【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[181: 匿名さん]

１８０
大丈夫、入居まであと２年もあるから、ばんばん広告すればきっと売れるよ。
値下げしなくても売れると思うよ。

[182: 匿名さん]

「みなとみらいの３物件」のうち、２物件は即日完売、１物件は不振だった。

という記事がありますが
不振と言うのはブリリアのことでしょうか？

[183: 匿名さん]

だってMMM、まだ一期販売中じゃないですか。
なんて釣られてみたりして。

[184: 匿名さん]

私も見ました　ブリリアの事なのかな？って思ったけど　MMMは販売中なんだから　即日完売はありえないし　不振はMMMの事っていう事になるのでは？
　即日完売はどこも条件のいい所はなるし　（分けて販売してるわけだからね）
　どちらにしても　この意見は　あの時点でコメントするのはどうなんでしょう？　ブリリアの事にしてもMMMの事にしても気分はよくないですよね

[185: 匿名さん]

正直言って私もブリリアだと思います。
でも、パークタワー横浜ステーションとも考えられます。

[186: 匿名さん]

パークタワーって　みなとみらい２１地区になるのですか？

[187: 匿名さん]

二〇〇六年度の予算編成にあたり二百五十億円の収支不足
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12780.html

[188: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20050916d4000d4

ナビューレの記事ですが、
『ここのほか、同時期にみなとみらいで３物件』とあります。
ナビューレをみなとみらい物件としていることから、
MMTF、BG、NY、PTで不振物件はPTのことですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
この記事から読むとみなとみらい３物件はＭＭＴＦ、ＢＧ、ＭＭＭでしょう。即日完売の意味は全戸ではなくて予定販売戸数が即日完売と言うことかと思います。したがってＭＭＭが不振といわれている可能性が高いでしょう。

[190: 匿名さん]

park側思ったより安くなかったなぁ。
行灯部屋も無くなってなかったし。
隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。

トーヨーキッチン格好よかったけど。

[191: 匿名さん]

ＢＧ、ＭＭＭもＮが終わってからが勝負ですね。
とりあえず、Ｎが終わらないと。

パーク棟はいつから登録受付開始なんだろう？

[192: 匿名さん]

>>190
>隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。
未知数ってどこが？
真横に建つことはわかってるし、高さも同じ１００ｍ
影響を考えて部屋を選べばいいだけじゃないの。

建設位置が大幅にずれでもしたら別だけど、敷地の面積から考えて現在の計画以外の配置はあり得ない
と思いますけどね。

[193: 匿名さん]

まだ1期販売中のMMMが不振扱いされる訳がないでしょう。
間違いなく不振はBGの事だと思われます。
NYもMMTFも2期で全戸販売ですからね。
BGは何期にも分けて小出しにしてるから不振と思われたのではないでしょうか？
まぁ入居までに全戸販売してくれれば問題ないんですけどね。

[194: 匿名さん]

みなとみらい地区はMMMとBGとMMFTの３件ですよね　Nをみなとみらいと思ってコメントしているならそれは間違いでしょう
NとPTをみなとみらいって思って勘違いして購入してる人もいるのかもですね
ジャーナリストの人もコメントが・・・って所でしょうか・・
もしBGの事とするならPTはコメントの対象外って事になるのかな？この時期ってどの時期よって聞きたくなる
PTを入れてないってそれも失礼な話かな・・

[195: 匿名さん]

ま、どちらにせよ、いちデベからお金をもらって書かれた広告記事ですから。

[196: 匿名さん]

皆さん、この掲示板のレス数で、人気がはっきりしているのではないでしょうか？
多少の発売時期の違いはありますが、ブリは大健闘ですよ。

　レス多い順

　・ＭＭＴＦ
　・ナビューレ
　・ブリリア
−−−−−−−−−−−−
　・ＭＭＭ
　・ＰＴ

　下２件は、横浜湾岸地域では＊＊＊と思いますが・・

[197: 匿名さん]

なるほど・・広告記事なんですね　まあ気にしないようにします
最終的に自分が気にいった物件が１番って事でそれでいいかなって感じです
ブリリアは　間取りがいいかな・・　奥ばった部屋が少ないから・・
平米数が同じ場合だけど　結構どこも縦長の長方形の間取りの所が多いけど　ここは　ベランダに面してる方を長くとってある
高さはなくてどの部屋も明るいし　まあ　いっか〜って感じです

