【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[142: 匿名さん]

＞１３４さん

いろいろ情報ありがとうございます　話題を出してもらえると勉強になるので　とっても助かります

[143: 匿名さん]

規制緩和をしなくちゃいけないMM地区ってどうなのかな？
そもそもの規制が今の時代には合ってないと言う事ですか？

[144: 匿名さん]

先日ＭＲ見てきましたが、なかなかいいですねブリリア。
品川の港南の方も何軒か見てきましたが、
あっちは割りと値引き競争気味でした。
みなとみらいの各タワーは、値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

詳しい事は掲示板では書けないと思いますよ。
すでに購入した入居予定者がいますので・・・
交渉頑張って下さい！

[146: 匿名さん]

>143
もともとみなとみらい地区は日本屈指の大変規制の厳しい地区です。
たとえば、建物の色は白を基調とするなど・・。
MMTのブルーのラインをいれるのもうるさかったと聞くし。
好き勝手な建物を建てられなかったので、建てられなかったんでしょうね。

[147: 匿名さん]

>>146
ふーん。ＭＭＭはグレー基調だけどな。

[148: 匿名さん]

ようやくHPのリニューアルしたMRの写真がアップされましたね。やはり、この部屋はプレミアム仕様ですな。

[149: 匿名さん]

私も見ました　プレミアム仕様でしょうね
金額とか見に行った方はいますか？

[150: 匿名さん]

金額は今週か来週に出るそうですよ。
プレミア使用の新しいモデルルーム見に行きましたが、前のMRの方が高級感ありました。
パーク棟はあまり高額にしたくなかったんでしょうね。
色合いは白い床にダークブラウンを基調としたインテリアで前のMRより受けそうな感じでした。

[151: 匿名さん]

>>146
ふーん。ランドマークはグレー基調だけどな。

[152: 匿名さん]

>>146
補足です。白のほかグレーも良い筈ですよ。
他は例えば新港地区は茶色基調
横浜港沿いのシンボル性の高い建物は白
と言うのがあった気がします。

[153: 匿名さん]

ヤフーにザ・ヨコの物件が出てました。東向きだし、いいかも。この物件も海側は完売ですからちょっと迷ってます。http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k24659863

[154: 匿名さん]

ザ・ヨコの眺望って素敵ですよね！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[155: 匿名さん]

素敵ですね　どうしてそんな素敵な場所が　売りに出されているのかな〜？　不思議です
気にいったら　迷わず買いましょう　それとも　ただの宣伝でしょうか？
ちなみに　私はやっぱみなとみらいが好きです

[156: 匿名さん]

＞１５０さん

パーク棟は　どのくらいの値段になるか　楽しみですね　もし見に行ったら教えてくださいね
富士山とか　高島公園とかが見れるのかな？　海は見える所もあるのかな？

みなとみらいは　白とグレーですか
モノトーン好きです
みんなは　中のお部屋の色は何色にしたのでしょう？？
うちは白にしたので　今ある家具は　ほとんど処分する事になっています

ブラウン系にしたら　だいたいの方は　色合いがあうんじゃないでしょうか？
それとも　みんなリッチだから　家具も新築に合わせて買い換える人の方が多いかな・・

[157: 匿名さん]

>パーク棟は　どのくらいの値段になるか　楽しみですね

先週MRに行った際に価格表もらいましたが、今週に出る価格というのはこれとは違うものでしょうか？

公園側については、中層以上は富士山が見えるようです。
値段的には、公園側（南西、北西）については安くはないと思います。
オーシャンタワーとあまり変わらないような気が（もちろん、オーシャン棟の海の見える高層階は別格ですが）

[158: 匿名さん]

今週出る価格はこの前のものから下がってると思いますが・・・明日MRいってみようかな。

[159: 匿名さん]

富士山ですが、どのくらいの頻度で見えるんでしょうかねぇ？
晴れの日は、だいだい、見える？
それとも、冬のよく晴れた日ぐらいしか見えないとか。

あと、ブリリアの眺望ソフト、ちょっと、しょぼいですね(笑)

[160: 匿名さん]

