【 Brillia Grande みなとみらい 】 その５

[匿名さん]

マンション激戦区のみなとみらいに建つ３０階建てのツインタワー

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/

２期の正式価格発表を前にして盛り上がってきました。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[122: 匿名さん]

要望が複数になると基本的には抽選ですが、早い段階でその物件をどうしても買う熱意を見せること、他の物件は目もくれないで間違いなくキャンセルをしない姿勢を見せることで、ある程度営業はこの物件を保護し、後から要望を出した客を他へ誘導しますので、競争率は上がらないようになります。早く要望をだしたほうがいいと思いますよ。ちなみに私は契約者で、体験者です。

[123: 121]

>122
誘導は確かだと思う。でも１００％は保護できません。
最終的にどこに登録するかは買う側のほうです。だから私はいつも最終日に登録するようにしてます。
最終日に同じタイプで１８F（２倍），１９F（３倍）,２０F(１倍）なら間違いなく私は
２０Fでエントリーしますよ。

[124: 匿名さん]

今の購入者は演技が上手いですよ。
確実に買う素振り見せて平気で他のマンションを購入してしまう。
それが現実！抽選に当たっても、契約しなければ何の問題も無い！

[125: 匿名さん]

当たってから本気でかんがえればいいんだからさ。

[126: 匿名さん]

ひさしぶりにきてみました…
みなさん登録のタイミングなどで盛り上がっているようですが〜
とにかく、ここ（ブリリア）はあんまり激しい抽選の戦いはなさそうですよね。営業さんよろしく。
で、まったりした話になりますが、床の色超悩みます。
白がいい感じかとおもいますが結構冒険なのかな。白の床にオークの戸って変かしら。
みなさんはどんな感じ？

[127: 匿名さん]

>122
状況によりけりですね。
あくまでも希望住戸を決めるのは購入者。
最終日につみたてくん２０倍の倍率優遇者が登録をしたいといえば、営業は断れない。
（つみたてくんが出現するのは、あと１年もないはずだけど）
抽選ではなく確実に手に入れたいと思うのなら、121,123さんのように最終日のぎりぎりに登録
するのが最善手。
締め切り時間までに登録会場に入れば、それから多少時間がかかったってきちんと登録はして
もらえる。

[128: 匿名さん]

抽選は公平に行われるのでしょうか？どなたか会場に立ち会われたかたいらっしゃいますか？抽選機は透明ケースでボールも一個一個立会者に見せて機械に入れてますか？

[129: 匿名さん]

＞抽選は公平に行われるのでしょうか？

あんた素人？　ローン審査に問題ない一流企業勤務や公務員が優先され、ローンが通りにくい自営業や
自宅転売を前提にしている人の優先度が落ちる。競合したらうまーく、問題の少ない人が当選するように
作為するもんだよ。もちろん競合者の条件が同じ（どちらとも一流企業の人とか）だったら本当の意味で
抽選だな。

[130: 匿名さん]

＞抽選機は透明ケースでボールも一個一個立会者に見せて機械に入れてますか？

手品ショーで、観客にカードを切らせても、手品師が好きなカードを一番上に出すのと一緒で、
そんなものいくらでも工作できるの。
抽選機械はデベが用意しているのですから、あらかじめタネを仕込んでおけるのです。
もし公平を期するなら、抽選は第３者が行い、抽選器具も抽選直前に、他から持ってこないとだめですね。
デベが勝手に行い、第３者といっても購入者だけが立ち会う抽選会など、公平さのかけらもありません。
抽選会場に、いるのは全て利害関係者だけで、中立な第３者はいないのですから、公平に行われる
わけありません。抽選会の客も、デベがサクラを送り込むこともできますから。

[131: 匿名さん]

抽選が公平でない理由として、抽選申し込み時に年収証明書や勤務先を証明するものを提出するだろう、
それが事前捜査が行われているなりよりの証拠。
本当のガチンコの抽選だったら、そんなもの事前に出す必要ないよな。
抽選後に、当選者から順に、そういった書類を出してもらえばいいだけだから。
全ては、事前にある程度結果がでている。
ガチンコの抽選になるのは、本当にレアケースだよ。

[132: 匿名さん]

