【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[242: 匿名さん]

>>240

君のローンよりは、あの鉄塔の方の心配は少ないと思うぞ。
自分のことを心配したほうがいい。

[243: 匿名さん]

ＭＭ地区のマンションは真下で阪神大震災以上の直下縦揺れが来ても倒壊しないと思いますよ。
阪神大震災で倒壊したマンションは多数有りますが、その当時の建築技術から各段に進歩してますから。
＞241さんの言うとおり、免震より揺れを感じるのでそれなりの対策は必要かとおもいます。

[244: 匿名さん]

知識語るのもほどほどに・・・墓穴掘りますよ

[245: 匿名さん]

２４４　あんたひねくれものだね。

構造はどうあれ、地震で怪我をする要因として確率が高いのは、建物の倒壊より、家具の倒壊なんだよ。
阪神震災でも、建物が倒壊したのは、戸建てがほとんどなんだ。マンションは潰れたのはごくごく一部で、
ましてバターンと倒れたものなんかほとんどない。
そういう心配するより、家具が倒れないように、アンカーをつけるとか、造作家具にしてしまうとか
したほうが前向きだよ。

[246: 245]

関西のライオンズマンションが、関西圏のライオンズマンションで倒壊したのは一軒もありませんでした
と広告していたけど、そのくらい倒れたマンションは少なかった。

[247: 匿名さん]

ライオンズマンションですか？何とか建物の崩壊は免れたのですね。
しかし、会社がね〜自分では支えきれず・・・

知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

[248: 匿名さん]

結局どのマンションでも無傷というわけには行かないって事ですね。後は場所によってその被害の差が出る.
こればっかりは予測がつきませんね。

[249: 匿名さん]

同じ地域の住民になるかもしれないのに、お互い対抗意識を持ってるようですが
ＭＭ（ナビューレも含む）のマンションはどこもグレードが高いと思います。
他の地域の物件と比べると分かりますよ。

[250: 匿名さん]

>知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
>構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
>次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

２４７は揚げ足とりだね。仕事のできない奴だろうな。
ここで問題にしているのは、制震だろうが、免震だろうが、地震でマンションがばったり倒れることは
めったにないということ。（内部にヒビがはいることは問題にしていない。）

内部のヒビや家具が倒れたりするのを防ぐには免震が有効なのはいうまでもないが、
制震でも、家具を倒れない対策は自己努力でとれるのだから、そういう努力をすれば、
ブリリアでも安全に暮らすことは可能だということだ。

[251: 匿名さん]

ブリリアだけでなく　ランドマークもナビューレも制震と聞いています
NとMMTFは　同じ三菱系で　制震と免震を建てている訳だし　選ぶのはこちら側なので　どこに決めるかは　本人次第
免震がいいと思う人は　免震の所を購入すればいいと思います
という事で　うちは気にせず制震に決めました

[252: 匿名さん]

ナビューレやここのスレで免震免震と騒いでいるのはMMTF購入者の方ですかね。

[253: 匿名さん]

直下地震ならどんなマンションも被害は免れないでしょう。阪神大震災では無傷は
ほぼ皆無でした。修復可能なマンションで一戸２００〜１０００万ってところを徴
収されました。ざっと見たところでも２〜３棟のマンションが傾いたり倒壊してま
した。（低層階のマンションが多かったですよ。杭が浅いため）しかし、地震が来
ないと分らないですから、備えだけしておけばいいんじゃないですか。
こればかりは予想できませんしね。覚悟を決めて買いましょう！

[254: 匿名さん]

そろそろ販売戸数が絞られてきましたかね？要望書だして意思確認すれば
有利になるんでしょうか？Ｎほど人気はないので大丈夫と思うのですが。

[255: 匿名さん]

免震が良いに決まっているだろ！
それが現実だよ！
いくら反論しても意味無し！

[256: 匿名さん]

また出た免震＊＊が（笑）

[257: 匿名さん]

お前は制震＊＊が（笑）

[258: 匿名さん]

しかしこのスレ荒れてますねw
管理組合立ち上がったらこんな感じの対話と議論になるのか

[259: 匿名さん]

いいえ。

名を名乗るとなると、多少は理性が働きますから。

[260: 匿名さん]

免震しか誇れるところがないマンションは可哀相ですね。
必死さがヒシヒシと伝わってきますよ（笑）
ホントに優れてるかどうかもわからないのにね。
みなさん寛大な心で聞き流してあげましょ〜。

[261: 匿名さん]

>免震ネタになると俄然レス活発けになるね。よそ者がレスしてるのがよくわかります。ブリリア契約者は優雅にその流れを見てますね。そういう私は同じ制震のN契約者です。

[262: 匿名さん]

ブリリアの契約者さん、重要事項説明で特徴的な項目はありましたか？
修繕積立や管理についてあれば教えてください。

[263: 匿名さん]