値段が下がって買いやすくなっているといいですね　景色のいい所を取るか　景色あきらめてお値段の手ごろな所を取るか・・　どちらにしても　気に入った所があるといいですね

[161: 匿名さん]

>159

以前横浜の南区に住んでいて、マンションの窓から富士山が見えました。
見えるのは冬の晴れた日や強風が吹いた後などだけですね。
春や夏はほとんど見えません。
ただ、夕方陽が沈む際に、富士山の形がシルエットとして見えることは結構あったように思います。

[162: 匿名さん]

方位で行くと南西向きの間取りであれば富士山は見えるのかな。フォレシスがカブリ気味ですが、すずかけ通りから抜ける景色を楽しめそう。

[163: 匿名さん]

キング軸の先に富士山が見えるようなので、南西面と北西面の部屋で見えるそうです。
一応、モデルルームに行かれた際に確認してください。

[164: 匿名さん]

>163さん
了解です。ＭＲに行ってみます。横浜からの富士山って結構大きく見えますね。ベイブリッジからＭＭと富士山が見事にマッチしてます。今後出来る高層ビルでその形は変わってしまうのでしょうか。

[165: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[166: 匿名さん]

みなとみらいは本当にステキな場所ですよ。一度すんだら他は考えられません。
風景が圧倒的にいいんです。
http://www.digitaltermite.com/taxonomy/admachi/yokohama/

[167: 匿名さん]

>159
>あと、ブリリアの眺望ソフト、ちょっと、しょぼいですね(笑)
フォレシスと比べると、お金の掛け方が違うんでしょうね。予算との兼ね合いもあるでしょうし。
三菱地所なら、Ｎでも同じソフトを使いまわしてますね。

[168: 匿名さん]

昨日シーバスに乗りました。みなとみらいをなめるように航行するので建設場所もよく見えました。とってもいい眺めです。今度は夕方乗ってみます。（＾−＾）にっこり

[169: 匿名さん]

>161
情報、ありがとうございます。
やっぱり、富士山が見える日は限られるんですね。
その分、見えると、得した気分になるんでしょうけど。

眺望ソフトはBrilliaで共通的に作ればいいのにね。
あれじゃ、ちょっと...(^^;

[170: 匿名さん]

ブリリアのCM　初めて見ました　みなとみらいが映って嬉しいものですね　犬がかわいい　なかなか　あのCM好きです
眺望ソフトって　MRで見るやつですか？　あれって　夜景も見れてフォレシスよりソフトがいいな　と思っていたのですが　何かパーク棟の眺望ソフトって＾＾；なんですか？

[171: 匿名さん]

私はあのCMやめて欲しいです。安っぽさ全開じゃないですか。
マンション自体のグレードも低く見られそうで恥ずかしいです。

[172: 匿名さん]

低く見られようがしょうがないんじゃないかな。それがこの物件の実力としてとらえておいたほうがいいと思います。片意地はって見栄をはってもつらくなるばかりです。

[173: 匿名さん]

あのＣＭ・・・「SEX and the CITY」かと思った！（爆）

画面を見ていなくて音声だけ聞いていたので「えっ？キャリー？？？」
って思っちゃったもん。
何を言わんとしているかは「SEX and the CITY」知ってる人には大爆笑だと思うけど。

[174: 匿名さん]

CM見てない見てない
やってるの？＿

[175: 匿名さん]

もう話題がつきましたね。

[176: 匿名さん]

人気ないのでしょうか？

[177: 匿名さん]

みなとみらいって新聞の路線価の評価地点じゃないけど、
ここらが完成すれば路線価になるのでしょうかね。
地価が反転する前に購入できたのは良かったような悪かったような・・・

横浜駅周辺でまとまった大規模マンションはもう大量には出ないでしょうし、
今後は地価の上昇や原油高が価格に反映されてくるでしょうから、買って良かったのかも。

[178: 匿名さん]

今日、新聞の折込広告入ってましたね。
夕陽と富士山でオレンジ色っぽいイメージの広告でした。
パーク棟は西側が高い値段が付いているのでしょう。

[179: 匿名さん]

