【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[362: 匿名さん]

過去のマンションと異なり設備も良くなっているので１０年程度で
更新ってことはないようです。しかし、更新時期は必ずあるわけで
、入居者もかなり入れ替わっているだろうし課題が色々と出てくる
でしょうね。しかし一生すむわけではないので、タイミングをみて
売却すれば良いと思います。もしくは、その時になってあわてない
ように積立ておくかですね。

[363: 匿名さん]

更新を長引かせたとしても、冷暖房の効き目が悪くなります。また、悪臭、カビの発生の原因です。
その他、地域冷暖房システムにも負荷がかかるのでは、ないでしょうか？かえって光熱費が高くなったり？

センタープラントの更新は、莫大な費用がかかると思いますが、誰が負担するのかな？

[364: 匿名さん]

Ｐ棟を購入しますので、来週早々に契約します。
Ａオプションを決めないといけないのですが、少し悩んでいますので、
聞きてみたいことがあります。
私は料理を全くやらないのですが、２年先の状況変化や賃貸へ出した場合など
考えつつ、以下のオプションも必要かなと思ってきました。
①ガラスバックガード、②食洗器です。
①に関して、料理する方は、必要と考えているか、既に申し込んだかなど、
聞ければ有難いです。
②は、料理する方はほしい機能ですか？賃貸出すとき有利かな？

その他のオプションは全て見送り。網戸は悩んだが、自分は窓を全く
空ける習慣がないし、２４時間喚起ＭＳなので不要と考えてます。

[365: 匿名さん]

>364さん
ガラスバックガードについては、アイランドキッチン、
もしくはキッチンカウンター背面に油除けが無い場合には
付けた方が良いと思います。
過去レス見ますと、市販の透明ガラスバックがあるようですが。
うちはアイランドキッチンなので、水洗側、コンロ側両方
付けました。
食洗器は、絶対付けた方が良いと思います。
私の妻によると、一度使うと手洗いが面倒だと言っていました。
ただ、賃す時の判断材料にはならないかも知れませんね。
網戸は高いのでやめました。

[366: 匿名さん]

>350さん、ありがとうございました。
やっぱり眺望が第一の理由でしたか。ここは、MMT(旧)とダイワの賃貸を除けば、眺望が確保されてますから、
他の条件が大差なければここに決める方が多そうですね。

[367: 匿名さん]

眺望って言っても、20街区があるから（何が建つか分からない？）
眺望が確保されているのは、60ｍ以上の20階より上の高層階だけですよね。

[368: 匿名さん]

やっぱり、目の前が開けている眺望が良いですよね。
MMTからは海全体が見えるのでしょうね！羨ましい！

[369: 匿名さん]

20街区に何が建ったとしても、ある程度の眺望（海）が望めるのは
やはりBGMの最大の利点ですね。他ではビルだけですから。
パーク棟も目の前の公園が間隔を取ってくれるので
囲まれているという圧迫感はなさそうです。
個人的には、モダンな感じのエントランスが気に入っています。
キング軸のどうなるか楽しみです。

[370: 匿名さん]

フォレシスが値下げしているみたいだよ！

[371: 匿名さん]

価格破壊ですか？

[372: 匿名さん]

キング軸の完成はいつなのでしょう・・・？
ダイワの賃貸下テナント？も楽しみですね＾−＾

[373: 匿名さん]

話題が無いですね。

[374: 匿名さん]

>364 さん
うちもガラスバックガードをつけました。油などが飛び散りそうですからね。
あと、食洗器もつけました。手洗いだと乾燥させるためのカゴ？をキッチンの
上におかなければならないので、せっかくのアイランドキッチンが台無しに
なりそうでしたので。網戸は高かったのですが、付けました。
でも、市販のものでも業者に後付けしてもらっても安いと思いますがめんどくさかった
のでお願いしました。あと、幾つかのオプションをつけました。
みなさんも、こんなもんじゃないでしょうかね。
カーテンなんかも、そのうちオプション販売があるかと思いますが、
業者に頼んだ方が安くあがりそうなので、今からあたりをつけていこう
と思ってます。

[375: 匿名さん]

さっきフォレシスから
「価格決まりました」みたいなお電話がありましたが（毎週かかってきますが）
みなさんは素直に「ブリリアにしたんで」っていいます？
「ご都合どうでしょうか？」といつも聞かれますが、
なんとなく「都合が悪くて」なんていってますが。

[376: 匿名さん]

>375
うちもうるさく掛かってきます。ひつこいのは嫌いですね。
しばらくは様子見でいたいと思います。
登録の後半で言おうかな。

[377: 匿名さん]

みなさん、お風呂はどのタイプにするんでしょうか？
あのゴッツイシャワーも面白そうだな、と思いますが、ゆっくり
お風呂に浸かりたいのでシェル型やデルタもいいし、迷ってます。

