【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[251: 匿名さん]

かなり売れ残っているようです。でも値下げという表現はおかしいのでは？
Ｌ棟はＲ棟よりも全体的には条件は悪く、安い価格をつけるのは必然。
ブリリアも海の眺望が少ない棟だから価格が安くなっている。
＞247さんが
フォレシスの1人勝ちというがそれは何を根拠に？営業マンでしょうからスルー
しましょう。
登録後キャンセルなんて別に驚くことはない。ただ登録がなければ売ることもで
きないということ。
ブリリアもフォレシスも同時期だから取り合いになっているけど、時期が異なっ
ていれば十分完売できる物件だと思います。

[252: 匿名さん]

何で言い訳しているの？

[253: 匿名さん]

キャンセルが出るのは当たり前です。ある一定の割合でね。
こういった人気地区でない場合は、
入居直前までキャンセル部屋が残ってるのが普通だよ。
入居まで２年以上もあるんだから、今キャンセルが出たって別に何と言うこともない。
まあそれはフォレシスもナビューレも同じことだけどね。

[254: 匿名さん]

販売担当の人が値下げしましたって言ってたよ。
予定してた価格では売れないからという意味じゃないの？
全部の部屋ってわけじゃないし。
正式価格を下げた訳じゃないので、表現上は難しいけどね。
とにかく完売してくれればいいよ。

[255: 匿名さん]

２５４さんの「値下げ」ってどういう意味？
というか状況なんすか
いつの値段から値下げしたんですか〜？

[256: 匿名さん]

キャンセルって手付金放棄なんだ・・・

[257: 匿名さん]

>256
とは限りません。ローンが下りなかったとかいう可能性も十分あります。本当に手付金放棄なら、その分値引きしてくれますよ。

[258: 匿名さん]

257さん　うそを教えてはだめですよ！
手付け放棄の解約で値引きしてくれるのは弱小デベの売れ残り物件くらいですよ！

もう、知ったかブリブリなんだから！

本契約をしなければ、キャンセルしても手付けは戻りますよ！

こんなに売れてる物件なんだからキャンセルなんて出ないだろうけどね。
銀行ローンが無理なら消費者金融で借りればいいだけだし！金利9％位だけどね。

[259: 匿名さん]

>>258
途中まではGoodだけど、最後の２行で人格見えたネ。

[260: 匿名さん]

>259
同感。
やたら語尾に！付けたハイテンションなお方がMMや近隣物件のスレに出没中。
同一人物かもね。

[261: 匿名さん]

銀行ローン無理な人でも公庫やフラット３５は大丈夫ではないの？

[262: 匿名さん]

ブリリアキャンセルした人いますか？
もしいたらどういう理由でしょうか。

[263: 匿名さん]

>262
いないんじゃないでしょうか。
かなり確実な売り方をしてますよね、東建さん。

[264: 匿名さん]

今回もほとんどメドがたっているようです
次の販売予定も決まっています

[265: 匿名さん]

一体全部で何期分けの販売するのかな？
でも、先着順って購入者にとっては良いかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

それにしても登録が入っていない住戸が多いのが気になるよ。
今日が最後というのに、ちゃんと登録されるのか不安。
ほとんどって目処がついてるって、初回から完売できないとね。

[267: 匿名さん]

265さん
先着順って何ですか？

[268: 匿名さん]

先に着いた順番のこと。

[269: 匿名さん]

何が先着順なんですか？

[270: 匿名さん]

いよいよ登録締め切りとなりました。最終の登録状況は
いかがでしょうか？ＭＭ地区 秋の陣 一発目の販売です
から、がんばって欲しいです。
倍率は問題ないようなので、当たったなら販売状況も見
ながら最終的に契約するか考えたいと思ってるんですが。

[271: 匿名さん]

チャレンジ！！
ここで落ちたらまた考えます。

[272: 匿名さん]

落ちる事はまずないと思うが。ほとんど無競合でないの？

[273: 匿名さん]

どなたか状況教えてください。

[274: 匿名さん]

結局、先着順でしょ。
抽選なんて客を抑える手立てでしょ。

[275: 匿名さん]

