【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[222: 匿名さん]

>209
「ブリリア論外」の方が最新のスレを読まれていて、
さらにご丁寧にも否定的な意見をカキコするってどうなんでしょう？？

私は入居を希望される方（投資のための購入を除く）の貴重な情報交換の
場であることを願っています。今、フローリングの色で悩んでいます。
まだ当選した訳ではありませんけど（笑）。

[223: 匿名さん]

220

卸売りは無理ですが、関連棟があり一般向けに販売している店もあります。
海苔や佃煮など粋な物ほど市場で買ったほうが良いかも?
規模は小さいながら、昔ながらの活気ある商店街気分も味わえるかな?

[224: 匿名さん]

１６日の市場祭り行った人いますか？

[225: 匿名さん]

今日昼ころ現地を見てきました。地下部の鉄骨が組まれてました。隣の大和のほうも基礎杭の工事をやってます。ちょっと気になったのはゴマ油のにおいが風に乗って現地で感じられました。コットン付近に工場があるらしく、コットンのスレでは話題になってました。ただし不快に感じることはなく、ほのかに感じる程度でした。ここに何回か来てますが、不思議と海のにおいは感じたことがありません。皆さんはどのようにお感じになってますか？

[226: 匿名さん]

ほのかなに香るごま油の匂いが良いな。

[227: 匿名さん]

☆表層地盤の「ゆれやすさ」をネットで公表／内閣府☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_13962.html
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf

[228: 匿名さん]

登録状況はどんなんでしょうか？

[229: 匿名さん]

ここでは、出てこないから芳しくないのかな？

[230: 匿名さん]

そうなんだ。結構イイと思っていたんだけどな。

[231: 匿名さん]

MRに行くか電話するか自分で確かめれば。

[232: 匿名さん]

”販売妨害目的投稿急増・アクセス制限強化中”
だから投稿がすくなくなったのかな？

[233: 匿名さん]

何それ？

[234: 匿名さん]

人気が無いだけじゃないの？

[235: 匿名さん]

人気はあるでしょう、ここは！
みなとみらいの物件は多かれ少なかれ人気出ますよ。心配全く不要！
ないのは横浜よりのNとかPじゃないの？キャンセル住戸も出てるみたいだし。

[236: 匿名さん]

下に入るスーパーって何時まで開いてるんでしょうかね。
せめて22時までは開いてて欲しいな。

[237: 匿名さん]

MMTのローソンは何時まで開いてるの？

[238: 匿名さん]

パーク棟の登録状況知ってる人いますか。

[239: 匿名さん]

先日行った時は平日なのに結構混んでて隣の人も登録用紙書いてましたよ
詳しく分かりませんが今のところは順調な感じです
頑張ってほしいですね

[240: 匿名さん]

やはりブリリア。自分が選んだだけのことはあります（＾−＾）にっこり
パーク棟登録が始まって、このスレも反応良くなってきました。

[241: 匿名さん]

隣の大和の賃貸物件の下に入るお店の情報は誰かお持ちですか？
希望→コンビニ、スタバ、DVDレンタルショップ、マック、そば屋。

[242: 匿名さん]

お洒落な喫茶店やチェーン店以外のこぢんまりしたレストランなんかどうでしょう？

[243: 匿名さん]

キング軸が華やかになるといいですね

[244: 匿名さん]

>239
どのくらいの事を順調というのかな？まだ販売住戸の登録は
半分くらいしか入ってないと思うけど。登録もない住戸が出
たら先が心配なんですけど、２３日最終的に様子をみて考え
ようと思ってます。

[245: 匿名さん]

確かに順調に登録が進んでも、結局あとでキャンセルが出たりすれば
順調ではないということになるのかな？

[246: 匿名さん]

この地域は似たような間取りやグレード価格帯で数物件同時期に販売してますから
登録状況が順調ってのは必須のような気がします。
人気面では一人勝ち状況のナビューレですらキャンセル住居が出て再登録なんて状況ですよ!
一人の登録者を数物件が奪い合いみたいな状況かもしれませんね。

[247: 匿名さん]

正直、厳しいね！
最終的にはフォレシスの一人勝ちだと思うけどね。
もちろんブリリアも完売はするとは思いますが・・・

[248: 匿名さん]

まぁ将来的にみればこの地区のブランド力で価値が大幅に下がらないと思うので、
周辺地域より割高だったとしても納得価格かもしれないね。

[249: 匿名さん]

フォレシスも値下げしてるのでビックリ！
思ったより厳しいらしいが、しっかり売り切ってほしいですね。
そのために、魅力あるスーパーを是非 誘致して欲しいです。
なんだかんだいっても、外に出ずに買い物ができるのは非常に
便利だと思います。

[250: 匿名さん]