[378: 匿名さん]

３７７さん
ＭＲですべてはいってみました。（＾＾；）
すると自分の好みがわかりますよ〜。
うちは順番に入ってみた結果、シェル型が一番入りやすかったです。
デルタもいいんですが、シェルは頭を乗せるところがあって気持ちよさそうでした
しかし、デルタもシェルも出っ張った裏側の掃除を忘れないようにしないとね（＾＾）

[379: 匿名さん]

378さん
シェル型も入りやすいなーと思ったのですが、洗い場が圧迫されそうなので
スペースを確保しつつシェルも楽しむためにはデルタかな。
なんて迷ってもしょうがないので、ＭＲでもう一度試してから決めますね！
そうそう、出っ張りの裏の掃除は大変だなって思ってました。
ちなみに、浴槽の手前のパネルも外れると思いますが、そこの掃除も
大切ですよ＾＾。前のマンションではパネル裏側にカビが発生してくさかったです。
ＭＲで是非試してください。

[380: 匿名さん]

375さん
私はブリリアにしました。と営業さんには伝えました。
フォレシス営業さんもブリリアの営業さんと同様に、真剣対応してくれたので、
ちゃんとしなきゃと思って。

逆にＭＭＭは、電話もあまりかかってこないし、すごくあっさりしてましたね。
最初、ＭＲに行った時、飲み物も出なかったし。相手にされてなかったのかな？（笑）

[381: 匿名さん]

３８０さん
そうですね〜別に正直に言えば　あちらの手間も時間も省けますし、失礼ではないですね。
次電話があったらブリリアにしたことを伝えます。

[382: 匿名さん]

364です。
皆様、オプション（バックボード、食洗器）に関して貴重な御意見
どうも有難うございました。参考にさせて頂きます。

余談ですが、オプション支払は１ヶ月後なんですね。予定してなかったので
資金ショートしています。手付金の為に、ここ１ヶ月くらい高校生の
ような金の使い方してますが、更に２ヶ月くらい必須です。
元々ケチなんで、それも何だか楽しいけれど．．．

[383: 匿名さん]

364さん
１期で契約した者です。
うちの場合はオプションの申し込みから支払いまで２ヶ月くらいありました。
我が家も頭金を少しでも多く貯めようと節約に励んでいます。
あと２年あるので、がんばればそれなりに貯まるのでは？と思っています。
目標のある節約は楽しいものですね。
お互いがんばりましょう。

[384: 匿名さん]

ニッポン「黄金時代」到来の予感
http://money.msn.co.jp/lifeplan/column/columncon.asp?nt=11&ac=2017...

高所得者層には、有りがたい税制改革ですね。
ここも高所得者層ばかりだと思いますので！

[385: 匿名さん]

お風呂は魔法瓶浴槽なのでしょうか。（発砲スチロールが入っていて保温機能が高い）
それと、カラリ床は汚れやすいですか？
だれかご存知の方いらっしゃいますか、ぜひ教えて下さい。

うちはシェル型にしましたが、確かに掃除が大変そうですね。
全身シャワーは水（洗剤も）が飛び散りそうなのでやめました。

[386: 匿名さん]

＞385さん
たしかパークタワーは魔法瓶浴槽でしたよ。

[387: 匿名さん]

Brilliaの営業スタッフです。本掲示板をみて、私達の営業姿勢についてたくさんお褒めの言葉を頂戴して
いましたので、この場をかりて御礼申し上げます。
まだまだご不満に感じられているお客様もたくさんいらっしゃると思いますので、今後これを励みに一
層を努力しいていきたいと思います。
現在BrilliaのほかにMMタワーズフォレシス・MMミッドスクエア（略称で失礼します）とみなとみらいエリアでは同
時期に３つの住宅が販売されているわけですが、将来的にはそれぞれのご入居者の皆様はご近所様とな
られます。どの物件をお選びいただいても、すばらしいＭＭライフが待っていることに変わりはありま
せん。
私達スタッフ一同、皆様の貴重なお住まい選びの一助を担わせていただいていることを誇りに、今後も一層
精進していきたいと思います。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

[388: 匿名さん]

上記に誤字がありました。申し訳ございません。

[389: 匿名さん]

ブリリア営業スタッフ様

そうですね、周囲の物件入居者とはMMライフを一緒に
より良いものにしていかなきゃならないわけですよね。
仲良くしていかなきゃ。
誠実なご返答ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　ブリリア第一期契約者より

[390: 匿名さん]

…質問ですが
明日、いよいよ重説の説明会　なのですが
我が家はマンション購入はじめてなのですが、これは
個別なのでしょうか？ある程度の人数があつまって行われるものですか？