さてさて、抽選は別として全戸登録販売したかどうかです。

[276: 匿名さん]

難しいかもしれませんね。
頑張ってほしいです。

[277: 匿名さん]

1倍だから、もうすぐ電話がかかってくる。はず…

[278: 匿名さん]

…無事　無抽選で当選しましたぁ。
なんだか、結構ここまで長かったのでほっとします。

電話の向こうではいろんなところにみなさんがお電話しているのでしょう、
すごい、ざわざわしてました。

[279: 1期契約者]

>278さん
おめでとうございます。入居まで長い道のりですがよろしくお願いいたします。

[280: 匿名さん]

２７８さん＆ご入居予定のみなさん。こちらこそよろしくおねがいします！
のんびりと心地よい生活ができる、いい住まいになるといいですね。
…今日も朝からＭＲに向かいましたが、高速から富士山がみえました。
秋でもみえるんですねぇ。

[281: 匿名さん]

すいません↑　２７８さんではなく２７９さんでした
当選の興奮のためでしょうか　間違いました〜

[282: 匿名さん]

今夜無事当選の電話をもらいました（無抽選ですが）。
８時過ぎには電話しますという事でしたが、９時を過ぎての連絡で少しドキドキしてしまいました。
２０代の頃からＭＭ地区で下水・水道・道路等のインフラ整備に折々に携わってきました。
憧れの土地から住まう土地になり今とても喜んでいます。
ご入居予定の皆さんこれからよろしくお願いします。

[283: 匿名さん]

>282さん
本当に当選おめでとうございます。これからオプションやら家具やら悩まれるかと思いますが、いろいろと楽しんでくださいね。

[284: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
先はすごーーーーく長いですが、
２年後のグリリア生活について楽しく盛り上げていきましょう。

[285: 匿名さん]

ＨＰ見ると、第２期販売登録完売御礼、と出てますね。

[286: 匿名さん]

完売ですか。何戸登録されていたのでしょうか。
１期で契約した者ですが、売れ行きが気になります。
２９日からまた登録受付のようですね。
久しぶりにＭＲを覗いてみようかな。

[287: 匿名さん]

人気があるのだから、売れ行きにあまり心配しなくても良いのでは？
抽選って言うけれど、あくまでも公庫の為、基本的には、ここは無抽選が多いのでは？

[288: 匿名さん]

できるだけ無抽選になるようされたらしいですが、やっぱり抽選になった住戸がいくつもあるようです。

[289: 匿名さん]

よしっきた〜！当選連絡　無抽選ではなかったが結果ＯＫ

[290: 匿名さん]

当選された皆様、おめでとうございます。
私はオーシャン棟契約者ですが、仲間が増えるようで大変嬉しいです。
ブリリアを良いマンションにしていきましょう！

[291: 匿名さん]

消費税率10−15％例示、福祉目的税化を提言へ・自民財政研
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051024AT1E2300923102005.html

[292: 匿名さん]

定率減税の2007年廃止を提言へ・政府税調
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051024AT3K2300G23102005.html

[293: 匿名さん]

当選者の方、おめでとうございます。わたしもパーク棟の
仲間入りをさせていただきました。よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

ＭＭ秋の陣、ブリリアは意外と検討したので見直しました！
この勢いで売って行って欲しいですね。
フォレシスも見ながらの販売のようなので、フォレシスの
販売開始までには目処つけないとずるずる行っちゃいそうですもんねー
まあ、完成までの２年間で、他のポートサイドなどのマンションも
出来るでしょうが、のんびり（少し後悔も混ぜながら・・）
じっくり待っていたいと思います。

[295: 匿名さん]

随分、細かく販売していますね。

[296: 匿名さん]

当選された方々　おめでとうございます
販売の方も　お疲れ様でした　できるだけたくさんの人に購入してもらいたいってみんな思っているのでしょうね
私の場合は　無抽選になるようあちこち進められましたがやはり気持ち変わらずで　抽選でオーシャン棟を購入しました
２８９さんのお気持ちよくわかります
無抽選の方も　抽選の方も　一段落されてホッとしておられる事でしょう
抽選に落ちた方でこの掲示板見てる方はいらっしゃいますか？　　ぜひぜひ　またブリリアでお会いできる事を願っています
みなさん　これからもよろしくお願いします