[198: 匿名さん]

まだ実際に販売が始まってから半年も経っていないのですよ。
完成まで2年以上もあるのですから、焦らずに行きましょう。
工事も始まったばかりです。
まだ、どんな物が出来てくるのか判らない状態ですから。
実際に建物が建ち始め、形が出来上がってくると、
また関心や興味を持って見る人も多くなると思いますし、
注目度も上がってくるんじゃないでしょうか？
検討する人も増えてくるんじゃないかなと思います。
なんて、楽観的過ぎますか？

[199: 匿名さん]

高さはなくても・・でした（＾−＾）

[200: 匿名さん]

楽天的でいいですよ
何かマイナスに考える人とか苦手です
買いたいって思うタイミングの問題もあるので　焦らないで２年の間に値段下げないで売ってほしいです
値段さげて買いやすくすれば　どの物件も即完売になると思いますよ

[201: 匿名さん]

やっぱりみなとみらいって人気あるんですね。
ここの書き込みみてもみなとみらいの物件はいつも上位にあるもんね

[202: 匿名さん]

私は『みなとみらい』と言う名前が恥ずかしい為。ＭＭエムエムと言うようにしています。
やっぱり人それぞれですね！

[203: 匿名さん]

みなとみらいって名前はずかしいですか？　とっても素敵ですよ　本当に人それぞれですね　私はみなとみらいに住める事を誇りに思っています　横浜って東京の人も憧れる街なんですよ
もっと自信持ってもいいですよ　きっと地元の方なのですね　私のお友達も地元の人ですが　地元人はみなとみらいなんか買わない　って言ってましたよ
そう思う人もいるのは確かですが　私は私　好きな街です

[204: 匿名さん]

最近ＴＶのＣＭなども見かけ、俄然気になってしかたありません
湾景も夏場の花火が見られるのも、とても憧れます
今は神奈川区のアパート暮らしなんですが、「みなとみらい」という場所も印象良いです

いまさらなんですが、オーシャン側はもう全部売れているんでしょうか？
あと、時々話に出てくる賃貸塔というのはパーク側の事なんでしょうか？　それとも別の塔がもう一つ建つのですか？

[205: 匿名さん]

賃貸棟はオーシャン棟とパーク棟とキング軸をはさんで向こう側です。
つまりマリノス側に二つ建ちます。詳しくはホームページで見てください。

オーシャン棟はまだ完売してないと思うんですがどうなんでしょうかねぇ

[206: 匿名さん]

だから何？向こう？
軸ってただの軸だろ
そんなの知ってるよ

[207: 匿名さん]

オーシャン棟は完売には程遠い状態です。
完売まであと何期費やすつもりなのでしょうか。
MMTFもNYも2期で完売なのに。。。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

206は放っておいて

207さん
えっそうなんですか？
結構苦戦してるんですね。
オーシャン棟の残り物なら、パーク棟の少しでも眺望や間取りのいい方を選ぶからかな
パークの販売が始まれば状況も変わってきますね。
まぁあと２年もあるからあまり心配ないでしょう。

[210: 匿名さん]

>205さん　>207さん

レスどうもです。
まだまだ物件があるという事なので、行けたらこの週末に現地を見に行こうと思います。

[211: 匿名さん]

オーシャン棟はまだ売れ残っているのですか？
もしかして＊＊＊ってここじゃないですよね？

[212: 匿名さん]

苦戦してるとしたら　値段を下げない事と　みなとみらい駅に少し距離があるからでしょう　横浜駅に歩くならどこも一緒なんでしょうけど・・みなとみらい線を使うならどうしてもMMMの方が近いからその方がいいって人もいますよね
MMTFやMMMは眺望がいい所あるのかな？
パーク棟も　眺望のいい所は高いけど　買い手が必ずつくと思うので　眺望がいい所がいいのなら早めに決めた方がいいと思いますよ
高くてもいい所から売れていきますから
どこも　値段ではなく眺望のいい所から売れると思いますよ

何を重視するかで決められたらどうでしょうか？眺望や間取りとかはあまり重視してないですか？　駅に近い所がいいのかな？

[213: 匿名さん]

ここの２９階は庭園があるんですね。
最上階よりいいんじゃないですか？

[214: 匿名さん]

Ｍ
Ｍ
に
眺
望
を
期
待
出
来
る
所
有
る
の
？

[215: 匿名さん]

