【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[251: 匿名さん]

ブリリアだけでなく　ランドマークもナビューレも制震と聞いています
NとMMTFは　同じ三菱系で　制震と免震を建てている訳だし　選ぶのはこちら側なので　どこに決めるかは　本人次第
免震がいいと思う人は　免震の所を購入すればいいと思います
という事で　うちは気にせず制震に決めました

[252: 匿名さん]

ナビューレやここのスレで免震免震と騒いでいるのはMMTF購入者の方ですかね。

[253: 匿名さん]

直下地震ならどんなマンションも被害は免れないでしょう。阪神大震災では無傷は
ほぼ皆無でした。修復可能なマンションで一戸２００〜１０００万ってところを徴
収されました。ざっと見たところでも２〜３棟のマンションが傾いたり倒壊してま
した。（低層階のマンションが多かったですよ。杭が浅いため）しかし、地震が来
ないと分らないですから、備えだけしておけばいいんじゃないですか。
こればかりは予想できませんしね。覚悟を決めて買いましょう！

[254: 匿名さん]

そろそろ販売戸数が絞られてきましたかね？要望書だして意思確認すれば
有利になるんでしょうか？Ｎほど人気はないので大丈夫と思うのですが。

[255: 匿名さん]

免震が良いに決まっているだろ！
それが現実だよ！
いくら反論しても意味無し！

[256: 匿名さん]

また出た免震＊＊が（笑）

[257: 匿名さん]

お前は制震＊＊が（笑）

[258: 匿名さん]

しかしこのスレ荒れてますねw
管理組合立ち上がったらこんな感じの対話と議論になるのか

[259: 匿名さん]

いいえ。

名を名乗るとなると、多少は理性が働きますから。

[260: 匿名さん]

免震しか誇れるところがないマンションは可哀相ですね。
必死さがヒシヒシと伝わってきますよ（笑）
ホントに優れてるかどうかもわからないのにね。
みなさん寛大な心で聞き流してあげましょ〜。

[261: 匿名さん]

>免震ネタになると俄然レス活発けになるね。よそ者がレスしてるのがよくわかります。ブリリア契約者は優雅にその流れを見てますね。そういう私は同じ制震のN契約者です。

[262: 匿名さん]

ブリリアの契約者さん、重要事項説明で特徴的な項目はありましたか？
修繕積立や管理についてあれば教えてください。

[263: 匿名さん]

なんせ、こういうこと初めてだったので、舞い上がってしまい、よく理解できぬまま捺印してしまいました。修繕積み立ては計画表を見ましたが、まあ普通かなって感じでした。すみません、お役に立つ情報がなくて・・・

[264: 匿名さん]

ゲスト用の部屋は変に高層階になくて実用的というか良心的というか
なかなか良いですね。ヘンな所に費用をかけないところが良いです。
管理規則なんかに借りるルールが記載されているのでしょうか？
（管理規約は正式には入居後だと思いますが・・）

[265: 匿名さん]

修繕積み立てや管理費などは　みなとみらいの物件は高いなという印象がありますが　２６３さんの言われるようにきっとこの位が相場なのかな
って感じで受け止めています
２６４さんの言われるように　ゲストルームを高層階に置かないでいてくれた所は　私も賛成です
スカイラウンジに行って眺望を楽しむ事が気軽にできるといいですね
ゲストルームは　ホテルに泊まるよりも安い値段で借りられるとは思いますが　まだ未定だと思いますよ
花火大会の時はきっと抽選になるんでしょうね

[266: 匿名さん]

ゲストルームを高層階に置く物件はみたことないけど。
高層階は、売値を吊り上げたプレミアム住居を販売していることがほとんど。
共用施設ものは、低層階や日照の悪いところに集めるのが定石。

[267: 匿名さん]

東京のタワマンはゲストルーム高層階にあるよ。
TTTとかWCTとかCMTとか。

[268: 匿名さん]

Ｎも高層階のラウンジ横にありますね。スカイラウンジも削っちゃって
いいと思うんですが。眺望はそれなりの部屋を購入した特権で良いな。
そのスペースも販売して管理費下げるのはケチくさいかな。

[269: 匿名さん]

実際に契約された方々の書き込みは少なそうですね。
ゲストルームの利用費用はもう決まっていて、契約者なら知っています。

[270: 匿名さん]