[297: 匿名さん]

進め　ではなく　勧め　でした　失礼しました

[298: 匿名さん]

細かく販売というか、２期ではずれた人の為に販売するって
感じじゃないですか？登録も僅か２日しか無いですし、確実
販売していく姿勢じゃないでしょうか。
無抽選だろうが、希望者に行き渡るようですし、まさに早い
もの勝ちですね！

[299: 匿名さん]

次は20階以上の部屋を販売するんじゃないんですか？

[300: 匿名さん]

希望者が少ない＝販売戸数少
販売戸数少＝販売回数多
販売回数多＝無抽選
無抽選＝人気が無い

希望者が多い＝販売戸数多
販売戸数多＝販売回数少
販売回数少＝高倍率抽選
高倍率抽選＝大人気物件

大人気物件＝勝ち組
勝ち組＝資産価値上

[301: 匿名さん]

300
典型的なデベの考えだね。いかに甘い考えか良く分かる。

[302: 匿名さん]

第２期会員優先販売第１次は１８戸のようです。
この分だと、５〜６次ぐらいまで行きそう。
もちろん、想定内なんでしょうけど、刻み過ぎ(^^;

[303: 匿名さん]

１８戸？
細々やってるねー。笑えるー

[304: 匿名さん]

まさに先着順です！

[305: 匿名さん]

抽選で当たらなかった人を一本釣りする、手堅いやり方ですね。

[306: 匿名さん]

人気物件では無いので、あまり突っつかなくもよいのではないでしょうか？
着実に完売しているだけでも良いと思います。
問題は、売れ残りが出て、かなりの割引をして販売するです。
それは、まず無いと思いますが・・・

[307: 匿名さん]

ＭＭ地区では人気があるとは言えませんが、ニーズは充分あるでしょうから
フォレシス、ＭＭＭと共にそれほど苦労せず売り切るんじゃないかな、っと
個人的に思います。消費税ＵＰも現実となるなかで、この辺で決め時でしょ
うし、自分は気に入ったのでここに決めました。
数年後にはポートサイドも含めて発展していくと思いますので、楽しみに２
年後を待ちたいなと思ってます。

[308: 匿名さん]

消費税率を引き上げる方向性を明確に打ち出した。
2015年度に税率が12—15％になる可能性を示した。

また、不景気が続きますね。辛い世の中ですね。

[309: 匿名さん]

契約者の方に質問ですが、以前にもありましたが網戸について
どこのメーカーがお勧めなのでしょうか？
あまり実名は、この場では好ましくないとおもいますが、ヒント
でも頂ければと思います。

[310: 匿名さん]

会員販売の次はすぐに２期２次販売ですって
刻んでるっていうけどそれだけ買う人いるってことだよね
フォレシスはずっとキャンセルでましたの連絡ばっかりくるのに

[311: 匿名さん]

ＭＭや横浜駅エリアでは、ナビューレ・ＭＭＭＦの次点になりますが、
充分人気物件だと思いますよ。少なくとも＊＊＊ではない？
（掲示板のレス数でわかります）
販売方法も、コツコツ身分をわきまえて堅実じゃないですか！
間取りが気に入ったＯ側購入者です。

[312: 匿名さん]

>ＭＭＭＦ
ＭＭＦの間違い？

[313: 匿名さん]

ＭＭＴＦですね！

[314: 匿名さん]

つぎつぎ入居される方も増えてきて、うれしくなってきますね。

…話はかわりますが、みなさんはお仕事先は横浜ですか？
うちは都内なんですが、都内で勤務されている方も結構いらっしゃるんでしょうか。
素朴な疑問というか、今になってですが通うのは大変かな〜と思ったんですが…

[315: 匿名さん]

確かに堅実なウリかたですね。
人気がないことないですね。日曜日なんて待ちが出てたし、この物件があるから
ＭＭＴＦも伸びてないですもんね。
でも結果ブリリアとＭＭＴＦが終わって、ＭＭＭのみが残る結末でしょうね。

