【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[41: 匿名さん]

週末になるとブリリアのチラシ配りが
三菱の販売センター両方でビラ配りを
している。しかも7月2日モデルオープン
というあまったチラシ。

これだけでも実際の売れ行きは想像がつく

[42: 匿名さん]

ブリリアのモデルルームから帰る時によく横浜駅まで歩きますが、
私的には、ちょうど良いくらいの距離ですよ。
まぁ台風が来ていたり、寒い時期だったら辛いかもしれませんが。
（特にここは、海近くなので風は強いですし。）

私には子供はいませんが、臨港パークなど自分が子供だったら楽しいだろうなという公園があるし、
横浜トリエンナーレなどアートイベントもあるので、それほど子供にとって悪い環境とも言い切れないと思います。
ただいろいろ子供にとって誘惑が多い施設（遊園地やゲームコーナーなど）が目立った場所にあるのも事実ですね。

[43: 匿名さん]

３３がいう、みなとみらいに住む（住めるレベル）ってどの程度をさすの？
年収で言ったら、どの程度がラインなのかね？
某みなとみらいのマンション（ってMMTしかないか）はリタイア組が多いというが
どの程度の年収で住んでるのかね？
価格帯だって幅がかなりあるので、収入だって幅があるのではないの？

MMMのスレを拝見してても、「安月給」じゃ維持できないって書込みをみた。
あとは、「ある程度のレベルを保ちたいとか」。
高収入だからいい人ばかりではないはずなんですけど、高収入だといい常識人みたいな書込みする
人がいる。
＊＊＊の高収入者はどうなの？それも歓迎か？
MMTの場合、＊＊＊もいて駐車禁止の正面のエントランスに毎日のように車を止めてると聞いた。
そんなモラルのない人も高収入なら隣人として歓迎なんだ？
ちなみに、怖くって注意もできないらしい。

[44: 匿名さん]

>>43
価格帯も幅広いので一概に年収で住むレベルとかは判断できない。
１LDKで３０００万前半なら、年収500万ぐらいでも35年ローンにすれば余裕だろうし。
３LDKで４０００万前半なら、年収700万ぐらいで35年ローンで余裕だろうし。
もちろん頭金は、300万ぐらいは用意する。
高層階で５０００万以上のものは、年収1000万ぐらいないと厳しいのではと思う。
一般的なサラリーマンは20代だと300万〜500万
30代だと400万〜700万
40代だと500万〜800万が平均だから、買おうと思えば無理すれば手に届かない物件でもない。
年収も豊かで、職業や役職もそれなりに高い人は、高層階の部屋選ぶだろうし。
低層階は普通のサラリーマンでも十分住める。
同じ場所に住むのだから、劣等感など気にしなければ問題ない。

[45: 匿名さん]

>>43

>某みなとみらいのマンション（ってMMTしかないか）はリタイア組が多いというが
>どの程度の年収で住んでるのかね？


今週発売された週刊東洋経済を買ってみてください。マンション特集号です。
東京近郊の各地のお買い得度（PER）が出てます。

その中で、みなとみらいのことについても2ページにわたり書かれていますが、フォレシスの場合では購入者の半数が「買い増し」だそうです。
つまり、自宅を持っていてさらにフォレシスを買うだけの財力があるということでしょう。
まあ、中小企業のシャチョーさんなんかが多いんでしょうね。

私はしがないサラリーマンですが、MMのどこかのマンションをローンで買う予定です。
シャチョーさんたちからは「安月給は来るな」なんて言われるのかもしれませんが・・・

[46: 匿名さん]

>>39
みなとみらい線の電車賃を不経済と思うくらいの人はすまないほうがようございますよ。
タクシーで横浜にでるのがスタンダードですわよ。

[47: 匿名さん]

>44
そういう貴方はMMをどう思います？
多分、ローンはあなたのいうように組めるとは思います。
でも維持費が大変だから住んで後悔すると思われがちです。
その点についてはどうですか？
ここに住む場合は、あまり無理せずかなり余裕をみてローンを借りないと、
痛い目にあうと思うのですが。

[48: 匿名さん]

>>39　さん

46さんのような人もいるかもしれませんが、考え方の違う異人さんだと思って気にせず、毎日の生活を楽しみましょう。

[49: 匿名さん]

>>47
大きなお世話。どこに住もうとも本人の勝手です。
人生いろいろ、お金の使い方もいろいろです。

[50: 匿名さん]

>>39,48たしかに、４６は実在しそう。
タクシーで横浜もいいけど、私なら歩くね。
タクシーでいくほど、足が悪いか、老人でよぼよぼか・・車のないおばさんか・・？

歩くと横浜駅ぐらいなら歩けるよ。

[51: 匿名さん]

>>50
若いっていいですわね。お金より健康ですね。

[52: 44]