フォレシスは、まだR棟売れ残っているんじゃないのかな？

[251: 匿名さん]

かなり売れ残っているようです。でも値下げという表現はおかしいのでは？
Ｌ棟はＲ棟よりも全体的には条件は悪く、安い価格をつけるのは必然。
ブリリアも海の眺望が少ない棟だから価格が安くなっている。
＞247さんが
フォレシスの1人勝ちというがそれは何を根拠に？営業マンでしょうからスルー
しましょう。
登録後キャンセルなんて別に驚くことはない。ただ登録がなければ売ることもで
きないということ。
ブリリアもフォレシスも同時期だから取り合いになっているけど、時期が異なっ
ていれば十分完売できる物件だと思います。

[252: 匿名さん]

何で言い訳しているの？

[253: 匿名さん]

キャンセルが出るのは当たり前です。ある一定の割合でね。
こういった人気地区でない場合は、
入居直前までキャンセル部屋が残ってるのが普通だよ。
入居まで２年以上もあるんだから、今キャンセルが出たって別に何と言うこともない。
まあそれはフォレシスもナビューレも同じことだけどね。

[254: 匿名さん]

販売担当の人が値下げしましたって言ってたよ。
予定してた価格では売れないからという意味じゃないの？
全部の部屋ってわけじゃないし。
正式価格を下げた訳じゃないので、表現上は難しいけどね。
とにかく完売してくれればいいよ。

[255: 匿名さん]

２５４さんの「値下げ」ってどういう意味？
というか状況なんすか
いつの値段から値下げしたんですか〜？

[256: 匿名さん]

キャンセルって手付金放棄なんだ・・・

[257: 匿名さん]

>256
とは限りません。ローンが下りなかったとかいう可能性も十分あります。本当に手付金放棄なら、その分値引きしてくれますよ。

[258: 匿名さん]

257さん　うそを教えてはだめですよ！
手付け放棄の解約で値引きしてくれるのは弱小デベの売れ残り物件くらいですよ！

もう、知ったかブリブリなんだから！

本契約をしなければ、キャンセルしても手付けは戻りますよ！

こんなに売れてる物件なんだからキャンセルなんて出ないだろうけどね。
銀行ローンが無理なら消費者金融で借りればいいだけだし！金利9％位だけどね。

[259: 匿名さん]

>>258
途中まではGoodだけど、最後の２行で人格見えたネ。

[260: 匿名さん]

>259
同感。
やたら語尾に！付けたハイテンションなお方がMMや近隣物件のスレに出没中。
同一人物かもね。

[261: 匿名さん]

銀行ローン無理な人でも公庫やフラット３５は大丈夫ではないの？

[262: 匿名さん]

ブリリアキャンセルした人いますか？
もしいたらどういう理由でしょうか。

[263: 匿名さん]

>262
いないんじゃないでしょうか。
かなり確実な売り方をしてますよね、東建さん。

[264: 匿名さん]

今回もほとんどメドがたっているようです
次の販売予定も決まっています

[265: 匿名さん]

一体全部で何期分けの販売するのかな？
でも、先着順って購入者にとっては良いかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

それにしても登録が入っていない住戸が多いのが気になるよ。
今日が最後というのに、ちゃんと登録されるのか不安。
ほとんどって目処がついてるって、初回から完売できないとね。

[267: 匿名さん]

265さん
先着順って何ですか？

[268: 匿名さん]

先に着いた順番のこと。

[269: 匿名さん]

何が先着順なんですか？

[270: 匿名さん]

いよいよ登録締め切りとなりました。最終の登録状況は
いかがでしょうか？ＭＭ地区 秋の陣 一発目の販売です
から、がんばって欲しいです。
倍率は問題ないようなので、当たったなら販売状況も見
ながら最終的に契約するか考えたいと思ってるんですが。

[271: 匿名さん]

チャレンジ！！
ここで落ちたらまた考えます。

[272: 匿名さん]

落ちる事はまずないと思うが。ほとんど無競合でないの？

[273: 匿名さん]

どなたか状況教えてください。

[274: 匿名さん]

結局、先着順でしょ。
抽選なんて客を抑える手立てでしょ。

[275: 匿名さん]

さてさて、抽選は別として全戸登録販売したかどうかです。

[276: 匿名さん]

難しいかもしれませんね。
頑張ってほしいです。

[277: 匿名さん]

1倍だから、もうすぐ電話がかかってくる。はず…

[278: 匿名さん]

…無事　無抽選で当選しましたぁ。
なんだか、結構ここまで長かったのでほっとします。

電話の向こうではいろんなところにみなさんがお電話しているのでしょう、
すごい、ざわざわしてました。

[279: 1期契約者]

>278さん
おめでとうございます。入居まで長い道のりですがよろしくお願いいたします。

[280: 匿名さん]