[316: 匿名さん]

私は大手町です！ＭＭは程よく近く、程よくリゾートでそこが良いんですよ。

[317: 匿名さん]

316さん　ありがとうございます
そうですね〜　「程よく」感があるから良いんですよね！
近すぎると、「リゾート」なんて無理ですもんね…。
先日はじめて臨港パークにいきました。
すごく気持ちよくて感動（＾＾）

[318: 匿名さん]

＞３１４
うちも都内ですよ　通勤は数年後の横浜駅徒歩１０分になればそれもよし　通勤費は会社で支払いしてくれるのでMM駅でも新高島駅でも問題は別にないです
都内勤務の場合は　やはり都内に買うのが１番でしょう　横浜の場合　どこで買ってもそんなに便利とは言えないですよね
わかっていながら　都内には買いませんでした　都内の方が安いっていうのがなんとも言えませんが・・　それでも横浜がいいって事でしょうか

[319: 匿名さん]

314さん
私も都内です。横浜駅まではちょっと遠いけど、健康のため歩いていく予定です。
キング軸を、緑のサッカーコート見ながら、
高島中央公園を通って、ペデストリアンデッキで横浜まで。
確かに距離はあるけど、景色がいいので、気分的に楽かなと思います。

週末の朝は、潮風を肌に感じながら、臨港パークを散歩。すると、汽笛の音が。
早く、みなとみらい横浜ライフを満喫したいですね。

[320: 匿名さん]

自分は職業柄（建築業・・・現場監督）なので勤務地は３年おきぐらいに変わります。
現在住んでいるのは都内ですが、みなとみらいに引っ越したら通勤時間は長くなるかもしれません。
ただ、みなとみらいには仕事以外の時間を過ごすには魅力的に感じるものがたくさんあります。
ここに住む事によって毎日の生活に充実感を持ちたくてBrilliaを購入しました。

[321: 匿名さん]

現場監督が購入するくらいだから、間違いないね！

[322: 匿名さん]

フォレシスさん、ミッドスクエアさん含めて、ＭＭエリアでの
アーバンリゾートライフを満喫しましょう！

[323: 匿名さん]

MMTさんも仲間に入れてあげたら？

[324: 匿名さん]

夕方臨港パークを散策して来ました。
風も無く人もまばらで皆さん本を読んだり犬を連れて散歩したりジョギングなど
優雅な夕暮れをすごしていましたよ。
臨港パークは思っていた以上に広く、景色も良くて気持ちよかったです。
まだ拡張する状態のようなので広大な公園になりそうですね。

公園から改めて見てみるとペイブリッジなどの建造物やホテル,MMTまで外壁が
白いというのは景観上本当に美しいなぁと思いました。
公園の向こうには恐らくコットンハーバーと思われる建物も姿を現していましたが、
あちらも白い建物なのでしょうか?　向こう岸の横浜タワーズも白かったですし
MM地区だけでなく港全部が美しい街なのだと実感です。
横浜中心部の美しさと今後の発展に満喫しながらの散策でした。

[325: 匿名さん]

私も都内に勤務していますが、品川エリアと迷ってここにしました。
実はＮにも申し込んでいましたが、抽選で落ちてしまいました。
ＭＭ地区は候補にも上がっていなかったのですが、偶然通りがかった
ＭＲに入り、気に入ってしまったのと、担当者の方もよかったのがあって
ほかのＭＭマンションにも目移りしたものの、最終的にここに決めました。
地域全体が、まだまだ発展しそうですし、これから更に活気が出て
くるのではないでしょうか。今後が非常に楽しみです。

[326: 匿名さん]

おっ和やかムードになってきましたね。良い雰囲気！

罵り合いを見ているの疲れます。

[327: 匿名さん]

ＭＭＴさんすいません。わざと抜いた訳ではありません。
先に住んでいらっしゃる先輩方ですから。
新しくお仲間に入れさせていただきます。

[328: 匿名さん]

>320さん、
MMMとFに比べて、Bの優れているところはどこですか、現場監督さんの視点で教えてください。ところで、お仕事柄3年経ったら転売しちゃうのですか。

[329: 匿名さん]

