【 Brillia Grande みなとみらい 】 その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[102: 匿名さん]

>>100
ご自分でどうぞ。

[103: 匿名さん]

１００さん。
ご自分の足でMRに行って話を聞き、ご自分の目で見て、パンフレットをしっかり読んで、
フォレシスとブリリアのスレを最初から全部読めば大体のことは分かると思います。
他人の意見にばかり頼っていると、それぞれの主観が入ると思うので、
自分にとって一番よい選択ができなくなるかも知れません。
私は、無駄のない機能的な間取りでブリリアを選びました。

[104: 100]

>>103
無駄のない機能的な間取りでブリリアですか。
次の方どうぞ。

[105: 匿名さん]

>>100
私は受付嬢でフェイバリッチタワー品川を選びました。

[106: 匿名さん]

>>104さん
本当にご契約をされるのでしたらご自分なりに、ある程度両方を比較されてると思いますが、決定できずにお悩みになっているのはどういったことでしょうか？具体的にお悩みのポイントをおっしゃった方が的確な情報が得られると思います。

[107: 匿名さん]

受付嬢でフェイバリッチタワー品川ですか。
まじめに応えてください。
次の方どうぞ

[108: 匿名さん]

>>100
TVCMで、犬猫じゃなく人間が宣伝していたのでフォレシスにしました。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

>>100
このスレ住人のチームワークがいいのでブリリアにしました。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

オーシャンタワーの販売状況はどうなってるのか気になります。
あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？知ってる方教えて下さい。

[117: 匿名さん]

オーシャンは全戸完売との葉書が来てましたよ。
9月からパーク棟を売り出すようです。

[118: 匿名さん]

残り２６戸。南西が結構残ってるみたい。

[119: 118]

>117
嘘をつくな

[120: 匿名さん]

>96
ブリリアは外見がみなとみらいにあわない気がします。私の意見は、かっこ悪い。でも人それぞれですから建ってから見比べてみようと思います。

[121: 匿名さん]

>120
ブリリアはＭＭＴによく似ていると思うのだが。
外見を言うなら、フォレシスの方が断然変わってるゾ。

釣られてみました。（笑）

[122: 匿名さん]

フォレシスのほうがもっとかっこいいよ！色だよ色！ブリリアは品川あたりに建てたほうが、はえる気がします。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

＞１１７、１１８
ありがとうございます。完売か残り２３戸どちらにしても、
販売が順調に進んでるようなので、安心しました。
ありがとうございます。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[129: 100]

フォレシスよりもブリリアが勝っているのは間取りやビルの外見、眺望といったところでしょうか？
売主についてはいかがでしょうか？

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

>129
東京建物なので、そこそこのレベルだと思いますが。

[132: 匿名さん]

東京建物だから期待できないと主人（業界人）は言っています。

[133: 匿名さん]

私も業界人の知り合いがいまして、東京建物は
期待できると言ってました。個人の判断ですので、
いろいろな価値観があると思います。ＭＲに行って、
自分の目と足で確認して決めることが大事だと思いました。
もちろん、ここのスレも参考にしています。

[134: 匿名さん]

最近の株価を見れば、東京建物が、三井＆三菱さんより
勢いが有るのが一目瞭然です。

[135: 匿名さん]

コピペですみません

252: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/08(月) 21:23
安田系だから二流だよ。二流財閥。

今日の株価（終値）
三井不動産　1284
三菱地所　　1231
住友不動産　1210

ぐっとおちて
東京建物　736
二流財閥だな

[136: 匿名さん]

おいおい、株価だけを単純に比較してどうするんだ？

[137: 匿名さん]

掲示板の氏素性のわからん奴の評価より、株式市場の評価のほうが公平性はある。
少なくともひとつの判断材料。

[138: 136]

>137

いや、単純な株価（一株当たりの時価）を同列で比較しても意味ないじゃん、という話です。
株式投資をされている方には常識だとは思いますが、
・株価1800円の松下
・株価400円の東芝
・株価3700円のソニー
を同列で比較してソニーが一番、としたらおかしいでしょ。

企業を評価する上では株価は時価総額で見ないと意味ないし、それ以外にも株主資本比率や有利子負債などの様々なデータを総合的に見る必要がある。

優れた企業とは？という命題に対しては、何を重要視するかによって様々な見解があって当然。
投資家の場合には企業の成長性や配当性向を重視するけど、マンションの購入者の場合には別の視点があってもおかしくない。