まだまだ供給が続くし、賃貸棟もできますね。東京エリアも
新たな大量供給が始まるし、今 買うべきか、買わざるねきか・・・。

[180: 匿名さん]

未だに完売出来てないのはここだけですか？
かなり心配になってきました。

[181: 匿名さん]

１８０
大丈夫、入居まであと２年もあるから、ばんばん広告すればきっと売れるよ。
値下げしなくても売れると思うよ。

[182: 匿名さん]

「みなとみらいの３物件」のうち、２物件は即日完売、１物件は不振だった。

という記事がありますが
不振と言うのはブリリアのことでしょうか？

[183: 匿名さん]

だってMMM、まだ一期販売中じゃないですか。
なんて釣られてみたりして。

[184: 匿名さん]

私も見ました　ブリリアの事なのかな？って思ったけど　MMMは販売中なんだから　即日完売はありえないし　不振はMMMの事っていう事になるのでは？
　即日完売はどこも条件のいい所はなるし　（分けて販売してるわけだからね）
　どちらにしても　この意見は　あの時点でコメントするのはどうなんでしょう？　ブリリアの事にしてもMMMの事にしても気分はよくないですよね

[185: 匿名さん]

正直言って私もブリリアだと思います。
でも、パークタワー横浜ステーションとも考えられます。

[186: 匿名さん]

パークタワーって　みなとみらい２１地区になるのですか？

[187: 匿名さん]

二〇〇六年度の予算編成にあたり二百五十億円の収支不足
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12780.html

[188: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20050916d4000d4

ナビューレの記事ですが、
『ここのほか、同時期にみなとみらいで３物件』とあります。
ナビューレをみなとみらい物件としていることから、
MMTF、BG、NY、PTで不振物件はPTのことですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
この記事から読むとみなとみらい３物件はＭＭＴＦ、ＢＧ、ＭＭＭでしょう。即日完売の意味は全戸ではなくて予定販売戸数が即日完売と言うことかと思います。したがってＭＭＭが不振といわれている可能性が高いでしょう。

[190: 匿名さん]

park側思ったより安くなかったなぁ。
行灯部屋も無くなってなかったし。
隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。

トーヨーキッチン格好よかったけど。

[191: 匿名さん]

ＢＧ、ＭＭＭもＮが終わってからが勝負ですね。
とりあえず、Ｎが終わらないと。

パーク棟はいつから登録受付開始なんだろう？

[192: 匿名さん]

>>190
>隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。
未知数ってどこが？
真横に建つことはわかってるし、高さも同じ１００ｍ
影響を考えて部屋を選べばいいだけじゃないの。

建設位置が大幅にずれでもしたら別だけど、敷地の面積から考えて現在の計画以外の配置はあり得ない
と思いますけどね。

[193: 匿名さん]

まだ1期販売中のMMMが不振扱いされる訳がないでしょう。
間違いなく不振はBGの事だと思われます。
NYもMMTFも2期で全戸販売ですからね。
BGは何期にも分けて小出しにしてるから不振と思われたのではないでしょうか？
まぁ入居までに全戸販売してくれれば問題ないんですけどね。

[194: 匿名さん]

みなとみらい地区はMMMとBGとMMFTの３件ですよね　Nをみなとみらいと思ってコメントしているならそれは間違いでしょう
NとPTをみなとみらいって思って勘違いして購入してる人もいるのかもですね
ジャーナリストの人もコメントが・・・って所でしょうか・・
もしBGの事とするならPTはコメントの対象外って事になるのかな？この時期ってどの時期よって聞きたくなる
PTを入れてないってそれも失礼な話かな・・

[195: 匿名さん]

ま、どちらにせよ、いちデベからお金をもらって書かれた広告記事ですから。

[196: 匿名さん]

皆さん、この掲示板のレス数で、人気がはっきりしているのではないでしょうか？
多少の発売時期の違いはありますが、ブリは大健闘ですよ。

　レス多い順

　・ＭＭＴＦ
　・ナビューレ
　・ブリリア
−−−−−−−−−−−−
　・ＭＭＭ
　・ＰＴ

　下２件は、横浜湾岸地域では＊＊＊と思いますが・・

[197: 匿名さん]