であれば登録締め切りギリギリに申し込む手は得策とはいえないんじゃないの？やはり、先行逃げ切りで行ったほうが営業側としては空き物件への誘導がしやすいのでは？

[133: 131訂正]

事前捜査Ｘ
事前審査○

[134: 匿名さん]

同じ倍率を同時に抽選するので１２９さんのようなことは実質無理ですよ。
あなたのほうがよっぽど素人ですね。荒らさないでくださいね。

[135: 133]

登録締め切りぎりぎりまで待って、抽選がないところに申し込むなら意味があるけど、
一人でも登録があるところに飛び込むのは危険。
そこにいる人が、あなたより条件がいい人（一流企業や公務員など）だったら、負ける確率が高いから。

[136: 匿名さん]

>129,103
は実際に現場に立ち会って見た話ではなく、一般的なお話ですよね？128さんは実際にどんな状況で行われているのかを聞きたいのではないでしょうか？私もその一人です。

[137: 134]

だから、同じ倍率を同時に抽選するので１２９さんのようなことは実質無理の
ように見せかけて、うまく操作するのが、デベの腕の見せ所なの。
もし、ローン審査を落ちるような奴を当選させて、みすみす一流企業の人や公務員の人を
逃がしてしまったら、デベ営業としては損失が大きい。ローン審査落ちが出ると、デベの手間が増えるし
最悪の場合、キャンセル物件として安売りしなければいけない事にもなる。
買い手の方にしても、ローンの審査に落ちるような人が買っても不幸になるだけだから、はじめから
そういう心配のない人が当選したほうが世の中幸せだとあなたは思いませんか？
抽選よりも、事前審査があった方が、売り手も買い手も幸せなの。
金持ちが優先されてなにか悪いのでしょうか？資本主義の国ですよ。

[138: 匿名さん]

他のマンションでのレスのコピペです。


54: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/16(日) 08:16
＞５２さん、
抽選は商店街の福引き等で使われる、いわゆるガラガラですが、側面が透明に
なっているので不正が行われていないことが一目瞭然でわかります。
また、抽選する１部屋毎にその倍率分の玉を毎回立会人に一つづつ見せて確認し
ながら入れていきます。抽選後は残っている玉を全て取り出してまた１番の玉
から入れ直していきます。ですので、倍率が１０倍を越えると見ている方は
ちょっといらいらすることもありますね。ただ、ある倍率を超えると全ての
玉を取り出さず、出た玉を戻すことで時間の短縮が図られます。
ここまでの抽選を見ていれば、その方法でも公正さは保たれていると納得
できます。こうした儀式ととも思える行為が行われることで抽選には
不正行為がないということを実感できました。
実際に私たちも１次の抽選では仕方ないねって思いましたから。
一生にそう何回も経験することはないと思われますので、一度見に行かれても
いいと思いますよ。抽選会場は１Ｆの商談コーナーでやってましたので、
単にみんなが来ると座る席が無くなると言うことを心配しているのだと思います。

[139: 匿名さん]

>>136

はっきりいうと、公平な抽選会などないよ。
登録ぎりぎりに申し込むような姑息なことをするより、事前に営業とよく話し合って、
買う意思をはっきり表明して、正々堂々と申し込めよ。
買える人は必ず当選することはほぼ約束できるよ。
もし不幸に抽選モレがあっても、そういう人は必ず、当選辞退者とかキャンセル者が出たところを
営業が回してくれるから結局買えるものだ。

[140: 匿名さん]

買える資格がない（収入が少ないとか、職業が安定していないとか）人が当選して、
本来買える人が抽選で落ちることに、なにか意味があるとは思えないね。
デベの登録前の調整とか、抽選の操作は、必要なことだと思うよ。
公平がいつも正しいというほど、世の中は簡単ではないよ。

[141: 匿名さん]

>139

買える人は必ず当選することはほぼ約束できるよ。←これは無理

もし不幸に抽選モレがあっても、そういう人は必ず、当選辞退者とかキャンセル者が出たところを
営業が回してくれるから結局買えるものだ。←これは正解

[142: 匿名さん]

＞買える人は必ず当選することはほぼ約束できるよ

抽選の操作があれば可能だけど、たしかに約束はできないな

[143: 匿名さん]

操作は無理だってば。部屋ごと抽選ならわかるけど同じ倍率の部屋は一回だけの抽選だよ。
MMクラスのマンションでは絶対にありえないことだよ。

[144: 匿名さん]

