【 Brillia Grande みなとみらい 】 その４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

物件の有意義な情報交換が出来るよう、皆様の良識を期待して・・・


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[22: 匿名さん]

09です。
フォレシスのミドルクラス１戸分程度のギャラなら、約6000万円前後のギャラで、広告出演料としては
割高ですが、単なる広告出演ではなく、コンセプトのアドバイス料も含むと考えるべきでしょう。
そうであれば納得でみる数字です。フォレシスは全戸１２００戸ですから、各戸５万円にすぎませんね。

もし中古ンションを買うと、仲介手数料で、３％とられますが、新築マンションは仲介料はかからないので、
その分、広告費に回せると考えられます。
先に５％で計算してのは、多すぎるかもしれないので、３％に落としたとしても、
５０００万円の物件なら１５０万円の広告費が捻出できると思われます。

[23: 匿名さん]

広告費ってすごいのね　　　今１番高い時に　マンションを買ってしまったかな？？

これから先マンション増えてもいいから　学校ができてほしいかな
でも　きっと　子供が卒業したら　その考えも変わるのかもしれませんね　
自分勝手な考えだわって　自分で　反省

なんか　学校が遠くてかわいそうな気はします　　ごめんね　親の夢に付き合わさせてしまって・・

[24: 匿名さん]

23

MM地区に学校は出来ません！

[25: 匿名さん]

人口構成比率から考えたら100％できない。
作るわけない。

[26: 匿名さん]

敷地がないって事でしょうか？　　どうしてMM地区には　学校ができないのでしょうか？

あと　新高島駅から　横浜駅には　雨をさけて行く事は　不可能なんでしょうか？

東口のデッキや　高島２町目のデッキもできるようですが？？　　歩く歩道とかではないんですよね？

知ってたら教えてください　（＾−＾）

[27: 匿名さん]

２６

ＭＭ地区には学校を作らない街作り計画になってるから！
そんなこと、購入者なら誰でも知っている周知の事実だと思うのですが？
申し訳ないけどあまりに無知すぎます。子供がかわいそう。

[28: 匿名さん]

購入者じゃなくても　知ってる事なのかもです　　　私は　無知なので　知らなかったです

マンション増えたら　学校を作らないといけないと聞いていたので　人口増えれば　学校もできるのかと思っていました

みなとみらいに学校ができれば　少し離れた場所の子供さんも　通ってくるのかな？
もしそうなったら　街も　商業だけでなく住みやすくなるかなと思いました


子供は　かわいそうな気はしましたが　本町小学校も　吉田中学校も　歩いて見てきました　評判は　よさそうだったです
２７番さんは　購入者の方ですか？　子供さんは　おられるのかな？　何か　情報知ってたら　教えてください

[29: 匿名さん]

>>28
みなとみらいに学校ができないのは、あなたの子供達が成長して大人になったら、
その学校が廃校になってしまうからです。
分譲マンションは人の入れ替わりが少ないし、それでなくても少子化で、学校は横浜市内でも
余っています。みなとみらいにかかわらず、新しい小学校や中学は横浜市内ではできないでしょう。

[30: 匿名さん]

みなとみらいは学校がないのも売りの一つだと思うのですけど。
子供のことを考えるなら普通はみなとみらいは検討しないでしょ。
学校が出来ると急に生活感が漂ってしまいそうだし、せっかくの落ち着いた
雰囲気が台無しですよ。

[31: 匿名さん]

小学生の親は近所で集まってくるまで学校に送るとかすればいいじゃん。

[32: 匿名さん]

>>30

そこまでいわなくてもいい。言いすぎだよ。子供がいてもいいじゃないか。うちはいないけどね。
田舎だったら、小学校まで30分なんて当たり前だよ。

[33: 匿名さん]

それと、みなとみらいに住むくらいのレベルだと中学からは私立に進学するから、
電車の駅に近いほうが重要だけど。横浜市内の公立中学自体関係ない。

[34: 匿名さん]

