【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[142: 匿名さん]

＞１３４さん

いろいろ情報ありがとうございます　話題を出してもらえると勉強になるので　とっても助かります

[143: 匿名さん]

規制緩和をしなくちゃいけないMM地区ってどうなのかな？
そもそもの規制が今の時代には合ってないと言う事ですか？

[144: 匿名さん]

先日ＭＲ見てきましたが、なかなかいいですねブリリア。
品川の港南の方も何軒か見てきましたが、
あっちは割りと値引き競争気味でした。
みなとみらいの各タワーは、値引き交渉に応じてくれるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

詳しい事は掲示板では書けないと思いますよ。
すでに購入した入居予定者がいますので・・・
交渉頑張って下さい！

[146: 匿名さん]

>143
もともとみなとみらい地区は日本屈指の大変規制の厳しい地区です。
たとえば、建物の色は白を基調とするなど・・。
MMTのブルーのラインをいれるのもうるさかったと聞くし。
好き勝手な建物を建てられなかったので、建てられなかったんでしょうね。

[147: 匿名さん]

>>146
ふーん。ＭＭＭはグレー基調だけどな。

[148: 匿名さん]

ようやくHPのリニューアルしたMRの写真がアップされましたね。やはり、この部屋はプレミアム仕様ですな。

[149: 匿名さん]

私も見ました　プレミアム仕様でしょうね
金額とか見に行った方はいますか？

[150: 匿名さん]

金額は今週か来週に出るそうですよ。
プレミア使用の新しいモデルルーム見に行きましたが、前のMRの方が高級感ありました。
パーク棟はあまり高額にしたくなかったんでしょうね。
色合いは白い床にダークブラウンを基調としたインテリアで前のMRより受けそうな感じでした。

[151: 匿名さん]

>>146
ふーん。ランドマークはグレー基調だけどな。

[152: 匿名さん]

>>146
補足です。白のほかグレーも良い筈ですよ。
他は例えば新港地区は茶色基調
横浜港沿いのシンボル性の高い建物は白
と言うのがあった気がします。

[153: 匿名さん]

ヤフーにザ・ヨコの物件が出てました。東向きだし、いいかも。この物件も海側は完売ですからちょっと迷ってます。http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k24659863

[154: 匿名さん]

ザ・ヨコの眺望って素敵ですよね！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[155: 匿名さん]

素敵ですね　どうしてそんな素敵な場所が　売りに出されているのかな〜？　不思議です
気にいったら　迷わず買いましょう　それとも　ただの宣伝でしょうか？
ちなみに　私はやっぱみなとみらいが好きです

[156: 匿名さん]

＞１５０さん

パーク棟は　どのくらいの値段になるか　楽しみですね　もし見に行ったら教えてくださいね
富士山とか　高島公園とかが見れるのかな？　海は見える所もあるのかな？

みなとみらいは　白とグレーですか
モノトーン好きです
みんなは　中のお部屋の色は何色にしたのでしょう？？
うちは白にしたので　今ある家具は　ほとんど処分する事になっています

ブラウン系にしたら　だいたいの方は　色合いがあうんじゃないでしょうか？
それとも　みんなリッチだから　家具も新築に合わせて買い換える人の方が多いかな・・

[157: 匿名さん]

>パーク棟は　どのくらいの値段になるか　楽しみですね

先週MRに行った際に価格表もらいましたが、今週に出る価格というのはこれとは違うものでしょうか？

公園側については、中層以上は富士山が見えるようです。
値段的には、公園側（南西、北西）については安くはないと思います。
オーシャンタワーとあまり変わらないような気が（もちろん、オーシャン棟の海の見える高層階は別格ですが）

[158: 匿名さん]

今週出る価格はこの前のものから下がってると思いますが・・・明日MRいってみようかな。

[159: 匿名さん]

富士山ですが、どのくらいの頻度で見えるんでしょうかねぇ？
晴れの日は、だいだい、見える？
それとも、冬のよく晴れた日ぐらいしか見えないとか。

あと、ブリリアの眺望ソフト、ちょっと、しょぼいですね(笑)

[160: 匿名さん]

値段が下がって買いやすくなっているといいですね　景色のいい所を取るか　景色あきらめてお値段の手ごろな所を取るか・・　どちらにしても　気に入った所があるといいですね

[161: 匿名さん]

>159

以前横浜の南区に住んでいて、マンションの窓から富士山が見えました。
見えるのは冬の晴れた日や強風が吹いた後などだけですね。
春や夏はほとんど見えません。
ただ、夕方陽が沈む際に、富士山の形がシルエットとして見えることは結構あったように思います。

[162: 匿名さん]

方位で行くと南西向きの間取りであれば富士山は見えるのかな。フォレシスがカブリ気味ですが、すずかけ通りから抜ける景色を楽しめそう。

[163: 匿名さん]

キング軸の先に富士山が見えるようなので、南西面と北西面の部屋で見えるそうです。
一応、モデルルームに行かれた際に確認してください。

[164: 匿名さん]

>163さん
了解です。ＭＲに行ってみます。横浜からの富士山って結構大きく見えますね。ベイブリッジからＭＭと富士山が見事にマッチしてます。今後出来る高層ビルでその形は変わってしまうのでしょうか。

[165: 匿名さん]

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[166: 匿名さん]