なるほど。決まっちゃったら掲示板なんて見ないのかな。
まあ、他の物件見て後悔するより完成に向けて夢ふくらます
ほうがいいのかな？
しかし、検討する者としては色々聞きたいですね！

[271: 匿名さん]

>270さん
ブリリア契約者です。ちょこちょことここを覘いてるんですが、あまりにも契約者以外の荒らしが多いので、しばらくは静観しております。入居までまだ２年以上あるので、契約時は盛り上がったのですが、今ちょっとブリリアのことを忘れるくらいさめてしまってます。多分入居半年をきってくるとみんなワクワクして、本スレも盛り上がってくるのではないでしょうか。

[272: 匿名さん]

私も契約者です。
契約をして、カラーセレクトを申し込んで、オプションの支払をして、
ローンの審査が通って、
後はなぁんにもすることがなくて・・・これから2年余りの時間は長いです。
家具やインテリアを見て歩いても、今からだとまだ具体的に考える時期ではないような気がしますし。
先日、新しいモデルルームを見に行って、またちょっとだけワクワクしましたよ。
実際にマンションの形が出来始めたら、また楽しみになってくるのでしょうね。

[273: 匿名さん]

パーク棟登録しました…。
いまのところわたしたちだけなので、このまま抽選までいけば晴れて契約者です。
どうなることやら。

[274: 匿名さん]

パーク棟の登録　おめでとうございます
私も契約者です　でも２７１さんと同じくついつい見てるぐらいになってしまっています
契約されたとの事で　ひと言　おめでとうが言いたくて　今書いてる次第です
２７２さんと同じく　お金も振り込みしたし　ちょっと落ち着いています　今の所　問題や疑問もなくって事で　のんびりロムしています
また何か聞きたい事とかあったら　できる範囲でお答えしますね

[275: 匿名さん]

ゲストルームの利用はいくらでしたっけ。
あと、ラウンジも有料ですか？マッサージチェアーが楽しみ

[276: 匿名さん]

契約者の方もおられるので、なんだか安心しました（笑
ところでパーク棟は、まだ要望の段階なのではないでしょうか？
まあ、ほとんど登録者絞込みの段階みたいで意思確認はしている
ようですが。MM地区の他のマンションと違ってきっちり割り振りを
しているみたいで、正式価格発表も確実な住戸を出してくるんでしょうね。
一番怖いのは積立くんの登場ですが。
私もはやく契約者の仲間入りしたいものです。

[277: 匿名さん]

２７６さんのおっしゃるとおりです。間違えました！
すみません要望書をだしただけでした。
まだ１倍だったのでついつい気持ちが先走っていました。
はやく（契約が）確実になってすっきりしたいです…。

[278: 匿名さん]

>275
重説に書いてありますよ。契約者ならお持ちですよね？
ゆっくり読んで、気持ちを高めてください。

[279: 匿名さん]

278さん
すいません…まだ要望書の段階なのでわからなかったので聞いてみました。

[280: 匿名さん]

２７９さん
私は契約者でありながら　知りませんでした＾＾；
たくさんの内容で　読むのも読まず・・　２７０さんのおかげで　改めて読み直してみました
きっと　ここで細かく説明すると荒らされるので　みんな書けないのかもしれないですね
貸切で借りている人がいない限り　マッサージはできそうですね
貸切以外は　無料だと思うのですが・・

ゲストルームは　安い値段なのでちょうどいいのではないでしょうか（ごめんなさいね　営業さんに聞いてみてね）
無料のゲストルームにしてるマンションもあるとは思いますが　そうなると負担は管理費等から。。って事にもなるでしょうし・・有料は賛成です
花火大会の時は　ビューラウンジや屋上も開放してくれると思うので　楽しみです

登録ではなく　要望書だったんですね　でも　決心されたようで　ぜひお仲間になれたらいいな
いろいろ書いたけど　間違ってたら　どなたか　訂正してくださいね　よろしくお願いします

[281: 匿名さん]

２７０さんではなく　２７５さんと２７８さんでした

[282: 匿名さん]