２０街区が楽しみです！（＾−＾）にっこり

[216: 匿名さん]

>214
初代ＭＭＴだけですよ！

[217: 匿名さん]

>>213
２９階まだ売れてないの？あそこ一番いいのに。

[218: 匿名さん]

>216
Brilia オーシャン棟の海側は、MMT にも負けない素晴らしい眺望ですよ。
ただし、20街区に高い建物が建たなければの話ですが。。。。

[219: ＭＭＴ住民]

20ガイチに高いビルがたって欲しい。そうすれば、眺望がいいマンションはＭＭＴだけに
なるから。

[220: ＭＭＴ住民]

214さんはＭＭマンションが高くて買えない人ですね。きっと。バ〜〜　カ。

[221: 匿名さん]

眺望がいいと言っても人それぞれですよね　海のみたい人　ベイブリッチを見たい人　MM全体を見たい人　緑を見たい人　富士山を見たい人　さすがにビルを見たい人はいないとは思いますが・・気にしない人もいるでしょうし
２０街区も気にはなりますが　食料品が毎日気軽に買えるという所は　嬉しいです　ずっとなくならないでほしい　ブリリアさん　頑張ってね

[222: 匿名さん]

MM地区で一番眺望が良いタワーマンションは、間違えなく初代MMTだけですよ。
仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、免震構造で地震にも強いです。

人気が無いくせになぜそんなにムキになるのか不思議！？

[223: 匿名さん]

購入しようと考えていますが、公園の西側の５２，５４地区の計画についてご存知の方いらっしゃいますか？ここって高さ制限３００Mなんですよね。

[224: ＭＭＴ住民]

＞仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、

ＭＭＴは直床ですし、仕様はBriliaの方が上ですが。（除く免震）

[225: 匿名さん]

MMT住民は暇な荒らしですからスルーでお願いします。

[226: 匿名さん]

>221
食料品が毎日気軽に買えるってどういうことなんですか？

[227: 匿名さん]

>226
少しは過去ログ読みましょうよ。

オーシャン棟は売れ残っている、と皆さんおっしゃっていますが、
数はそれほど多くはありません。10戸程度です。
フォレシスR棟は完売と言ってますけど、キャンセルも出てますので、
まあ同じくらいの売れ残り数だと考えてよいでしょう。

私は現在のところブリリアは「＊＊＊み」とは考えていません。
パーク棟はまだわかりませんが、それを言うならフォレシスL棟も同じです。

「＊＊＊み」というレッテルを張られている理由は、
「第X期X次販売」というきざんだ売り方のせいではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

ブリリアは勝ち組ですよ。
パーク棟売り出しの前にオーシャン棟の契約済ポスター見ましたがかなり売れてましたし、
ここのレス見ても他物件に負けているとは思えません。
フォレシスやナビューレからの営業電話は未だにかかってきますし。残り物件の案内書も届きます。

[229: 匿名さん]

＞２２６さん
ブリリアには　食料品のお店が入る予定になっているようです　何か１品足りない・・なんて時に下に降りていけば買えるというのが　とっても助かるかなと思っています
お店が下に入る事を嫌がる人もいるかと思いますが　私は気にしないかな　だからいつまでもお店が続いてくれたらいいなって思っています

それとブリリアは　よく売れてる方だと思いますよ　駅に近い物件もあるのにここも売れているというのは　他にいい所があるからそこに価値感を持った人は　購入してるのだと思います
免震はいいなって私も思いましたが　建物の形状や地震の揺れ方にもよるし　地震については専門家もよく　（想定外だった）なんて言ってますかから　　実際におきてみないと判断ができないかなって思っています

あとMMTの方で　いろいろ前にアドバイスいただいている親切な方もおられるので　私としては仲良くしていけるといいなって思っています
お互いの情報交換ができる場になるといいですね

みんな　自分の選んだ所がいいと思っているから購入してるわけだから　ここはいいと思う所　　でもここはちょっとと思う所もあるなら　素直に書いてもいいのかなって思います
これから購入される方の為に　少しでもお役に立てたらいいですね（私は掲示板があるの知りませんでしたので・・）

それで　もしブリリアにならなくても　その方が気にいった物件が買えたら１番いいんじゃないでしょうか？（考えが甘いかな？？）

[230: 匿名さん]

>（考えが甘いかな？？）

自分が懸念しているように、考えが甘いようです。