【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[222: 匿名さん]

MM地区で一番眺望が良いタワーマンションは、間違えなく初代MMTだけですよ。
仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、免震構造で地震にも強いです。

人気が無いくせになぜそんなにムキになるのか不思議！？

[223: 匿名さん]

購入しようと考えていますが、公園の西側の５２，５４地区の計画についてご存知の方いらっしゃいますか？ここって高さ制限３００Mなんですよね。

[224: ＭＭＴ住民]

＞仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、

ＭＭＴは直床ですし、仕様はBriliaの方が上ですが。（除く免震）

[225: 匿名さん]

MMT住民は暇な荒らしですからスルーでお願いします。

[226: 匿名さん]

>221
食料品が毎日気軽に買えるってどういうことなんですか？

[227: 匿名さん]

>226
少しは過去ログ読みましょうよ。

オーシャン棟は売れ残っている、と皆さんおっしゃっていますが、
数はそれほど多くはありません。10戸程度です。
フォレシスR棟は完売と言ってますけど、キャンセルも出てますので、
まあ同じくらいの売れ残り数だと考えてよいでしょう。

私は現在のところブリリアは「＊＊＊み」とは考えていません。
パーク棟はまだわかりませんが、それを言うならフォレシスL棟も同じです。

「＊＊＊み」というレッテルを張られている理由は、
「第X期X次販売」というきざんだ売り方のせいではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

ブリリアは勝ち組ですよ。
パーク棟売り出しの前にオーシャン棟の契約済ポスター見ましたがかなり売れてましたし、
ここのレス見ても他物件に負けているとは思えません。
フォレシスやナビューレからの営業電話は未だにかかってきますし。残り物件の案内書も届きます。

[229: 匿名さん]

＞２２６さん
ブリリアには　食料品のお店が入る予定になっているようです　何か１品足りない・・なんて時に下に降りていけば買えるというのが　とっても助かるかなと思っています
お店が下に入る事を嫌がる人もいるかと思いますが　私は気にしないかな　だからいつまでもお店が続いてくれたらいいなって思っています

それとブリリアは　よく売れてる方だと思いますよ　駅に近い物件もあるのにここも売れているというのは　他にいい所があるからそこに価値感を持った人は　購入してるのだと思います
免震はいいなって私も思いましたが　建物の形状や地震の揺れ方にもよるし　地震については専門家もよく　（想定外だった）なんて言ってますかから　　実際におきてみないと判断ができないかなって思っています

あとMMTの方で　いろいろ前にアドバイスいただいている親切な方もおられるので　私としては仲良くしていけるといいなって思っています
お互いの情報交換ができる場になるといいですね

みんな　自分の選んだ所がいいと思っているから購入してるわけだから　ここはいいと思う所　　でもここはちょっとと思う所もあるなら　素直に書いてもいいのかなって思います
これから購入される方の為に　少しでもお役に立てたらいいですね（私は掲示板があるの知りませんでしたので・・）

それで　もしブリリアにならなくても　その方が気にいった物件が買えたら１番いいんじゃないでしょうか？（考えが甘いかな？？）

[230: 匿名さん]

>（考えが甘いかな？？）

自分が懸念しているように、考えが甘いようです。

[231: 匿名さん]

>227、228
勝ち負け言ってること自体、何だかなと思いますが。

[232: 匿名さん]

なかなか順調に要望が入っているようですね。実際の価格発表で
売り出す部屋数で好調かどうかがはっきりするでしょうね。

[233: 匿名さん]

なんだか最近のレスは情けないですね。
他物件だって横浜港沿いにあるわけですし、いってみれば仲間みたいなものでしょう？
立地やグレード，価格など一長一短はあるでしょうけれど、どこもそれなりの魅力があると
思います。足を引っ張り合うような事はやめませんか？

[234: 匿名さん]

>233
同感です。
この付近全体を考えれば、
苦戦とか不振とか＊＊＊みとか、全体のイメージによくない。
BGもMMMもPTもFORESISもNも、どれもいい物件だと思うので、
順調にいって欲しいですね。

[235: 匿名さん]

そうですよね。今後お互いにそれぞれのマンションにあるお店や、病院、ミニシアター等の施設を利用することになるので、全物件がうまくいくことを願ってます。

[236: 匿名さん]

久しぶりに散策しましたがタワマン開発ばかり目が行き景観に夢がない。
みなとみらいはもう少し落ち着いてもらい訪れる街でいて欲しかった。

[237: 匿名さん]