Nのゲストルームは無料、しかもゲストルームとラウンジは上下の関係での吹き抜けで繋がっているので深夜と早朝はラウンジまで自動的に貸切になってしまうのですよ。
いいんですかね。ゲストにそんな特典。
まあ、私だったら自分で泊まってしまいますが。ジャグジーのビューバスが付く予定らしいし。（そんな入居者ばかりで予約が取れないのでは？）
共用施設の2000円のスパより安上がりですよ。なんたってタダですから！
但し、眺望については同じ向きの高層階購入者なら普段見ている景色ではありますが。
ダイレクトビューではないし、バルコニーがあって普通の住戸と同じです。

[283: 匿名さん]

Ｎ落選者です。それは知りませんでした。Ｎは無料だったんですね。
だから管理費高いのかも。しかしブリは堅実だと思います。
住人のことも考えていると個人的には好印象をもちました。
今回、要望書を出させて頂きました。なんとか今回は当選したいと
思っています。

[284: 匿名さん]

N当選者ですが、ゲストルームは有料のはずですよ。

[285: 匿名さん]

Nはゲストルーム、ビューラウンジとも使用料は無料。
ただし実費（部屋の清掃代とか？）は徴収するとのこと。
ですので無料でもあり有料でもあります。１か月あたりの
利用制限が当然あります。

[286: 匿名さん]

車をもつか持たないか（現在はありますが）で迷っています
みなさんは何か検討されていますか？

[287: 匿名さん]

駐車場料金設定は納得ですか？

[288: 匿名さん]

車は処分しようと思ってます。経済的なものももちろんあるんですが、
現在の使用頻度も低く、徒歩圏に必要な施設もありますし。
また、休日は周辺の道路も大変 混みますので公共交通機関を使用する
か、もしくはタクシー、面倒ですが必要なときにレンタカー（営業所
も近い）など利用すればいいかなと思ってます。しかし、個々の生活スタイル
や使用頻度もあるので、そこで判断されればよいと思いますよ。
駐車場料金についてはＭＭ地区相場と大きな相違はないと思います。
これから販売される東京エリアの大規模マンションなどは駐車料金などはかなり
安く設定される予定らしいので、いろいろ比較されればよいと思います。
（ＭＭＭのようにマンションでレンタカーを持てれば理想なのですけどね）

[289: 匿名さん]

車の台数は減らそうと思いますが、1台もなくなるのはちょっと不安・・・
しばらく生活してみて、必要がなければ処分してもいいかな、と思います。
2年後にどの車を残すか、家族の中で揉めそうです。

[290: 匿名さん]

私は車は2台保有しているのですが、1台はほとんど乗っていないので、保険料や車検代を考えると2年後に手離そうかと考えています。
ブリリアであれば、ターミナル横浜駅まで徒歩圏ですし、買い物もみなとみらいで揃ってしまいます。
残りの1台もますます乗らなくなりそうなので、いっそのこと車無しも考えています。その分内装にお金をかけれるし。
2年後は給料も上がるでしょうから、金銭的に余裕が出たら車を1台、2台と増やしていこうかな。
ただ、駐車場の残りがあるかどうか…。

[291: 匿名さん]

私もとりあえず１台はいるかな？と思っていますが　やはり駐車料金や維持費の事を考えるとレンタカーやタクシーでもいいかなとも思います
今の車が乗れる間は借りていますが　買い換えとなった時に再度考えなおしになりそうです
横浜駅に徒歩１０分となった頃にはますます車はいらない気もしますし・・　でも家族で出かける時はやはりレンタカーより気軽だし・・
入居して生活してみないと今は何ともわからない感じです

[292: 匿名さん]

駐車場が余ると負担が多くなるのかなと心配しますが、比較的高所得の余裕ある
世帯も入居されて複数台を維持される方も多いと思いますし、特に心配する必要
はないのかなと思いました。
２０年近く車を所有していたので手放すのはどうかなと思い迷ってしまいます。
もし購入できるなら、ゆっくり考えたいと思います。
しかし、休日の混雑ななんとか解消して欲しいですね。これから出来る商業施設
は余裕をもった駐車場を配置してほしいものです。

[293: 匿名さん]

みなさんのたくさんのご意見が伺えてうれしいです。
…そうですね、みなさんのおっしゃるとおりタクシーやレンタカーなども可能ですね。
その分（車の維持費や駐車料金）をみなとみらいでの有意義な生活に使いたいですよね！
ただ気になるのが、うちは小さい子供がいるのですが
これから幼稚園などに通うとなると送迎などで必要なのかな〜と。
車なしになると必然的に、幼稚園バスでの送迎が有る幼稚園の選択になりますね。
さらにブリリア周辺にはその幼稚園バスはくるのかしら？…。