２７８さん＆ご入居予定のみなさん。こちらこそよろしくおねがいします！
のんびりと心地よい生活ができる、いい住まいになるといいですね。
…今日も朝からＭＲに向かいましたが、高速から富士山がみえました。
秋でもみえるんですねぇ。

[281: 匿名さん]

すいません↑　２７８さんではなく２７９さんでした
当選の興奮のためでしょうか　間違いました〜

[282: 匿名さん]

今夜無事当選の電話をもらいました（無抽選ですが）。
８時過ぎには電話しますという事でしたが、９時を過ぎての連絡で少しドキドキしてしまいました。
２０代の頃からＭＭ地区で下水・水道・道路等のインフラ整備に折々に携わってきました。
憧れの土地から住まう土地になり今とても喜んでいます。
ご入居予定の皆さんこれからよろしくお願いします。

[283: 匿名さん]

>282さん
本当に当選おめでとうございます。これからオプションやら家具やら悩まれるかと思いますが、いろいろと楽しんでくださいね。

[284: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
先はすごーーーーく長いですが、
２年後のグリリア生活について楽しく盛り上げていきましょう。

[285: 匿名さん]

ＨＰ見ると、第２期販売登録完売御礼、と出てますね。

[286: 匿名さん]

完売ですか。何戸登録されていたのでしょうか。
１期で契約した者ですが、売れ行きが気になります。
２９日からまた登録受付のようですね。
久しぶりにＭＲを覗いてみようかな。

[287: 匿名さん]

人気があるのだから、売れ行きにあまり心配しなくても良いのでは？
抽選って言うけれど、あくまでも公庫の為、基本的には、ここは無抽選が多いのでは？

[288: 匿名さん]

できるだけ無抽選になるようされたらしいですが、やっぱり抽選になった住戸がいくつもあるようです。

[289: 匿名さん]

よしっきた〜！当選連絡　無抽選ではなかったが結果ＯＫ

[290: 匿名さん]

当選された皆様、おめでとうございます。
私はオーシャン棟契約者ですが、仲間が増えるようで大変嬉しいです。
ブリリアを良いマンションにしていきましょう！

[291: 匿名さん]

消費税率10−15％例示、福祉目的税化を提言へ・自民財政研
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051024AT1E2300923102005.html

[292: 匿名さん]

定率減税の2007年廃止を提言へ・政府税調
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051024AT3K2300G23102005.html

[293: 匿名さん]

当選者の方、おめでとうございます。わたしもパーク棟の
仲間入りをさせていただきました。よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

ＭＭ秋の陣、ブリリアは意外と検討したので見直しました！
この勢いで売って行って欲しいですね。
フォレシスも見ながらの販売のようなので、フォレシスの
販売開始までには目処つけないとずるずる行っちゃいそうですもんねー
まあ、完成までの２年間で、他のポートサイドなどのマンションも
出来るでしょうが、のんびり（少し後悔も混ぜながら・・）
じっくり待っていたいと思います。

[295: 匿名さん]

随分、細かく販売していますね。

[296: 匿名さん]

当選された方々　おめでとうございます
販売の方も　お疲れ様でした　できるだけたくさんの人に購入してもらいたいってみんな思っているのでしょうね
私の場合は　無抽選になるようあちこち進められましたがやはり気持ち変わらずで　抽選でオーシャン棟を購入しました
２８９さんのお気持ちよくわかります
無抽選の方も　抽選の方も　一段落されてホッとしておられる事でしょう
抽選に落ちた方でこの掲示板見てる方はいらっしゃいますか？　　ぜひぜひ　またブリリアでお会いできる事を願っています
みなさん　これからもよろしくお願いします

[297: 匿名さん]

進め　ではなく　勧め　でした　失礼しました

[298: 匿名さん]

細かく販売というか、２期ではずれた人の為に販売するって
感じじゃないですか？登録も僅か２日しか無いですし、確実
販売していく姿勢じゃないでしょうか。
無抽選だろうが、希望者に行き渡るようですし、まさに早い
もの勝ちですね！

[299: 匿名さん]

次は20階以上の部屋を販売するんじゃないんですか？

[300: 匿名さん]

希望者が少ない＝販売戸数少
販売戸数少＝販売回数多
販売回数多＝無抽選
無抽選＝人気が無い

希望者が多い＝販売戸数多
販売戸数多＝販売回数少
販売回数少＝高倍率抽選
高倍率抽選＝大人気物件

大人気物件＝勝ち組
勝ち組＝資産価値上

[301: 匿名さん]

300
典型的なデベの考えだね。いかに甘い考えか良く分かる。

[302: 匿名さん]

第２期会員優先販売第１次は１８戸のようです。
この分だと、５〜６次ぐらいまで行きそう。
もちろん、想定内なんでしょうけど、刻み過ぎ(^^;