なるほど・・広告記事なんですね　まあ気にしないようにします
最終的に自分が気にいった物件が１番って事でそれでいいかなって感じです
ブリリアは　間取りがいいかな・・　奥ばった部屋が少ないから・・
平米数が同じ場合だけど　結構どこも縦長の長方形の間取りの所が多いけど　ここは　ベランダに面してる方を長くとってある
高さはなくてどの部屋も明るいし　まあ　いっか〜って感じです

[198: 匿名さん]

まだ実際に販売が始まってから半年も経っていないのですよ。
完成まで2年以上もあるのですから、焦らずに行きましょう。
工事も始まったばかりです。
まだ、どんな物が出来てくるのか判らない状態ですから。
実際に建物が建ち始め、形が出来上がってくると、
また関心や興味を持って見る人も多くなると思いますし、
注目度も上がってくるんじゃないでしょうか？
検討する人も増えてくるんじゃないかなと思います。
なんて、楽観的過ぎますか？

[199: 匿名さん]

高さはなくても・・でした（＾−＾）

[200: 匿名さん]

楽天的でいいですよ
何かマイナスに考える人とか苦手です
買いたいって思うタイミングの問題もあるので　焦らないで２年の間に値段下げないで売ってほしいです
値段さげて買いやすくすれば　どの物件も即完売になると思いますよ

[201: 匿名さん]

やっぱりみなとみらいって人気あるんですね。
ここの書き込みみてもみなとみらいの物件はいつも上位にあるもんね

[202: 匿名さん]

私は『みなとみらい』と言う名前が恥ずかしい為。ＭＭエムエムと言うようにしています。
やっぱり人それぞれですね！

[203: 匿名さん]

みなとみらいって名前はずかしいですか？　とっても素敵ですよ　本当に人それぞれですね　私はみなとみらいに住める事を誇りに思っています　横浜って東京の人も憧れる街なんですよ
もっと自信持ってもいいですよ　きっと地元の方なのですね　私のお友達も地元の人ですが　地元人はみなとみらいなんか買わない　って言ってましたよ
そう思う人もいるのは確かですが　私は私　好きな街です

[204: 匿名さん]

最近ＴＶのＣＭなども見かけ、俄然気になってしかたありません
湾景も夏場の花火が見られるのも、とても憧れます
今は神奈川区のアパート暮らしなんですが、「みなとみらい」という場所も印象良いです

いまさらなんですが、オーシャン側はもう全部売れているんでしょうか？
あと、時々話に出てくる賃貸塔というのはパーク側の事なんでしょうか？　それとも別の塔がもう一つ建つのですか？

[205: 匿名さん]

賃貸棟はオーシャン棟とパーク棟とキング軸をはさんで向こう側です。
つまりマリノス側に二つ建ちます。詳しくはホームページで見てください。

オーシャン棟はまだ完売してないと思うんですがどうなんでしょうかねぇ

[206: 匿名さん]

だから何？向こう？
軸ってただの軸だろ
そんなの知ってるよ

[207: 匿名さん]

オーシャン棟は完売には程遠い状態です。
完売まであと何期費やすつもりなのでしょうか。
MMTFもNYも2期で完売なのに。。。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

206は放っておいて

207さん
えっそうなんですか？
結構苦戦してるんですね。
オーシャン棟の残り物なら、パーク棟の少しでも眺望や間取りのいい方を選ぶからかな
パークの販売が始まれば状況も変わってきますね。
まぁあと２年もあるからあまり心配ないでしょう。

[210: 匿名さん]

>205さん　>207さん

レスどうもです。
まだまだ物件があるという事なので、行けたらこの週末に現地を見に行こうと思います。

[211: 匿名さん]

オーシャン棟はまだ売れ残っているのですか？
もしかして＊＊＊ってここじゃないですよね？

[212: 匿名さん]

