【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[342: 匿名さん]

ブリ-O棟契約者です。
確かに担当の方はすごく良い方でした。
最初の頃、他物件MRとはしごしたりもしましたが、その対応の違いにびっくりした事があります。
がんばれブリリア営業さん！これからも宜しくお願いしますね。

[343: 匿名さん]

ブリリア営業さんって、かなり質が高いみたいですよね！

[344: 匿名さん]

質がよいというか、よく教育が行き届いている感じですね。
外まで出て見送ってくれるのはここだけでした。

[345: 匿名さん]

ほんとうに　営業さん　どこよりもよかったです！
自然でいやみがなくて、いろいろなことを気軽に相談できました。
営業さんがよかったというもの、ここを決めた理由のひとつですね

[346: 匿名さん]

>343から345は、デベの新手の販売戦略レスだ！(営業をウリにした、手の込んだ客引きで、342は購入者を装って？）

[347: 匿名さん]

341 さん
有難うございました。よくわかりました。他のＭＲで基本料金である程度
使用できるとの説明をうけたもので、そのつもりになってました。
あまりにも便利だと思って使ってると大変ですね！しばらく様子をみながら
使っていきたいと思います。
今ある冷暖房器具がなくなると思うととてもすっきりしそうです。
扇風機くらいは持っていくと思いますけど。

[348: 344]

＞346
344ですが、私はデベと全く関係のない一般購入者です。

[349: 匿名さん]

ブリリアの営業さんは、346のような事は、しないと思いますよ。

[350: 匿名さん]

>>328
320です。私がBrilliaを購入した理由ですか？特に変わった理由はありません。
このスレで皆さんが書いている理由とほぼ一緒ですよ。(^^)
①　Brilliaでしか得られない『眺望』が気に入った為。
②　東京建物のアフターサービス・・・仕事柄、あまり詳しくは書けませんが、普通『瑕疵権』は2年
　　ぐらいなのですが、それ以降でも真剣にアフターフォローしてくれる。私も自分の携わったマンションに
　　よく呼ばれます(笑)
③　営業の方が自分が若くても(といっても35ですが)真剣に対応してくれた点。MMFでは一見さん扱いだった。
④　免震でも制震でも廻りのライフラインが復旧するまでは一緒。ただ住戸内の家具等の被害は免震有利かなぁ
　　ただしメンテナンス費用はかかります→修繕積立金に響く
⑤　マンションを建てる技術は大手であればゼネコンによってレベル差はなし。作るのは共通の下請けさん。
⑥　駅に近い(繁華ゾーン)ほどセキュリティが強化されているのはあたりまえ。農家にセンサーやオートロックって
　　あまりないですよね(笑)
３年後にも転売はしませんよ。自分の実家は目黒区にあります。中学・高校の時から横浜には憧れるものがありました。
そこに住めるんですから。・・・最後は余計でしたね。

[351: 匿名さん]

パークはすんなり１２４戸販売しちゃいましたね。登録の出足が悪そうなんで
心配でしたが。キャンセル無しでいって欲しいですね。
次期からは高層階とパーク側が出てくるでしょうから楽しみです。
やっぱりパーク側は高いのかな？

[352: 330]

僕もみなとみらいの中ではここの営業さんが一番対応はよかったと思いますよ。


>333さん
夏の暑い日、冬の寒い日、雨の日・・・なかなか歩けないよ。
JRのホームまでは20分はかかる？

Nは当選したけどある理由でキャンセル。
どこか便利なとこないかなぁ？

[353: 匿名さん]

…話はかわりますが、購入のみなさんも検討中のみなさんも
もう、何度もみなとみらいへ通われているとおもいますが
いっつも困るのが（意外と）…ありすぎて迷うともいいますが、「お昼」です〜。
どこも込んでるんですよね。しょうがないとはおもいますが。
オススメなどはありますか？入居後にも通いたくなるようなとことか…

[354: 匿名さん]