品川芝浦湾岸戦争の二の舞が見え隠れしているので
デベも必死です
誰でも勝ち組と言われる物件の方に住みたいものね
デベからすれば他の物件は全てライバルです

[238: 匿名さん]

>222
MMTのほうが仕様がすぐれているのは認めますが、免震だからといって安心できないじゃないですか？
もし、隣のビルが倒れでもしたら共倒れじゃないですか？
ビルが倒れるというのはあまり考えられないことかとは思いますが。
免震でも高層マンションに囲まれてたら、意味ないかな〜って思ってきました。
MMMも免震だそうですが、あのドコモの鉄塔が倒れたらアウトでしょう？
それはないだろうけど、絶対ないっていえないものね

[239: 匿名さん]

MMTは２重床じゃない。ブリリアより明らかに落ちる点がある。
ＭＭＴは、ふかふか床だし、仕様がいいとはとても思えない。
少なくとも床はブリリアの方がいいよ。

[240: 匿名さん]

地震以外の不安はあの鉄塔ですねぇ。見れば見るほど気になる。
ローンの次に考えもの・・・。

[241: 匿名さん]

>>238

すごい負け惜しみに聞こえるぞ。高層ビルが倒れることなんかないの。
問題は、部屋の中がゆれてめちゃくちゃになるのを防げるかどうかなの。
ブリリアは制震なので、地震で壊れることはないけど、部屋の中は揺れて、家具が倒れたりするわけ、
免震だと部屋の中も安全なの。その違いなんだよ。
造りつけの棚とかで、絶対倒れない家具にしとけば、制震でも安全だからそうすれば？

[242: 匿名さん]

>>240

君のローンよりは、あの鉄塔の方の心配は少ないと思うぞ。
自分のことを心配したほうがいい。

[243: 匿名さん]

ＭＭ地区のマンションは真下で阪神大震災以上の直下縦揺れが来ても倒壊しないと思いますよ。
阪神大震災で倒壊したマンションは多数有りますが、その当時の建築技術から各段に進歩してますから。
＞241さんの言うとおり、免震より揺れを感じるのでそれなりの対策は必要かとおもいます。

[244: 匿名さん]

知識語るのもほどほどに・・・墓穴掘りますよ

[245: 匿名さん]

２４４　あんたひねくれものだね。

構造はどうあれ、地震で怪我をする要因として確率が高いのは、建物の倒壊より、家具の倒壊なんだよ。
阪神震災でも、建物が倒壊したのは、戸建てがほとんどなんだ。マンションは潰れたのはごくごく一部で、
ましてバターンと倒れたものなんかほとんどない。
そういう心配するより、家具が倒れないように、アンカーをつけるとか、造作家具にしてしまうとか
したほうが前向きだよ。

[246: 245]

関西のライオンズマンションが、関西圏のライオンズマンションで倒壊したのは一軒もありませんでした
と広告していたけど、そのくらい倒れたマンションは少なかった。

[247: 匿名さん]

ライオンズマンションですか？何とか建物の崩壊は免れたのですね。
しかし、会社がね〜自分では支えきれず・・・

知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

[248: 匿名さん]

結局どのマンションでも無傷というわけには行かないって事ですね。後は場所によってその被害の差が出る.
こればっかりは予測がつきませんね。

[249: 匿名さん]

同じ地域の住民になるかもしれないのに、お互い対抗意識を持ってるようですが
ＭＭ（ナビューレも含む）のマンションはどこもグレードが高いと思います。
他の地域の物件と比べると分かりますよ。

[250: 匿名さん]

>知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
>構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
>次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

２４７は揚げ足とりだね。仕事のできない奴だろうな。
ここで問題にしているのは、制震だろうが、免震だろうが、地震でマンションがばったり倒れることは
めったにないということ。（内部にヒビがはいることは問題にしていない。）

内部のヒビや家具が倒れたりするのを防ぐには免震が有効なのはいうまでもないが、
制震でも、家具を倒れない対策は自己努力でとれるのだから、そういう努力をすれば、
ブリリアでも安全に暮らすことは可能だということだ。

[251: 匿名さん]

ブリリアだけでなく　ランドマークもナビューレも制震と聞いています
NとMMTFは　同じ三菱系で　制震と免震を建てている訳だし　選ぶのはこちら側なので　どこに決めるかは　本人次第
免震がいいと思う人は　免震の所を購入すればいいと思います
という事で　うちは気にせず制震に決めました

[252: 匿名さん]

ナビューレやここのスレで免震免震と騒いでいるのはMMTF購入者の方ですかね。

[253: 匿名さん]

