前スレ
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所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分
[スレ作成日時]2005-07-21 22:41:00
現在の物件
Brillia Grande みなとみらい
- 所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
- 総戸数： 555戸
【 Brillia Grande みなとみらい 】 その３
| No.151 |
by 匿名さん 2005-08-09 23:57:00
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削除依頼
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| No.152 |
東京建物 17.93倍 これが実力。期待薄ということか。
マーケットは冷静だね |
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| No.153 |
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| No.154 |
だからＰＥＲを見ろって。
株価が割高か割安かはみんなこれを見るんだよ。 高ＰＥＲ＝割高＝ブランド・成長性が買われている証拠 低ＰＥＲ＝逆 |
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| No.155 |
とどめをさしてしまったようだね。反応なしか。
物件には関係ないからこの程度にしとくよ。ブリリアは素敵なマンションだしね。売主の経営力とは別にして。 |
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| No.156 |
>>154
負け往生が悪いね。 低ＰＥＲ企業というのは、マーケットから成長期待薄、＊＊＊み認定ということだよ。 もちろん業種によってＰＥＲの水準は違うから、業界内での比較が重要だ。 東京建物については残念な結果だけどな。マーケットは冷徹だからな。 |
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| No.157 |
>>156
154≠146 |
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| No.158 |
失礼した154.
>>146さんお元気？ |
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| No.159 |
なんか難しい話ばかりで、正直、引いちゃいました。
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| No.160 |
私も同感です。
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| No.161 |
>158
呼んだ？（笑 見てない間に盛り上がってたんですね。関係ない方すいません。 ここはブリリアみなとみらいに関するスレですので、デベロッパーの一流二流ネタについてはバトル板に別スレ建てましたんで、議論はそちらでお願いします。 ちなみに、上で私が書き込んだのは136,138,146です。 |
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| No.162 | ||
| No.163 |
私は株のことなんて興味ないし、まったく分かりません。
どの会社が「一流」で、何を以って一流と言うのか？ だから、何のことやらさっぱり分かりませんが、 マンションを買うにあたって、 そういうことも勉強しなければならないのでしょうか？？ みなとみらいという場所が気に入って、 その中でブリリアが一番気に入ったから買った、それだけなんですが。 いいですよね。 |
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| No.164 |
>>163
あーあ。だめだよ。そんなことじゃ。理由は自分で勉強しておくこと。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
いきなり叱られてしまいましたが、
165さんのような仲間もいてよかった！ あーだこーだ言っても、もう買っちゃったんですから。 我が家はもう、オプションの支払いも済ませました。 165さんはこれからですか？ |
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| No.167 |
>163
おっしゃることは正論です。 デベロッパーがどうであろうと、物件が良ければいいんですよ。 マンション買うのに株のことなんて知らなくても全く問題ありません。 お騒がせして申し訳ありませんでした。 私はここのパーク棟とフォレシスＬ棟、ＭＭＭで検討しています。 仕様的にはフォレシスが一番気に入っているんですが、コストパフォーマンスとしては今ひとつです。 立地と外観、価格でブリリアも有力候補です。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>デベロッパーがどうであろうと、物件が良ければいいんですよ。
私は最初、大京のライオンズマンションを購入しようと思いましたが、止めました。 マンションの間取り、立地、価格、眺望等は気にっていたのだが・・・不安の方が大きかった！ |
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| No.170 |
フォレシスが実力、知名度、ブランド力、完成度に勝っていることは承知しておりますが、ブリリアを選んでくれる方がいることは大変嬉しいことです。
私は間取りや眺望、外観が大変気に入りましてブリリアを契約しましたが、2年後が大変楽しみです。みなさん宜しくお願い致します。 |
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| No.171 |
146は議論をすりかえているので、主題を戻しておきたい。
本来の主題は、東京建物は、2流財閥に属する2流デベということ。 そのサポートとして、三菱地所、三井物産、住友不動産との株価比較をした。 株価の直接比較で問題ありと批判されたため、時価総額の比較をサポートとして列挙した。 企業の一流、二流を比較する方法論は主題ではなく、主文は、東京建物が一流デベのクラスにあるか否か。 メッセージはこれだけ 「三菱地所、三井物産、住友不動産の上位デベに比べ、東京建物は劣位にある2流デベである。」 これに対し、反論があるなら反証事例をあげて説明してみてくれ。 企業価値測定の方法論などには興味がない。主題に直接回答してくれ。 |
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| No.172 |
フォレシスは仕様、ブランド力等、素晴らしいと思いました。
しかし、検討の結果、私は眺望と間取りを重視し、ブリにしました。 ２年後を待ち切れない一人です。よろしくお願いします。 |
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| No.173 |
株価で企業を測ることがマヌケだよ。
君は東京建物が一流か二流を語るレベルにないんだよ。 |
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| No.174 |
なんか切ないね・・・
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| No.175 |
東京建物が2流デベとは否定しないが、
完成物件が1流デベより絶対的に劣るとは思わない。 そんなこと気にする人は、1流デベのブランド付物件だけ買ってれば。 東建は比較的いいデベだと思うよ。 |