[294: 匿名さん]

うちは今幼稚園生がいますが、みなとみらいに移るときには小学校に上がってしまいます。
幼稚園は、何家族かまとまってお願いすればバスを回してもらえるのでは？と思います。
そういう意味では、居住者の情報がどこまで得られるかが問題ですね（最近は個人情報保護がうるさいもので）。
近隣のマンションにもたくさんの家族が入られると思いますので、幼稚園としても見逃しはしないと思いますよ。

幼稚園はここから探せます。
http://www2.kids-yokohama.or.jp/~kidsyoko/index.shtml

[295: 匿名さん]

横浜の幼稚園はどうなんでしょうか？　私の子供の通った幼稚園は田舎だったので　（人数確保に結構どこの幼稚園も苦戦していたので）今まで走っていないルートも通ってくれたりして毎年少しずつルート変更していましたが・・
たくさん幼稚園があったので　選択の余地もありました　事前にいろいろな幼稚園に聞いてから　みんな近くまで来てくれる幼稚園を選択したりしていましたよ
もし子供さんが気にいった幼稚園があったら　聞いてみてはどうでしょうか？
あと　同じマンションでみんなどこの幼稚園にするかとかも　関係してくるでしょうしね
でも結構　うちのマンションでは　気にしないで　違う幼稚園に通わせていましたが・・　それぞれ子供に合う幼稚園を選択していましたから　一人だけでもバス通学していた子供さんもいましたよ

あと子供さんが小さい間は　熱を出してお迎えに行ったり　病院に通ったりと　どこに住んでいても車がある方が便利だった気がします
まだ小さい間は　あまりお金がかからない時期だと思いますので　余裕があるなら車はある方がいいかなと私は思いますが　近場で何でもある便利な地域のようですし　どうなんでしょうね？？
うちはもう子供が大きいのでお金のかかかる時期でもあり　その時期だけ車手放して　余裕がある間だけ車を持つって感じにもなりそうです

車の維持費等を気にしないでいられるぐらい余裕で入居できれば１番いいのでしょうが　うちはそんなに余裕がない状態で購入していますので（＾−＾）

[296: 匿名さん]

お互いに頑張りましょう（＾−＾）
将来、余裕がもてる様になりますよ！

[297: 匿名さん]

…そうですね〜とにかくは２年後に（車を）考えるってかんじでしょうか。
２年後の金利によって毎月の返済も変わりますしねぇ。
それにしても、担当さんに聞くと「MMTには子供が少ないみたい」なことをおっしゃっていたのですが
ここでみなさんに伺うだけでも、子供さんがいらっしゃる方が結構いるようなのでなんとなく安心しました。
子供がいないようなところで育っていくのはかわいそうかなぁと思っていたので。
…小学校への距離も気になっていたのですが
調べると本町小学校は、他からも遠隔通学させたい保護者が多いくらい優秀だとか。
壁をとりはらってオープンスペースで指導をしているみたいですよ。

…ここは最近はなんだか、ためになる＆心地よい　掲示板でいい感じですね。

[298: 匿名さん]

横浜市内の他のマンション並に、ここも子どもが多いんだな。
子どもの無い身としては、幼稚園の話題で盛り上がる掲示板は正直居心地悪い。
掲示板だけでなく、住まいとしても、居心地悪かったらどうしよう。。

こんなこと書くと、荒らし扱いされるでしょうが、率直な感想です。
どんなふうに思われても、構いませんよ。

[299: 匿名さん]

そうですね。子供がいない家族にとっては、つまらない話題かもしれませんね。
MM地区に住む子供は、きっと礼儀正しく可愛い子だと思いますよ。（単なる希望です。）
皆さんが居心地良いマンションになれば良いですね！

[300: 匿名さん]

>298
集合住宅なのでリスクは承知の上とは言え、不安になるお気持ちはわかります。
居心地良いマンションになることを祈るしかないですね。

あと二年、前向きに考え、新しい生活をあれこれ考えて、楽しみましょう。
なんでもそうですが、手に入れるまでの過程が一番楽しいんですから！