＞＞32
海浜幕張のあたりを見ていただければわかりますよ。
ある程度しっかりとした公立の学校でも、学校があるというだけで生活感が
漂う雰囲気になってしまいます。
特に、登校時や帰宅時はすごいですよ。
私は子供好きなので、子供がいること自体は別に抵抗ありませんが、
みなとみらいの落ち着いた雰囲気は壊さないようにはしていただきたいなと
個人的には思います。

[35: 匿名さん]

平日はわかりませんが、土日にモデルルームに行くとブリッツのライブ前は、
かなり若い方が行列したりしていて、
あの周辺がそれほど落ち着いた雰囲気とは、私は思われませんでしたが。
子供をターゲットにした施設もたくさんあるのだし。
あと横浜は以前学校だったところを老人用福祉施設にしているくらいなので
みなとみらいに限らず新しい学校が出来るという事は難しいのではと思われます。

[36: 匿名さん]

３４さん、みなとみらいに落ち着いた雰囲気を期待しすぎると後悔しますよ。
土曜の晩は、品のない改造車族で、クイーンズスクエア前はにぎわってますし、
みなとみらいは観光地ですから、いい意味でも悪い意味でもはじけてますｗ

[37: 匿名さん]

落ち着いた雰囲気を期待しているわけではありませんが、
公立小中学校は地域にそぐわないと思います。
と言うより、必要ないですね。

[38: 匿名さん]

>>31

それいいね。
うちも子供がいてここ検討しているけど、仲間を募って車で送ろうかな。

でも、うちの車は8人乗りミニバンなので送迎専用車両になりそうな気が・・・

[39: 匿名さん]

みなさん　お答えいただき　ありがとうございました　
少子化の中　確かに学校を作る事は　大変ですよね　よくわかりました（＾−＾）

今回　みなとみらいの街が気に入って購入しました　
落ち着いた雰囲気というよりも　観光地であるのに　公園とかもあって　憧れの街でもありで　そこに住めるってなんか　素敵だなって感じで検討してきました

正直　利便性を考えると　ナビューレやパークタワーの方がいいかなとも思っています
みなとみらい線に乗って　横浜駅に行くのは　不経済だと思うし・・　駅に時間がかかるので　どうかな？と思いましたが・・
みなさんは　　どう思われましたか？


子供の事を真剣に考えておられる方は　みなとみらいを購入された方ではないのかもですね　それとも　子供さんがいない方で購入されたのかもですが・・いろんな意見で参考になりました）
でも　生活感を出さないでというのなら　マンションを建てたりしないで　生活する人をなくさないと　難しいかもですね


３２さんは　購入された方ですか？　優しいレスありがとうございました

３８さん　８人乗りですか？　大きい車を運転できるなんて　運転下手な私は　うらやましく思います
　部活とかはじまると　送迎にお友達は　よく呼び出されるそうですよ　ここを検討中なんですね　うちは　間取りがよかったので
ここに決めました　もし　ここに決まりましたら　ぜひ　お仲間に入れてくださいね

[40: 30]

>>39
物件を購入するのは基本的に本人（または配偶者）ですので、
自分たちが気に入ったものを買うようにするのがいいとは思います。
ただし、子供の問題だけはさすがに軽視できないので、今後空いた時間に
でも子供の視点に立って色々と下見をなさってみてはいかがでしょうか。
大人と子供では時間や空間の感覚は違うでしょうから、数字や図面上だけで判断はしないほうが
いいのは確かだとは思います。そうしたことをした上で、色々と対策を考えればいいと思います。


それから、全てに満足のいく物件なんてないという前提に立ち、
自分たちが何にプライオリティーを置くのかということを熟考した上で判断するのが大切だと思います。
利便性に関しては、神奈川県内であり、都心部を離れているのですから、
横浜周辺でお勤めの方以外はポートサイドであろうがＭＭ２１であろうが基本的に不便だとは思います。

ちなみに、私はみなとみらいでの生活を楽しみたいということと、どうせ汐留までの通勤は
どちらからでも不便だと覚悟しているので５分や１０分程度は気にしないという考えでＭＭ２１に
しました。

[41: 匿名さん]

週末になるとブリリアのチラシ配りが
三菱の販売センター両方でビラ配りを
している。しかも7月2日モデルオープン
というあまったチラシ。

これだけでも実際の売れ行きは想像がつく