苦戦してるとしたら　値段を下げない事と　みなとみらい駅に少し距離があるからでしょう　横浜駅に歩くならどこも一緒なんでしょうけど・・みなとみらい線を使うならどうしてもMMMの方が近いからその方がいいって人もいますよね
MMTFやMMMは眺望がいい所あるのかな？
パーク棟も　眺望のいい所は高いけど　買い手が必ずつくと思うので　眺望がいい所がいいのなら早めに決めた方がいいと思いますよ
高くてもいい所から売れていきますから
どこも　値段ではなく眺望のいい所から売れると思いますよ

何を重視するかで決められたらどうでしょうか？眺望や間取りとかはあまり重視してないですか？　駅に近い所がいいのかな？

[213: 匿名さん]

ここの２９階は庭園があるんですね。
最上階よりいいんじゃないですか？

[214: 匿名さん]

Ｍ
Ｍ
に
眺
望
を
期
待
出
来
る
所
有
る
の
？

[215: 匿名さん]

２０街区が楽しみです！（＾−＾）にっこり

[216: 匿名さん]

>214
初代ＭＭＴだけですよ！

[217: 匿名さん]

>>213
２９階まだ売れてないの？あそこ一番いいのに。

[218: 匿名さん]

>216
Brilia オーシャン棟の海側は、MMT にも負けない素晴らしい眺望ですよ。
ただし、20街区に高い建物が建たなければの話ですが。。。。

[219: ＭＭＴ住民]

20ガイチに高いビルがたって欲しい。そうすれば、眺望がいいマンションはＭＭＴだけに
なるから。

[220: ＭＭＴ住民]

214さんはＭＭマンションが高くて買えない人ですね。きっと。バ〜〜　カ。

[221: 匿名さん]

眺望がいいと言っても人それぞれですよね　海のみたい人　ベイブリッチを見たい人　MM全体を見たい人　緑を見たい人　富士山を見たい人　さすがにビルを見たい人はいないとは思いますが・・気にしない人もいるでしょうし
２０街区も気にはなりますが　食料品が毎日気軽に買えるという所は　嬉しいです　ずっとなくならないでほしい　ブリリアさん　頑張ってね

[222: 匿名さん]

MM地区で一番眺望が良いタワーマンションは、間違えなく初代MMTだけですよ。
仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、免震構造で地震にも強いです。

人気が無いくせになぜそんなにムキになるのか不思議！？

[223: 匿名さん]

購入しようと考えていますが、公園の西側の５２，５４地区の計画についてご存知の方いらっしゃいますか？ここって高さ制限３００Mなんですよね。

[224: ＭＭＴ住民]

＞仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、

ＭＭＴは直床ですし、仕様はBriliaの方が上ですが。（除く免震）

[225: 匿名さん]

MMT住民は暇な荒らしですからスルーでお願いします。

[226: 匿名さん]

>221
食料品が毎日気軽に買えるってどういうことなんですか？

[227: 匿名さん]

>226
少しは過去ログ読みましょうよ。

オーシャン棟は売れ残っている、と皆さんおっしゃっていますが、
数はそれほど多くはありません。10戸程度です。
フォレシスR棟は完売と言ってますけど、キャンセルも出てますので、
まあ同じくらいの売れ残り数だと考えてよいでしょう。

私は現在のところブリリアは「＊＊＊み」とは考えていません。
パーク棟はまだわかりませんが、それを言うならフォレシスL棟も同じです。

「＊＊＊み」というレッテルを張られている理由は、
「第X期X次販売」というきざんだ売り方のせいではないでしょうか。

[228: 匿名さん]

ブリリアは勝ち組ですよ。
パーク棟売り出しの前にオーシャン棟の契約済ポスター見ましたがかなり売れてましたし、
ここのレス見ても他物件に負けているとは思えません。
フォレシスやナビューレからの営業電話は未だにかかってきますし。残り物件の案内書も届きます。

[229: 匿名さん]

＞２２６さん
ブリリアには　食料品のお店が入る予定になっているようです　何か１品足りない・・なんて時に下に降りていけば買えるというのが　とっても助かるかなと思っています
お店が下に入る事を嫌がる人もいるかと思いますが　私は気にしないかな　だからいつまでもお店が続いてくれたらいいなって思っています