みなとみらいは本当にステキな場所ですよ。一度すんだら他は考えられません。
風景が圧倒的にいいんです。
http://www.digitaltermite.com/taxonomy/admachi/yokohama/

[167: 匿名さん]

>159
>あと、ブリリアの眺望ソフト、ちょっと、しょぼいですね(笑)
フォレシスと比べると、お金の掛け方が違うんでしょうね。予算との兼ね合いもあるでしょうし。
三菱地所なら、Ｎでも同じソフトを使いまわしてますね。

[168: 匿名さん]

昨日シーバスに乗りました。みなとみらいをなめるように航行するので建設場所もよく見えました。とってもいい眺めです。今度は夕方乗ってみます。（＾−＾）にっこり

[169: 匿名さん]

>161
情報、ありがとうございます。
やっぱり、富士山が見える日は限られるんですね。
その分、見えると、得した気分になるんでしょうけど。

眺望ソフトはBrilliaで共通的に作ればいいのにね。
あれじゃ、ちょっと...(^^;

[170: 匿名さん]

ブリリアのCM　初めて見ました　みなとみらいが映って嬉しいものですね　犬がかわいい　なかなか　あのCM好きです
眺望ソフトって　MRで見るやつですか？　あれって　夜景も見れてフォレシスよりソフトがいいな　と思っていたのですが　何かパーク棟の眺望ソフトって＾＾；なんですか？

[171: 匿名さん]

私はあのCMやめて欲しいです。安っぽさ全開じゃないですか。
マンション自体のグレードも低く見られそうで恥ずかしいです。

[172: 匿名さん]

低く見られようがしょうがないんじゃないかな。それがこの物件の実力としてとらえておいたほうがいいと思います。片意地はって見栄をはってもつらくなるばかりです。

[173: 匿名さん]

あのＣＭ・・・「SEX and the CITY」かと思った！（爆）

画面を見ていなくて音声だけ聞いていたので「えっ？キャリー？？？」
って思っちゃったもん。
何を言わんとしているかは「SEX and the CITY」知ってる人には大爆笑だと思うけど。

[174: 匿名さん]

CM見てない見てない
やってるの？＿

[175: 匿名さん]

もう話題がつきましたね。

[176: 匿名さん]

人気ないのでしょうか？

[177: 匿名さん]

みなとみらいって新聞の路線価の評価地点じゃないけど、
ここらが完成すれば路線価になるのでしょうかね。
地価が反転する前に購入できたのは良かったような悪かったような・・・

横浜駅周辺でまとまった大規模マンションはもう大量には出ないでしょうし、
今後は地価の上昇や原油高が価格に反映されてくるでしょうから、買って良かったのかも。

[178: 匿名さん]

今日、新聞の折込広告入ってましたね。
夕陽と富士山でオレンジ色っぽいイメージの広告でした。
パーク棟は西側が高い値段が付いているのでしょう。

[179: 匿名さん]

まだまだ供給が続くし、賃貸棟もできますね。東京エリアも
新たな大量供給が始まるし、今 買うべきか、買わざるねきか・・・。

[180: 匿名さん]

未だに完売出来てないのはここだけですか？
かなり心配になってきました。

[181: 匿名さん]

１８０
大丈夫、入居まであと２年もあるから、ばんばん広告すればきっと売れるよ。
値下げしなくても売れると思うよ。

[182: 匿名さん]

「みなとみらいの３物件」のうち、２物件は即日完売、１物件は不振だった。

という記事がありますが
不振と言うのはブリリアのことでしょうか？

[183: 匿名さん]

だってMMM、まだ一期販売中じゃないですか。
なんて釣られてみたりして。

[184: 匿名さん]

私も見ました　ブリリアの事なのかな？って思ったけど　MMMは販売中なんだから　即日完売はありえないし　不振はMMMの事っていう事になるのでは？
　即日完売はどこも条件のいい所はなるし　（分けて販売してるわけだからね）
　どちらにしても　この意見は　あの時点でコメントするのはどうなんでしょう？　ブリリアの事にしてもMMMの事にしても気分はよくないですよね

[185: 匿名さん]

正直言って私もブリリアだと思います。
でも、パークタワー横浜ステーションとも考えられます。

[186: 匿名さん]

パークタワーって　みなとみらい２１地区になるのですか？

[187: 匿名さん]

二〇〇六年度の予算編成にあたり二百五十億円の収支不足
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12780.html

[188: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20050916d4000d4

ナビューレの記事ですが、
『ここのほか、同時期にみなとみらいで３物件』とあります。
ナビューレをみなとみらい物件としていることから、
MMTF、BG、NY、PTで不振物件はPTのことですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
この記事から読むとみなとみらい３物件はＭＭＴＦ、ＢＧ、ＭＭＭでしょう。即日完売の意味は全戸ではなくて予定販売戸数が即日完売と言うことかと思います。したがってＭＭＭが不振といわれている可能性が高いでしょう。

[190: 匿名さん]

park側思ったより安くなかったなぁ。
行灯部屋も無くなってなかったし。
隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。

トーヨーキッチン格好よかったけど。

[191: 匿名さん]

ＢＧ、ＭＭＭもＮが終わってからが勝負ですね。
とりあえず、Ｎが終わらないと。

パーク棟はいつから登録受付開始なんだろう？