがいい部屋なんてわずかしかないよ。

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

【物件の比較は荒れる原因となりますので削除させて頂きました。管理人】

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

>272
わざわざそんな格付けをここに書き込むってえのは、嫌がらせかい？

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

見苦しい書き込みが一掃されてさっぱりしましたね。

ところで、パーク棟を考えているのですが、部屋の向きについてはどうでしょうか？
個人的には、海よりもランドマークタワーやクイーンズスクェアなどの高層ビル群が見える部屋が希望なんですが。
あと、公園に面しているということで、公園側もよさそうですね。

[283: 匿名さん]

特にクイーンズスクェアの夜景は美しい

[284: 匿名さん]

>見苦しい書き込みが一掃されてさっぱりしましたね。

アクセス禁止になったみたいですね。
もう来ないといいですけど。

[285: 匿名さん]

ブリリア北側（５０街区北）の賃貸マンションの建設が始まったようです。パーク棟の北側ですね。結構近いように感じますが、気のせいか？

[286: 匿名さん]

実際近いですよ。気になるならMRで確認した方がいいですよ。

[287: “]

お見合い

[288: 匿名さん]

眺望は期待しない方がイイですよ

[289: 匿名さん]

その通りですね。
皆さんは何に期待しますか？

[290: 匿名さん]

みなとみらいに住むということ

[291: 匿名さん]

MMTF,MMMでも良いって事？
ブリリアについて、皆さんは何に期待しますか？って聞いているんじゃないの？

[292: 匿名さん]

私は海、ベイブリッジの見える眺望がほかのマンションよりも優れているところで即買いしました。

[293: 匿名さん]

海眺望のお部屋が買える位のお金があれば、ブリリアでも問題なし。
多分リセールバリューもそんなに下がる心配はなし。

問題はそれ以外の部屋で、フォレシスとバッティングしてるところ。このあたりは相当販売戦略を
きちんとしないとかなり苦しそう。
（そもそもフォレシスの１２００戸が多すぎ！）

[294: 匿名さん]

眺望が期待できないとなると、間取りの良し悪しですね。

[295: 匿名さん]

販売側としては、眺望の良いマンションを欲しがるバカがいる限りブリリアは安泰だと考えます。
皆さんこちらの思惑にはまっていますね。楽勝です。

[296: 匿名さん]

タワーマンションの魅力はなんといっても高いところから見る眺望が第一かと思います。眺望無ければタワーの持つメリットが半減しますね。そうなると低層マンションで十分。

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

眺望も選択肢のひとつですが、私はやはり間取りです。
眺めがよくても、生活や自分に合っていない間取りの家で生活するのは
毎日ストレスたまると思います。
眺望が良くて間取りがよければ最高ですが。

[299: 匿名さん]

眺望良い部屋も確保できて、間取りも以前のスレで
100店満点の部屋で本当に満足しています。

[300: 匿名さん]