>>143

わかった、わかった。このマンションに限って、抽選は公平ということにしておけばいい。
ただし、よほど無能な営業でもなければ、ローン条件の良い人（一流企業勤務や公務員）を
優先させて、ローンに危険のある人にお引きとり願うのは当然の営業行為だけどね。

[145: 匿名さん]

ローン条件のわるいやつには、事前審査やりましょうとかいって、「審査ＮＧでしたと」落とせばいいんだよ。
だから抽選前には落とすんだよ。

[146: 匿名さん]

いろんな説がありますね。
と言うことは、本当のところは誰にもわからないと言うことでしょうか？

私は、抽選に外れ、同じ間取りのキャンセル住戸を購入しました。
いろいろ考えると、フクザツな思いもありますが、
まぁ、ブリリアを購入できたので、結果的には満足しています。

[147: 立会人]

抽選機はいわゆるガラガラでした。
玉を入れるときはすべての番号の玉を見せてくれた上で入れ、出た玉も
その都度見せてくれていました。
透明なガラガラではなかったですが、古い昔ながら方式でどう考えても
ずるはできないと思います。
その前までの競争にならないようにする為の案内というんですか？
それは積極的でした。

[148: 匿名さん]

地震情報（各地の震度に関する情報）
http://www.jma.go.jp/jp/quake/

[149: 匿名さん]

147
sa
１４７さん
正解！　大正解です。ここではありませんが他のＭＳで
そばで見てました。絶対にごまかせっこありません。
変なバ カ荒らしに惑わされないように！！！！！

[150: 匿名さん]

相鉄や京急など、映画・ＴＶの撮影協力事業を拡充
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20051013c3b1304u13.html

[151: 匿名さん]

ここは、ほとんどが夢中線でしょ。

[152: 匿名さん]

>>149

無責任なこというなよ。
抽選に運をまかせるより、営業と交渉をしてから、抽選するならする方が
いいに決まっているだろ。
バ カ荒しは貴様のほう

[153: 匿名さん]

>１４９

他のマンションのこと書いてあるし・・・。
ここのマンションの抽選と関係ない話を書かれてもこまります。
電波さん。

[154: 匿名さん]

１４９は世間知らずの女だな。

[155: 匿名さん]

今までのレスを見ていえることは、きっちりと支払いが出来る身分の方は当選の確率は高く、営業からも購入確率の高いところへ導かれるが、そうでない方はどうあがいても排除されるか、それなりのところへ導かれるということですね。

[156: 匿名さん]

色々勉強になります。
今回の登録の皆さん、めでたく当たるといいですね。
私は購入者です。
当選して、２年後の楽しいブリリア生活を語り合いましょう。

[157: 匿名さん]

>>155

その通り。買う資格のある人には、ちゃんと買えるしくみですよ。

[158: 匿名さん]

抽選操作のこと、もう言い古されていることだが機械に仕掛けなんぞ不要。
倍率「5倍」といわれても、他の４人を目にした人はいないでしょ。

[159: 匿名さん]

高層階の要望書出しているんですが、隣に決めようかと思っています。
この場合、断りの連絡を入れて要望書を取り消した方がいいんでしょうかね？

放っておいたら要望書が出ている部屋として売り出され、買い手がつかないというのもかわいそうな気がしたもので。

[160: 匿名さん]

>>159
事前の連絡は必ずしも必要がないが、登録の締め切りぎりぎりまで放置すると
営業が慌てるので、早めに登録を出しておけばいいと思う。
その後の調整は、営業の役目ですよ。

[161: 匿名さん]

他に登録するって事ですよね？　私なら連絡は入れますが　みんなならどうするのでしょうか？

＞１２６さん
白の床の場合　白の戸になるんじゃなかったでしょうか？　営業の人に確認してみるといいですね

[162: 匿名さん]

ドアと床の色は４種類の中から組み合わせ自由ですよ。

[163: 匿名さん]