ただ、株価の傾向（上昇しているか下降しているか）は企業の勢いを示すバロメータにはなるとは思いますが。

[139: 匿名さん]

８月２日抽選にてご当選されたかたいらっしゃいますか？ナビューレでは活発に契約会に向けてレスしあってますが、あまりここを見てない人たちばかりが当たったのかな？

[140: 匿名さん]

今日，住宅情報ナビを見たら，
「現在購入可能な間取り」がなくなっていました．
ちょっと前までは，確か，23件ぐらい載っていたと思うのですが．

夏休みもしっかりあるようなので，（笑）
オーシャン棟は完売か完売の見込みが立った，
といことですかね．

[141: 匿名さん]

８月２日に無抽選で当選し、購入した者です。
皆さま、よろしくお願いします。

明日からMRは夏休みですね。
でもオーシャン棟、まだ完売してないようです。
２６戸残っていました。

[142: 匿名さん]

人気無いですね。残念！
早く完売する事を祈ってます。

[143: 匿名さん]

・株価1800円の松下
・株価400円の東芝
・株価3700円のソニー
を同列で比較してソニーが一番、としたらおかしいでしょ。

全然おかしくない。ブランド力の順位は、ソニー、松下、東芝の順。
ほぼ同業種の株価ランキングは企業力の差を反映する。

英インターブランド社と米ビジネスウィーク誌が２２日発表した２００５年の世界の企業ブランド価値ランキングで、ソニーが前年の２０位から２８位に後退し、前年の２１位から２０位に順位を上げた韓国のサムスンに初めて抜かれた。

　自動車業界でも、前年は１００位以内に入っていなかった韓国の現代（ヒュンダイ）が８４位に食い込んで、日産の８５位（前年９０位）を上回るなど、韓国勢の躍進が目立った。

　インターブランドジャパンによると、ソニーは「薄型テレビやデジタル携帯音楽プレーヤーで他社にリードを許すなど、主力事業での不振」が響いた。サムスンは「携帯電話など利益率の高い事業部門の好調さ」が評価された。

　日本から１０位以内に入ったのはトヨタ（９位）だけで、１００位以内にはソニー、日産のほか、ホンダ（１９位）、キヤノン（３５位）、任天堂（５０位）、パナソニック（７８位）が入った。

[144: 匿名さん]

三井不動産　1284
三菱地所　　1231
住友不動産　1210

ぐっとおちて
東京建物　736

超えられない壁があると考えるのが妥当。
経営分析をしても同様な結論がでるだろう。

[145: 匿名さん]

東京建物をフォローすると２〜３年前の株価２００円水準から、現在の７００円レベルまで改善基調に
あるのは好印象だが、
三井、三菱、住友の３大不動産はここ数年安定的に、１０００円台をキープしているし、
経営の安定度が歴然とした格差があると考えるのが妥当ではないかな。

[146: 匿名さん]

>143

＊＊かいな・・・

株式分割をして株価が半額になったら、企業の価値も半分になるんでっか？


>ほぼ同業種の株価ランキングは企業力の差を反映する。

しませんって言っているのになぁ。分からないようだから言うけど、
・トヨタ4200円
・ホンダ5700円
・日産1100円
これだとホンダが一番？

・KDDI５８万円
・NTTドコモ１８万円
これは？
ちなみに、ドコモは数年前に株式を５分割した。

[147: 匿名さん]

株価を理解していない人が知ったかぶってレスしているのは‥‥
あ　わ　れ

[148: 匿名さん]

ＰＥＲ
松下　73.44倍　東芝　11.23倍　ソニー　21.32倍

これが一番実感に近くない？

[149: 匿名さん]

時価総額の比較

三菱地所1,636,973百万円
三井不動産1,076,995百万円
住友不動産590,823百万円
東京建物196,337百万円

株価より差がついちゃったね。あわれ。
経営分析するとより悲惨な結果がでそうなのでやめとくよ。

[150: 匿名さん]

で、以下ＰＥＲ

三井不動産　37.65倍
三菱地所　　45.11倍
住友不動産　38.02倍

ぐっとおちて
東京建物　17.93倍

[151: 匿名さん]

>>146
146のいう事は正しいようだが、
東京建物と三井、三菱、住友の不動産会社の格差とはなんら関係ない。
東京建物が二流であることをどう否定するのか見ものだね。