低階層のみなさま、
火事だけは気をつけてね！

[330: 匿名さん]

当選の方おめでとうございます。
夫婦で都心勤務です。横浜駅の乗換えがイヤでみなとみらい地区
はあきらめたのですが、みなさんはあまり気にならないようですね。

[331: 匿名さん]

関内官公庁勤務の官の皆様
森ビルの６５階タワーにしましょうよ
都内勤務の平リーマンは少なそうなので快適ですよ

[332: 匿名さん]

横浜駅まで金曜日歩いて実感したいと思います。日産本社ビルができると１４分になると
聞いたのですが　．．．　　１５分くらいなら許せます。（かなりダイエットに
なります。経験有）
南西のダイレクトビューは西日で暑そうですが、地域冷暖房のチカラでへっちゃらでしょうか？
ＭＭＴの皆様教えてください。

ブリリアの担当の方は、とても良いです。

[333: 匿名さん]

春からそれぞれの季節で現地まで歩いてみましたが、さすがに
今の季節は最高ですね。横浜駅からの道路の植え込みも手入れ
されて綺麗になっていました。駅まで１５分もかからなかった
と思いますよ。夏はさすがに暑くてバテましたが・・・。
ダイエットには最高だと思いますよ＾＾。
日産本社ができて、歩道が整備されれば、さらに快適になると
思います。（歩く歩道になるのでしょうか？）
キング軸については、ブリリア主導でしっかり管理したいもの
ですね。モールのほうは、なんだか雑草も生えて見苦しい状態
になってるので・・。

[334: 匿名さん]

私は事情があって東京の物件になりましたが、ブリリアの営業担当の方はほんとうに良い方でした。
気になる点があることを言うと頼んでもいないのに色々と調べて頂いたり、他の物件と比較していることを言っても他物件の良い点を認めた上でブリリアのプラスポイントを説明してくれたりと、全体的に購入者に対する配慮が感じられました。

[335: 匿名さん]

334
ブリ契約者です。結果、営業担当で契約したわけではないですが
何だか一生懸命でいてひつこい訳でもなく、勧めるけど希望はしっかり
聞いてくれるなど、対応には満足しています。
好き嫌いはあると思いますが、私も好印象でしたよ。

[336: 匿名さん]

>330,332 さん
ＭＭＴからも都内方面勤務の方はたくさんいます。みなとみらい駅から乗る人と横浜駅
まで歩く人（現在14分くらい。日産の橋ができれば10分くらい？）は半々くらいで
しょうか？ でも、渋谷方面ならともかく、横浜駅で乗り換えるのであれば、歩く人の方
が多いでしょう（時間は同じくらいになる）。 車で横浜駅まで送っている人もいます。

四月から冷房が可能なので、冷房をつけている限り、西だろうと南だろうと関係なく
涼しいです。問題はつけっぱなしにしておく料金が上がるので、つけないで我慢
したり、窓を開けてしのいでいると「暑い」こともあります。 当たり前のことです。

高層マンションは窓を開けないのが原則です。少々地域冷暖房費がかかりますが、
夏も冬もこれがあるために、ＭＭ地区しか味わえない（ポートサイド地区の
ナビューレなどにはない）、高層マンションらしい快適な生活が送れます。

[337: 匿名さん]

過去スレみたのですが、あまりに多く分らなかったのですが
基本料金でどの程度使用が可能なのでしょうか？
みなさん、トータル的にはガス+電気+α （1000-10000）らしいということは
書かれていたのですが。

[338: 匿名さん]

うちもＭＭ地区ではない他物件を購入しましたが、ブリリアの営業担当の方は本当に良い方でした。
いくつか他物件を見に行きましたが、その中で一番良かったです。
しつこさではない熱意が伝わってきました。ブリリアのマンション自体もとても気に入り、
すごく悩みましたが、通勤時間や実家へのアクセス、マンション購入後のランニングコスト等
今後の生活を考え他沿線の物件を購入しました。
でも担当してくださった営業さんには今後も頑張って欲しいです。

[339: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結局 買わなかった人が多いというのも現実でしょうか？

[340: 匿名さん]