抽選のことで盛り上がってたので割り込みできなかったのですが
126さん、
白い床の色とはフローリングでしょうか？ＭＲと同じ大理石でしょうか。
両方ＭＲで見れるのでじっくり見るといいですよ。
毎日掃除してるはずですが髪の毛一本でもすごく目立ちます。
そして長く生活してると目地の部分が汚れて汚らしくなってくるそうです。
うちも白い床にダークの建具にしようか、
ダーク床にダークの建具のほうがいいか最後まで迷いましたが
結局はダークにして正解だったと思っています。
白い床だと明るく広く見えますが
広さによってはダークの方が素敵だと思います。
ナチュラルは無難ですがなんか「普通っぽい」んですよね。
お子さんのいる家庭ならいいと思いますが。
みなさんの意見も聞きたいです。

[164: 匿名さん]

広い部屋ならダークも合うだろうね。
狭いと一層狭く感じる色だと思う。
廊下は天井が低い分、ダークだとキツイよ。

[165: 匿名さん]

163さん　ご意見ありがとうございます
実はここ一ヶ月毎週ＭＲに通ってるんですが、いまだに迷います…
もうＭＲに入るだけで、つい我が家のように妙に落ち着いてしまうぐらいになりました。
白を検討してましたが、目地の部分が汚れるってのはとても参考になりました。
ただ、オークやダークにしたときの、
玄関の黒い大理石みたいのがあんまりすきじゃないんですよね〜
あそこを白にできたらいうことないんですが…。

あと、お風呂の壁の色も迷います。
青や黒（？）ってのは石鹸とかの跡がつくかなって感じで、なしですが、
薄いブルーかシンプルな白かで迷います。

[166: 匿名さん]

私も広い部屋ではないので　白にしました　ダークでシックにとも思いましたが明るく広く見える方がいいと思ったので・・
床は　確かに年数と共に汚れが目立ちますが　よごれたらリフォームも可能だし　リビングはとりあえず　アクセントラグとかおいて　少しは汚れ防止します
アクセントラグとか　アクセントクロスとか家具でも　好きな色に変えれば　気分も変わるかな
ごみも目立つので掃除嫌いな私には　嫌でも掃除しなくてはいけないので　ごまかしがきかない分掃除をこまめにするように心がけます
初めだけでも　白い部屋に住んでみたいです　年齢と共にダークでシックにリフォームって感じでしょうか

[167: 匿名さん]

まちがえました。オークじゃなくてランドでした。
ダークの方が多いようですが、ＭＲのとおりランドを選ばれる方もいますかぁ？
あと、トイレの床をタイルにするかも悩みます・・・

[168: 匿名さん]

私もフローリングがダークで玄関の色を黒ではなくてモカにしたかったのですが
東京建物に問い合わせたところ不可ということでした。
玄関との色が連動でなく個別に選べればいいですよね。
何を言っても聞いてくれそうもないので入居後様子を見ながらリフォームすることになりそうです。
でも意外と黒もシックで気に入るかもしれません。
トイレのタイル、うちも悩みました！が結局はやめました。
廊下のタイルも悩んだんですけどね。。。
なんだか融通がきかないので嫌になってオプションほとんどやめてしまったのが本音です。
ほんとはあれこれ付けたかったのに、引渡し後のリフォームとかが多くて・・・。

[169: 匿名さん]

私も白かダークで悩みましたが、
やはり汚れが目立つということで、ダークにしました。もう若くないし（笑）

お風呂は、最初、明るく、白にしようと、思っていましたが、
アクセントがない分、間の抜けた感じになるかな、と思い濃い青にしようと思っていました。
が、実際の、申し込みの当日に、MRで最終確認した時、
以外にも、薄いブルーが明るくて、品がよかったので、結局、それに決めました。
最後の最後まで悩やみました。（笑）

[170: 匿名さん]

私はMRの通りランドを選択しました。ダークとどちらにするか悩みましたが、ダークだと家具の色が限られてしまうのと、モダンリビングを保たないといけない雰囲気で、ちょっと片意地を張って生活してしまいそうな印象になったのでダークをあきらめました。また浴室はダーク系は石鹸や水跡が残りそうなので、薄いブルーが無難かなと思い選択しました。

[171: 匿名さん]

たしかにオプションは必然的に増えそうですよね。
食洗機と網戸は、なんとなくはずせないし。
他、ダウンライトや人感センサーを入れると結構な値段になりますね。

…とにかく早く入居したい。あーだこうだ悩むのは楽しいけど、
さすがに２年は長いね・・