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| No.176 |
146は議論のための議論を振りまいていました。
東京建物はデベとして二流では？という提起の流れで、議論に参入しておきながら。 07: 名前：一四六投稿日：2005/08/10(水) 16:01 あ、ついでに、、、 私として一番「信頼出来る」と思っているデベは三菱地所です。 東京建物についてはよく分からない。 ということでした。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>171さん
株価はどんどん変わっていくもので、良い仕事をしていたら上がっていく、 手をこまねいていたら下がっていく、そういうものではないのですか？ 我が家は多分フォレシス申し込みますが、東京建物は評判が良いと聞いています。 |
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| No.179 |
＞東京建物は評判が良いと聞いています。
そういう伝聞の根拠がなく、意味が希薄。 大きい会社だから安心ですみたいな。 |
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| No.180 |
>171
つまんねー話題引きずってるな。早く去れ。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
繰り返しコピペしておくよ。こういう奴に文句言われたくないな。
07: 名前：一四六投稿日：2005/08/10(水) 16:01 あ、ついでに、、、 私として一番「信頼出来る」と思っているデベは三菱地所です。 東京建物についてはよく分からない。 |
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| No.183 |
180、181のどちらかは146だろ？
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| No.184 |
>171さん
ご自身はどこの物件の購入者ですか？ご参考までにお教えください。 |
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| No.185 |
長谷工とかいったら笑えるけど、どうだろ ＞171
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| No.186 |
>>171
のような低脳人間は相手にする価値なし！ |
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| No.187 |
オプションの話ですが、オーブンコンベックを付けようかどうか迷ってます。
いいところはビルトインされてるのですっきり。 悪いところは値段が高い（40万近く）、市販の方が機能よさそう。 あまり電化製品とか詳しくないのでどなたか教えてください。 |
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| No.188 |
オプションって、もう締め切ったんじゃないの？
うちは、８月７日に提出させられたよ。 |
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| No.189 |
>187さん
私は機能やデザインで好きな物を選びたいので、ビルトインしないで購入する予定。 大家族ではないので、サイズもそんなに大きな物は必要ないし。 しかし食洗機といい、ビルトインにするとなぜこんなに高額になってしまうのでしょうね。 |
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| No.190 |
オプションは食洗機とセパレートタイプの棚収納を申し込みました。
セパレートにした分、スペースが出来たので、そこに市販のオーブン 電子レンジを買う予定にしています。オプションは高いですよね。 私も悩みましたよ。 |
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| No.191 |
みなさん参考になるご意見をありがとうございます。
契約日によって締め切りが違うみたいですね。うちは最近契約したのでこれから提出するんです。 IHクッキングヒーターのグレードアップも使える鍋が広がるとかでグレードアップすべきか悩んでいるのですが 意外とみなさん食器洗い機とか最低限に抑えてるようなので案外必要ないかもしれませんね。 もう一度考えてみます。 入居前にはオプションB（照明やカーテン等）がありワクワクする反面また悩んでしまいそうです。 |
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| No.192 |
オプションの申し込みを済ませたら、あとは何にもすることがありません。
間取り図やパンフレットを眺めてはニンマリする時期も過ぎてしまいましたし、 なんか、本当に引っ越すの？？って感じです。 そのうちマンション買ったことさえ忘れてしまいそうな・・・ ンなことはないと思いますが、2年と3ヶ月は長いですね。 購入者の皆さんはどうお過ごしですか？ |
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| No.193 |
いよいよ次期棟販売が開始されるようです。
２７日からの先行ＭＲ ＯＰＥＮが楽しみです。購入者のみなさん アドバイスよろしくおねがいします！ |
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| No.194 |
私も192さんと同じ状態で、なんとか士気をたかめようと家具のカタログを眺めたりしてます。
昨日団信の申し込みに対する回答が来ました。とりあえず一安心です。 購入者限定のHPはいつごろ立ち上がるのでしょうか、皆さんご存知ですか？ また、MMTの方でどなたか建設現場を撮影していただける方いらっしゃいませんか？ |
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| No.195 |
購入者です。私も192さんと同じです。2年て長いですね！
27日からパーク棟のMRオープンですか！ 現地視察もかねて、見に行かねば。 |
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| No.196 |
建設現場良く見えますけど、工事が進んでいるのはパーク側ですね。今までは穴を掘ってはコンクリート流し込む作業ばっかりでしたけど、先週位からパーク側の形がわかるように掘られました。まだまだ先は長いですね。
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| No.197 |
>196さん
早速のレポートありがとうございます。購入者としては毎日でも現場を見たいくらいですが、現実は無理ですし、地上からだと壁の隙間から様子を伺うだけで何をやっているのかよく見えません。 また今後もレポートしていただければ幸いです。なにとぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.198 |
私も毎日間取り図を眺めては新生活を想像して楽しんでいますが
２年以上も先なので本当に待ち遠しいです。って言うより２年も待てない！って感じです。 |
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| No.199 |
購入者です。
現地を見に行ったときに、ちょうど工事車両の出入りがあったのですが、 働いている方たちがとても礼儀正しくて、少しうれしくなりました。 |
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| No.200 |
2年後、消費税がアップしていない事を祈る!
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