352 さん
さすがに横殴りの雨や猛暑の時などは歩くのはゲッソリだと
思います。ＭＭ線に乗るのも地下深く潜らないと駄目ですし、それだけでも
疲れそうですね。バス停なんかが近くに出来てくれればうれしいですね。
車はやめるつもりですが、その分 タクシー利用が増えそうです。

[355: 匿名さん]

バスはとおるみたいですよ！
それから、日産の中を歩く歩道は「動く歩道」では「ない」そうです。
↑
両方営業さんがいってました〜

[356: 330]

バス通るの？知らなかった。
もう一度考え直そうかな・・・

[357: 匿名さん]

ルートは確かではありませんが、（すいません…）たしか横浜駅からでる　と聞いたと思います。
小学校まで遠いのが気になっていたら営業さんが
「バスが通るようになりますのでバス便になるとおもいますね」といってました。
たぶん横浜駅から、みなとみらいをとおって関内などにいくのではとおもいますが…
住民も増えるし、駅にむかっても通ると思いますが。
もういっかい営業さんに確認してみてください（すみまへん）
しかし、「バスが通る」ってのは２回ぐらい確認しました〜。

[358: 匿名さん]

355
え〜歩く歩道ではないんですか！残念！でも屋根はついてるんですよね？
まあ、せめて新高島駅あたりまで屋根つきであれば良いんですけどね。
バスの件は知りませんでした。是非、バス停が近くに出来て欲しいですね！
関内にも、いろいろお店がありますし、気軽に行ければ最高なんですが。
今も、ＭＭ地区を通るバスが横浜駅からありますが、ルートが変更になるのかな？
一時間に数本だけですが、これも増えればいいですね！
期待したいと思います。

[359: 匿名さん]

３３６さん　地域冷暖房のお話、参考になりました。ありがとうございました。
配管の寿命は１０から１５年くらいで修繕費用は３０から５０万
くらいと予想されるが、管理組合をとおしてまとめてやれば、５割くらい安くなるかもしれず、
ですが、その際天井を一度壊さなければならず、その費用も考える必要があるみたいです。
今の金額は、もちろん予想です。（前例がない）

[360: 匿名さん]

東京でも、地域冷暖房を止めているマンションが有りますね。
せっかくの設備なのに・・・維持管理が大変なのかな？

[361: 匿名さん]

>360
青山あたりにあるようですね。
地域冷暖房の装置類の更新時期になって更新費用を計算したら、個別の住戸にエアコンを設置する方が
更新費用が安いってことで、地域冷暖房の使用を中止したようです。

[362: 匿名さん]

過去のマンションと異なり設備も良くなっているので１０年程度で
更新ってことはないようです。しかし、更新時期は必ずあるわけで
、入居者もかなり入れ替わっているだろうし課題が色々と出てくる
でしょうね。しかし一生すむわけではないので、タイミングをみて
売却すれば良いと思います。もしくは、その時になってあわてない
ように積立ておくかですね。

[363: 匿名さん]

更新を長引かせたとしても、冷暖房の効き目が悪くなります。また、悪臭、カビの発生の原因です。
その他、地域冷暖房システムにも負荷がかかるのでは、ないでしょうか？かえって光熱費が高くなったり？

センタープラントの更新は、莫大な費用がかかると思いますが、誰が負担するのかな？

[364: 匿名さん]

Ｐ棟を購入しますので、来週早々に契約します。
Ａオプションを決めないといけないのですが、少し悩んでいますので、
聞きてみたいことがあります。
私は料理を全くやらないのですが、２年先の状況変化や賃貸へ出した場合など
考えつつ、以下のオプションも必要かなと思ってきました。
①ガラスバックガード、②食洗器です。
①に関して、料理する方は、必要と考えているか、既に申し込んだかなど、
聞ければ有難いです。
②は、料理する方はほしい機能ですか？賃貸出すとき有利かな？

その他のオプションは全て見送り。網戸は悩んだが、自分は窓を全く
空ける習慣がないし、２４時間喚起ＭＳなので不要と考えてます。

[365: 匿名さん]