[391: 匿名さん]

ある程度集まりますよ。
20〜50くらいでしょうか。

[392: 匿名さん]

うちの時は６、７世帯だったよ。

[393: 匿名さん]

実は、私は営業さんには、100%満足はしてません。
雰囲気壊してごめんなさい。（笑）

説明会もいろいろ案内しますね〜と言っていましたが、実際は案内はなかったし、
花火大会の写真も送りますよ〜と言っていましたが、季節外れに来たし、（汗）

写真とか説明会とか正直どうでもいいんだけど、
言ったことは実行する、やらないなら、言わない。
ちょっと残念でした。
その点はフォレシスの営業さんの方がしっかりしていたな。

[394: 匿名さん]

基本的には、どこのデベも一生懸命やっていると思うよ。
ただ、全員が優秀では無い、ハズレの営業マンにあたるのもその人の運でしょう！

[395: 匿名さん]

そのとおりだと思います。
そのような意味ではうちは当たりだったようです。
もちろん、ときどき「おや」って先週も聞いたような？みたいなこともありますが
そんなちいさなミスもカバーしてしまう、いい意味での親近感というか信頼感があると思います。

…とにかく多くのみなさんがここの営業さんを評価してて、
気持ちよく購入されていることはもう十分みなさん再認識されたと思うので
次の話題にいってみては？（＾＾；）

[396: 匿名さん]

そうですね。
次の話題は何でしょうか？

[397: 匿名さん]

393さんは
営業さんもよく見てるようだから、
改善にために至らなかった点を指摘してあげている。

394さんは
一般的で、当たり前のことを言って、393が運が悪るかったね。といっている。
おそらく、そんなことは393さんはわかっている。

395さんは
話題を変えたいので、一般的にあたりまえのことを、そのとおり！、と締めている。

て感じなので、次、行きましょう。

[398: 匿名さん]

重要事項説明会ですが、だいぶん早口なので事前にもらったＣＯＰＹ版を
一読しておけばよいでしょうね。あとは、大規模修繕計画などは実際にこ
れからかかるコストなどを見積もっているので、よく確認することです。
２物件目だったんですが、修繕費は結構堅実な計算がされている印象があ
りました。昔は修繕費などどんぶり勘定で、数年のうちにやばいことに気
付いていきなり修繕積立が倍になったり等、ひどいものでした。
３０年住もうと思ったらローンなどは２０年くらいで返したほうが良いで
しょうね。修繕費だけで月３万近くになるので大変ですから。

[399: 匿名さん]

387
第２期契約予定者です。この物件が気に入って購入しましたが、たしかに
営業まんの熱意もすばらしかったと思います。
完売まではライバルですが、ＭＭ地区の住人として仲良くしたいもでですな。

[400: 匿名さん]

昨日、フォレシスＬを見てきました。値段は、Ｒより下がってます。９７．８６ｍ２　で６０００万きる
のもありますね。でも、ブリリアにする予定です。キッチン、トイレ、床の質感はブリリアのほうが好きです。
トイレ２つも要りません。（部屋のタイプによっては、Ｆはトイレ必ず２つ付きます。）
サッシは、ブリリア完敗です。ブリのモデルルームでサッシをロックすると、、、悲しい気持ちになります。

[401: 匿名さん]

>400
サッシは別に気がつきませんでしたが、具体的にはどういう点が悲しかったですか？私が気になったのは８０タイプも洗面所の床のキシミです。

[402: 匿名さん]

不二サッシでしたっけ？

[403: 匿名さん]

床のきしみは販売センターの建物がプレハブだからですよ。
実際の建物でそんなことはないですよ。
あったら直させればいいだけのこと。

[404: 匿名さん]

MMタワーズ中古
http://sumai.goodnews.jp/buy/select/mansion/selection_mansion_outline....

素晴らしい眺望ですよ！

[405: 匿名さん]

せまっ！

[406: 匿名さん]

高いじゃん。今売ればその値段でＯＫだけど・・・

[407: 匿名さん]

眺望が違うよね
他ＭＭ物件とは
ず〜っとその眺望が確保されてるしね

[408: 匿名さん]

MM地区では、やっぱりMMTの資産価値は高いと思います。（海側）
20街区には、何が建つのでしょう・・・素晴らしい眺望を無駄にしないようにしてほしいですね。

[409: 匿名さん]

トヨタ、横浜に「オートモール」・スーパーなど併設
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20051029AT1D2807U28102005.html

[410: 匿名さん]

港北は若者の好み、MM地区は観光客、リタイア組、DINKSの好みなのか？

[411: 匿名さん]

今日のみなとみらいは　雨でしたが
晴れはもちろん
霧っぽいみなとみらいもいいですね〜
…床の色がきまらない（；；）