↑
いつも掲示板見てて思うのですが（この物件に限らず）なんのトクがあってこんないじわるなコメントを付けたがる人がいるんでしょうかね・・「トク」があってつけてるとしたら
ライバルデベさんかなぁ？

[341: 匿名さん]

>337 基本料金でどの程度使用が可能なのでしょうか？

ゼロです。基本料金だけでは冷暖房は使えません。基本料金とは、地域冷暖房
を使う使わないに関係なく、毎月かかる固定費（メンテナンス・コスト）で
あって、部屋の大きさによって違いますが4〜7000円位です。そのほかに、
メーター検針により、使用した冷暖房の量に応じて変動費がかかります。

3月から4月、10月から11月にかけての冷暖房の切り替え時期には、冷房も暖房
もまったく使用しない期間があり、その場合はこの変動費部分はゼロ円です。

冷暖房、床暖房、浴室乾燥の使用頻度によって大きく異なるのですが、目安と
して言えば、真夏や真冬の一番使うときで、この変動費部分だけで15000円前後、
その他の月で、0円から5000円くらいでしょうか。（あくまでも目安です）

全体では、ガス代がなくなる部分が地域冷暖房と相殺されて、さらに電気代等が
何割か高くなるということで、ご指摘のような算式になるのでしょう。

[342: 匿名さん]

ブリ-O棟契約者です。
確かに担当の方はすごく良い方でした。
最初の頃、他物件MRとはしごしたりもしましたが、その対応の違いにびっくりした事があります。
がんばれブリリア営業さん！これからも宜しくお願いしますね。

[343: 匿名さん]

ブリリア営業さんって、かなり質が高いみたいですよね！

[344: 匿名さん]

質がよいというか、よく教育が行き届いている感じですね。
外まで出て見送ってくれるのはここだけでした。

[345: 匿名さん]

ほんとうに　営業さん　どこよりもよかったです！
自然でいやみがなくて、いろいろなことを気軽に相談できました。
営業さんがよかったというもの、ここを決めた理由のひとつですね

[346: 匿名さん]

>343から345は、デベの新手の販売戦略レスだ！(営業をウリにした、手の込んだ客引きで、342は購入者を装って？）

[347: 匿名さん]

341 さん
有難うございました。よくわかりました。他のＭＲで基本料金である程度
使用できるとの説明をうけたもので、そのつもりになってました。
あまりにも便利だと思って使ってると大変ですね！しばらく様子をみながら
使っていきたいと思います。
今ある冷暖房器具がなくなると思うととてもすっきりしそうです。
扇風機くらいは持っていくと思いますけど。

[348: 344]

＞346
344ですが、私はデベと全く関係のない一般購入者です。

[349: 匿名さん]

ブリリアの営業さんは、346のような事は、しないと思いますよ。

[350: 匿名さん]

>>328
320です。私がBrilliaを購入した理由ですか？特に変わった理由はありません。
このスレで皆さんが書いている理由とほぼ一緒ですよ。(^^)
①　Brilliaでしか得られない『眺望』が気に入った為。
②　東京建物のアフターサービス・・・仕事柄、あまり詳しくは書けませんが、普通『瑕疵権』は2年
　　ぐらいなのですが、それ以降でも真剣にアフターフォローしてくれる。私も自分の携わったマンションに
　　よく呼ばれます(笑)
③　営業の方が自分が若くても(といっても35ですが)真剣に対応してくれた点。MMFでは一見さん扱いだった。
④　免震でも制震でも廻りのライフラインが復旧するまでは一緒。ただ住戸内の家具等の被害は免震有利かなぁ
　　ただしメンテナンス費用はかかります→修繕積立金に響く
⑤　マンションを建てる技術は大手であればゼネコンによってレベル差はなし。作るのは共通の下請けさん。
⑥　駅に近い(繁華ゾーン)ほどセキュリティが強化されているのはあたりまえ。農家にセンサーやオートロックって
　　あまりないですよね(笑)
３年後にも転売はしませんよ。自分の実家は目黒区にあります。中学・高校の時から横浜には憧れるものがありました。
そこに住めるんですから。・・・最後は余計でしたね。