>364さん
ガラスバックガードについては、アイランドキッチン、
もしくはキッチンカウンター背面に油除けが無い場合には
付けた方が良いと思います。
過去レス見ますと、市販の透明ガラスバックがあるようですが。
うちはアイランドキッチンなので、水洗側、コンロ側両方
付けました。
食洗器は、絶対付けた方が良いと思います。
私の妻によると、一度使うと手洗いが面倒だと言っていました。
ただ、賃す時の判断材料にはならないかも知れませんね。
網戸は高いのでやめました。

[366: 匿名さん]

>350さん、ありがとうございました。
やっぱり眺望が第一の理由でしたか。ここは、MMT(旧)とダイワの賃貸を除けば、眺望が確保されてますから、
他の条件が大差なければここに決める方が多そうですね。

[367: 匿名さん]

眺望って言っても、20街区があるから（何が建つか分からない？）
眺望が確保されているのは、60ｍ以上の20階より上の高層階だけですよね。

[368: 匿名さん]

やっぱり、目の前が開けている眺望が良いですよね。
MMTからは海全体が見えるのでしょうね！羨ましい！

[369: 匿名さん]

20街区に何が建ったとしても、ある程度の眺望（海）が望めるのは
やはりBGMの最大の利点ですね。他ではビルだけですから。
パーク棟も目の前の公園が間隔を取ってくれるので
囲まれているという圧迫感はなさそうです。
個人的には、モダンな感じのエントランスが気に入っています。
キング軸のどうなるか楽しみです。

[370: 匿名さん]

フォレシスが値下げしているみたいだよ！

[371: 匿名さん]

価格破壊ですか？

[372: 匿名さん]

キング軸の完成はいつなのでしょう・・・？
ダイワの賃貸下テナント？も楽しみですね＾−＾

[373: 匿名さん]

話題が無いですね。

[374: 匿名さん]

>364 さん
うちもガラスバックガードをつけました。油などが飛び散りそうですからね。
あと、食洗器もつけました。手洗いだと乾燥させるためのカゴ？をキッチンの
上におかなければならないので、せっかくのアイランドキッチンが台無しに
なりそうでしたので。網戸は高かったのですが、付けました。
でも、市販のものでも業者に後付けしてもらっても安いと思いますがめんどくさかった
のでお願いしました。あと、幾つかのオプションをつけました。
みなさんも、こんなもんじゃないでしょうかね。
カーテンなんかも、そのうちオプション販売があるかと思いますが、
業者に頼んだ方が安くあがりそうなので、今からあたりをつけていこう
と思ってます。

[375: 匿名さん]

さっきフォレシスから
「価格決まりました」みたいなお電話がありましたが（毎週かかってきますが）
みなさんは素直に「ブリリアにしたんで」っていいます？
「ご都合どうでしょうか？」といつも聞かれますが、
なんとなく「都合が悪くて」なんていってますが。

[376: 匿名さん]

>375
うちもうるさく掛かってきます。ひつこいのは嫌いですね。
しばらくは様子見でいたいと思います。
登録の後半で言おうかな。

[377: 匿名さん]

みなさん、お風呂はどのタイプにするんでしょうか？
あのゴッツイシャワーも面白そうだな、と思いますが、ゆっくり
お風呂に浸かりたいのでシェル型やデルタもいいし、迷ってます。

[378: 匿名さん]

３７７さん
ＭＲですべてはいってみました。（＾＾；）
すると自分の好みがわかりますよ〜。
うちは順番に入ってみた結果、シェル型が一番入りやすかったです。
デルタもいいんですが、シェルは頭を乗せるところがあって気持ちよさそうでした
しかし、デルタもシェルも出っ張った裏側の掃除を忘れないようにしないとね（＾＾）

[379: 匿名さん]

378さん
シェル型も入りやすいなーと思ったのですが、洗い場が圧迫されそうなので
スペースを確保しつつシェルも楽しむためにはデルタかな。
なんて迷ってもしょうがないので、ＭＲでもう一度試してから決めますね！
そうそう、出っ張りの裏の掃除は大変だなって思ってました。
ちなみに、浴槽の手前のパネルも外れると思いますが、そこの掃除も
大切ですよ＾＾。前のマンションではパネル裏側にカビが発生してくさかったです。
ＭＲで是非試してください。