なんせ、こういうこと初めてだったので、舞い上がってしまい、よく理解できぬまま捺印してしまいました。修繕積み立ては計画表を見ましたが、まあ普通かなって感じでした。すみません、お役に立つ情報がなくて・・・

[264: 匿名さん]

ゲスト用の部屋は変に高層階になくて実用的というか良心的というか
なかなか良いですね。ヘンな所に費用をかけないところが良いです。
管理規則なんかに借りるルールが記載されているのでしょうか？
（管理規約は正式には入居後だと思いますが・・）

[265: 匿名さん]

修繕積み立てや管理費などは　みなとみらいの物件は高いなという印象がありますが　２６３さんの言われるようにきっとこの位が相場なのかな
って感じで受け止めています
２６４さんの言われるように　ゲストルームを高層階に置かないでいてくれた所は　私も賛成です
スカイラウンジに行って眺望を楽しむ事が気軽にできるといいですね
ゲストルームは　ホテルに泊まるよりも安い値段で借りられるとは思いますが　まだ未定だと思いますよ
花火大会の時はきっと抽選になるんでしょうね

[266: 匿名さん]

ゲストルームを高層階に置く物件はみたことないけど。
高層階は、売値を吊り上げたプレミアム住居を販売していることがほとんど。
共用施設ものは、低層階や日照の悪いところに集めるのが定石。

[267: 匿名さん]

東京のタワマンはゲストルーム高層階にあるよ。
TTTとかWCTとかCMTとか。

[268: 匿名さん]

Ｎも高層階のラウンジ横にありますね。スカイラウンジも削っちゃって
いいと思うんですが。眺望はそれなりの部屋を購入した特権で良いな。
そのスペースも販売して管理費下げるのはケチくさいかな。

[269: 匿名さん]

実際に契約された方々の書き込みは少なそうですね。
ゲストルームの利用費用はもう決まっていて、契約者なら知っています。

[270: 匿名さん]

なるほど。決まっちゃったら掲示板なんて見ないのかな。
まあ、他の物件見て後悔するより完成に向けて夢ふくらます
ほうがいいのかな？
しかし、検討する者としては色々聞きたいですね！

[271: 匿名さん]

>270さん
ブリリア契約者です。ちょこちょことここを覘いてるんですが、あまりにも契約者以外の荒らしが多いので、しばらくは静観しております。入居までまだ２年以上あるので、契約時は盛り上がったのですが、今ちょっとブリリアのことを忘れるくらいさめてしまってます。多分入居半年をきってくるとみんなワクワクして、本スレも盛り上がってくるのではないでしょうか。

[272: 匿名さん]

私も契約者です。
契約をして、カラーセレクトを申し込んで、オプションの支払をして、
ローンの審査が通って、
後はなぁんにもすることがなくて・・・これから2年余りの時間は長いです。
家具やインテリアを見て歩いても、今からだとまだ具体的に考える時期ではないような気がしますし。
先日、新しいモデルルームを見に行って、またちょっとだけワクワクしましたよ。
実際にマンションの形が出来始めたら、また楽しみになってくるのでしょうね。

[273: 匿名さん]

パーク棟登録しました…。
いまのところわたしたちだけなので、このまま抽選までいけば晴れて契約者です。
どうなることやら。

[274: 匿名さん]

パーク棟の登録　おめでとうございます
私も契約者です　でも２７１さんと同じくついつい見てるぐらいになってしまっています
契約されたとの事で　ひと言　おめでとうが言いたくて　今書いてる次第です
２７２さんと同じく　お金も振り込みしたし　ちょっと落ち着いています　今の所　問題や疑問もなくって事で　のんびりロムしています
また何か聞きたい事とかあったら　できる範囲でお答えしますね

[275: 匿名さん]

ゲストルームの利用はいくらでしたっけ。
あと、ラウンジも有料ですか？マッサージチェアーが楽しみ

[276: 匿名さん]

契約者の方もおられるので、なんだか安心しました（笑
ところでパーク棟は、まだ要望の段階なのではないでしょうか？
まあ、ほとんど登録者絞込みの段階みたいで意思確認はしている
ようですが。MM地区の他のマンションと違ってきっちり割り振りを
しているみたいで、正式価格発表も確実な住戸を出してくるんでしょうね。
一番怖いのは積立くんの登場ですが。
私もはやく契約者の仲間入りしたいものです。

[277: 匿名さん]

２７６さんのおっしゃるとおりです。間違えました！
すみません要望書をだしただけでした。
まだ１倍だったのでついつい気持ちが先走っていました。
はやく（契約が）確実になってすっきりしたいです…。

[278: 匿名さん]

>275
重説に書いてありますよ。契約者ならお持ちですよね？
ゆっくり読んで、気持ちを高めてください。

[279: 匿名さん]