>>47
管理費など月3万は大きいのは事実ですが、みなとみらいに住むことは他の町と違いやはり風情があります。
もちろん横浜市でも高級住宅街といわれるところや、学校、スーパーなど生活の利便性がある地域は他にいくらでもあると思います。
MMは海も近いですし、中華街も近いですし、横浜駅や都心へも近い場所です。商業施設も多いので今後もっと発展するのではと思います。
私も実は、先月MMの物件契約しました。ブリリアでなくフォレシスですが。
賃貸物件も建つようなので、先のことはわかりませんが、MMの物件の価値は下がるとは思えません。
将来的に売ることもできると思います。下がるか上がるかはどうかわかりませんが。
私は売るつもりはありませんが、ブリリア、フォレシスどちらも低層階しか買えない私は駅1分という立地をとりました。
耐震度が３というのもありましたが、価格がほぼ変わらないので決め手は駅から近いというのが最大の理由です。
眺望どのみち悪いのしか買えないので・・・
正直無理な買い物でしたが、妻と子供のためなんとかローンを返済できるようがんばります。
シャネルとかのブランド品は人気があるように、MMも横浜ではブランドのひとつだと思います。
低層階でも住むことに意義を感じて、生活をエンジョイできれば私は満足です。
花火大会とかも近くで見れますし、終わったらすぐに家に帰れますし。
いろんな意味で将来的によい町になると信じてます。
47さんも、MMにいっしょに住みましょう。

[53: 匿名さん]

＞４０さん　アドバイスありがとうございます
私も今回マンション購入にあたり１００満足いく訳もなく　何を重視するのか　自分達は　どの程度で満足行くのか　どこを我慢できるのか　いろいろ考えました

駅５分という事と　横浜駅まで１６分って　歩くのが苦手な私には　戸惑いがありましたが　乗り物にばかり頼ってしまう自分がいるので　健康のためにも　歩く事はいい事だし　それもありかなと思えるようになりました
５２さんは　フォレシスにされたのですね　私もとっても気にいってましたよ　ご近所ですね　よろしくです

どちらも　ここはいい　ここは少し・・とか　いろいろありましたが　自分達で決めたので　みなとみらいの生活を楽しんでいきますね
４２　４８　５０　さん　ありがとうございます　主人もちょうどいい距離だって言ってました　私も最近　歩くのもいいかなって思えるようになったかな

今ジムに通っていますが　歩く事が苦手な私は　歩くマシンにものらないで踊ってばかりいますから＾＾；
歩く距離があれば　嫌でも歩く事になるわけですから　私には　ちょうどいいのかもです＾＾

昔　お友達がエレベーターのない５階に住んでいました　遊びに行った時は　びっくりしましたが　お友達曰く　この階段のおかげで　ダイエットになっているとの事
考え方次第なんだな　って思いました

マイナス思考でいかないで　何でもプラス思考になるって　同じ人生　生きるなら　素敵な事ですよね
ローンの支払いや　管理等で確かに　私は不安もありますが　　主人は支払いもあるから働く意欲も　わいているようです
支払いなしで　みなとみらいに住めたら　それはそれで　優雅な生活を送れて　いいなって思いますし　それが不可能なので　現実を見て　頑張っていきますね

[54: 匿名さん]

私の夫は、ブリリアに引っ越したら、会社は遠くなりますが、
現在の車通勤を止めて、健康とダイエットのため、横浜駅まで歩いて行くと言っています。
今は歩いて20分の距離でもすぐにタクシーを使う人ですが・・・
住む場所や環境によって、生活も変わっていくものだなと思います。
マイナスに思っていることでも、ちょっと見方を変えれば、案外プラスになることもあるかもしれませんよ。
現実はきちんと踏まえた上で、新生活に夢をあれこれ描くことも大切だと思います。

[55: 匿名さん]

>>横浜駅まで歩いて行くと言っています。

ヤセガマン。じきにみなとみらいせんをつかうようになるさ。

[56: 匿名さん]

>>55
でも、結構ブリリアって位置微妙ですよね。
みなとみらいの駅までは微妙に距離がある。特に、ビジネススクエアの地下道に入ってからも更に100m近く歩いた上で地下四階へ。
そして、横浜駅で乗り換えようとすると又、地下5階くらいから乗換え。ま、横浜駅も巨大だし、距離的にはもっと歩くのは確かなんだけど。。

[57: 匿名さん]

>>56補足。
横浜駅まで歩くのは距離はもっと歩くという意味です。判りにくくてすみません。
新高島がベストなのかな。でも、各停しか止まらないんですよね。

[58: 匿名さん]

＞53、54さん
MMタワーズに住んでいる者です。たしかにこの距離は微妙で、個人差があります。
横浜駅まで行く際、家内はみなとみらい線に乗りますが、私は駅のホームまでかなりあるのが嫌で
歩きますが、着くのは同じくらいです。荷物のあるときは車を運転して行きますが、土日など
駅近辺の駐車場（そごうが便利）の出し入れが混雑します。今は、教会の横を抜け、高島の駅の方
から近道して、徒歩15分くらいですが、皆様の入居時には日産本社地区からYCATまでの橋ができる
のでもう少し近くなります。
歩くのも快適ですよ。朝、見ているとジャック・モールやIDCのビルに勤務する人達は横浜駅から
歩いて来ます。クィーンズプラザで働く人達は、桜木町駅かみなとみらい線で来ています。
そのほか、客人が来るときは、観光を兼ねてそごう横のシーバス（船）に乗って、ぷかり桟橋
（インターコンチ横）まで来るように勧めています。

[59: 匿名さん]

>>58
わかったよ。もういい。

[60: 匿名さん]

58のような人はなんで、近隣マンションスレに出没するのかな？まだ新しいマンションでしょＭＭＴって。
よほど不満でもあるのかな？