[380: 匿名さん]

375さん
私はブリリアにしました。と営業さんには伝えました。
フォレシス営業さんもブリリアの営業さんと同様に、真剣対応してくれたので、
ちゃんとしなきゃと思って。

逆にＭＭＭは、電話もあまりかかってこないし、すごくあっさりしてましたね。
最初、ＭＲに行った時、飲み物も出なかったし。相手にされてなかったのかな？（笑）

[381: 匿名さん]

３８０さん
そうですね〜別に正直に言えば　あちらの手間も時間も省けますし、失礼ではないですね。
次電話があったらブリリアにしたことを伝えます。

[382: 匿名さん]

364です。
皆様、オプション（バックボード、食洗器）に関して貴重な御意見
どうも有難うございました。参考にさせて頂きます。

余談ですが、オプション支払は１ヶ月後なんですね。予定してなかったので
資金ショートしています。手付金の為に、ここ１ヶ月くらい高校生の
ような金の使い方してますが、更に２ヶ月くらい必須です。
元々ケチなんで、それも何だか楽しいけれど．．．

[383: 匿名さん]

364さん
１期で契約した者です。
うちの場合はオプションの申し込みから支払いまで２ヶ月くらいありました。
我が家も頭金を少しでも多く貯めようと節約に励んでいます。
あと２年あるので、がんばればそれなりに貯まるのでは？と思っています。
目標のある節約は楽しいものですね。
お互いがんばりましょう。

[384: 匿名さん]

ニッポン「黄金時代」到来の予感
http://money.msn.co.jp/lifeplan/column/columncon.asp?nt=11&ac=2017...

高所得者層には、有りがたい税制改革ですね。
ここも高所得者層ばかりだと思いますので！

[385: 匿名さん]

お風呂は魔法瓶浴槽なのでしょうか。（発砲スチロールが入っていて保温機能が高い）
それと、カラリ床は汚れやすいですか？
だれかご存知の方いらっしゃいますか、ぜひ教えて下さい。

うちはシェル型にしましたが、確かに掃除が大変そうですね。
全身シャワーは水（洗剤も）が飛び散りそうなのでやめました。

[386: 匿名さん]

＞385さん
たしかパークタワーは魔法瓶浴槽でしたよ。

[387: 匿名さん]

Brilliaの営業スタッフです。本掲示板をみて、私達の営業姿勢についてたくさんお褒めの言葉を頂戴して
いましたので、この場をかりて御礼申し上げます。
まだまだご不満に感じられているお客様もたくさんいらっしゃると思いますので、今後これを励みに一
層を努力しいていきたいと思います。
現在BrilliaのほかにMMタワーズフォレシス・MMミッドスクエア（略称で失礼します）とみなとみらいエリアでは同
時期に３つの住宅が販売されているわけですが、将来的にはそれぞれのご入居者の皆様はご近所様とな
られます。どの物件をお選びいただいても、すばらしいＭＭライフが待っていることに変わりはありま
せん。
私達スタッフ一同、皆様の貴重なお住まい選びの一助を担わせていただいていることを誇りに、今後も一層
精進していきたいと思います。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

[388: 匿名さん]

上記に誤字がありました。申し訳ございません。

[389: 匿名さん]

ブリリア営業スタッフ様

そうですね、周囲の物件入居者とはMMライフを一緒に
より良いものにしていかなきゃならないわけですよね。
仲良くしていかなきゃ。
誠実なご返答ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　ブリリア第一期契約者より

[390: 匿名さん]

…質問ですが
明日、いよいよ重説の説明会　なのですが
我が家はマンション購入はじめてなのですが、これは
個別なのでしょうか？ある程度の人数があつまって行われるものですか？

[391: 匿名さん]

ある程度集まりますよ。
20〜50くらいでしょうか。