直下地震ならどんなマンションも被害は免れないでしょう。阪神大震災では無傷は
ほぼ皆無でした。修復可能なマンションで一戸２００〜１０００万ってところを徴
収されました。ざっと見たところでも２〜３棟のマンションが傾いたり倒壊してま
した。（低層階のマンションが多かったですよ。杭が浅いため）しかし、地震が来
ないと分らないですから、備えだけしておけばいいんじゃないですか。
こればかりは予想できませんしね。覚悟を決めて買いましょう！

[254: 匿名さん]

そろそろ販売戸数が絞られてきましたかね？要望書だして意思確認すれば
有利になるんでしょうか？Ｎほど人気はないので大丈夫と思うのですが。

[255: 匿名さん]

免震が良いに決まっているだろ！
それが現実だよ！
いくら反論しても意味無し！

[256: 匿名さん]

また出た免震＊＊が（笑）

[257: 匿名さん]

お前は制震＊＊が（笑）

[258: 匿名さん]

しかしこのスレ荒れてますねw
管理組合立ち上がったらこんな感じの対話と議論になるのか

[259: 匿名さん]

いいえ。

名を名乗るとなると、多少は理性が働きますから。

[260: 匿名さん]

免震しか誇れるところがないマンションは可哀相ですね。
必死さがヒシヒシと伝わってきますよ（笑）
ホントに優れてるかどうかもわからないのにね。
みなさん寛大な心で聞き流してあげましょ〜。

[261: 匿名さん]

>免震ネタになると俄然レス活発けになるね。よそ者がレスしてるのがよくわかります。ブリリア契約者は優雅にその流れを見てますね。そういう私は同じ制震のN契約者です。

[262: 匿名さん]

ブリリアの契約者さん、重要事項説明で特徴的な項目はありましたか？
修繕積立や管理についてあれば教えてください。

[263: 匿名さん]

なんせ、こういうこと初めてだったので、舞い上がってしまい、よく理解できぬまま捺印してしまいました。修繕積み立ては計画表を見ましたが、まあ普通かなって感じでした。すみません、お役に立つ情報がなくて・・・

[264: 匿名さん]

ゲスト用の部屋は変に高層階になくて実用的というか良心的というか
なかなか良いですね。ヘンな所に費用をかけないところが良いです。
管理規則なんかに借りるルールが記載されているのでしょうか？
（管理規約は正式には入居後だと思いますが・・）

[265: 匿名さん]

修繕積み立てや管理費などは　みなとみらいの物件は高いなという印象がありますが　２６３さんの言われるようにきっとこの位が相場なのかな
って感じで受け止めています
２６４さんの言われるように　ゲストルームを高層階に置かないでいてくれた所は　私も賛成です
スカイラウンジに行って眺望を楽しむ事が気軽にできるといいですね
ゲストルームは　ホテルに泊まるよりも安い値段で借りられるとは思いますが　まだ未定だと思いますよ
花火大会の時はきっと抽選になるんでしょうね

[266: 匿名さん]

ゲストルームを高層階に置く物件はみたことないけど。
高層階は、売値を吊り上げたプレミアム住居を販売していることがほとんど。
共用施設ものは、低層階や日照の悪いところに集めるのが定石。

[267: 匿名さん]

東京のタワマンはゲストルーム高層階にあるよ。
TTTとかWCTとかCMTとか。

[268: 匿名さん]

Ｎも高層階のラウンジ横にありますね。スカイラウンジも削っちゃって
いいと思うんですが。眺望はそれなりの部屋を購入した特権で良いな。
そのスペースも販売して管理費下げるのはケチくさいかな。

[269: 匿名さん]

実際に契約された方々の書き込みは少なそうですね。
ゲストルームの利用費用はもう決まっていて、契約者なら知っています。

[270: 匿名さん]

なるほど。決まっちゃったら掲示板なんて見ないのかな。
まあ、他の物件見て後悔するより完成に向けて夢ふくらます
ほうがいいのかな？
しかし、検討する者としては色々聞きたいですね！

[271: 匿名さん]

>270さん
ブリリア契約者です。ちょこちょことここを覘いてるんですが、あまりにも契約者以外の荒らしが多いので、しばらくは静観しております。入居までまだ２年以上あるので、契約時は盛り上がったのですが、今ちょっとブリリアのことを忘れるくらいさめてしまってます。多分入居半年をきってくるとみんなワクワクして、本スレも盛り上がってくるのではないでしょうか。