[303: 匿名さん]

１８戸？
細々やってるねー。笑えるー

[304: 匿名さん]

まさに先着順です！

[305: 匿名さん]

抽選で当たらなかった人を一本釣りする、手堅いやり方ですね。

[306: 匿名さん]

人気物件では無いので、あまり突っつかなくもよいのではないでしょうか？
着実に完売しているだけでも良いと思います。
問題は、売れ残りが出て、かなりの割引をして販売するです。
それは、まず無いと思いますが・・・

[307: 匿名さん]

ＭＭ地区では人気があるとは言えませんが、ニーズは充分あるでしょうから
フォレシス、ＭＭＭと共にそれほど苦労せず売り切るんじゃないかな、っと
個人的に思います。消費税ＵＰも現実となるなかで、この辺で決め時でしょ
うし、自分は気に入ったのでここに決めました。
数年後にはポートサイドも含めて発展していくと思いますので、楽しみに２
年後を待ちたいなと思ってます。

[308: 匿名さん]

消費税率を引き上げる方向性を明確に打ち出した。
2015年度に税率が12—15％になる可能性を示した。

また、不景気が続きますね。辛い世の中ですね。

[309: 匿名さん]

契約者の方に質問ですが、以前にもありましたが網戸について
どこのメーカーがお勧めなのでしょうか？
あまり実名は、この場では好ましくないとおもいますが、ヒント
でも頂ければと思います。

[310: 匿名さん]

会員販売の次はすぐに２期２次販売ですって
刻んでるっていうけどそれだけ買う人いるってことだよね
フォレシスはずっとキャンセルでましたの連絡ばっかりくるのに

[311: 匿名さん]

ＭＭや横浜駅エリアでは、ナビューレ・ＭＭＭＦの次点になりますが、
充分人気物件だと思いますよ。少なくとも＊＊＊ではない？
（掲示板のレス数でわかります）
販売方法も、コツコツ身分をわきまえて堅実じゃないですか！
間取りが気に入ったＯ側購入者です。

[312: 匿名さん]

>ＭＭＭＦ
ＭＭＦの間違い？

[313: 匿名さん]

ＭＭＴＦですね！

[314: 匿名さん]

つぎつぎ入居される方も増えてきて、うれしくなってきますね。

…話はかわりますが、みなさんはお仕事先は横浜ですか？
うちは都内なんですが、都内で勤務されている方も結構いらっしゃるんでしょうか。
素朴な疑問というか、今になってですが通うのは大変かな〜と思ったんですが…

[315: 匿名さん]

確かに堅実なウリかたですね。
人気がないことないですね。日曜日なんて待ちが出てたし、この物件があるから
ＭＭＴＦも伸びてないですもんね。
でも結果ブリリアとＭＭＴＦが終わって、ＭＭＭのみが残る結末でしょうね。

[316: 匿名さん]

私は大手町です！ＭＭは程よく近く、程よくリゾートでそこが良いんですよ。

[317: 匿名さん]

316さん　ありがとうございます
そうですね〜　「程よく」感があるから良いんですよね！
近すぎると、「リゾート」なんて無理ですもんね…。
先日はじめて臨港パークにいきました。
すごく気持ちよくて感動（＾＾）

[318: 匿名さん]

＞３１４
うちも都内ですよ　通勤は数年後の横浜駅徒歩１０分になればそれもよし　通勤費は会社で支払いしてくれるのでMM駅でも新高島駅でも問題は別にないです
都内勤務の場合は　やはり都内に買うのが１番でしょう　横浜の場合　どこで買ってもそんなに便利とは言えないですよね
わかっていながら　都内には買いませんでした　都内の方が安いっていうのがなんとも言えませんが・・　それでも横浜がいいって事でしょうか

[319: 匿名さん]

314さん
私も都内です。横浜駅まではちょっと遠いけど、健康のため歩いていく予定です。
キング軸を、緑のサッカーコート見ながら、
高島中央公園を通って、ペデストリアンデッキで横浜まで。
確かに距離はあるけど、景色がいいので、気分的に楽かなと思います。

週末の朝は、潮風を肌に感じながら、臨港パークを散歩。すると、汽笛の音が。
早く、みなとみらい横浜ライフを満喫したいですね。

[320: 匿名さん]

自分は職業柄（建築業・・・現場監督）なので勤務地は３年おきぐらいに変わります。
現在住んでいるのは都内ですが、みなとみらいに引っ越したら通勤時間は長くなるかもしれません。
ただ、みなとみらいには仕事以外の時間を過ごすには魅力的に感じるものがたくさんあります。
ここに住む事によって毎日の生活に充実感を持ちたくてBrilliaを購入しました。

[321: 匿名さん]

現場監督が購入するくらいだから、間違いないね！