それとブリリアは　よく売れてる方だと思いますよ　駅に近い物件もあるのにここも売れているというのは　他にいい所があるからそこに価値感を持った人は　購入してるのだと思います
免震はいいなって私も思いましたが　建物の形状や地震の揺れ方にもよるし　地震については専門家もよく　（想定外だった）なんて言ってますかから　　実際におきてみないと判断ができないかなって思っています

あとMMTの方で　いろいろ前にアドバイスいただいている親切な方もおられるので　私としては仲良くしていけるといいなって思っています
お互いの情報交換ができる場になるといいですね

みんな　自分の選んだ所がいいと思っているから購入してるわけだから　ここはいいと思う所　　でもここはちょっとと思う所もあるなら　素直に書いてもいいのかなって思います
これから購入される方の為に　少しでもお役に立てたらいいですね（私は掲示板があるの知りませんでしたので・・）

それで　もしブリリアにならなくても　その方が気にいった物件が買えたら１番いいんじゃないでしょうか？（考えが甘いかな？？）

[230: 匿名さん]

>（考えが甘いかな？？）

自分が懸念しているように、考えが甘いようです。

[231: 匿名さん]

>227、228
勝ち負け言ってること自体、何だかなと思いますが。

[232: 匿名さん]

なかなか順調に要望が入っているようですね。実際の価格発表で
売り出す部屋数で好調かどうかがはっきりするでしょうね。

[233: 匿名さん]

なんだか最近のレスは情けないですね。
他物件だって横浜港沿いにあるわけですし、いってみれば仲間みたいなものでしょう？
立地やグレード，価格など一長一短はあるでしょうけれど、どこもそれなりの魅力があると
思います。足を引っ張り合うような事はやめませんか？

[234: 匿名さん]

>233
同感です。
この付近全体を考えれば、
苦戦とか不振とか＊＊＊みとか、全体のイメージによくない。
BGもMMMもPTもFORESISもNも、どれもいい物件だと思うので、
順調にいって欲しいですね。

[235: 匿名さん]

そうですよね。今後お互いにそれぞれのマンションにあるお店や、病院、ミニシアター等の施設を利用することになるので、全物件がうまくいくことを願ってます。

[236: 匿名さん]

久しぶりに散策しましたがタワマン開発ばかり目が行き景観に夢がない。
みなとみらいはもう少し落ち着いてもらい訪れる街でいて欲しかった。

[237: 匿名さん]

品川芝浦湾岸戦争の二の舞が見え隠れしているので
デベも必死です
誰でも勝ち組と言われる物件の方に住みたいものね
デベからすれば他の物件は全てライバルです

[238: 匿名さん]

>222
MMTのほうが仕様がすぐれているのは認めますが、免震だからといって安心できないじゃないですか？
もし、隣のビルが倒れでもしたら共倒れじゃないですか？
ビルが倒れるというのはあまり考えられないことかとは思いますが。
免震でも高層マンションに囲まれてたら、意味ないかな〜って思ってきました。
MMMも免震だそうですが、あのドコモの鉄塔が倒れたらアウトでしょう？
それはないだろうけど、絶対ないっていえないものね

[239: 匿名さん]

MMTは２重床じゃない。ブリリアより明らかに落ちる点がある。
ＭＭＴは、ふかふか床だし、仕様がいいとはとても思えない。
少なくとも床はブリリアの方がいいよ。

[240: 匿名さん]

地震以外の不安はあの鉄塔ですねぇ。見れば見るほど気になる。
ローンの次に考えもの・・・。

[241: 匿名さん]

>>238

すごい負け惜しみに聞こえるぞ。高層ビルが倒れることなんかないの。
問題は、部屋の中がゆれてめちゃくちゃになるのを防げるかどうかなの。
ブリリアは制震なので、地震で壊れることはないけど、部屋の中は揺れて、家具が倒れたりするわけ、
免震だと部屋の中も安全なの。その違いなんだよ。
造りつけの棚とかで、絶対倒れない家具にしとけば、制震でも安全だからそうすれば？