278さん
すいません…まだ要望書の段階なのでわからなかったので聞いてみました。

[280: 匿名さん]

２７９さん
私は契約者でありながら　知りませんでした＾＾；
たくさんの内容で　読むのも読まず・・　２７０さんのおかげで　改めて読み直してみました
きっと　ここで細かく説明すると荒らされるので　みんな書けないのかもしれないですね
貸切で借りている人がいない限り　マッサージはできそうですね
貸切以外は　無料だと思うのですが・・

ゲストルームは　安い値段なのでちょうどいいのではないでしょうか（ごめんなさいね　営業さんに聞いてみてね）
無料のゲストルームにしてるマンションもあるとは思いますが　そうなると負担は管理費等から。。って事にもなるでしょうし・・有料は賛成です
花火大会の時は　ビューラウンジや屋上も開放してくれると思うので　楽しみです

登録ではなく　要望書だったんですね　でも　決心されたようで　ぜひお仲間になれたらいいな
いろいろ書いたけど　間違ってたら　どなたか　訂正してくださいね　よろしくお願いします

[281: 匿名さん]

２７０さんではなく　２７５さんと２７８さんでした

[282: 匿名さん]

Nのゲストルームは無料、しかもゲストルームとラウンジは上下の関係での吹き抜けで繋がっているので深夜と早朝はラウンジまで自動的に貸切になってしまうのですよ。
いいんですかね。ゲストにそんな特典。
まあ、私だったら自分で泊まってしまいますが。ジャグジーのビューバスが付く予定らしいし。（そんな入居者ばかりで予約が取れないのでは？）
共用施設の2000円のスパより安上がりですよ。なんたってタダですから！
但し、眺望については同じ向きの高層階購入者なら普段見ている景色ではありますが。
ダイレクトビューではないし、バルコニーがあって普通の住戸と同じです。

[283: 匿名さん]

Ｎ落選者です。それは知りませんでした。Ｎは無料だったんですね。
だから管理費高いのかも。しかしブリは堅実だと思います。
住人のことも考えていると個人的には好印象をもちました。
今回、要望書を出させて頂きました。なんとか今回は当選したいと
思っています。

[284: 匿名さん]

N当選者ですが、ゲストルームは有料のはずですよ。

[285: 匿名さん]

Nはゲストルーム、ビューラウンジとも使用料は無料。
ただし実費（部屋の清掃代とか？）は徴収するとのこと。
ですので無料でもあり有料でもあります。１か月あたりの
利用制限が当然あります。

[286: 匿名さん]

車をもつか持たないか（現在はありますが）で迷っています
みなさんは何か検討されていますか？

[287: 匿名さん]

駐車場料金設定は納得ですか？

[288: 匿名さん]

車は処分しようと思ってます。経済的なものももちろんあるんですが、
現在の使用頻度も低く、徒歩圏に必要な施設もありますし。
また、休日は周辺の道路も大変 混みますので公共交通機関を使用する
か、もしくはタクシー、面倒ですが必要なときにレンタカー（営業所
も近い）など利用すればいいかなと思ってます。しかし、個々の生活スタイル
や使用頻度もあるので、そこで判断されればよいと思いますよ。
駐車場料金についてはＭＭ地区相場と大きな相違はないと思います。
これから販売される東京エリアの大規模マンションなどは駐車料金などはかなり
安く設定される予定らしいので、いろいろ比較されればよいと思います。
（ＭＭＭのようにマンションでレンタカーを持てれば理想なのですけどね）

[289: 匿名さん]

車の台数は減らそうと思いますが、1台もなくなるのはちょっと不安・・・
しばらく生活してみて、必要がなければ処分してもいいかな、と思います。
2年後にどの車を残すか、家族の中で揉めそうです。

[290: 匿名さん]

私は車は2台保有しているのですが、1台はほとんど乗っていないので、保険料や車検代を考えると2年後に手離そうかと考えています。
ブリリアであれば、ターミナル横浜駅まで徒歩圏ですし、買い物もみなとみらいで揃ってしまいます。
残りの1台もますます乗らなくなりそうなので、いっそのこと車無しも考えています。その分内装にお金をかけれるし。
2年後は給料も上がるでしょうから、金銭的に余裕が出たら車を1台、2台と増やしていこうかな。
ただ、駐車場の残りがあるかどうか…。

[291: 匿名さん]

私もとりあえず１台はいるかな？と思っていますが　やはり駐車料金や維持費の事を考えるとレンタカーやタクシーでもいいかなとも思います
今の車が乗れる間は借りていますが　買い換えとなった時に再度考えなおしになりそうです
横浜駅に徒歩１０分となった頃にはますます車はいらない気もしますし・・　でも家族で出かける時はやはりレンタカーより気軽だし・・
入居して生活してみないと今は何ともわからない感じです